Главная-Авто-Максимальная сумма военной ипотеки. Список банков, работающих с военной ипотекой Ипотека для военных в году

Максимальная сумма военной ипотеки. Список банков, работающих с военной ипотекой Ипотека для военных в году

Несколько лет назад в России был принят закон о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих.

За прошедшие 10 с лишним лет тысячи контрактников воспользовались этой программой, чтобы улучшить свою ситуацию. Данный законопроект позволяет уже на 4 году службы взять ссуду на приобретение квартиры и не заботиться о ее выплате на протяжении всего отведенного срока.

Суть программы заключается в том, что ежегодно на счет военнослужащего перечисляется определенная сумма денег, которая идет на погашение взятого кредита. Накопительная ипотечная система для военнослужащих имеет свои условия и требования, за их соблюдением наблюдает Минобороны и Росвоенипотека.

Во все времена обеспечение жильем военнослужащих было первостепенной задачей государства. Ранее разработанная система жилищного обеспечения была отбракована как не оправдывающая себя. В советские времена жилье для военнослужащих строилось на бюджетные деньги. Готовые дома и квартиры заселялись в порядке очередности. Но претворение этой системы в действие столкнулось с серьезными финансовыми издержками и трудностями технического порядка, что привело к огромному увеличению очереди и недостаточному объему строительства. В 2005 году был принят закон, который серьезно пересмотрел ранее существующие нормы. Он позволил контрактникам выбирать жилье самостоятельно независимо от места его расположения.

Накопительно-ипотечная система – это программа, разработанная органами госвласти с целью обеспечения военнослужащих собственным имуществом. Она рассчитана, прежде всего, на тех людей, которые хотят приобрести жилье, но не имеют такой финансовой возможности. НИС позволяет купить собственную квартиру посредством целевого кредитования, при этом сам заём оплачивается из бюджетных средств и не требует личных капиталовложений.

Отличительной характеристикой является то, что выбор будущей недвижимости предоставляется непосредственно самому военнослужащему, к тому же он не ограничен бюджетной суммой средств, а при желании может добавить к сумме собственные накопления или взять дополнительный кредит в банке.

Преимущества и недостатки

Военная ипотека имеет свои достоинства и недостатки. Безусловно, положительными качествами программы считаются следующие обстоятельства:

  1. Выбор будущей недвижимости, как ее месторасположение зависит исключительно от самого покупателя.
  2. Размер бюджетного финансирования позволяет приобрести квартиру достаточную для проживания семьи.
  3. Операция по купле-продаже наблюдается сразу несколькими сторонами – кредитором, Росвоенипотекой и самим покупателем, что исключает возможность аферы со стороны продавца.
  4. Военнослужащий может заселяться в квартиру сразу и проживать в ней на протяжении всего времени вместе со своей семьей.

Кроме очевидных плюсов, программа имеет и отрицательные моменты. К минусам военной ипотеки относят:

  1. Процесс оформления затягивается довольно надолго. Это связано с тем, что покупателю придется собирать большое количество документов на каждом этапе оформительной процедуры.
  2. Некоторые стадии требуют финансовых вложений. Например, из своего кармана придется заплатить за проведение независимой экспертной оценки стоимости недвижимого объекта, страховку, услуги риэлтора, юриста и нотариуса.

Существенным минусом является и то, что квартира оказывается в залоге вплоть до момента полной выплаты ипотечного кредита. Обременение снимается после внесения последнего взноса.

Законодательное регулирование

Правила ипотечного кредитования военнослужащих закреплены в Федеральном законе №117-ФЗ «О НИС…» от 01.01.2005 года. На полную мощность закон заработал с 2009 года.

Этот нормативно-правовой документ позволяет сохранить важный баланс интересов. С одной стороны, государство получает гарантии, что военнослужащий не уволится по истечении нескольких лет. А с другой стороны, участник НИС может по завершении трех лет службы приобрести жилье, которое при соблюдении обязательных условий, останется его собственностью навсегда.

Участники НИС получают деньги на личный счет и могут их там накапливать. Потрачены данные суммы могут быть исключительно на улучшение уже имеющихся жилищных условий или покупку недвижимости. Государственная программа НИС позволяет военнослужащим приобретать квартиры двумя способами:

  1. При участии финансового учреждения купить жилье в кредит, который будет погашаться ежемесячно.
  2. Сначала скопить максимально возможную сумму средств, а затем подобрать помещение, не прибегая к услугам банков.

