Önceki yıllar için arazi üzerinde ek vergi. Ne kadar yasal ve ne yapmalı? Moskova bölgesindeki arsa vergisi Yıllık arazi vergisi oranı

Rusya'da arazi vergisi yereldir. Bu da toplanan fonların belediye bütçelerine gitmesi anlamına geliyor. Belediyelerin özyönetim organları, bu vergi için oranları bağımsız olarak belirleme hakkına sahiptir. Verginin varlığı yerel makamlara bağlıdır.

Yerel meclis ilgili bir düzenleme kabul etmezse, arazi vergisi tahsil edilmeyecektir. Verginin tahsili Vergi Kanunu'nun 31. maddesi ile düzenlenmiştir. Rusya Federasyonu. Moskova ve St. Petersburg Federasyonun tebaasıdır, ancak kendi topraklarında toplanan fonlar belediye bütçesine değil bölgesel bütçeye gider.

Arazi vergisi, aşağıdaki durumlarda hem bireyler hem de tüzel kişiler tarafından ödenir:

Kanun özellikle kiracıların arazi vergisi ödemek zorunda olmadığını belirtmektedir.

Kimler arazi vergisi ödemek zorundadır?

Vergilendirmenin amacı, arazi vergisi getiren belediyelerin sınırları içinde bulunan arsalardır. Ancak, birkaç istisna vardır. Aşağıdaki araziler arazi vergisine tabi değildir:

nedenleri arsa dolaşımda sınırlı olabilir, oldukça çeşitlidir. Her şeyden önce, tarihi, kültürel veya arkeolojik değeri olan nesneler tarafından işgal edilen arazinin dolaşımı sınırlıdır. Devlet ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan bölgeler de vergiye tabi değildir. Rusya Federasyonu orman fonuna dahil olan bölgeler vergi ödemekten muaftır.

vergi matrahı

Verginin miktarı, arazinin kadastro değerine bağlıdır. Mükellef arsanın değerinin belirli bir yüzdesini öder. Maliyet her yıl gözden geçirilir. Ocak ayının 1'inde ulaştığı değerde sabitlenir ve yıl boyunca değişmez. Dolayısıyla, ekonomik faaliyet sonuçları tahsilat miktarı üzerinde sadece dolaylı bir etkiye sahiptir. Daha pahalı araziler vergi mükellefine daha pahalıya mal oluyor ama bu mülkten elde edilen gelirin miktarı önemli değil.

Vergi matrahı, arazinin düzeltilmiş değeridir. İlginç bir şekilde, vergi matrahını arazi sahiplerinin kendilerinin hesaplaması gerekmektedir. Tüzel kişiler, kadastro verilerine dayanarak tabanın büyüklüğünü hesaplar. Bireysel girişimci olan bireylerin de vergi matrahını bağımsız olarak belirlemeleri gerekmektedir.

Girişimci olmayan kişilerin sahip olduğu arazilerin kadastro değeri yerel vergi dairesi tarafından belirlenir. Bir mülk aynı anda birden fazla kişiye ait olabilir. Bu durumda tüm maliklerin payı vardır. Kat maliki arsanın vergisini hissesi oranında öder.

2016-2017 vergi oranı

Yukarıda belirtildiği gibi, arazinin kadastro değeri ve vergi oranı, verginin miktarını belirlemektedir. Mal sahibi, arazinin değerinin belirli bir yüzdesini ödemek zorundadır. Bu orana vergi oranı denir. Her arazi kategorisinin kendi oranı vardır. Tarım arazileri, değerinin %0,3'ü oranında vergilendirilir. Aynı oran, kamu hizmetleri tarafından işgal edilen bölgeler için de geçerlidir. Konut inşaatları ve bağlı çiftlikler. Diğer tüm arazi kategorileri için %1,5 oranında bir oran uygulanır.

Yukarıdaki oranların temel olduğuna dikkat edilmelidir. Belediyelerin özerk yönetimleri bunları belirli sınırlar içinde değiştirme hakkına sahiptir. Belediye, farklı arazi kategorileri için ayrı oranlar belirleyebilir. Ayrıca, bazı avantajlar oranların boyutunda değişiklik yapabilir.

Birçok arazi sahibi, arazi vergisini ödemekten muaftır. Araziyi doğrudan görevlerini yerine getirmek için kullanan devlet kuruluşları ücret ödemezler. Aynı fayda resmi olarak kayıtlı dini kuruluşlar için de geçerlidir. Otoyolların bulunduğu kısımlardan ücret alınmaz.

Engelli örgütlerinin bir takım faydaları vardır. Aynı zamanda sadece özürlülerin kuruluşları değil, kurdukları ticari işletmeler de çalışanlarının yarısının özürlü olması durumunda ücret ödemekten muaf tutuluyor. Birçok farklı fayda ve vergi indirimi vardır. Daha fazla ayrıntı Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 395. Maddesinde bulunabilir.

Ücret ödeme prosedürü

Ücret yılda bir kez ödenir. Ödeme en geç bir sonraki yılın 1 Şubat tarihine kadar yapılmalıdır. Kural olarak, vergi dönemi boyunca vergi dairesine avans ödemesi yapılması gerekir. Bireysel girişimciler ve tüzel kişilerin gelir beyannamesi vermeden harç ödeme imkanları yoktur. Ücretin ödenme biçiminde büyük bölgesel farklılıklar vardır.

Arsaların kadastro değeri

Yukarıda belirtildiği gibi, vergi miktarı doğrudan sitenin kadastro değerine bağlıdır. Sitenin tahmini maliyeti ne kadar yüksek olursa, belediye bütçesine o kadar fazla para ödenmesi gerekecektir. Sitenin kadastro değeri her yıl güncellenmektedir. Şahıslara ve sivil toplum kuruluşlarına ait olan gayrimenkullerin değeri ile ilgili bilgilerin toplanması vergi dairesi tarafından gerçekleştirilir.

Arazi değerlemesi ancak sınırları dikkatlice tanımlandığında mümkündür. Arazi kadastrosu, tüm parseller hakkında eksiksiz bilgi içermelidir. Vergi servisi, sitede hangi binaların inşa edildiğini bilmelidir. Binaların maliyeti bulundukları sitenin maliyetine eklenir.

arazi vergisinin önemi

Rusya'daki tarım üreticileri çok az vergi ödüyor. Düşük arazi vergisi oranı bunun anlamlı bir kanıtıdır. Bu durumun tersi “zayıf” yerel bütçelerdir. Arsalardan alınan tüm vergi tahsilatları doğrudan belediye bütçelerine gitmektedir. Kırsal yerleşimler özellikle dezavantajlı bir konumdadır. Şehir bütçesi, yıllık arazi arsalarının maliyetinin yüzde bir buçukuna güvenebilirse, o zaman kırsal bütçe, kural olarak, çok daha küçük gelirler alır.

Yine de, tütün ürünleri ve alkol satışından alınan vergilerle birlikte arazi vergisi, yerel bütçeleri doldurmanın ana kaynaklarından biri olmaya devam ediyor. Bu nedenle belediyeler bu ücretin oranlarını maksimize etmeye çalışıyor. 2014 yılında, ülke çapında tahsilat oranları önemli ölçüde artırılmıştır. Milletvekilleri belediye gelirlerini artırmak için böyle bir adım attı.

Bu yıl, nüfus, eğitim ve sağlık hizmetleri için sosyal desteğe yönelik federal bütçe harcamalarında bir azalma oldu. Bu nedenle, yerel finansman kaynaklarının önemi büyük ölçüde artmıştır. Yerel özyönetim şimdiden yeni fırsatlardan yararlanmayı başardı ve arazi vergisi oranlarını önemli ölçüde artırdı. Ancak, ilk önemli ödemeler yalnızca yeni yılın başından itibaren şehir ve kırsal bütçelere gidecek.

2017'de Moskova bölgesinde arazi vergisi

Verginin miktarı ilçe belediye meclisinin kararı ile belirlenir ve 2017'de oranlar bir önceki yıl seviyesinde kalır. Kayıt dışı binaların bulunduğu arsaların ücretlerini artırmak için bir yasa tasarısı düşünülüyor.

Arsaların vergilendirilmesinden elde edilen fonlar yerel bütçelere gider. Porechie, Milashkino, Bulgakovo ve diğerlerinin tatil köylerinin bulunduğu Ramensky bölgesinin topraklarında, 2017'deki arazi vergisi değişmedi. Arsa sahipleri ile ömür boyu kullanım veya miras yoluyla kullanım için kendilerine verilen kişiler tarafından ödenmesi gerekir. 2016 yılı için tahakkuk eden tutar cari yılın 1 Aralık tarihine kadar ödenmelidir.

Oranlar ve arazi vergisi miktarının hesaplanması

Bireyler için 2017 yılında Moskova bölgesindeki arazi vergisi miktarı şunlara bağlıdır:

Böylece, Ulyanovsk Köy Konseyi Kararı ile aşağıdaki boyutlar oluşturulmuştur:

1. % 0,3 - tarım ürünleri üretimine yönelik araziler için; kooperatifler, birlikler ve ortaklıklar dahil olmak üzere yazlık çiftçilik, meyve bahçeleri ve meyve bahçeleri;
2. % 0,17 - bireysel bir konut binasının inşası veya kişisel bir yan arsanın bakımı için tahsis edilen veya edinilen arazi için;
3. % 1,5 - garaj inşaatı ve amaçlanan amaç için kullanılmayan tarım / arazi için.

Ödenecek miktar, arazinin kadastro değerinin yüzdesi olarak hesaplanır. Bireyler, cari yılın 30 Kasım tarihine kadar bir önceki yıl için bir kez vergi öderler. Hesaplama basit bir formüle göre yapılır:

ZN boyutu = Kadastro değeri × faiz oranı

Örneğin, bir bahçe arsasının kadastro değeri 5 milyon ruble ise, vergi şu şekilde olacaktır:

5.000.000 × 0,003 = yılda 15.000 ruble.

Belirli kategoriler için avantajlar

Federal ve yerel mevzuat, bazı vatandaş kategorileri 2017'de arazi vergisinden tamamen muaftır:

Emeklilere %20 indirim var. Aşağıdaki durumlarda vergi miktarı %50 oranında azaltılır:

Muafiyetten yararlanmak için vergi dairesine destekleyici belgeleri ibraz etmeniz ve dilekçe yazmanız gerekmektedir. Öngörülen formda yerinde doldurulur. Sadece bir arsa için indirimli vergi ödemesi mümkündür. Örneğin, bir emekli bunlardan ikisine sahipse, başvuruda bunlardan hangisine fayda sağlanacağını belirtmesi gerekir.

Arazi ve evlerin kadastro kaydı

Unutulmamalıdır ki arsa ve üzerine inşa edilen ev farklı gayrimenkul nesneleridir. Her birinin kadastro siciline kaydedilmesi gerekir ve maliyeti ayrı ayrı belirlenir. Ayrıca, her nesne için sahibinin haklarına ilişkin ayrı bir özet çıkarılır. Taşınmaz nesnelerin vergilendirilmesi de farklıdır.

Dolayısıyla, örneğin, 2017 yılında emekliler için arazi vergisi, yerel makamlar tarafından belirlenenler dışında herhangi bir fayda sağlamamaktadır. Belirtildiği gibi, Ramenskoye belediye bölgesinde %20 oranında azaltılmıştır. 2015 yılından bu yana, malikin seçimine bağlı olarak yalnızca bir taşınmaz nesne için böyle bir fayda sağlanmaktadır.