Каждый нуждающийся решает для себя проблему выбора самостоятельно.

Правила участия в программе

Государственная программа кредитования военнослужащих состоит из двух этапов:

  1. Регистрация в Росвоенипотеке в качестве участника НИС.
  2. Оформление военной ипотеке.

Каждый этап имеет свои правила и условия. Но первое, что следует уточнить, это входит ли военнослужащий в категорию лиц, имеющих право на участие в программе. ФЗ №117 содержит полный перечень контрактников, которые могут получить бюджетное финансирование. Если постараться объединить их общими критериями, то получится следующая картина – рассчитывать на приобретение жилья за счет государства могут те военнослужащие, которые отслужили не менее трех лет по контракту. В указанный срок засчитывается период получения образования в специализированных учреждениях военной подготовки. Немаловажно и то, рассчитывает ли конкретный гражданин связать свою жизнь с данным видом профессии. Увольнение из Минобороны приведет к тому, что взятый заём бывший контрактник будет вынужден погашать сам, а если речь пойдет о принудительном уходе по причине грубого нарушения трудовой дисциплины, вернуть саму недвижимость в счет ранее выданных из бюджета средств.

На момент оформления ипотечного займа военнослужащий обязан продлить контракт с Минобороной. Срок нового документа не уточняется, но принято считать, что он должен быть не меньше чем на пять лет.

Система накопления

Получить военную ипотеку можно только после того, как военнослужащий станет полноправным участником НИС.

С момента подачи рапорта на включение заявителя в список получателей бюджетных средств для приобретения жилья, процесс считается начатым. Специалисты Росвоенипотеки формируют расчетный счет на имя подателя рапорта и на него начинают зачисляться денежные средства. Поступления производятся один раз в год, а размер суммы определяется государственными чиновниками, с учетом индексации за прошедший период.

С момента первичной регистрации в Росвоенипотеке должно пройти не менее трех лет, прежде чем контрактник сможет начать оформление военной ипотеки в выбранном банке. А вот максимальный срок накоплений определяется лишь самим участником НИС, да временем его выхода на пенсию.

Госпрограмма предусматривает строго разработанную систему накоплений. Их сумма не зависит от времени службы, воинского звания и размера довольствия, она одинакова для всех участников НИС.

Размер ежегодного взноса

В 2005 году, для функционирования новой госпрограммы по обеспечению военнослужащих жильем, была установлена сумма субсидирования на одного участника. Впоследствии размер госпомощи ежегодно пересматривался и повышался, в связи с инфляцией. Если представить прошедшие годы в полном объеме, то тенденция увеличения выглядела следующим образом:

  1. 2005 год – 37 000 рублей.
  2. 2006 – 40 600.
  3. 2007 – 82 800.
  4. 2008 – 89 900.
  5. 2009 – 168 000.
  6. 2010 – 175 600.
  7. 2011 – 189 800.
  8. 2012 – 205 200.
  9. 2013 – 222 000.
  10. 2014 – 233 100.
  11. 2015 – 245 800.
  12. 2016 – 245 800.
  13. 2017 – 260 141.
  14. 2018 – 268 465,6.

В последующем суммы будут индексироваться по мере необходимости. Часть накоплений используется в качестве первоначального взноса, а остальные на погашение ежемесячных взносов по кредиту.

Способы проверки накоплений

Сумма накоплений военнослужащего зависит сразу от двух факторов:

  1. Размера бюджетных перечислений.
  2. Срока участия в программе.

Начало отсчета зачисления в ряды участников НИС индивидуальная дата. Бюджетные средства переводятся не единой суммой, а каждый месяц в размере 1/12 от установленного ежегодного перечисления. Все вместе это не позволяет навскидку определить сумму накопленных денежных средств на счету самостоятельно.

Военнослужащий имеет право в любой момент проверять, какая именно сумма находится на его счету. Сделать это можно несколькими способами, но каждый из них подразумевает, что участник знает присвоенный ему индивидуальный номер. Эта информация предоставляется Росвоенипотекой в письменном виде. Если по каким-то причинам письмо утеряно или не было получено, посмотреть номер можно у начальника части, так как данные о присвоенной нумерации прикрепляются к личному делу военнослужащего и сохраняются на протяжении всего срока службы и даже после выхода на пенсию.