Oranları yükseltmek için yasa tasarısı

Birçok mal sahibi, arazi vergisinde yapılacak artış hakkında medyada yer alan bilgilerden endişe duyuyor. Şubat 2017'de, tescilsiz binaların bulunduğu siteler için vergi oranının 3 kat artırılmasını öngören kanun değişikliği ele alınacaktır. Bu yılın başında, Moskova Bölgesi'nde 182.000'den fazla açıklanmayan nesne tespit edildi. Hepsi, verileri vergi dairesi tarafından alınacak olan özel bir sicile dahil edilmiştir.

Özel ev arsaları, bireysel konut inşaatı, bahçecilik ve yazlık çiftçilik için tahsis edilen arazilerde değişiklikler öngörülmektedir. Ancak yenilikler tüm vatandaşları etkilemeyecek. Bölge Savunma Bakanlığı Hükümeti, yalnızca sermaye inşaat projelerinden bahsettiğimizi açıkladı: konut ve kır evleri. Arsanın ek binaları (50 m2'den az), hamamları, geçici yazlık yapıları, kuyuları veya hangarları varsa artan vergi alınmayacaktır.

Konut binalarına gelince, vatandaşların bunları kadastro siciline koymaları ve mülkiyet belgesi almaları gerekmektedir. Buna göre, emlak vergisi bu tür nesneler için ödenmelidir. OblZemStroy tarafından Ramenskoye Bölgesi'nde Novoryazanskoye Otoyolu boyunca hayata geçirilen tatil köylerindeki arsa ve evlerin tamamen yasaya uygun şekilde dekore edildiğini belirtmek gerekiyor. Her nesne için bir kadastro pasaportu alındı ​​​​ve her biri için maliyet belirlendi.

Moskova ve Moskova bölgesinde arazi vergisi

Mevzuata göre arazi vergisi mükellefleri arazi sahipleridir. Bu vergi yerel kategorisine aittir, örneğin Moskova bölgesindeki arazi vergisi sitenin bulunduğu belediyenin bütçesine ödenir.

Tahakkuk ve ödeme prosedürü

Arazi vergisi (TL), tüzel kişiler ve bireysel girişimciler tarafından bağımsız olarak ilgili bütçelere aktarılır.

Girişimcinin kayıt yerinin önemli olmadığını unutmayın. Örneğin, Moskova bölgesinde kayıtlı olan ancak başkentte ticari amaçlarla araziye sahip olan ve bu araziyi kullanan bireysel bir girişimci, Moskova'da ZN ödemek zorundadır.

Benzer bir prosedür ülkenin diğer bölgelerinde de geçerlidir. Verginin sadece arsa sahipleri tarafından ödendiğini unutmayın. Kiralanırsa, kiracılar arazi vergisi ödemezler ve ev sahibinin kim olduğu önemli değildir.

1 Ocak 2015 tarihinden itibaren, girişimciler tarafından ST ödemesi, mali otoritenin bildirimine dayanarak, raporlama yılını takip eden yılın 1 Ekim tarihine kadar avans ödemesi yapılmadan yapılmalıdır.

2015 öncesi ve sonrası bireysel girişimciler için arazi vergisi ödeme prosedürü

Moskova ve bölgedeki katkı oranı

Moskova'daki ST oranı, başkentin yasama organının ilgili kararı ile yıllık olarak belirlenir. Bu oran, atamaya göre arazi kategorisine dayanmaktadır. Vergi miktarı, oranı ve ticari amaçla kullanılan arazinin kadastro değeri üzerinden hesaplanır.

Geçen yıl Moskova için aşağıdaki ST oranları yürürlükteydi:

Moskova Bölgesi'ndeki vergi oranları, her kentsel bölge ve belediye bölgesi için yerel bir düzenleyici kanuna (vekiller meclisinin kararı) göre ayrı ayrı belirlenir.

Bu nedenle arsa vergisi miktarının hesaplanması için arsanın kadastro değerinin arsanın kategorisine göre oranla çarpılması gerekmektedir. ZN'nin devriyle ilgili bir nüansı daha not edelim: sermayenin girişimcileri için arazi vergisi için ayrı bir BCC vardır ve Moskova bölgesi için bir tane daha vardır - bu nedenle, özellikle sitenin iki bölgenin sınırında yer aldığı durumlarda, ödeme belgelerinin işlenmesi prosedürüne dikkat etmeye değer.

Diğer tüm açılardan ST, hem hesaplama açısından hem de aktarma ve raporlama sırasında herhangi bir zorluk arz etmez. 2016 yılına ait raporların sunulmaması ve bütçeye katkıların ödenmemesi nedeniyle mevzuatın para cezası ve ceza şeklinde sorumluluk sağladığını unutmayın.

2017 için Moskova ve Moskova bölgesi yetkilileri vergi oranlarını artırmayacak, dolayısıyla değeri değişmeyecek.

Arazi vergisi, değeri: Video

Moskova bölgesindeki arazi vergisi için mevcut oranlar ve avantajlar

Arazi vergisi, mevcut veya gelecekteki arazi sahibinin sürekli olarak uğraşmak zorunda kalacağı vergilendirme türlerinden biridir. Bu yasama maddesinin işleyiş kurallarının bilinmesi, yalnızca verginin ödenmesi için gereken miktarın doğru ve mümkün olduğunca açık bir şekilde hesaplanmasına değil, aynı zamanda bu arazi vergisinin hangi durumlarda, kim tarafından ve ne zaman ödenmesi gerektiğinin anlaşılmasına da yardımcı olacaktır.

Daha önce hatırlayın: arazi vergilendirmesi konusu 2014-2015 dönemindeki kadar alakalı değildi. Şimdi, arazi sahipleri için bu vergilendirme kategorisi zaten daha şiddetli ve geçmiş yıllara göre çok daha önemli maliyetler gerektiriyor. Hepsinden önemlisi, mevcut durum, arazi arsalarının maliyetinin oldukça yüksek olduğu ve sırayla sadece fahiş miktarların olduğu Moskova bölgesindeki arazi vergisini etkiledi.

Örneğin, arazi vergisi miktarının arsalar için yüzlerce, belki de binlerce ruble olduğu önceki yıllara kıyasla. Şimdi arazi vergisi ödemelerinin miktarı önemli bir ilerleme ile artacak ve binlerce, onbinlerce ve hatta bazı durumlarda milyon sınırını aşacak.

Arazi vergilendirme prosedürü

Rusya Federasyonu'ndaki bir arsanın her sahibi, ödeme prosedürü Ch tarafından belirlenen potansiyel bir arazi vergisi mükellefidir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31'i.

Rusya Federasyonu'nun bu tür vergilendirmesi, yerel öneme sahip bir vergidir, yani tüm ödemeler, doğrudan vergilendirme nesnelerinin bulunduğu yerde yerel bütçelere yatırılır.

Moskova bölgesindeki vergilendirilen arazi nesneleri türleri

Sahipleri Moskova bölgesi belediyelerine katkıda bulunmakla yükümlü olan vergilendirme nesneleri, yalnızca bu bölgenin sınırları içinde bulunan ve şahıslara veya şirketlerin bilançolarına ait arsalar olmalıdır.

Vergi nesnesi olarak kabul edilemeyen nesneler

1. Rusya Federasyonu yasalarına göre dolaşımdan çekilen arsalar;
2. Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerine uygun olarak açıkça sınırlandırılmış arsalar. Rusya Federasyonu'nun kültürel mirasının özellikle değerli nesnelerini içeren arsalar. Dünya mirası, arkeolojik miras ve tarihi ve kültürel rezervler listesinde yer alan nesneleri içeren arsalar;
3. orman fonlarının bir parçası olan arsalar;
4. Rusya Federasyonu devlet bilançosunda yer alan su fonunun bir parçası olarak su kütlelerinin bulunduğu arsalar.

Arazi vergisi mükellefleri

1. Arazi vergisini ödeyenler, arsalara sahip özel (bireysel) kuruluşlardır:

• mülkiyet hakları konusunda;
• sürekli (sürekli sınırsız) kullanım hakları hakkında;
• yasaya göre miras kalan ömür boyu mülkiyet hakları hakkında (madde 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 388. maddesi).

Yukarıdaki tüm kalemlerin nesneleri, Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerine (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 389. Maddesi) uygun olarak vergilendirme nesneleri olarak kabul edilebilir.

2. Yatırım fonu teşkil eden gayrimenkul fonunda yer alan arsalara ilişkin olarak. Bu durumda mükellefler yönetim şirketleri olup, arazi vergisi genel yatırım fonuna dahil olan gayrimenkulden ödenir.

Arazi vergisi oranları

1. Aşağıdaki arsa türleri için %0,3'ü aşmayan bir faiz oranı belirlenir:

• Tarım arazisi. Moskova Bölgesi yerleşim yerlerinde tarımsal kullanım bölgesinin bir parçası olan araziler, sadece tarımsal üretimde kullanılmaktadır.
• kişisel çiftçiliğin bakımı ve yürütülmesi için kullanılan arsalar: bahçecilik, bahçecilik, hayvancılık. Ülke çiftlikleri de bu kategoriye girer.
• konut stokunun arsaları. Konut ve ortak komplekslerin mühendislik altyapısının bulunduğu veya geçtiği topraklardaki araziler. Konut tesislerinin inşası amacıyla edinilen arsalar.

2. Moskova Bölgesi'ndeki diğer arsalar için %1,5 faiz oranı belirlenmiştir.

Bu durumda, arazi vergi oranının farklılaşmasına izin verilir. Her şey, arsa kategorisine ve 2. paragrafa dayanan ruhsatlandırma ve yasal çerçeveye bağlı olacaktır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 394'ü.

klubdachnikov.ru

Moskova bölgesindeki arazi vergisi cari yıl seviyesinde kalacak

MOSKOVA, 24 Temmuz - RIA Novosti. Moskova Bölgesi Mülkiyet İlişkileri Birinci Bakan Yardımcısı Vladislav Murashov, RIA Novosti'ye verdiği demeçte, Moskova bölgesindeki 2016 arazi vergisinin bu yılki seviyesinde kalacağını söyledi.

Ona göre, arsa sahipleri, 2013 yılında bölgede değerlendirilen kadastro değerine göre 2014 yılı için verginin tahsil edildiği yeni ödemeler aldı. Murashov, Cuma günü medyada yer alan, 2016 baharında bölge sakinlerinin ödeme alacağı, arazi vergisi miktarının "akla gelebilecek her sınırı" aşacağı yönündeki bilgileri yorumlayarak, "Bir sonraki devlet kadastro takdirine kadar vergi değişmeyecek" dedi.

Arazi vergisini, 1 Ocak 2015'te yürürlüğe giren ve taşınmaz mallara yapılan ödemelerin envanter değerine göre değil kadastro değerine göre hesaplanacağı şahısların emlak vergisi yasasıyla karıştırılmaması gerektiğini vurguladı, çünkü arsalar bu yasa kapsamında vergilendirme nesneleri arasında yer almıyor.

Inkom-Nedvizhimost şirketinin temsilcisi Alexei Senchuk, RIA Novosti'ye verdiği demeçte, Moskova bölgesindeki arazi vergisinin diğer bölgelerde olduğu gibi yaklaşık yedi ila sekiz yıl boyunca kadastro değerinden hesaplandığını söyledi. “Envanter değeri eski bir kavramdır ve binalara uygulanır. Vergi, arazinin kadastro değerine göre hesaplanmadan önce standart değere göre hesaplanıyordu” dedi.

Daha önce bildirildiği gibi, 2015 yılında bölgedeki ortalama vergi, bireysel konut inşaatı için 10 dönümlük bir arsa için yaklaşık 4-5 bin ruble olarak gerçekleşti. Şu anda bölgedeki vergi oranı, nesnenin kadastro değerinin ortalama %0,3'üdür.

Rusya'da arazi kullanımı ödenir. 2014 yılında arazi vergisi, arazi sahibi vatandaşlar ve kuruluşlar tarafından ödenmelidir. Bu vergi yereldir ve Vergi mevzuatına göre arazinin bulunduğu belediyenin bütçesine gider.

Arazi vergisi, yerel bütçelerin yenilenmesinin ana kaynaklarından biridir. Alınan fonlar çeşitli sosyo-ekonomik sorunların çözümü için kullanılmaktadır.

2014 yılında bireyler için arazi vergisi, yerel yönetimlerin düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından belirlenir.

Her arsa için vergi matrahı (kadastro değeri) vergi döneminin 1 Ocak tarihi itibariyle belirlenir. Bireyler arazi vergisini, vergi miktarını, vergi matrahının hesaplanmasını ve son ödeme tarihini belirtmesi gereken bir vergi bildirimine dayanarak öderler.

Arazi vergisi yerel olduğu için yerel makamlar tarafından düzenlenir. Bütçeye ödenmesinin şartlarını ve prosedürünü, oranlarını ve faydalarını belirlerler.

2014 yılında arazi vergisi, arazinin kadastro değerine göre hesaplanmaktadır. Şahıslar için bu vergi dairesi tarafından yapılır. Vatandaşlara ödemeleri gereken bir vergi bildirimi gönderilir. Vade tarihi yerel yasa tarafından belirlenir, ancak bir sonraki yılın 1 Kasım'ından önce belirlenemez.

Verginin hesaplanması için, bir arsanın her yıl başında belirlenen kadastral değeri alınır, bu değere ve vergi oranlarına göre vergi dairesi tarafından ödenecek vergi tutarı hesaplanır.

Ancak, her vatandaş vergi miktarını bağımsız olarak hesaplayabilir. 2014 yılında vergi hesaplama prosedürü aşağıdaki gibidir:

1. Arazinizin kadastro değerini öğrenmeniz gerekiyor. Bu, arazilerle ilgili bilgilerin saklandığı kadastro servisine bir talep gönderilerek yapılabilir. Talep, bilgilerin gerekli olduğu tarihi belirtmelidir;
2. Arazinin kadastro değerini vergi yüzdesiyle çarpın. Vergi oranını sitenin bulunduğu belediyenin resmi internet sitesinden öğrenebilirsiniz. Vergi oranı arazi kategorisine bağlıdır. Minimum değeri %0,3 ve maksimum değeri %1,5'tir;
3. Site sahibinin vergi avantajları varsa veya hiç ödemiyorsa, bu konuda vergi dairesine bilgi vermekle yükümlüdür. Daha sonra faydalar hesaplamada dikkate alınacaktır;
4. Kendi hesaplamanızı vergi bildirimi ile karşılaştırın. Herhangi bir yanlışlık varsa, vergi dairesine başvurmanız ve düzeltme yapmanız gerekir.

2013 ve 2014 yılları için arazi vergisi farkı, arazinin kadastro değerinin ne kadar değişeceğine bağlı olacaktır. Belki de önümüzdeki yıl, vergi mükellefi bu vergiyi ödemek için bir fayda elde edecek veya bu vergiyi ödemekten tamamen muaf olacaktır.

Mevzuat, arsalar için iki tercihli vergi rejimi sağlar:

• Bu vergiden tam muafiyet;
• Vergi matrahını azaltmak. Buna vergi indirimi denir.

2014 yılında arazi vergisinin ödenmesine ilişkin vergi indirimi, yerel makamlar tarafından düzenlenmez ve 10 bin ruble tutarında federal yasa ile belirlenir.

Arazinin tercihli vergilendirilmesi Vergi Kanunu ile düzenlenmiştir ve ülkemizin tüm tebaası için aynıdır.

Bir vatandaş yılın ortasında bir arazi parçası satın aldıysa, vergi miktarını hesaplamak için bir katsayı kullanılmalıdır. Bu oran, kişinin mülke sahip olduğu gerçek ay sayısının yıl içindeki toplam ay sayısına oranına eşittir.

Arazinin mülkiyeti miras yoluyla doğmuşsa, vatandaş bu mirasın açıldığı aydan itibaren bütçeye vergi ödeyecektir.

Bireyler için arazi vergisi ödeme koşulları

NKRF'deki değişikliklerle, 2014 yılında bireylerden alınan arazi vergisi, en geç 1 Kasım'a kadar bir sonraki vergi döneminde ödenecek. Yani 2014 yılı arsa vergisi 2015 yılında tahsil edilecektir.

Yerel yönetimlerde, vergi miktarını belirlemek için arazinizin vergi oranını ve kadastro değerini öğrenebilirsiniz.

Arazi vergisinin hesaplanmasında hatalar varsa

Vergi dairesinin hesapladığını fark ederseniz yanlış arazi vergisi, o zaman muayeneye doğruluğunuzu onaylayan belgeler ve hatayı düzeltme talebi ile gelmeniz gerekir.

Arazi vergisi avantajları

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, arazi sahipleri için vergi teşvikleri sağlar. Bu yasaya göre, aşağıdaki vatandaş kategorileri, arazi vergisinin ödenmesi için yardım talep etme hakkına sahiptir (vergi matrahını 10 bin ruble azaltmak için):

1) Kahramanlar Sovyetler Birliği, Rusya Federasyonu Kahramanları, Zafer Nişanı'nın tam süvarileri;
2) 1 Ocak 2004 tarihinden önce kurulmuş olan I. grup engelli ve II. grup engelli kişiler;
3) çocukluktan beri engelli;
4) İkinci Dünya Savaşı gazileri ve sakatları ile askeri operasyonların gazileri ve sakatları;
5) “1957 yılında Mayak üretim derneğinde meydana gelen kaza sonucu radyasyona maruz kalan Rusya Federasyonu vatandaşlarının sosyal korunması ve Techa Nehri'ne radyoaktif atıkların boşaltılması” Federal Yasası uyarınca “Çernobil felaketi sonucu radyasyona maruz kalan vatandaşların sosyal korunmasına ilişkin” Yasası uyarınca sosyal destek alma hakkına sahip kişiler ve “Semipalatinsk'teki nükleer testler nedeniyle radyasyona maruz kalan vatandaşlar için sosyal garantiler hakkında” Federal Yasasına göre” skom poligonu;
6) bireylerözel risk birimlerinin bir parçası olarak, nükleer ve termonükleer silahların test edilmesine, silahlarda ve askeri tesislerde nükleer tesis kazalarının ortadan kaldırılmasına doğrudan dahil olanlar;
7) Radyasyon hastalığına yakalanan veya maruz kalan ya da testler, tatbikatlar ve her türlü nükleer tesislerle ilgili diğer işler sonucunda sakat kalan kişiler. nükleer silah ve uzay teknolojisi.

Arazi vergisinin ödenmesi üzerine vergi matrahını düşürme hakkının teyit edilmesi için ilgili belgelerin arsanın bulunduğu yerdeki vergi dairesine ibraz edilmesi gerekmektedir. Arazi vergisinin ödenmesi için belgelerin sunulması için son tarihler ve her ilçede vergi matrahındaki indirim miktarı yerel yönetimlerde bulunabilir.

Günümüzde çoğu site vergilendirilmektedir. Bu kurallar vatandaşları, tüzel kişiler.

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ancak her vaka bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istiyorsan sorununu tam olarak çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURU VE ARAMALAR 7/24 ve HAFTANIN 7 GÜNÜ KABUL EDİLİR.

hızlı ve ÜCRETSİZ!

Böyle bir vergi tahsilatı, asıl amacı belediye bütçesini doldurmak olan yerel vergiler kategorisine girer. Bu vergi için arsanın envanter değerine göre vergi matrahı tahsis edilmektedir.

Arazi küresi yönetmeliği-2014, değişiklikler

Arazi Kanunu, arazi mevzuatını düzenleyen normatif bir eylemdir. Bu normatif belge, mülkiyet konusunu, devir mekanizmasını, geri çekilme prosedürünü, arazi anlaşmazlıklarını çözme prosedürünü düzene sokar.

Kanunun ana görevlerinden biri, hiç şüphesiz, arazi kaynaklarının amaca uygun şekilde kullanılmasını sağlamaktır. Aynı zamanda, temel kurallarının ülke yaşamının diğer alanlarında, özellikle vergi alanı, arazi koruma konuları ve sosyal verimlilik üzerinde kaçınılmaz bir etkisi vardır.

Son vergi değişikliklerini takiben, 2019'dan itibaren emlak vergisi, mevcut emlak vergisi ile arazi vergisinin birleştirilmesidir.

Tabii ki, gayrimenkul sahipleri (daireler, arsalar dahil) daha fazla ödeyecek. Hatta her site için ayrı ayrı hesaplama yapılırken tek bir site için ödeme yapılması gerekecektir.

Arazi vergisi mükellefleri

Vergi Kanunu, tüm vergi mükellefi kategorilerini kapsar.

Bu, aşağıdaki haklara dayalı olarak siteleri elden çıkaran tüm kullanıcıları içerir:

• mülk;
• kalıcı kullanım;
• ömür boyu kalıtsal mülkiyet.

Kalıcı kullanım hakkı üzerindeki olası sahiplerin listesi yalnızca şunları içerir:

• Devlet kuruluşları;
• Devlet teşebbüsleri;
• Belediye kurumları;
• Devlet daireleri;
• Yerel hükümet.

Bireyler, bireysel girişimciler

Arazi vergilerini ödemek için belirli bir prosedür olduğu unutulmamalıdır. Bunu uygulama yükümlülüğü, uygun bir belge temelinde bir vatandaştan doğar. Kural olarak, site hakkını onaylar.

Devlet tescili prosedürü kanunla belirlenir ve hakların ortaya çıkmasını, devredilmesini ve feshedilmesini sağlar. Bu nedenle, gayrimenkul hakları, asıl işlevi vergi mükellefini belirlemek (belirlemek) olan ilgili kanun (belge) ile teyit edilir.

Bu, Devlet Sicilinde bilgi eksikliği olması durumunda olası sorunları önlemek için gereklidir. Ancak belge eksikliği, gerçek arazi kullanıcısının vergi yükümlülüğünden muaf tutulması için yeterli bir sebep değildir.

Ayrıca yaz sakinleri için arazi vergisi konulu bir video izleyin

Tüzel kişiler, garaj kooperatifleri

Daha önce de belirtildiği gibi, vergi mükellefleri araziyi elden çıkaran tüzel kişilerdir. Arazi kullanımının temeli iki şekilde tanımlanır.

Ek örgütsel ve yasal biçimlerden biri de karşılıklı fonlardır (PIF'ler).

Arazinin yatırım fonunun mülkiyetine dahil olması durumunda, vergi mükellefi yönetim şirketidir. Ücretin ödenmesi, bu yatırım fonunun mal varlığına dahil olan mülkün pahasına yapılır. Vergi indirimlerinin uygulanmasının temeli, yatırım fonunun hisse katkısı (arsa) haklarını doğrulayan bir belgedir.

Arazi kullanıcılarının, hakların devri konusunda zor durumlarla karşı karşıya kalmaları alışılmadık bir durum değildir. Bu zorluklardan biri de kanun kapsamındaki hakların devridir.