Имея на руках регистрационный номер, контрактник может подать рапорт на имя начальника части с просьбой предоставить ему данные об имеющихся накоплениях. Этот способ занимает слишком много времени, так как ответ приходит в течение месяца. Есть вариант, который позволяет получить сведения гораздо быстрее и без участия начальства в данном процессе. Для этого необходимо:

  1. Зарегистрироваться на сайте Росвоенипотека. Регистрация подразумевает оформление персонального кабинета с введением личных данных участника НИС.
  2. В кабинете выбрать вкладку «Запросы», а в выпавшем поле заполнить все строки.

После того как требуемые данные введены, а запрос отправлен, ответ о сумме начисления будет получен в течение 10 календарных дней. Он будет доставлен на электронную почту и в личный кабинет на сайте Росвоенипотека.

Использование накоплений

Воспользоваться накопленными суммами можно не раньше, чем с момента регистрации пройдет три года. За указанный период на счете будет сумма, которая позволит покрыть первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость, обычно он равен 10-20% от стоимости выбранного объекта.

Процедура оформления военной ипотеки начинается с того, что военнослужащий подает рапорт с просьбой выдать ему сертификат ЦЖЗ для обращения в банк. Поданная документация обрабатывается на протяжении одного-трех месяцев, а по истечении срока заявитель получает сертификат на руки.

Накопления могут использоваться для покупки:

  1. Квартиры со вторичного рынка.
  2. Помещения в строящемся здании.

Теоретически военная ипотека может быть выдана и на приобретение дома или его строительство, но практически банки не слишком лояльно относятся к такому выбору.

Для финансового учреждения первостепенно уровень ликвидности выбранной недвижимости, и то сможет ли оно вернуть свои средства в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Покупка жилья

Покупка жилого помещения – это крайне ответственный момент и при его решении важно выбрать не только саму недвижимость, но и кредитное учреждение. Военнослужащий неограничен в выборе банка, он имеет возможность воспользоваться услугами любой финансовой организации, которая удовлетворяет его запросам.

Государственное финансирование позволяет приобрести жилье в пределах установленной стоимости – 2,4 миллиона рублей. Если военнослужащий желает купить более дорогую недвижимость, то он может добавить средства из собственных накоплений или взять дополнительный ипотечный заём у кредитора. Сумма, оформленная сверхустановленного, погашается контрактником самостоятельно из собственных доходов.

Определив размер кредитования, можно приступать к выбору недвижимости. На этом этапе крайне важно ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и на требования банков, которые будут принимать решения о возможности покупки.

Первоначальный взнос по ипотеке

Кредитные учреждения оформляют военную ипотеку при условии, что заемщик вносит первоначальный взнос за выбранную жилплощадь. Он стандартно составляет от 10 до 20% от суммы приобретаемого объекта. Если накопленные за три года деньги не покрывают первоначальный взнос, тот военнослужащему придется добавить недостающую разницу из собственных накоплений.

Первоначальный взнос перечисляется Росвоенипотекой напрямую в банк. Эта процедура производится уже после того, как квартира подобрана, а договора с финансовым учреждением и продавцом заключены. На перечисление денег со счета участника НИС на счет кредитора уходит до полугода. Сам процесс инициируется военнослужащим и сопровождается сбором документации, которая подтверждает факт оформления ипотеки и покупки жилья.

Долевое участие в строительстве

Ипотечная программа для военнослужащих подразумевает возможность покупки квартиры в строящемся доме. Такой способ приобретения позволяет сэкономить немалую сумму денег, так как долевое строительство подразумевает несение меньших затрат, за счет сниженной стоимости квадратного метра.

Сама процедура лишь незначительно отличается от стандартной. Главное несовпадение в том, что изначально ипотека выдается на основании договора долевого участия в строительстве. Этот документ не позволяет покупателю вступить в права собственности, а значит и в залог взять такую квартиру нельзя. И только после сдачи всего объекта в эксплуатацию покупатель получает право владения квадратными метрами, и они сразу обременяются.

Военная ипотека подразумевает, что приобретенная недвижимость находится в двойном залоге – у кредитора и у Минобороны. Взносы по взятому кредиту распределяются таким образом, чтобы последний пришелся на период до исполнения военнослужащему 45 лет.