Bir bina satın alındığında durum oldukça ilginç. Burada, alıcı, siteyi kullanmak için tam bir hak almak zorunda görünüyor, aslında önceki sahibi ile eşit haklara sahip. Oysa gerçekte onun için taban tabana zıt sonuçlar ortaya çıkabilir.

Anahtar faktör, arazinin yabancılaştıran tarafından hangi esasa göre tutulduğuna ilişkin koşulları açıklığa kavuşturmak olacaktır:

1. mülkiyet;
2. kalıcı kullanım

Bugün eğer satıcı malik statüsüne sahipse, o zaman alıcı fiilen üzerinde bulunan bina ile aynı zamanda sitenin de maliki olmaktadır. Binayı korumak için araziye ihtiyaç duyulduğu oldukça açık hale geliyor.

Bir istisna olabilir:

• Tahsis imkanı olmaksızın binanın bir bölümünün yabancılaştırılması.
• Tedavülden çekilen arsa üzerinde bulunan bir binanın satışı.

Gayrimenkul ile her şey açık görünüyor, mülkiyet hakkı devlet tescili gününden itibaren geliyor. Peki ya arazi?

Uygulamada iki farklı pozisyon vardır:

1. Yasa kapsamında hakkın ortaya çıkması, yani binanın alıcısı, devlet tescili tarihinden itibaren olağan prosedüre göre sitenin sahibi olur.
2. Bir hak, yalnızca bir sözleşme temelinde doğar.

Maliye Bakanlığı, bir tüzel kişinin bir sözleşme kapsamında bir bina satın alması durumunda vergi mükellefi statüsü kazandığı sonucuna varmıştır.

Bu gerçek, devlet tescili tarihinden kaynaklanmaktadır. İşin en ilginci, hakkın sona ermesinin tescil tarihine kadar tapu harcını ödeme yükümlülüğü devredene aittir.Ayrıca belirtmek gerekir ki, alıcı yapıyı tescil ettirse bile bu durum satıcıyı tapu harcı ödemekten muaf tutmaz.

Ancak, bir kişi uzun süre gayrimenkulün devlet tescilini yapmayı reddederse, bu tür gerçekler vergi kaçırma olarak nitelendirilmelidir.

Konuya genel bir bakış için şunu da eklemek gerekir ki, devreden kişi siteyi kalıcı kullanım hakkıyla kullanmışsa, binanın satışı durumunda alıcı, satıcı ile aynı arazi kullanıcısı olur.

Ancak, alıcının ticari işletme olması kanunen artık mümkün değilse, o zaman binayı devralan tüzel kişi kalıcı kullanım hakkını kiraya vermekle yükümlüdür. Yasama ihtilafını çözmek için ikinci seçenek arazi satın almaktır.

Makale bağlamında, garaj ortaklığı ile durum gözden kaçırılmamalıdır. Kalıcı kullanım hakkına sahip bir arsası olduğunu varsayalım. Bu alan henüz tamamlanmamış olan bir garaj kompleksinin inşası için ayrılmıştır.



Ortaklığın arazi üzerinde vergi ödeme yükümlülüğü var mı? Cevap evet olacak. Böyle bir tüzel kişilik aynı zamanda arazi vergisi ödeyenler kategorisine girer. resmi pozisyon yasal bir arazi hakkının varlığına indirgenir ve bu da herhangi bir kişi için bir vergi yükümlülüğünün ortaya çıkmasına yol açar. İstisna olarak, sadece evdeki mülk sahipleri vergi ödemekten muaftır.

Daha önce edinilen arazinin vergilendirilmesi

Tabii ki, Devlet haklarının tescili yasasının çok uzun zaman önce çıkmadığını unutmamalıyız. Bu nedenle, vergilendirme konusu, yerin edinimi için zaman açısından değerlendirilmelidir.

Maliye Bakanlığı, kanunun yürürlüğe girmesinden önce kazanılmış hakları geçerli kabul etmektedir.

Siteye ilişkin haklarını doğrulamak için vergi mükelleflerinin, kanunun düzenlendiği tarihte yürürlükte olan makam tarafından verilmiş belgeleri ellerinde bulundurmaları gerekir. Bu belgeler devlet yasalarını, sertifikaları içerir.

Arazi vergisi oranı



Bugün, aşağıdaki ücretler belirlenir:

1. Araziler için %0,3:
   • Tarımsal üretim için kullanılan / x varış yeri veya arsaları olan araziler.
   • Konut stokunun yanı sıra konut ve toplumsal dernek nesneleri tarafından kullanılanlar. Buna konut inşaatı için tahsis edilen arazi de dahildir.
   • Bahçıvanlık, bahçıvanlık, hayvancılık düzenlemek amacıyla. Bu kategori, diğer şeylerin yanı sıra, yardımcı çiftçilik için ayrılmış arazileri içerir.
   • Devletin savunma kabiliyetini, gümrük ihtiyaçlarını sağlamak için tasarlanmıştır.
2. Diğer tüm parseller için %1,5.

Nasıl ödenir?



Burada başlangıçta kadastro değerini belirleme konusuyla ilgilenmeniz gerekiyor. Ne de olsa, arsaların vergilendirilmesi esasına göre yapılır. Bu nedenle 1 Ocak olarak belirlendi.

Ayrıca, Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391'i, vergi matrahı, arazinin tescil edildiği gün kadastro değeri olarak oluşturulur.

Bireysel hisseler için, vergi indirimi tutarının tespiti, her bir ortak sahibin payı oranında veya ödeyenin geçerli vergi oranına göre yapılır.

formüller

Vatandaşlar için vergi matrahı mali makamlar tarafından belirlenir. Hesaplamalar, kadastro kaydının uygulanmasından sorumlu makamlardan alınan beyanlara göre yapılır. Ayrı bir bilgi kaynağı, devlet kaydını yürüten organlardır.

Girişimciler, tüzel kişiler ile ilgili olarak, vergi indirimi miktarını belirleme yükümlülüğünün kendilerine kanunla verildiği belirtilmelidir. Hesaplamalar, devlet kadastrosundan alınan bilgilere dayanmaktadır. Buna vergi mükelleflerinin yasal olarak sahip olduğu araziler de dahildir.

Kadastro değeriyle ilgili bilgiler bugün açık. Gerekli veriler rosreestr.ru web sitesinde bulunabilir. Arsanızın değerini öğrenmek için kadastro numarasını girmeniz yeterli.

Oranla ilgili bilgi belediyenin yetkili organından alınabilir. Bunu yapmak için, adrese karşılık gelen bir talepte bulunmanız gerekir.

Hesaplama aşağıdaki formüle göre yapılır: vergi tutarı = arsa alanı * kadastro değeri * vergi oranı.

Örnek. Arsa alanı - 1 500 m². Kadastro değeri - 1.240.000 ruble. Vergi oranı %0,3'tür. Hesaplama: 1.240.000: 100 * 0,3 = 3.720. Böylece vergi tutarı 3.720 ruble.

Ayrıcalıklar



Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu N 54'te belirtilen adli uygulama, faydaların araziyi ticari faaliyetler için kullanan kişiler için geçerli olduğunu söylüyor. Ayrıca, Vergi Kanunu bunun için yasaklar sağlamamaktadır.

Aynı belediyede birden fazla arsası olan kişi, bunlardan sadece birinden yararlanma hakkına sahiptir.

Faydaların uygulanması için bir yerin seçimi, vergi mükellefi tarafından mali müfettişliğe yazılı bildirimde bulunularak gerçekleştirilir. Yardımlara başvurma hakkını teyit eden belgeler başvuruya eklenmelidir. Sitelerin farklı ilçelerde yer alması durumunda her birine ilişkin olarak vergi indirimi tutarında indirim yapılır.

Belirtilen indirimin aynı belediye bünyesinde 10 bin rubleye kadar çıkabileceği de hatırlatılmalıdır. Ayrı olarak, askeri emekliler için herhangi bir vergi avantajı olmadığı söylenmelidir.

Beyanname verme prosedürü



Vergi dönemi bir takvim yılı olarak kabul edilir. Harcı ödeyenlerin en geç takvim yılının 1 Şubat tarihine kadar beyanname vermeleri gerekmektedir. Raporlama sitenin bulunduğu yerde sağlanır. Vatandaşların beyanname vermeleri gerekmiyor.

avans ödemeleri

Vatandaşlara uygulanacak vergi miktarını hesaplama sorumluluğu yerel mali makamlara aittir. Böylece bireyler, vergi bildirimine uygun olarak vergiyi öderler. Bu konuda bazı kısıtlamalar vardır, örneğin mali servis son üç vergi döneminden fazla bildirim gönderemez.

Girişimciler ve tüzel kişilerin vergi tutarını kendileri hesaplamaları gerekmektedir. Ayrıca vergi döneminde mükellefler avans ödemesi de yapmaktadır. Harç tutarındaki fark ise vergi dönemi sonunda ayrıca ödenir.

Ödeme şartları

Vatandaşlar için, 1 Kasım'dan itibaren vergi ödemeleri için son tarih belirlendi. Girişimciler ve tüzel kişiler için son tarihler en geç belirlenir. 1 Şubat.

Terimlerin hesaplanması, geçmiş vergi dönemini takip eden yılda gerçekleşir.

Çocuk beklentisiyle kadınlar bir süre daha çalışmaya devam ediyor. Anlamak,

Tatildeyken hastalık izni bir baş belasıdır ama aynı zamanda faydalı da olabilir. Bunu oku

Küçük işletme başlangıç ​​kredisi, hızlı bir şekilde başlamanıza yardımcı olacaktır. Ancak olumsuz noktalar da var. bunun hakkında bilgi edinin

para cezaları

Arazi vergisinin ödenmemesi durumunda, mali denetim para cezası şeklinde bir ceza uygulayabilir. Onun boyutu 20% Bununla birlikte borcunu ödemeyenlere gecikilen her gün için cezai işlem uygulanır.

Cezaların (cezaların) uygulanmasından marjinal olacak faiz, verginin ödenmesi gereken günü takip eden günden itibaren tahakkuk ettirilir. Vergi borcunun tamamı ödenene kadar cezai işlem uygulanacaktır. Ceza cari faizin - 1/300'üne eşit bir faiz oranı esas alınarak hesaplanır.

Tartışma konusu olarak kadastro değeri



Vergi matrahının, arazi mevzuatına göre belirlenen kadastral değer olarak tanımlandığı iyi bilinmektedir. Ancak, genellikle vergi artışına yol açan piyasa değerini aşar.

Eskiden, parsellerin kadastro değerlerinin belirlenmesinden önce ve ayrıca bu beyanların bir tüzel kişinin dikkatine fiilen sunulmasına kadar, böyle bir mükellefin bir ücret ödeme yükümlülüğü yoktu.

Yapması gereken tek şey, mali makamlara sıfır beyanname vermekti. Bir süre sonra Yüksek Tahkim Mahkemeleri, 137-FZ sayılı Kanunda yer alan normu esas alan vergi makamlarının yardımına koştu.

Bu nedenle yasa, kadastro değerinin olmaması durumunda standart fiyatın kullanılması gerektiğini belirtmektedir. Böylece mahkemeler, arazi kullanıcılarına arazi vergisi ödeme yükümlülüğü getirmiştir. Daha sonra, bu uygulama Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Plenum N 54'te yer aldı.

Bununla birlikte, olumlu bir taraf da var.Özellikle arazinin kadastro değeri belirlenmemişse piyasa fiyatından düşük olduğu için standart fiyatın kullanılması faydalıdır. Buna ek olarak, hükümet standart fiyatın belirtilenden daha yüksek olamayacağını belirlemiştir. 75% benzer araziler için piyasa değerinden.

Arazi sahibine kadastro değeri çok yüksek görünüyorsa, mahkemeye gitmek için sebep vardır. Hakim, yeterli gerekçeyle, çoğu zaman rahatsız olan vergi mükellefinin tarafını tutar.

Dikkat!

• Mevzuatta sık sık yapılan değişiklikler nedeniyle, bilgiler bazen sitede güncelleyebileceğimizden daha hızlı eskimektedir.
• Tüm vakalar çok bireyseldir ve birçok faktöre bağlıdır. Temel bilgiler, özel sorunlarınızın çözümünü garanti etmez.

Rusya Federasyonu mevzuatı, ülkede emekli maaşı alan emekliler için bazı avantajlar sağlamaktadır. Vergilendirmenin nesneleri arsalardır. Üstelik bu alanların büyüklükleri de önemli değil.

Arazi vergisi ücreti

Mevzuatta yapılan son değişiklikler, 1990'ların başında kaldırılan arazi vergisini geri getirdi. geçen yüzyıl Emekliler, yalnızca bireylerin mülkleri üzerindeki vergi yükümlülüğünü ödemekten muaftır: binalar ve yapılar, ancak arazi vergisini ödemekle yükümlüdürler.

Vergi oranı, doğrudan tahsisin bulunduğu alandaki yerel vergi müfettişleri tarafından hesaplanır. Doğru bir hesaplama ve bir makbuzun alınması için emekliler, sahipliklerini onaylayan bir tapu belgesiyle yerel vergi dairesine görünmelidir. Bu mevcut değilse, verilmesi gerekir ve bundan sonra vergi dairesi vergi oranını doğru bir şekilde hesaplayabilir. Gelecekte, vergi müfettişi, posta adresine miktarı gösteren bir makbuz gönderecektir.

Ortak ortak mülkiyette bir arsanın vergilendirilmesinin özellikleri

Çoğu zaman, arsalar eşlerin ortak mülkiyetindedir. Bunlardan biri henüz emekli değilse, cari vergi oranına göre payını ödemek zorundadır.



Ülkenin yasama organı, emeklilerin bir dizi vergi ödemekten yardım ve muafiyet aldıklarına göre bir yasa tasarısı geliştiriyor. Ancak uygulaması 2015'ten önce gerçekleştirilmeyecek, bölgelerin her birinin kendi bölgesinde tanıtımını erteleme hakkı var, ancak en fazla 2018'e kadar.

Tercihli vatandaş kategorileri

2014 yılı için, arazi vergisinin ödenmesi için tercihli oranlar, yalnızca Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31. Bölümünde belirtilen kişiler, yani SSCB ve Rusya Federasyonu Kahramanı unvanını almış kişiler, Zafer Nişanı sahipleri, Çernobil nükleer santralinde, Mayak üretim işletmesinde ve diğerlerinde acil durumlardan muzdarip kişiler için sağlanmıştır. Tam liste Vergi Kodu açılarak bulunabilir, ancak emekliler bu listede bulunmaz. Federal konuların her biri, kendi ek faydalarını belirleme hakkına sahiptir. Boyutları ve ayrıcalıklı kişilerin listesi doğrudan bölgesel vergi dairenizde bulunabilir.

Geliştirilmekte olan vergilendirme kanun taslağı, kademeli bir oran öngörmektedir. Daha önce olduğu gibi, arazi ve gayrimenkul ayrı ayrı muhasebeleştirilecektir. Oranlar da değişir, örneğin, konut amaçlı gayrimenkuller için, konut dışı gayrimenkuller için kadastro değerlerinin %0,5'ine kadar %0,1'lik bir oranda tanıtılması planlanmaktadır. Yazlık evlerin ve konut binalarının altındaki arsalar için - en fazla% 0,3, diğer faaliyetlere yönelik arazi -% 1,5.

Petersburg ve Moskova şehirlerinin yanı sıra Moskova bölgesi, tüm veya belirli kişiler için belirtilen yüzde ücretlerini düşürme hakkına sahiptir. Örneğin, Moskova bölgesinde bir dairesi olan bir emekli yılda 1.466 ruble ödemek zorunda kalacak. 2014 yılı için Moskova'da 55 m2 alana sahip bir dairenin sahibi. devlet fonuna 5.600 ruble verecek.



Bu vatandaş kategorileri için, federal makamlar vergi indirimi şeklinde ek faydalar sağlayabilir. Her vergi mükellefi için büyüklüğü 10.000 ruble. Bu miktar, her bir federal öznenin topraklarında bulunan toplam arazi maliyetinden çıkarılır. Bu kural, yalnızca Vergi Kanunu'nun 31. Bölümünde listelenen kişiler için geçerlidir.

Kişiler, ancak raporlama dönemini takip eden 1 Şubat'tan önce onaylanıp düzenlenebilecek ilgili belgelere sahip olmaları halinde bu kategorilere atanabilir. Emekliler ve vergi indirimi alabilecek herkes, bu tür belgeleri, böyle bir hakkın ortaya çıktığı tarihten itibaren en geç 30 gün içinde sunmalıdır.

Moskova bölgesi, ayrıcalıklı vatandaş kategorileri için 500 bin ruble tutarında vergi indirimi seviyesini belirledi. St.Petersburg'da yalnızca 25 dönümden fazla olmayan bir arsaya sahip olan ve belirli bir yaşa geldiğinde askerlik hizmetinden ayrılan emekliler kesintiden yararlanabilir. Vergi, yalnızca bir vatandaşın özel mülkü olan bir arsa üzerinde değil, aynı zamanda onun sürekli kullanımında veya ömür boyu mülkiyetinde olan bir arsa üzerinde de azaltılabilir.



Vergi avantajının uygulanmadığı istisnalar

2014 yılında paylarını kiraya veren emekliler rüçhanlı kesinti hakkını kullanamazlar. Bir vatandaşın özel mülkiyetinde birkaç arsa varsa, vergi oranı bir başkasının kesintisi ve kiralaması dikkate alınarak hesaplanır.

hesabın özellikleri

Arsalar birleşik kadastro siciline dahil edilmelidir. Vergi oranı sadece kadastro değerine göre hesaplanır. Sadece site plana dahil edildiğinde tahakkuk ettirilebilir, ancak giriş tarihinden önce tahakkuk ettirilemez. Önceki dönem için arazi vergisi ödenmemişse, son üç yıl için böyle bir yükümlülüğün yerine getirilmesini talep etme hakkı doğar. Bu nedenle, son dört veya beş yıldır tahakkuk eden oranlarla makbuz-bildirim alan emekliler, ödenmesi ve ödenmesi gereken üç yıl boyunca bağımsız olarak belirleme hakkına sahiptir.



Arazi vergisinin doğru hesaplanması

Bir arsa için vergi oranı, doğrudan federal konuların her biri tarafından bağımsız olarak, ancak yasal çerçevenin sınırları dahilinde belirlenir. Vergi makamlarına yapılan ödeme tutarını bağımsız olarak hesaplamak için, oranı vergi matrahıyla çarpmalı ve %100'e bölmelisiniz. Örneğin, tarım arazisi oranı %0,3'tür. Bu nedenle, 2014 yılında hesaplama yaparken aşağıdaki faktörleri dikkate alıyoruz:

Sitenin kadastro değeri 1,5 milyon ruble.

Vergi oranı %0,9'dur.

Vergi indirimi 500 bin ruble (site Moskova bölgesinde bulunuyor).

1.500.000 -500.000=1.000.000 ruble - vergi matrahı.

(1 milyon ruble * 0,9) / 100 = 11.111,11 ruble - bütçeye ödenecek vergi yükümlülüğünün miktarı.

Sitenin mevcut raporlama döneminde satın alınması durumunda biraz farklı bir hesaplama. Daha sonra bu sitenin fiili kullanım süresi ödemeye tabidir.

Yani, belirli bir arsa Mayıs ayında satın alınmışsa, vergi oranı 12 aya bölünmelidir, 0,9/12=0,075. Ve sonra bu araziyi satın alan emeklilerin 11.111,11 ruble*0,75=8333,33 ruble ödemesi gerekiyor. Bu, tamamlanmamış bir arazi mülkiyet yılı için 2014'teki ödemenin hesaplanmasıdır.

Bu vergi yerel bir vergidir, yani federasyonun kurucu kuruluşlarının düzenlemeleri ile düzenlenir.

Ancak, yardımların ödenmesi, hesaplanması ve sağlanmasına ilişkin ana hükümler, Ch. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31'i.

Yasal dayanak ^

Arazinin kullanımı ve mülkiyeti için ödeme her zaman tahsil edilmiştir. Ücretin miktarı, arsa kategorisine, yani amaçlanan amaçlarına ve mal sahibinden faydaların varlığına veya yokluğuna bağlıdır.

Arazi sahipleri için faydalar, arazinin kendisi için ödeme yapıldığı sürece mevcuttur. Federal yararlanıcılar, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda belirlenir, ancak federasyonun konuları bu listeye kendi kategorilerini ekleyebilir.

Federasyonun konuları, bireyler için arazi vergisi ödeme prosedürünü ve şartlarını düzenleyecek olan kendi normatif ve yasal düzenlemelerini çıkarma hakkına sahiptir.

Ancak bu yasaların hükümleri, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu normlarıyla "ters" olamaz.

Ana unsurlar ^

Her verginin unsurları vardır. Arazi vergisi bir istisna değildir. Arazi vergisinin unsurları şunlardır:

1. Vergilendirmenin amacı, varlığı vergi ödemeyi zorunlu kılan bir olgudur. Bu durumda, arazi kullanılabilirliği.
2. Vergi matrahı, bir nesnenin maliyet özelliğidir. Bu durumda, kadastro değeri.
3. Vergilendirilebilir dönem.
4. vergi oranı.
5. Hesaplama sırası.
6. Prosedür ve ödeme koşulları.
7. vergi geliri.

vergi matrahı

Arazi vergisi için vergi matrahı, bir arsanın kadastro değeridir. Bu kadastro değerini belirlemek için, federasyonun her konusu, arazinin bir devlet kadastro değerlendirmesi yapmalıdır.

Verginin hesaplanmasında vergi matrahı, verginin ödenmesi gereken yılın 01 Ocak tarihi itibariyle alınır. Yani 2014 yılı vergisini hesaplamak için arsanın 01/01/2014 tarihi itibariyle kadastro değerini almak gerekmektedir.

Federasyonun her bir konusu, kadastro değerlemesi hakkındaki bilgileri kamuya açık hale getirmelidir.

Her mal sahibi, arsasının kadastro değerini Rosreestr'in resmi web sitesinde, federasyonun konusunun resmi web sitesinde ve bölgeye göre Federal Vergi Servisi web sitesinde bulabilir.

kim öder

Arazi vergisi, mülkiyet hakkıyla arsa sahibi olan ve hak sahibi olmayan tüm vatandaşlar tarafından ödenir. Ayrıca, arazi vergilendirme nesnesi kapsamına girmelidir.

Bir kişi, yalnızca mülkiyet hakkıyla değil, aynı zamanda:

• kalıcı kullanım;
• ömür boyu sahiplik.

Devlet haklarının tescil edildiği andan itibaren arazi vergisi ödemek gerekir.

UTII'deki emlak vergisi hakkında her şey burada.

Arazi vergisi için vergilendirmenin nesneleri, belediyelerin sınırları içinde bulunan arsaların yanı sıra federal öneme sahip şehirlerdir:

belediyeler şunları içerir:

• kentsel bölgeler;
• Yerleşimler arası bölgeler;
• Yerleşmeler.