Вам это будет интересно

"Росвоенипотека" обсудила с одним из российских банков возобновление программы вторичного кредитования военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС), желающих улучшить жилищные условия или переселиться в другой регион. Ранее механизм переезда с военной ипотекой действовал только в "Мособлбанке", который приостановил выдачу жилищных кредитов на время санации.

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) сталкиваются с рядом сложностей при необходимости обменять квартиру, купленную по военной ипотеке, на жилье большей площади, а также при переезде в другой регион.


"Военнослужащий лейтенантом приобретает однокомнатную квартиру по программе, а через 10 лет у него двое детей и необходимо расширить жилплощадь. Но кредит еще не выплачен, обременения государства и банка висят, он не может ее продать", – объяснил Руслан Босенко, представитель межрегиональной общественной организации участников накопительно-ипотечной системы.

По словам эксперта, один из банков, входящих в ТОП-8 на рынке жилищного кредитования военнослужащих , разрабатывает пилотную программу "Военная ипотека во второй раз", планируя в ближайшее время провести первые шесть сделок. Механизм предусматривает выдачу военнослужащему короткого кредита, позволяющего снять обременение со старой квартиры.

"Обременение снимается коротким кредитованием. Военнослужащий возвращает средства государству и гасит остаток ипотечного кредита, в том числе в другом банке. Далее продает первую квартиру, отдает этот короткий кредит и пишет заново рапорт. Единственное условие – следующую квартиру по военной ипотеке нужно приобрести именно в этом банке", – уточнил Руслан Босенко. Как рассказал Mil.Press Estate источник в финансовой сфере, по данному проекту банком уже проведены переговоры с "Росвоенипотекой".

Программа "Военная ипотека – Переезд" в 2012–2014 годах действовала в "Мособлбанке" , однако ее закрыли вместе с выдачей ипотечных кредитов.

Механизм, который позволяет предлагает сегодня банк ВТБ-24, но с рядом ограничений. Согласно условиям, военнослужащие могут обменяться "обремененными" квартирами, выбрав подходящий вариант на сайте "Росвоенипотеки" в разделе для зарегистрированных пользователей. Опция доступна только для объектов, находящихся в залоге у банка. По состоянию на декабрь 2017 года в базе насчитывалось около 50 таких квартир по всей России.

Снять обременение с квартиры военнослужащему можно также при личной договоренности с покупателем, привлекая банк в качестве гаранта сделки, или с помощью потребительского кредита на короткий срок. Как уточнил источник в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, последний вариант приведет к нежелательной и рискованной закредитованности участника НИС.

Люди, связавшие свою жизнь с военным делом, порой оказываются в условиях, когда приобрести в собственность недвижимость оказывается невозможным в силу разных причин. Однако каждый хотел бы иметь свой угол, обеспечивать свою семью всем необходимым, в том числе и независимостью материальной, и касаемой места жительства.

Для данной категории граждан правильнее всего воспользоваться специальным банковским предложением, которое поддерживается государством. Военная в 2014 году предполагает, что улучшить жилищные условия смогут все те, кто в этом нуждается и соответствует всем требованиям кредитных организаций, установленных для этого случая.

Кто поможет не запутаться в тонкостях

Разобраться в деталях, и выявить наиболее приемлемый для себя вариант Вам поможет наша фирма. С нашей помощью Вы легко и быстро сможете получить любой из всех, предлагаемых на сегодняшнем рынке кредитования денежный заем. Это и целевые кредиты, и не требующие последующей отчетности, а также быстрые кредиты. Каждый из них имеет свои особенности, которые, в зависимости от характеристики заемщика, могут оказаться как недостатками, так и преимуществами данного предложения. Наши услуги бесплатны, они способствуют упрощению процедуры оформления кредита, а также его поиска и выявления оптимального варианта.

Организации, предлагающие ипотеку для военных

Кредитные организации, предлагающие ипотеку, могут заниматься только данным видом кредита или же предоставлять его наряду со многими другими. Если Вы хотите ипотеку для военных, то следует учитывать, что не в каждом банке готовы работать по данной программе. Поэтому, правильнее всего, заполнив , начать поиск с помощью нашего агентства, поскольку мы, работая со всеми видами кредита, точно знаем, где и как можно получить тот или иной денежный заем и на каких условиях.