Hangi arsalar vergiye tabi değildir?

Devlet, sahibinin arazi vergisi ödemediği "tercihli" arazi kategorileri sağlar.

Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 389'u, bu tür topraklar şunları içerir:

1. Federasyon konularının düzenlemelerine uygun olarak dolaşımdan tamamen çekilen veya sınırlandırılan arsalar.
2. Orman ve su fonlarının arazileri.

Bireyler için arazi vergisi nasıl bulunur ^

Bireyler, tüzel kişilerden farklı olarak vergiyi kendileri hesaplamazlar. Vergi makamları tarafından hazırlanıp maliklere gönderilen vergi beyannamesine göre gerekli tutarı öderler.

Bireyler, kural olarak, yan arsalar, bahçecilik ve bahçecilik için kendileri için arsalar edinirler.

Arsa sahibine ait arsa başka bir kategoriye ait ise, konut arsası ve mühendislik altyapısı hariç vergi oranı %1,5 olacaktır.

Ancak bu tür araziler özel şahıslara ait değildir.

Video: bireyler için arazi vergisi

Devlet, belirli vatandaş kategorilerine arazi vergisinin ödenmesi için faydalar sağlar.

Yalnızca Uzak Kuzey halkları ve ona eşit olan bölgeler bu vergiyi ödemekten tamamen muaftır.

Bu, yalnızca bu küçük halklar tarafından halklarının kültürünü ve yaşamını korumak için kullanılan topraklar için geçerlidir.

Yani sitenin kadastro değeri vergilendirilmeyen belirli bir miktar azaltılır. Böylece ödenecek vergi miktarı daha az olacaktır.

10.000 rublelik bir fayda sağlanır:

• SSCB, Rusya kahramanları ve Zafer Düzeni'nin tam şövalyeleri;
• 1. gruptaki engelliler ve engelli çocuklar;
• 2. grup engelliler, 01.01.2004 tarihinden önce kurulmuşsa;
• "Çernobil kurbanları" ve tasfiye memuru olan veya insan yapımı felaketler sonucunda zarar gören diğer vatandaşlar;
• radyasyona ve nükleer radyasyona maruz kalmış ve bunun sonucunda sağlığını kaybetmiş kişiler.

Yarar, doğası gereği beyan niteliğindedir, yani, yardıma hak kazanan bir vatandaş, vergi dairesine bir başvuru yazmalı ve faydasını bir belge ile onaylamalıdır.



Verginin hesaplanması ve bireyler tarafından ödenecek tutarının hesaplanması, vergi makamları tarafından kadastro değeri, vergi oranı ve vergi mükellefine sağlanan faydalar hakkındaki verilere dayanarak yapılır.

Öncelikle mükellefin hak sahibi olup olmadığının öğrenilmesi gerekmektedir. Federal yararlanıcıların listesi büyük değil, ancak federasyonun tebaası onu genişletme hakkına sahip.

Örneğin, bireyler için arazi vergisinde emekliler için fayda sağlamak.

Eğer mükellef vergi ödemekten muaf değilse ikinci olarak sitenin kadastral değerinin yani vergi matrahının doğru tespit edilip edilmediğini öğrenmeniz gerekiyor.

Bunu yapmak için, sitenin kayıt yerindeki Rosreestr Ofisine yazılı bir talep göndermelisiniz. Kadastro değerinin fatura yılının 01 Ocak tarihinde gerekli olduğunu belirttiğinizden emin olun.

O zaman vergi oranını belirlemenin doğruluğunu kontrol etmeniz gerekir. Her konuda, Rusya Federasyonu Vergi Kanununda belirlenen oranlardan biraz farklı oranlar uygulanabilir.

Konunuza ilişkin kesin oranları Federal Vergi Hizmetinin web sitesinde bulabilirsiniz.

Sonuncusu, ödenecek vergi miktarının hesaplanmasıdır. Bu, kadastro değeri ile vergi oranının ürünüdür.

Örneğin, vatandaş R.'nin Yeni Moskova topraklarında bahçecilik için bir arsası var, hiçbir faydası yok. 01.01.2014 tarihi itibariyle arsanın kadastro değeri 685.256 ruble idi.

Paragraflara göre. 1 sayfa 1 sanat. 24.11.2004 tarihli ve 74 sayılı Moskova Kanununun 2. maddesi "Arazi vergisinde", arazi vergisi oranı kadastro değerinin %0,025'ine eşit olacaktır.

Vatandaş R., 2014 yılında 685.256 *% 0.025 = 171.3 ruble tutarında vergi ödemelidir.

Ödenen verginin "doğru yönde gitmesi" için, ödeme belgesinde - BCC - bütçe sınıflandırma kodunun belirtilmesi gerekir.

Kural olarak, bireyler, % 0,3 oranında vergilendirilen bağlı arsalar, bahçecilik ve bahçecilik için arsalara sahip olduğundan, bu tür ödemeler için BCC aşağıdaki gibi olacaktır.

Daha fazla ayrıntı tabloda görülebilir:

Tüzel kişiler için 2014 yılında arazi vergisinin ödenmesi için son tarih

Verileri daha önce bölgesel listede yer almayan tüm nesneler bitiş tarihi, bir sonraki dönemden (yıldan) itibaren vergilendirmeye tabidir.

Rusya Federasyonu'nda işletmeleri veya temsilcilikleri bulunan yabancı kişiler, ödeme yapmak için bir imtiyaz sözleşmesi kullanırlar.

• toplam tutar = oran * vergi matrahı;
• vergi tutarı = oran * vergi matrahı - avans.

  2017 yılında tüzel kişiler için emlak vergisinin ödenmesi için son tarihler bölgesel makamlar tarafından belirlenir, Rusya Federasyonu'nun ayrı ayrı bölgeleri ve kurucu kuruluşları için önemli ölçüde değişebilir. 2017 yılından itibaren zamanlamayı belirleyen mevzuatta değişiklikler yapılmıştır ancak bunlar gelecek raporlama dönemlerini etkileyecektir. 2017 yılı ödemesi eski normlara göre yapılır, yani değişmeden kalır.

  Tüzel kişiler için emlak vergisi ödemesi sıradan bireylerden farklıdır. Bu, kar elde etmenin, mülk edinmenin ve diğer faktörlerin özelliklerinden kaynaklanmaktadır. Aynı zamanda vergilendirme, sahip olunan, geçici olarak sahip olunan veya güven yönetimi altındaki tüm nesneler için geçerlidir. Teslimat ve ödeme koşulları, tüzel kişinin muhasebe departmanı tarafından hesaplanır.

  Tüzel kişilerin emlak vergisini ödemek için prosedür ve şartlar, Sanatta belirtildiği gibi bölgesel makamlar tarafından belirlenir. 383 sayfa 1, art. 385, 385.2 NK. Bu zamanlar bölgeden bölgeye değişiklik gösterebilir. kabul edilen normatif belgeler tarafından düzenlenirler:

  Tüzel kişiler için emlak vergisinin ödenmesi için son tarih

  Sorunuzu sorun ve 6 saat içinde bir mülk avukatı-ekspertizi inceleyecek ve size bir çözüm sunacaktır.

  Sanatta belirtilen bazı istisnalar dışında, tüm kuruluşlar tüzel kişiler için emlak vergisi mükellefi olarak kabul edilir. 374 NK. Ödeme prosedürü 2017'den beri değiştirildi, kadastro değeri verileri 1 Ocak'tan önce sicile girilmemiş nesnelerle ilgili. Bu, 30 Kasım 2016 tarihli ve 401 sayılı Federal Yasa ile düzenlenmiştir (Madde 2, Madde 57).

  Bu tür ödeme oranları, örneğin aşağıdaki nesneler için belirlenir:

  Gaz boru hatları (ana güzergâhlar), gaz üretim tesisleri, helyum depolama tesisleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde belirtilen diğer tesisler için sıfır oran kabul edilmektedir. Faydalar hakkında bilgi Sanatta sunulmuştur. Vergi Kanunu'nun 381'i, geri kalan her şey için, mülk nesnelerinin toplam tutarı aşağıdaki formüller kullanılarak hesaplanır:

  Ücretli oran yıllık olarak gözden geçirilir, her yıl için 2013 için %0,4, 2014 için %0,7, 2015 için %1, 2016 için %1,3, 2017 için %1,6, 2018 için oranın sınır değeri %1,9 olarak belirlenmiştir. Moskova için bu değerler farklıdır, örneğin 2016'da ve sonraki yıllarda seviyesi% 2'ye kadar çıkmaktadır.

  • mülk "Sabit varlıklar" 01, "Karlı yatırımlar" 03 hesaplarındaysa;
  • gayrimenkul 2013 öncesi dönemde aktifleştirilirken 1. ve 2. amortisman gruplarına dahil değildir;
  • mülkiyet, Sanat temelinde vergilendirme nesnesi olarak kabul edilir. 374 NK.

  Arazi vergisi

  2014 yılında bana 5 hektarlık bir arsa payı miras kaldı ve bunu adaletle resmileştirmeden hemen şirkete sattım çünkü o bölgede yaşamıyorum ve bu araziyi kullanmayı planlamadım Şirket temsilcileri beni buna ikna etti. Hepsini Göster ↓

  Rus mevzuatı, uygun şekilde tescil edilmiş arsalara sahip olan tüzel kişiler için arazi vergisi ödeme yükümlülüğünü belirler. Hesaplama, sitenin kadastro değeri ve cari vergi oranı bilgisine dayanmaktadır.

  Bölgesel makamlara, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından belirlenen yukarıdaki standardı aşmadan vergi oranlarını belirleme - azaltma veya artırma hakkı verilir.

  2017 yılında tüzel kişiler için arazi vergisi, Sanat tarafından önerilen formüle göre hesaplanır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396'sı:

  Üçer aylık dönemlerde hesaplanan avans ödemeleri, bölgede oluşan şartlara göre birikimli olarak ödenir. Son ödeme, toplam vergi tutarı ile ödenen avanslar arasındaki fark olarak hesaplanır.

  Tüzel kişiler için arazi vergisi

  Tüzel kişiler için arazi vergisi hesaplanır ve şirketin bulunduğu yerdeki IFTS'ye ödenir. Vergi döneminin (yılının) sonunda şirket, oluşturulan formun uygun beyanını sitenin bulunduğu yerdeki vergi dairesine sunmakla yükümlüdür. Bu verginin herhangi bir mükellefi kategorisine dahil olmaları halinde, münhasıran şirkete ait tüzel kişiler için arazi vergisi beyan ederler.

  Belediyelerin topraklarında bulunan arsalar, işletmeler ve şirketler için vergilendirilir. statü yok vergi nesnesi yalnızca dolaşımdan çekilen, orman fonuna atfedilen veya devlet mülkiyeti tarafından işgal edilen topraklar.

  Araziyi çeşitli amaçlarla kullanan tüzel kişiler için arazi vergisi farklıdır, ancak kadastroya göre arazi fiyatının yüzdesi olarak hesaplanır. Tüzel kişiler tarafından arazi vergisinin ödenmemesi durumunda vergiyi, geçerli oranları, ödeme özelliklerini ve cezaları hesaplama mekanizmasını göz önünde bulundurun.