Произошедшие за последний год изменения военной ипотеки, позволяют улучшить жилищные условия большему числу заемщиков:

  • здесь и более короткий период рассмотрения заявки;
  • увеличение максимальной суммы кредита, что приводит к тому, что приобрести можно будет более дорогое жилье;
  • существует вероятность купить квартиру за счет средств, поступающих на накопительный счет. - максимальный размер кредита зависит именно от этих средств, а не от размера дохода заемщика;
  • Вы всегда можете добавить собственные накопления, чтобы реализовать задуманное;
  • срок ипотечного кредита для военных зависит от возраста клиента - он должен быть более 45 лет. При этом льготные условия будут Вам доступны лишь до тех пор, пока Вы служите в рядах РА.
Подобрать кредит
  • Без чего не оформить военную ипотеку

    Определившись с банком, в котором Вы хотели бы получить ипотеку, необходимо в нем выяснить подробности, как сегодня взять ипотеку. Выясните список всех документов, их будет больше чем для потребительского кредита и на подготовку документального пакета уйдет гораздо больше времени. Поэтому, чтобы не терять его напрасно, лучше сразу знать, что именно Вам понадобится. Не забывайте о том, что нужно зарегистрироваться в реестре, что станет точкой отсчета трех лет, только по их истечении, Вы сможете воспользоваться деньгами, поступившими за этот период на специальный счет.

  • Что влияет на размер процента

    Для военнослужащих - это прекрасный вариант на выгодных условиях стать собственником жилья. Процентная ставка в этом случае невысокая, что влияет на конечную сумму переплаты. Не забывайте, что продолжительность выплат также может оказаться причиной увеличения общей суммы долга. Существует закономерность - чем дольше Вы погашаете кредит, тем больше переплатите. Оказать помощь на каждом из этапов получение денежного займа может наше агентство, Вам не придется выходить из дома, чтобы оставить заявку на ипотеку - достаточно найти свободное время и доступ к Интернету. Вы ощутимо сэкономите время и силы - внесение данных займет всего несколько минут.

  • Сотрудничество посредством Интернета

    Онлайн услуги плотно вошли в нашу жизнь и стали незаменимы во многих сферах и отраслях. Так, заполнив анкету на кредит, расположенную на нашем сайте, Вы сможете получить и военную ипотеку и любой другой вид денежного займа быстро, на условиях, которые окажутся максимально выгодными для сложившейся у Вас ситуации. Онлайн заявка на поиск и подбор ипотечной программы, обрабатывается системой - ищутся совпадения среди множества кредитных организаций и в те, которые окажутся наиболее соответствующими друг другу, будут отправлены Ваши данные. Постарайтесь не ошибаться и скрывать какие-то данные о себе. Чем больше о Вас будет известно, тем удачнее окажется найденный вариант. При этом Вы можете получить несколько положительных ответов от разных банков, которые хотели бы сотрудничать с Вами. В этом случае, нужно выбрать тот, который покажется Вам самым приемлемым.

Правительство Российской Федерации уже давно поднимает вопрос о качественном обеспечении жильём защитников Отечества и их семей. Именно жилищный вопрос, превзошедший по запросам даже пенсионные реформы и заработные платы, назван наиболее животрепещущим среди военнослужащих. В течение последних лет проблема жилья решалась программой строительства для военных. Одним из способов таковой помощи являлось льготное предоставление жилья в порядке очереди. Однако этот метод заставлял людей ждать десять, двадцать и более лет, что не решала полностью задачу жилищного обеспечения. В 2013 году Министерство обороны РФ приняло решение полностью свернуть строительную программу. Теперь с 01.01.2014 российские военные вместо жилых площадей будут получать государственные денежные субсидии (ЕДВ). А чтобы уменьшить «режим ожидания» и заодно немного сократить реестр военнослужащих в очереди на жильё (по состоянию на конец 2013 года в очереди было более 60 тысяч военнослужащих), депутаты поддержали закон, согласно которому российские военнослужащие могут получить ипотечный кредит и, как следствие, быстро получить квартиру или дом. В помощь военным будет денежное пособие ЕДВ. Таким образом Минобороны планирует к концу 2019 года полностью удовлетворить запросы всей очереди.

Разбираемся в деталях военной ипотеки в текущем 2019 году: что такое ЕДВ?

ЕДВ – это сумма денег государственной помощи, целевое назначение которой – приобретение или улучшение жилищных условий, предназначенная для выдачи каждому военнослужащему, который только получил право на данное довольствие в следующем году.

Размер помощи определяется сроком службы, званием, количеством иждивенцев и наличием почетных заслуг или знаков отличия: от 3 000 000 рублей для военных, не имеющих семьи, срок службы которых от трех лет до 13 500 000 рублей для военнослужащих с выслугой от 25 лет и тремя иждивенцами.

Появление такой государственной дотации для многочисленного сегмента населения не могло не отразиться на состоянии рынка недвижимости. Столичные риелторы, в частности, опасаются, искусственного роста цен на жилье. Однако пока на фоне небольшого и стагнации, колебания рынка незначительны.

Военнослужащие по-прежнему могут воспользоваться льготной ипотечной программой приобретения жилья, где не последнюю роль сыграет и ЕДВ.

Военная ипотека: суть и преимущества

Если коротко, то суть ипотеки для военных состоит в том, что в банке оформляется заём на три года под установленные проценты (от 8,5% до 11,25% годовых), при этом каждый год участникам этой программы начисляется определенная сумма средств со стороны государства. По истечении действия банковского контракта, начисленные средства можно направить на погашение жилищного займа или погасить первый взнос. В данный момент наиболее ответственными кредитными учреждениями, участвующими в ипотечной программе для военнослужащих, признаны Сбербанк России, а также банк ВТБ-24. Они предлагают наиболее оптимальные ставки, одобренные, к тому же, на государственном уровне.

Плюсы ипотеки для военнослужащих таковы:

  • переход к льготному кредитованию от «натурального» метода обеспечения жильём. Ввиду того, что это крайне выгодно для государства, в обозримом будущем обеспечение жильём российских военных может полностью перейти на эту систему;
  • самостоятельный выбор жилья. Если ещё недавно военнослужащие не могли сами выбирать квартиру или дом по душе (за них это делало государство), то уже сейчас выбор полностью лежит на участнике ипотечной программы: можно поселиться в новом доме или за городом – как душе угодно. Более того, условия таковы, что даже регион проживания каждый из заёмщиков может выбрать на своё усмотрение;
  • расширение перечня служащих, которые могут участвовать в программе и, как следствие, получать от государства средства для оплаты новой квартиры;
  • одинаковые для всех уровней и рангов государственные выплаты, индексируемые каждый год. С начала работы программы размер государственной помощи вырос в шесть раз, двигаясь всё время по нарастающей.

Размер ипотеки для военнослужащих в 2019 году

Итак, для всех военнослужащих в текущем 2019 году действует фиксированная сумма накопительного взноса. Её размер составляет 245 880 российских рублей. По сравнению с 2016 годом этот показатель вырос на 5,5 процентов. Это не слишком большое повышение, и финансисты отмечают, что за все 11 лет действия ипотечной программы текущий год в плане роста коэффициентов по военной ипотеке является одним из, как ни странно, самых неудачных. Из таблицы, приведённой ниже, следует, что прирост ниже этого уровня наблюдался только в 2010 году.

Недостатки военной ипотеки

Как и у любой другой программы, у ипотеки для военнослужащих есть несколько недостатков:

  • нужно три года ждать, пока будет предоставлена возможность получить ипотеку на жильё;
  • перечень участников программы несколько ограничен, хотя и касается достаточно широкого круга военнослужащих;
  • государство лимитировало максимально возможную сумму займа. Это означает, что оформление ипотеки не всегда даёт возможность купить недвижимость заданного качества или нужной семье площади.

Кто может участвовать в программе (взять военную ипотеку?)

Перечень участников военной ипотеки достаточно обширен. Это:

  1. российские служащие, которые получили первое звание после того, как закон вступил в силу, то есть 2005 года;
  2. военные, служившие по контракту до указанной даты;
  3. прапорщики, офицеры и мичманы, которые вышли на службу из запаса и чей срок службы после принятия закона составляет более трёх лет;
  4. солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые после 2005 года заключили контракт для поступления на службу и, соответственно, изъявили желание принять участие в программе кредитования.

Новшества ипотеки для военнослужащих в 2019 году (рапорт)

Каждый год в военно-ипотечной системе меняются некоторые пункты: банки устанавливают новые процентные ставки, государственная, то есть гражданская, сторона также диктует новые условия предоставления услуг. Уже с 2014 года программа претерпела ряд изменений:

  • именно в 2014 году государство намерено окончательно отказаться от натурального распределения недвижимости. Новостройки или хрущёвки, частные дома или квартиры – всё это теперь будет выбирать семья военного;
  • средства, начисляемые государством по новой ипотеке, теперь можно расходовать на своё усмотрение;
  • изменятся размеры выплат в зависимости от региона и выбранной площади жилья. При этом рапорт кредиторов гласит, что сумма банковского займа останется прежней. Размер кредита составит максимум 2,4 миллиона рублей, минимум – 300 тысяч.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Таковы условия ипотеки для военных Российской Федерации в 2019 году.