  Şirketin emrindeki arazinin vergi matrahının büyüklüğünü Rosreestr web sitesine başvurarak öğrenebilir veya departmanın bölge ofisine resmi bir talepte bulunarak uygun sertifikayı alabilirsiniz. Sahanın kadastro değeri, raporlama döneminde 1 Ocak'ta belirlenmeli ve bölgesel yetkililer tarafından idari web sitesinde yayınlanmalıdır. Kadastroya göre maliyet hesaplanmazsa, henüz tüm bölgeler bunu oluşturmayı başaramadığı için, hesaplamaya standart maliyet dahil edilir.

  Vergiden muaf kuruluşların çok etkileyici bir listesi var. Bu topraklar:

  Yardım ödeyenlerin diğer kategorileri, yerel yasa koyucuların takdirine bağlı olarak oluşturulabilir.

  Yürürlükteki mevzuatla vergi ödeme zamanının belirlenmesi yerel kuruluşların tanıtılmasına da yer verilmiştir. Bu nedenle, her işletmeye kabul edilen bölgesel belgeler rehberlik eder. Çoğu zaman, avansların ödenmesi ve nihai vergi miktarı için belirli son tarihler belirlerler. Ve her bölge için üç aylık avansların kesin tarihlerinin belirlenmesi gerekiyorsa, o zaman yılın son ödemesi için son tarih, Rusya Federasyonu Vergi Kanununda belirtilenden daha geç olmamalıdır: tüzel kişiler arazi vergisini en geç raporlama yılının 1 Şubat'ına kadar öderler.

  Kural olarak, bölge yetkilileri üç ayda bir ödeme belirler ve tüzel kişiler için arazi vergisi kısımlar halinde hesaplanır: her çeyreğin sonunda, aşağıdaki formüle göre avans ödemelerini hesaplar ve öderler:

  2014 yılında arazi vergisi

  Rusya'da arazi kullanımı ödenir. 2014 yılında arazi vergisi, arazi sahibi vatandaşlar ve kuruluşlar tarafından ödenmelidir. Bu vergi yereldir ve Vergi mevzuatına göre arazinin bulunduğu belediyenin bütçesine gider.

  Arazi vergisi bireyler için nasıl hesaplanır ve ödenir?

  Arazi vergisi yerel olduğu için yerel makamlar tarafından düzenlenir. Bütçeye ödenmesinin şartlarını ve prosedürünü, oranlarını ve faydalarını belirlerler.

  2014 yılında arazi vergisi, arazinin kadastro değerine göre hesaplanmaktadır. Şahıslar için bu vergi dairesi tarafından yapılır. Vatandaşlara ödemeleri gereken bir vergi bildirimi gönderilir. Vade tarihi yerel yasa tarafından belirlenir, ancak bir sonraki yılın 1 Kasım'ından önce belirlenemez.

  Verginin hesaplanması için, bir arsanın her yıl başında belirlenen kadastral değeri alınır, bu değere ve vergi oranlarına göre vergi dairesi tarafından ödenecek vergi tutarı hesaplanır.

  Ancak, her vatandaş vergi miktarını bağımsız olarak hesaplayabilir. 2014 yılında vergi hesaplama prosedürü aşağıdaki gibidir:

  1. Arazinizin kadastro değerini öğrenmeniz gerekiyor. Bu, arazilerle ilgili bilgilerin saklandığı kadastro servisine bir talep gönderilerek yapılabilir. Talep, bilgilerin gerekli olduğu tarihi belirtmelidir;
  2. Arazinin kadastro değerini vergi yüzdesiyle çarpın. Vergi oranını sitenin bulunduğu belediyenin resmi internet sitesinden öğrenebilirsiniz. Vergi oranı arazi kategorisine bağlıdır. Minimum değeri %0,3 ve maksimum değeri %1,5'tir;
  3. Site sahibinin vergi avantajları varsa veya hiç ödemiyorsa, bu konuda vergi dairesine bilgi vermekle yükümlüdür. Daha sonra faydalar hesaplamada dikkate alınacaktır;
  4. Kendi hesaplamanızı vergi bildirimi ile karşılaştırın. Herhangi bir yanlışlık varsa, vergi dairesine başvurmanız ve düzeltme yapmanız gerekir.

  2013 ve 2014 yılları için arazi vergisi farkı, arazinin kadastro değerinin ne kadar değişeceğine bağlı olacaktır. Belki de önümüzdeki yıl, vergi mükellefi bu vergiyi ödemek için bir fayda elde edecek veya bu vergiyi ödemekten tamamen muaf olacaktır.

  Mevzuat, arsalar için iki tercihli vergi rejimi sağlar:

  • Bu vergiden tam muafiyet;
  • Vergi matrahını azaltmak. Buna vergi indirimi denir.

  2014 yılında arazi vergisinin ödenmesine ilişkin vergi indirimi, yerel makamlar tarafından düzenlenmez ve 10 bin ruble tutarında federal yasa ile belirlenir.

  Arazinin tercihli vergilendirilmesi Vergi Kanunu ile düzenlenmiştir ve ülkemizin tüm tebaası için aynıdır.

  Bir vatandaş yılın ortasında bir arazi parçası satın aldıysa, vergi miktarını hesaplamak için bir katsayı kullanılmalıdır. Bu oran, kişinin mülke sahip olduğu gerçek ay sayısının yıl içindeki toplam ay sayısına oranına eşittir.

  Arazinin mülkiyeti miras yoluyla doğmuşsa, vatandaş bu mirasın açıldığı aydan itibaren bütçeye vergi ödeyecektir.

  Tüzel kişiler ve bireysel girişimciler için arazi vergisi

  Şirket tarafından ödenecek vergi tutarı bağımsız olarak hesaplanır. Kuruluşlar için arazi vergisi, bireyler için olduğu gibi tamamen aynı şekilde hesaplanır. Ancak, ödeme koşulları ve düzeninde bir fark vardır.

  Tüzel kişilerin yanı sıra bireysel girişimcilerin de bu tür vergiler için avans ödemeleri gerekmektedir. Ödeme vadesi yerel makamlar tarafından düzenlenir, ancak Vergi Kanunu sınırlarını belirler.

  Kuruluşlar için raporlama dönemi bir yıldır. Buna göre, en geç gelecek yılın 1 Şubat tarihine kadar, işletmeler ve bireysel girişimciler bu vergi türü için vergi dairesine beyanda bulunmalıdır.

  Arazi vergisi avans ödemelerinin ödenmesi için son tarihler yerel makamlar tarafından belirlenir. Ülkemizin tüm vatandaşları bu tür ödemeler sağlamamaktadır.

  Avans ödemeleri yerel düzeyde yasa ile getiriliyorsa, o zaman üç aylık dönem için her ödeme eşit midir? yıl için toplam tutar. Buna göre, avans ödemeleri ile ilgili herhangi bir düzenleme yoksa, bunların ödenmesine gerek yoktur.

  Vatandaşlarda olduğu gibi, mülkiyet hakkının yıl ortasında ortaya çıkması durumunda vergi miktarı hesaplanır. Ve tıpkı vatandaşlar gibi, devlet ödeme için yardım sağlar.

  Yararlanıcı kuruluşların listesi oldukça geniştir. Vatandaşlar arasında yalnızca Uzak Kuzey sakinleri ve toplulukları ödemeden muaf tutulursa, kuruluşların listesi daha uzundur. Ödemiyor bu tür neredeyse tüm devlet ve dini kurumların yanı sıra engelliler topluluklarını da vergilendiriyor.

  Bir kuruluş konut inşaatı için bir arsa edinmişse, mülkiyetin tescilinden sonraki ilk üç yılda, 2014 yılında arazi vergisi miktarı iki katına çıkar. Buna göre avans tutarı da 2 ile çarpılır.

  Yıl başında ödenmek üzere hesaplanan tutar ile yıl içinde ödenmiş olan avanslar arasındaki fark cari yıl için ödemeye tabidir.

  Arazi vergisinin ödenmemesi sorumluluğu

  Bir kişi, bildirimde belirtilen süre içinde arazi vergisini ödememişse, kendisine taleple birlikte ikinci bir bildirim gönderilir.

  Yasaya göre, vergi müfettişliği bu bildirimin vergi mükellefi tarafından alındığına dair bir teyide sahip olmalıdır.

  Böyle bir zorunluluktan sonra, vergi müfettişliği cezalar uygular ve toplam ödememe tutarına para cezaları ekler. Bu tutarların ödenmemesi halinde, vergi müfettişliği mahkeme aracılığıyla ödenmesini talep etme hakkına sahiptir.

  Kuruluşlara ve bireysel girişimcilere tam olarak aynı yaptırımlar uygulanmaktadır. Para cezalarının ve cezaların miktarı yerel mevzuat tarafından belirlenir. Ödeme sürelerinin ihlali durumunda idari sorumluluk sağlanır.

  Arazi vergisi

  Arazi vergisi hem tüzel kişiler hem de arsa sahibi kişiler tarafından ödenir. Vergilendirme yüzdesi uzman makamlar tarafından belirlenir ve konut stoğu ve kişisel bağlı çiftçilik için bir tarım arazisi ise kadastro değerinin %0,3'ünü ve diğer arazi türlerinin kadastro değerinin %1,5'ini geçmemelidir. Hukuki danışmanlık, sahip olduğunuz arazi üzerindeki vergi yüzdesini doğru bir şekilde belirlemenizi sağlayacak, gelecekte işinizi doğru ve haklarınıza uygun şekilde yürütmenizi sağlayacaktır.

  Bir Pravoved.RU uzmanıyla çevrimiçi danışma, size yalnızca ilgilendiğiniz konu hakkında değerli ve güncel bilgiler vermekle kalmayacak, aynı zamanda zamandan ve paradan da tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Bizimle, yasal sorunlarınızı evinizden çıkmadan çözebilirsiniz ve danışma ücreti sizi hoş bir şekilde şaşırtacaktır. Bizimle her zaman haklarınızdan eminsiniz.

  Rus mevzuatı hakkında yasal tavsiye

  Kategori seçimi

  Bir askeri emekli arazi vergisi ödemeli mi?

  Ben asker emeklisiyim. 35 yılı aşkın bir süredir RF Silahlı Kuvvetlerinde görev yaptı. Arazi vergisi ödemek zorunda mıyım (yazlık ev anlamına gelir)

  Arazi vergisi neden sahibi olmayanlara geliyor?

  Günaydın. Eşiyle birlikte Istra bölgesinde bir arsa sahibi oldu, boşandıktan sonra hemen eşine devredildi. Ama bir yıl sonra bunun vergisini aldım. Nereye başvurmalıyım ve hangi başvuruyu yazmalıyım?

  Bir avukata sorunuz mu var?

  Satılan arsanın vergisi geldi

  2014 yılında bana 5 hektarlık bir arsa payı miras kaldı ve bunu adaletle resmileştirmeden hemen şirkete sattım çünkü o bölgede yaşamıyorum ve bu araziyi kullanmayı planlamadım Şirket temsilcileri beni buna ikna etti. Hepsini Göster ↓

  Kurul özelleştirilmeyen arsalardan arsa vergisi alırsa ne yapmalıyız?

  Ne yapalım SNT'deki bahçe arsası özelleştirilmemiş, yazarkasa, makbuz levhası olmayan SNT Yönetim Kurulu'na arazi vergisi ödüyoruz. FZ yasasının sayısını bilmiyorum ama 2006'da bir yerde özelleştirilmemiş arsalardan alınan vergiler iptal edildi. Hepsini Göster ↓

  Arazi vergisi hakkında, nasıl olunur?

  Merhaba. Doğum günümden beri Odintsovo bölgesinde yaşıyorum. Annesinin ölümünden sonra ona bir ev ve bir arsa miras kaldı. Bu 10 yılı aşkın bir süre önceydi. Geçen gün İdareden, olmadığım için 76.000 rubleden fazla borcum olduğunu belirten bir mektup aldım. Hepsini Göster ↓

  Belediye arazi vergisi ödeme ve kira sözleşmesi yapmama hakkım var mı?

  Ben belediye arazisi üzerindeki binaların sahibiyim.. Sürekli arazi vergisi ödedim.. şimdi arazi komitesi beni kira sözleşmesi yapmaya mecbur ediyor.. ama bu fahiş ve vergi verme hakkım olsa da olmasa da benim için karlı değil. Hepsini Göster ↓

  Yanlış izin verilen kullanım türü nedeniyle arazi vergisi nasıl yeniden hesaplanır?

  Tünaydın Ebeveynler kollektif çiftlikten (2012'de) üzerinde bir bina bulunan bir arsa satın aldılar, kollektif çiftliğin bilançosunda bina bir yemek odası olarak listelendi (Sovyet döneminde uzun sürmedi ve sonra sadece boştu), sırasıyla satışta. Hepsini Göster ↓

  Satılan arsanın 15 yıl vergisini ödemesi istendi

  Merhaba ben asker emeklisiyim. 15 yıl önce bir arsa ve bir ev satıp başka bir bölgeye taşındım. Alım satım işlemine ilişkin belgeler kayboldu. Bugün beni aradılar kendilerini bulundukları bölgenin vergi dairesinin çalışanları olarak tanıttılar. Hepsini Göster ↓

  Bekar bir anne için hangi emlak vergisi avantajları sağlanmaktadır?

  2 reşit olmayan çocuğu olan bekar bir anneyim, 10.9 yaşında, oğlu 10 yaşında, verem hastası, 9 yaşında kızı, verem hastası, bu yıldan beri her iki çocuk da tip 8 ıslah okulunda okuyor, resmi olarak çalışmıyorum, almıyorlar, arazi ödemek için ne gibi faydalarım var? Hepsini Göster ↓

  Tapu harcı ödeme zamanaşımı süresi nedir?

  Merhaba! Aralık 1998'de dairemi sattım. 2010'da 2007, 2008, 2009, 2010 yıllarına ait tapu harcını almaya başladım. Benden sonraki birinci ve ikinci yeni alıcıların araziyi yeniden tescil ettirmediği ortaya çıktı. . Hepsini Göster ↓

  Arsayı tapu kaydı yapıp satabilir miyim?

  Merhabalar 2008 yılında evi sattım ama hala arsa yani arsa vergisi alıyorum. Arazi sahibi olmadığım halde. Mevcut sahipler hiçbir şey yapmak istemiyor. Arsayı şimdi mülk olarak kaydedip satabilir miyim? Eğer. Hepsini Göster ↓

  Askeri emekliler için arazi vergisi tazminatı

  Ben asker emeklisiyim. Arazi vergisini ödediğim için her zaman tazminat aldım, ancak Eylül 2015'te arazi vergisini tazmin etmeyi reddettiler, böyle bir faydanın 01 Ocak 2015'e kadar olduğunu söylediler. Lütfen arazi vergisini açıklayın. Hepsini Göster ↓

  Bu durumda arazi vergisi doğru mu?

  Tünaydın Arazinin kadastro değeri 471434.88 (Kalach-on-Don şehrinin endüstriyel inşaatı altındaki arazi) 2400.00 tutarında bir vergi gönderdiler. d.b.1414.30 formülüne göre hesapladım. Kim hatalı, ben mi yoksa vergi mi? Galina.

  Emek gazisine arazi vergisi

  Odintsovo bölgesindeki arazi vergilerinde emek gazileri için uzun vadeli faydalar var. Moskovada yaşıyorum. 15 yıllık arazi sahibiyim, Nikolay

  2015 yılında emlak vergisi ve arazi vergisi

  Merhaba. Bireyler için 2015 yılında arazi vergisine ne olacağıyla ilgileniyor. kişiler. Emlak vergisi ile birleştirilerek hem arsa hem de binanın tek bir kadastro değerinden veya bina ve arsa için ayrı bir emlak vergisinden belirlenecektir. Hepsini Göster ↓

  Bir cevap mı arıyorsunuz?
  Bir avukata sormak daha kolay!

  Avukatlarımıza bir soru sorun - çok daha hızlı,
  çözüm aramaktansa!

  Bireyler için arazi vergisi miktarı

  Yazlık ev sahipleri bütçeye ne kadar ödemek zorundadır? Devlet kime vergi indirimi yapıyor? Nüfustan borç tahsil etmenin imkansız olduğu son tarihler nelerdir?

  

  Tüm Ruslar Vergi Dairesi ofislerine gidiyor. Mülk sahibi olmak ve sert bir finans kurumunun adını bilmemek imkansızdır. Bireyler, devletle paylaşmakla yükümlüdür. Aşağıdaki zenginlik:

  • kara;
  • satın alınan gayrimenkul;
  • satıştan elde edilen gelir.

  Özel araç sahipleri ayrıca bir araç vergisi öderler. Vergi mükelleflerinden alınan paralar çoğu vatandaşın sandığı gibi karanlık ve kafa karıştırıcı bürokratik koridorlarda iz bırakmadan kaybolmuyor. Onlar sayesinde yollar inşa ediliyor, yardıma muhtaç insanların hayatını kolaylaştıran sosyal programlar uygulanıyor: çok çocuklu aileler, yetimler ve engelliler.

  2017'de bireyler için arazi vergisi oranı

  

  Kiralanan arazi vergilendirilmez. Yürürlükteki mevzuata göre taşınmazda kayıtlı olan arsaların ödenmesi gerekecektir. Bunlar süresiz olarak kullanılan araziyi ve ömür boyu operasyondaki tahsisleri içerir. Bir site gerçek sahibinden alındığında veya kullanımı kısıtlandığında, Federal Vergi Servisi vatandaşları vergi ödemelerinden muaf tutar.

  Arazi vergisinin hesaplanmasının temeli kadastro değeridir. Ödenecek tutarı belirlemeden önce, bir kişiye ait bölgenin devlet değerlendirmesi yapılır. Uzmanlar tarafından elde edilen sonuç kadastro siciline işlenir. Akabinde mükellefler için ödeme belgelerinin oluşturulması için gerekli veriler buradan alınmaktadır.

  Hesaplama formülünün bileşenlerinden biri de faiz oranıdır. Kanunla belirlenir ve bugün:

  • tarım arazileri, yazlık evler ve geliştirme amaçlı konutlar için - %0,3;
  • diğer araziler %1,5 oranında ödenir.

  

  Bireyler tarafından ödenen tutar aşağıdaki algoritmaya göre hesaplanır:

  • devlet sicilinde arazinin kadastro değerini ararlar;
  • siteyi kullanma yöntemine göre seçilen vergi oranı ile çarpın.

  Sıradan vatandaşların büyük payları yoktur. Genellikle tahsis edilen bölgede özel bir hane işletiyorlar, bu nedenle hazineye %0,3 ödüyorlar. Arsa üzerine çok sayıda kiracı için ev yapılırsa oran aynı kalıyor. Müşterek mülkiyet altında arazi vergisi borcunu geri öderken, belirli bir vergi mükellefine ait olan kısmı ve dairesinin işgal ettiği alanı dikkate alırlar.

  Arazi vergisi öderken, herkes eşit şartlarda değildir. Tercihli birey kategorileri 10.000 ruble daha az öder.

  Bunlar şunları içerir:

  • Sovyetler Birliği ve Rusya Kahramanları;
  • engelli insanlar;
  • 1941–1945 savaşının gazileri;
  • Çernobil felaketine katılanlar.

  Yerel makamlar bu listeyi genişletme hakkına sahiptir. Emeklilerin ve çok çocuklu ailelerin dahil olduğu bölgeler var.

  Bireyler için arazi vergisinin ödenmesi için son tarih

  

  Sahip olunan arsalar için vergi borcu ödeme süresi Eylül ayında sona eriyor. 31. gün dahil olmak üzere verginin ödenmesi gerekmektedir. Bu, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 297. Maddesi ile belirlenir. Vatandaşlar, devri 15 Eylül'de sona eren arazi vergisini avans ödeyerek ödüyor. Bölgesel yönetmelikler, arazi ücretlerinin ödenmesi için son tarihi yeniden planlayabilir.

  Bireyler ödeme tutarını hesaplamaz, Vergi Servisi çalışanları onlar için hesaplar. Hesaplamalar yapıldıktan sonra, vergi mükellefi banka havalesi ile ödediği bir makbuz alır.

  Federal Vergi Servisi'nden ödeme beklemek istemeyen vatandaşlar, vergi miktarını bağımsız olarak öğreneceklerdir. Vergi Hizmetinin web sitesine giderler ve sitelerinin kadastro numarasını sayfalardan birinde sunulan çevrimiçi hesap makinesine girerler.

  Bu şekilde, gelecekteki ödemenin yaklaşık bir tutarı elde edilir. Tam bilgiler yalnızca Federal Vergi Servisi temsilcileri tarafından kullanılabilir. Kesin rakam almak isteyen vatandaşlar kendilerine en yakın şubeye gidiyor.

  • 120 metrekareden fazla alana sahip evler;
  • boyutları 60 metrekareyi aşan daireler.

  Artık sahip olunan mülk için alınan devlet ücretine emlak vergisi deniyor.

  Faiz oranı, vergilendirilebilir nesnelere bağlı olarak değişir:

  • fiyatı 300 milyonun altında olan gayrimenkulün maliyeti %0,1;
  • değeri 300 milyonu aşan nesneler için %2 oranında vergi hesaplanacaktır.

  Sovyetler Birliği ve Rusya Federasyonu Kahramanları, Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri, engelliler ve emeklilere emlak vergisi öderken fayda sağlanmaktadır.

  Bir mülk satıldığında, kazanılan paradan vergi alınır. Arsalar bir istisna değildir. Bu durumda, işlemin tamamlanmasından sonra bireylerin elde edilen kârın %13'ünü ödemeleri gerekmektedir. Mülkiyet süresinin 3 yılı aşması durumunda kişisel gelir vergisi alınmaz.

  Arsa değeri sürekli artıyor. Bunun nedenlerinden biri, kentsel altyapının gelişmesi, konut ve daire talebinin artmasına neden olmasıdır. Devlet bütçesine yapılan kesintiler, arsaların maliyetine yüzde olarak bağlı olduğundan, düzenli olarak artırılmaktadır.

  Arazi vergisinin ödenmemesinin tehlikeleri nelerdir?

  Vergilerin zamanında ödenmesi her Rus'un görevidir. Ancak, bu para daha sonra asil amaçlar için harcansa bile, kendi iyiliğinizden ayrılmak zordur. Tüm vatandaşlar kazançlarını Vergi Dairesine getirmeye istekli değildir. Arazi ve gayrimenkul için tahsilat ancak yarısını aşıyor. Daha fazla insan düzenli olarak kişisel gelir vergisi öder.

  Sahip olunan mülk (gayrimenkul, arazi ve taşıtlar) üzerindeki vergiler farklı zamanlarda ödenir. Daha önce bir arsa için ödeme 1 Kasım'dan önce yapılıyordu. Artık süre azaldı ve para transferi 30 gün azaldı.

  Verginin ödenmemesi halinde cari dönemde tahakkuk eden tutarın %20'si oranında cezaya çarptırılır. Devlete borç hakkında bilgi, birçok İnternet kaynağı sunar. Tabii ki, Rusya Vergi Servisi'nin web sitesinde var.