Обнародованы первые результаты эксперимента в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем: 218 участников эксперимента (по условиям ипотеки это молодые офицеры) приобрели квартиры. Об этом рассказал начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФУ НИС) Минобороны генерал-майор Александр Рыльский.

География покупок - от Калининграда до Хабаровска. Треть военнослужащих приобрела квартиры не по месту службы, а в других городах, ведь участниками военной ипотеки может быть офицер вне зависимости, нуждается он в жилье или нет. Более того, даже имеющий ипотечную квартиру лейтенант не исключается из списков нуждающихся в служебном жилье. Правда, исходя из объема выделяемых средств, участники эксперимента были вынуждены приобретать более дешевое жилье на вторичном рынке. Из 218 квартир только 14 приобретены на первичном.

Закон о накопительно-ипотечной системе приобретения жилья военнослужащими вступил в действие 1 января 2005 года. Суть его такова: государство перечисляет на именной счет участника военной ипотеки средства, которые либо накапливаются там и используются военнослужащим на покупку квартиры в удобное для него время, либо идут на оплату ипотечного кредита, на который жилье уже приобретено.

При этом участниками ипотеки могут быть только военнослужащие, заключившие с Минобороны и другими силовыми структурами контракт на прохождение службы не раньше января 2005 года. Иными словами, сейчас это лейтенанты и старшие лейтенанты.

С начала 2005 года Минобороны приступило к передаче средств военнослужащих, выделяемых из бюджета, в доверительное управление выигравшим тендер компаниям, готовило подзаконные нормативные акты. А в феврале этого года стартовал эксперимент, который призван выявить слабые стороны закона.

Первые результаты эксперимента в Минобороны оценивают как в целом положительные. Однако за полгода, что длится эксперимент, выявилось немало «белых пятен» в действующем законодательстве. Исправлению ошибок было посвящено совещание, прошедшее в военном ведомстве. Поправками в законодательство, предложенными его участниками, предполагается расширить права военнослужащих по использованию ипотечных средств, а именно разрешить вкладывать их в жилье уже на стадии строительства, что позволит снизить цену будущей квартиры.

Кроме того, управляющие компании, работающие на рынке ипотеки, для получения более высокого дохода должны получить права инвестировать ипотечные средства в большее количество финансовых инструментов, например, по предложению Федеральной службы по финансовым рынкам, в акции. (Управляющие компании уже получили доход в объеме 134 млн руб., который распределен по счетам военнослужащих.)

Решено также расширить перечень категорий военнослужащих, участвующих в ипотеке. Речь идет прежде всего о военнослужащих ФСБ и СВР. Это, как правило, выпускники гражданских общеобразовательных учреждений, которые получили первое воинское звание при поступлении на службу в свои «спецорганизации». В список внесены также контрактники, выпускники курсов по подготовке младших офицеров и те, кто первичное офицерское звание получает еще в процессе учебы (например, слушатели Академии ФСБ, Военно-медицинской академии).

При использовании накоплений теперь будет учитываться льготное исчисление срока службы -- у летчиков, подводников, военнослужащих, прошедших горячие точки. Обычно они получают право на пенсию, не имея даже 20 лет выслуги. По нынешнему закону военные этой категории, увольняясь так рано, должны были оставшиеся до «нормальной» пенсии годы сами погашать кредит. Так же, как и те, кто уволился из рядов Вооруженных сил по болезни. Теперь эти люди станут полноправными участниками военной ипотеки.

Еще одно предполагаемое нововведение коснется порядка оформления ипотечных документов: риэлторские услуги, оформление кредита, услуги оценочной организации, страховой компании при оформлении квартиры военнослужащий будет оплачивать не из личных средств, а за счет целевого жилищного займа.

Президент поручил внести изменения в закон о накопительно-ипотечной системе приобретения жилья военнослужащими на осенней сессии Госдумы. Законопроект уже согласован со всеми силовыми структурами и находится в Минюсте. Скоро он должен быть внесен в правительство.

Впрочем, далеко не все довольны накопительно-ипотечной системой для военных. К генералу Рыльскому приходят старшие офицеры и говорят: мы прослужили десятилетия, квартиры не имеем, а вот вчерашний выпускник военного училища уже владеет собственными квадратными метрами, которые он может даже сдавать. Действительно, получается, что сегодня лейтенант, купивший жилье по военной ипотеке, вполне может сдать свою квартиру, в том числе, например, бесквартирному полковнику.

В накопительно-ипотечной системе (НИС) сегодня участвует более 47 тыс. военнослужащих. На их именных счетах учтено около 4 млрд руб. В бюджете на 2008--2010 годы на финансирование НИС выделено 34,2 млрд руб. Размеры накопительного взноса одного участника на этот год -- 82,2 тыс. руб. (из расчета стоимости квадратного метра 26,1 тыс. руб.), на 2008 год -- 89,9 тыс. руб. (28,3 тыс. руб. за метр), на 2009-й -- 96,3 тыс. руб. (30,3 тыс. руб. за метр), в 2010-м -- 102,8 тыс. руб. (32,4 тыс. руб. за метр). Эти взносы не учитывают географии. Условия выделения средств для всех военнослужащих одинаковы, независимо от разной стоимости жилья по регионам.

Комментарии к статье

Юлия
2016-01-28 10:11:05
Подскажите пожалуйста у меня 2-года срочной службы в армии и 13 лет уже по контракту служу у нас идет год за полтора. Я оформил военную ипотеку в 2012 году. Срок ипотеке 8 лет. Контракт заканчивается в 2018 году и того получается 21 год службы. Подскажите мне что то надо платить самому за ипотеку если я уволюсь из армии по окончанию контракта.

АЛЕКСАНДР
2014-11-14 13:16:14
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСЛИ ЕСТЬ 30 ЛЕТ ЛЬГОТНОЙ ВЫСЛУГИ И Я СОБЕРУСЬ УВОЛИТЬСЯ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ ТО Я ОБЯЗАН ВЫПЛАЧИВАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ. ГРАФИК РАСПИСАН АЖ ДО 2028ГОДА. ДО МОЕГО 45 ЛЕТИЯ, ИЛИ МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ ЗАКРОЕТ ОСТАТОК ПО КРЕДИТУ.

Владимир
2014-11-07 07:53:37
Здравствуйте!
ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ на уже задаваемый вам вопрос: В случае задержки платежа Министерством обороны на мой счет в банке, переводящем деньги ипотечному фонду, я обязан оплатить пени за просрочку платежа. Но по договору, Банк может после просрочки платежа.., вообще обязать меня полностью оплатить кредит. Как быть? Или я ошибаюсь?

Игорь
2014-10-02 16:37:24
Доброго времени суток. Вопрос:
1. Когда в учет возьмут состав семьи? Сумма что на одного что на 5 членов семьи одинаковая.
2. Когда учтут районный коэффициент?
Например:квартира во Владивостоке стоит столько же сколько 2 в Калининграде.
Спасибо.

Илья
2014-07-30 11:42:48
День добрый! Хочу взять себе квартиру по программе военной ипотеке, кто знает, в каком районе квартиры-то выдают?

Владислав
2014-02-24 18:22:34
Они пока строятся, но акцент делают особенные на инфраструктуре. Там детские сады, школы, парковки делают. Вроде интересный вариант.

Cthutq
2014-02-22 12:50:23
Спасибо, да в общем все варианты рассматриваем.. А что можете про жк там сказать?

Владислав
2014-02-21 11:57:29
Cвязь банк точно дает военную по жк от авгура. Cами рассматриваем эти варианты. Это в новой москве, как раз юго запад. Или вы в пределах мкада имели в виду?

Cthutq
2014-02-19 17:59:41
Подскажите пожалуйста, какие банки дают военную ипотеку? Меня интересует юго запад Москвы больше.

Денис
2013-09-10 14:13:58
Добрый день. Подскажите пожалуйста будут ли в ближайшее время (год/два) вноситься какие-либо изменения в систему военной ипотеки, связанные с выплатами денежных сумм в зависимости от состава семьи? Если да, то где можно прочесть информацию такого рода. Укажите пожалуйста ссылку. Заранее Вас благодарю.

Похожие публикации: