uy-Qiziqarli-Kreditlar haqida hamma narsa kredit takliflarini ko'rib chiqish va tahlil qilish. Harbiy ipoteka to'g'risidagi federal qonun yiliga harbiy ipoteka miqdori qancha

Kreditlar haqida hamma narsa kredit takliflarini ko'rib chiqish va tahlil qilish. Harbiy ipoteka to'g'risidagi federal qonun yiliga harbiy ipoteka miqdori qancha

1917 yil o'qilgan

So‘nggi yillarda davlat harbiy xizmatchilarini shaxsiy uy-joy bilan ta’minlash muammosi bosqichma-bosqich o‘z yechimini topmoqda. Mumkin bo'lgan echimlardan biri bu ipoteka krediti elementlari bilan harbiy xizmatchilarni moliyalashtirilgan uy-joy tizimi shartlarini tavsiflovchi qonun bo'lib, unga ko'ra 2005 yilda "Harbiy ipoteka" maxsus kredit dasturi ishga tushirilgan. Harbiy xizmatchilarga ipoteka krediti o'z parametrlari bo'yicha odatiy kreditlashdan ko'ra foydaliroq ko'rinadi.

Bugungi kunga kelib, dastur keskin o'zgarishlarga duch keldi, bu 2014 yildan boshlab davlat uy-joy qurmaydi yoki sotib olmaydi, keyin esa harbiy navbatlar toifasi o'rtasida uy-joy fondini taqsimlamaydi. Uning o‘rniga harbiy xizmatchilar va nafaqadagi xodimlarning hisob raqamlariga mablag‘ o‘tkazish ko‘zda tutilgan. Natijada uy-joyga muhtoj bo‘lgan va unga navbatda turgan harbiy xizmatchilar qanday turdagi uy-joy va mablag‘ni qanday sarflashni mustaqil ravishda belgilaydi.

2014 yilda harbiy ipoteka uchun yangi shartlar

2013-yil oxiriga kelib, 60 mingdan ortiq harbiy xizmatchilar uy-joy navbatiga qo‘yilgan edi. Harbiy boshqarma rahbariyatining taʼkidlashicha, 2014-yildan avval taqsimlangan kvadrat metrlar oʻrniga yagona naqd pul toʻlovlari (AQSH) joriy etilishi uy-joy olish uchun navbatning tez bartaraf etilishiga xizmat qiladi. Mudofaa vazirligi 2015-yil oxirigacha navbatni butunlay yo‘q qilmoqchi.

Harbiylarga to'lanadigan pul miqdori quyidagilarga bog'liq bo'ladi:

  • uy-joyning maydoni va joylashuvi;
  • harbiy xizmatchilar oilasining tarkibi;
  • armiyadagi xizmat muddati;
  • polkovnik unvoni yoki general yoki faxriy unvon (masalan, Rossiya Qahramoni), ilmiy daraja (akademik) va boshqa xizmat ko'rsatgan shaxslarga tegishli bo'lgan ba'zi uy-joy imtiyozlariga bo'lgan huquqlarning mavjudligi.

Hozircha bo‘lajak to‘lovlar bo‘yicha raqamlar rasman e’lon qilinmagan. Miqdorni hisoblash mamlakatdagi 1 kvadrat metr turar-joy maydoni uchun o'rtacha narxdan amalga oshirilishini taxmin qilish mumkin, bu bugungi kunda taxminan 35 000 rublni tashkil qiladi. Dastlabki hisob-kitoblar shuni ko'rsatadiki, 3 nafar oila a'zosi va taxminan 20 yillik xizmat stajiga ega bo'lgan mayor taxminan 3 million 200 ming rubl, 4 nafar oila a'zosi va 25 yillik xizmat stajiga ega bo'lgan ofitser 5 million 500 ming rubl olishi mumkin. Bunday mablag'lar bilan uy-joy narxlari milliy o'rtacha qiymatdan yuqori bo'lgan ko'plab mintaqalar, masalan, Moskva yoki Moskva viloyati, harbiylar uchun mavjud bo'lmaydi. Boshqa hisoblash usuliga ko'ra, harbiy xizmatchilar kvartiralarni ijaraga olish yoki to'lov uchun kompensatsiya olishlari mumkin. Bu, ehtimol, Rossiya harbiy xizmatchilari uchun taklif qilingan yechimdir.

Harbiy to'lovlarning ko'chmas mulk bozoriga ta'siri

Ko'p odamlar bozorda katta miqdordagi EDVga ega bo'lgan xaridorlarning paydo bo'lishi turar-joy ko'chmas mulkining qiymatiga qanday ta'sir qilishi mumkinligidan xavotirda. Ko'pgina tahlilchilar uy-joyga bo'lgan talabning sezilarli darajada oshishi, ayniqsa, mamlakatning markaziy va poytaxt hududlarida uning narxining keskin oshishiga olib keladi, deb ishonishga moyil.

Ko'chmas mulk bozori kutgan holda muzlab qoldi. Axir, nafaqat to'lovlarni hisoblash mezonlari hali aniqlanmagan, balki harbiy xizmatchilar tomonidan sotib olinadigan ko'chmas mulk turi ham belgilanmagan. Bu nima bo'lishi aniq emas - faqat yangi binolardagi kvartiralar, shuningdek, mamlakat ko'chmas mulki yoki boshqa variantlar. Bundan tashqari, to'lovlarni harbiy ipoteka bilan birlashtirish usullari aniqlanmagan.

Joriy harbiy ipoteka istiqbollari

Uy-joy tizimidagi o'zgarishlarga qaramay, 2014 yilda harbiy xizmatchilar xizmat ko'rsatishning boshida uy-joy mulkdorlari bo'lishlari mumkin, chunki davlat shaxsiy jamg'arma hisobvarag'iga va dastlabki to'lovni amalga oshiradi. Bu yil jamg'arma badalining miqdori 233 100 rublni tashkil qiladi.

Harbiy ipotekani berish shartlari davlat tomonidan belgilanadi. Harbiy xizmatchilarga beriladigan ipoteka kreditining maksimal miqdori hozirda 2 300 000 rublni tashkil qiladi.

Harbiy xizmatchilarga kreditlar mamlakatning ko'plab banklari, jumladan, RusStroyBank, VTB24 Bank, Zenit Bank, DeltaCredit Bank, Gazprombank, Petrokommerts va boshqalar tomonidan taklif etiladi. Davlat cheklovlariga e'tibor qaratgan holda, banklar harbiy xizmatchilarning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ularga kredit berish uchun deyarli bir xil shartlarni taklif qiladilar.

Jamg‘arma tizimida ishtirok etuvchi harbiy xizmatchilar uchun dastlabki to‘lov umumiy kredit muddati 3 yildan 25 yilgacha bo‘lgan sotib olingan turar-joy mulki qiymatining kamida 10 foizini tashkil etishi kutilmoqda.

Maxsus holat: qarz oluvchi-harbiy 45 yoshga to'lgunga qadar qarzni to'liq to'lashi kerak.

Kredit bo'yicha yillik foiz stavkasi 8,5% dan 10,5% gacha, maksimal kredit miqdori esa sotib olingan turar-joy mulkining shartnoma narxining 90% va ushbu mulkning baholangan qiymatining 90% o'rtasidagi eng kichik qiymatdan oshmasligi kerak. baholovchining xulosasiga. Harbiy ipotekalarni taqdim etish uchun bank shartlari bu yil EDV bilan yangilik amalda kuchga kirgandan keyin o'zgarishi mumkin.

Bir necha yil oldin Rossiyada harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma-ipoteka tizimi to'g'risida qonun qabul qilindi.

O'tgan 10+ yil ichida minglab pudratchi ishchilar o'zlarining ahvolini yaxshilash uchun ushbu dasturdan foydalanganlar. Ushbu qonun loyihasi sizga xizmat ko'rsatishning 4-yilida kvartira sotib olish uchun kredit olish imkonini beradi va uni ajratilgan muddat davomida to'lash haqida tashvishlanmaslik kerak.

Dasturning mohiyati shundan iboratki, har yili harbiy xizmatchining hisob raqamiga ma'lum miqdorda pul o'tkaziladi, u olingan kreditni to'lash uchun ishlatiladi. Harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma ipoteka tizimi o'z shartlari va talablariga ega va ularning bajarilishi Mudofaa vazirligi va Rosvoenipoteka tomonidan nazorat qilinadi.

Har doim harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta’minlash davlatning asosiy vazifasi bo‘lib kelgan. Ilgari ishlab chiqilgan uy-joyni qo'llab-quvvatlash tizimi asossiz deb rad etildi. Sovet davrida harbiy xizmatchilar uchun uy-joy byudjet mablag'lari evaziga qurilgan. Tugallangan uylar va kvartiralar ustuvorlik tartibida band qilindi. Ammo ushbu tizimni amalga oshirish jiddiy moliyaviy xarajatlar va texnik qiyinchiliklarga duch keldi, bu esa navbatning katta o'sishiga va qurilish hajmining etarli emasligiga olib keldi. 2005 yilda ilgari amalda bo'lgan normalarni jiddiy qayta ko'rib chiqqan qonun qabul qilindi. U pudratchi ishchilarga, qayerda bo'lishidan qat'i nazar, o'z uyini tanlashga ruxsat berdi.

Jamg'arma va ipoteka tizimi - harbiy xizmatchilarni o'z mulki bilan ta'minlash uchun davlat organlari tomonidan ishlab chiqilgan dastur. Bu, birinchi navbatda, uy-joy sotib olmoqchi bo'lgan, ammo bunday moliyaviy imkoniyatga ega bo'lmagan odamlar uchun mo'ljallangan. NIS sizga o'z kvartirangizni maqsadli kreditlash orqali sotib olishga imkon beradi, shu bilan birga kreditning o'zi byudjet mablag'lari hisobidan to'lanadi va shaxsiy investitsiyalarni talab qilmaydi.

O'ziga xos xususiyat shundaki, kelajakdagi ko'chmas mulkni tanlash to'g'ridan-to'g'ri harbiy xizmatchining o'ziga beriladi, bundan tashqari, u byudjet mablag'lari bilan cheklanmaydi va agar xohlasa, o'z jamg'armalarini miqdorga qo'shishi yoki qo'shimcha pul olishi mumkin. bankdan kredit.

Afzalliklari va kamchiliklari

Harbiy ipoteka o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Albatta, quyidagi holatlar dasturning ijobiy fazilatlari hisoblanadi:

  1. Kelajakdagi ko'chmas mulkni tanlash va uning joylashuvi faqat xaridorning o'ziga bog'liq.
  2. Byudjet mablag'lari miqdori oilaning yashashi uchun etarli bo'lgan kvartirani sotib olish imkonini beradi.
  3. Sotib olish va sotish operatsiyasi bir vaqtning o'zida bir nechta tomonlar - qarz beruvchi, Rosvoenipoteka va xaridorning o'zi tomonidan kuzatiladi, bu esa sotuvchi tomonidan firibgarlik ehtimolini yo'q qiladi.
  4. Harbiy xizmatchi darhol kvartiraga ko'chib o'tishi va oilasi bilan butun vaqt davomida yashashi mumkin.

Aniq afzalliklarga qo'shimcha ravishda, dasturning salbiy tomonlari ham mavjud. Harbiy ipotekaning kamchiliklari quyidagilardan iborat:

  1. Ro'yxatdan o'tish jarayoni ancha uzoq davom etadi. Buning sababi, xaridor ro'yxatga olish jarayonining har bir bosqichida juda ko'p miqdordagi hujjatlarni to'plashi kerak.
  2. Ba'zi bosqichlar moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Masalan, ko‘chmas mulkning qiymatini mustaqil ekspertizadan o‘tkazish, sug‘urta, rieltor, advokat va notarius xizmatlari uchun o‘z cho‘ntagingizdan to‘lashingiz kerak bo‘ladi.

Muhim ahvolga tushib qolgani shundaki, kvartira ipoteka krediti to'liq to'lanmaguncha garovga qo'yilgan. Oxirgi to'lov amalga oshirilgandan so'ng og'irlik olib tashlanadi.

Qonunchilikni tartibga solish

Harbiy xizmatchilarga ipoteka krediti berish qoidalari 2005 yil 1 yanvardagi 117-FZ-sonli "NIS to'g'risida ..." Federal qonunida mustahkamlangan. Qonun 2009 yildan beri to'liq kuchga kirdi.

Ushbu me'yoriy hujjat manfaatlarning muhim muvozanatini saqlashga imkon beradi. Bir tomondan, davlat harbiy xizmatchi bir necha yildan keyin iste'foga chiqmasligi uchun kafolat oladi. Boshqa tomondan, NIS ishtirokchisi uch yillik xizmat muddatini tugatgandan so'ng, majburiy shartlarga rioya qilgan holda, uning mulki abadiy qoladigan uy-joy sotib olishi mumkin.

NIS ishtirokchilari o'zlarining shaxsiy hisoblariga pul oladilar va u erda to'plashlari mumkin. Ushbu mablag'lar faqat mavjud uy-joy sharoitlarini yaxshilash yoki ko'chmas mulk sotib olishga sarflanishi mumkin. NIS davlat dasturi harbiy xizmatchilarga kvartiralarni ikki usulda sotib olish imkonini beradi:

  1. Moliyaviy institut ishtirokida har oy to'lanadigan kreditga uy sotib oling.
  2. Birinchidan, maksimal mumkin bo'lgan mablag'ni saqlang va keyin bank xizmatlariga murojaat qilmasdan binolarni tanlang.

Har bir muhtoj odam tanlov muammosini mustaqil ravishda hal qiladi.

Dasturda ishtirok etish qoidalari

Harbiy xizmatchilar uchun davlat krediti dasturi ikki bosqichdan iborat:

  1. Rosvoenipotekada NIS ishtirokchisi sifatida ro'yxatdan o'tish.
  2. Harbiy ipotekani ro'yxatdan o'tkazish.

Har bir bosqichning o'z qoidalari va shartlari mavjud. Ammo aniqlik kiritish kerak bo'lgan birinchi narsa - harbiy xizmatchi dasturda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxslar toifasiga kiritilganmi. 117-sonli Federal qonuni byudjet mablag'larini olishi mumkin bo'lgan kontrakt ishchilarining to'liq ro'yxatini o'z ichiga oladi. Agar biz ularni umumiy mezonlar bilan birlashtirishga harakat qilsak, biz quyidagi rasmni olamiz: shartnoma bo'yicha kamida uch yil xizmat qilgan harbiy xizmatchilar davlat hisobidan uy-joy sotib olishga ishonishlari mumkin. Belgilangan muddatga ixtisoslashtirilgan harbiy ta’lim muassasalarida ta’lim olish davri kiradi. Muayyan fuqaro o'z hayotini ushbu kasb turi bilan bog'lashni kutadimi yoki yo'qmi, bu ham muhimdir. Mudofaa vazirligidan ishdan bo'shatish, sobiq pudratchi kreditni o'zi to'lashga majbur bo'lishiga olib keladi va agar mehnat intizomini qo'pol ravishda buzganligi sababli majburiy iste'foga chiqsa, mol-mulkning o'zi mablag'lar hisobiga qaytariladi. ilgari byudjetdan ajratilgan.

Ipoteka krediti olish uchun ariza berish vaqtida harbiy xizmatchi Mudofaa vazirligi bilan shartnomani yangilashi shart. Yangi hujjatning amal qilish muddati ko'rsatilmagan, ammo u besh yildan kam bo'lmasligi kerakligi odatda qabul qilinadi.

Akkumulyatsiya tizimi

Harbiy ipotekani faqat harbiy xizmatchi NISning to'liq a'zosi bo'lganidan keyin olishingiz mumkin.

Ariza beruvchini uy-joy sotib olish uchun byudjet mablag'larini oluvchilar ro'yxatiga kiritish to'g'risida hisobot taqdim etilgan paytdan boshlab jarayon boshlangan deb hisoblanadi. Rosvoenipoteka mutaxassislari hisobot topshiruvchi nomidan joriy hisobni yaratadilar va unga mablag'lar tusha boshlaydi. Qabul qilish yiliga bir marta amalga oshiriladi va uning miqdori o'tgan davrdagi indeksatsiyani hisobga olgan holda davlat mansabdor shaxslari tomonidan belgilanadi.

Rosvoenipotekada dastlabki ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab, pudratchi tanlangan bankda harbiy ipotekani qayta ishlashni boshlashi uchun kamida uch yil o'tishi kerak. Ammo tejashning maksimal muddati faqat NIS ishtirokchisining o'zi va uning nafaqaga chiqish vaqti tomonidan belgilanadi.

Davlat dasturida qat’iy ishlab chiqilgan jamg‘arma tizimi nazarda tutilgan. Ularning miqdori xizmat muddatiga, harbiy unvoniga va nafaqa miqdoriga bog'liq emas, bu barcha NIS ishtirokchilari uchun bir xil;

Yillik badal miqdori

2005 yilda harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha yangi davlat dasturining amal qilishi uchun har bir ishtirokchiga subsidiyalar miqdori belgilandi. Keyinchalik davlat yordami miqdori har yili qayta ko'rib chiqildi va inflyatsiya tufayli oshirildi. Agar o'tgan yillarni to'liq taqdim etadigan bo'lsak, o'sish tendentsiyasi quyidagicha ko'rinadi:

  1. 2005 yil - 37 000 rubl.
  2. 2006 – 40 600.
  3. 2007 – 82 800.
  4. 2008 – 89 900.
  5. 2009 – 168 000.
  6. 2010 – 175 600.
  7. 2011 – 189 800.
  8. 2012 – 205 200.
  9. 2013 – 222 000.
  10. 2014 – 233 100.
  11. 2015 – 245 800.
  12. 2016 – 245 800.
  13. 2017 – 260 141.
  14. 2018 – 268 465,6.

Keyinchalik, kerak bo'lganda, miqdorlar indekslanadi. Jamg‘armaning bir qismi boshlang‘ich to‘lov sifatida, qolgan qismi esa oylik kredit to‘lovlarini to‘lash uchun sarflanadi.

Tejamkorlikni tekshirish usullari

Harbiy xizmatchining tejash miqdori ikki omilga bog'liq:

  1. Byudjet transfertlarining hajmi.
  2. Dasturda ishtirok etish muddati.

NIS ishtirokchilari safiga kirish uchun ortga hisoblash boshlanishi individual sana hisoblanadi. Byudjet mablag'lari bir miqdorda emas, balki har oyda belgilangan yillik transfertning 1/12 qismi miqdorida o'tkaziladi. Hammasi birgalikda, bu hisobdagi to'plangan mablag'lar miqdorini o'zingiz aniqlashga imkon bermaydi.

Harbiy xizmatchi istalgan vaqtda uning hisobida qancha pul borligini tekshirish huquqiga ega. Bu bir necha usul bilan amalga oshirilishi mumkin, ammo ularning har biri ishtirokchi unga berilgan individual raqamni bilishini taxmin qiladi. Ushbu ma'lumot Rosvoenipoteka tomonidan yozma ravishda taqdim etilgan. Agar biron sababga ko'ra xat yo'qolgan yoki olinmagan bo'lsa, siz raqamni bo'linma boshlig'idan qidirishingiz mumkin, chunki tayinlangan raqamlash to'g'risidagi ma'lumotlar harbiy xizmatchining shaxsiy fayliga ilova qilinadi va butun xizmat muddati davomida saqlanadi. nafaqaga chiqqandan keyin.

Ro'yxatga olish raqamiga ega bo'lgan shartnoma bo'yicha askar bo'linma boshlig'iga mavjud jamg'armalar to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishni so'rab hisobot taqdim etishi mumkin. Bu usul juda uzoq davom etadi, chunki javob bir oy ichida keladi. Ma'lumotni tezroq va bu jarayonda rahbarlarining ishtirokisiz olish imkonini beruvchi variant mavjud. Buni amalga oshirish uchun sizga kerak:

  1. Rosvoenipoteka veb-saytida ro'yxatdan o'ting. Ro'yxatdan o'tish NIS ishtirokchisining shaxsiy ma'lumotlarini kiritish bilan shaxsiy hisob yaratishni o'z ichiga oladi.
  2. Hisob qaydnomangizda "So'rovlar" yorlig'ini tanlang va paydo bo'lgan maydondagi barcha qatorlarni to'ldiring.

Kerakli ma'lumotlar kiritilgandan so'ng va so'rov yuborilgandan so'ng, 10 kalendar kuni ichida hisoblangan miqdor bo'yicha javob olinadi. U elektron pochta orqali va Rosvoenipoteka veb-saytidagi shaxsiy hisobingizga yetkaziladi.

Tejamkorlikdan foydalanish

Siz to'plangan mablag'lardan ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab uch yil o'tmasdan foydalanishingiz mumkin. Belgilangan muddat davomida hisobda sotib olingan mulk uchun dastlabki to'lovni qoplaydigan summa bo'ladi, odatda u tanlangan mulk qiymatining 10-20% ga teng.

Harbiy ipotekani olish tartibi harbiy xizmatchining bankka murojaat qilish uchun unga CZZ sertifikatini berish talabi bilan hisobot taqdim etishi bilan boshlanadi. Taqdim etilgan hujjatlar bir oydan uch oygacha bo'lgan muddatda ko'rib chiqiladi va muddat tugashi bilan arizachi qo'lida sertifikat oladi.

Jamg'arma mablag'larni sotib olish uchun ishlatilishi mumkin:

  1. Ikkilamchi bozordan kvartiralar.
  2. Qurilayotgan binodagi binolar.

Nazariy jihatdan, harbiy ipoteka uy sotib olish yoki uning qurilishi uchun berilishi mumkin, ammo amalda banklar bu tanlovga juda sodiq emas.

Moliyaviy institut uchun eng muhimi, tanlangan mulkning likvidlik darajasi va fors-major holatlarida u o'z mablag'larini qaytarib bera oladimi yoki yo'qmi.

Uy sotib olish

Turar-joy mulkini sotib olish juda muhim daqiqadir va uni hal qilishda nafaqat ko'chmas mulkning o'zini, balki kredit tashkilotini ham tanlash muhimdir. Harbiy xizmatchi bankni tanlashda cheksizdir, u o'z ehtiyojlarini qondiradigan har qanday moliyaviy tashkilotning xizmatlaridan foydalanish imkoniyatiga ega.

Davlat moliyalashtirish sizga belgilangan narx doirasida uy-joy sotib olishga imkon beradi - 2,4 million rubl. Agar xizmatchi qimmatroq mulk sotib olmoqchi bo'lsa, u o'z jamg'armasidan mablag' qo'shishi yoki qarz beruvchidan qo'shimcha ipoteka krediti olishi mumkin. Belgilangan miqdordan ortiq to'langan summani shartnoma xodimi o'z daromadidan mustaqil ravishda to'laydi.

Kredit miqdorini aniqlab, siz ko'chmas mulkni tanlashni boshlashingiz mumkin. Ushbu bosqichda nafaqat o'zingizning xohishingizga, balki sotib olish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qiladigan banklarning talablariga ham e'tibor qaratish juda muhimdir.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov

Kredit tashkilotlari qarz oluvchi tanlangan yashash maydoni uchun dastlabki to'lovni amalga oshirish sharti bilan harbiy ipoteka beradi. Odatda sotib olingan ob'ekt miqdorining 10 dan 20% gacha. Agar uch yil davomida to'plangan pul dastlabki to'lovni qoplamasa, harbiy xizmatchi o'z jamg'armasidan etishmayotgan farqni qo'shishi kerak.

Dastlabki to'lov "Rosvoenipoteka" tomonidan to'g'ridan-to'g'ri bankka o'tkaziladi. Ushbu tartib kvartirani tanlab, moliya instituti va sotuvchi bilan shartnomalar tuzilgandan keyin amalga oshiriladi. NIS ishtirokchisi hisobidan kreditor hisobiga pul o'tkazish olti oygacha davom etadi. Jarayonning o'zi harbiy xizmatchi tomonidan boshlanadi va ipoteka olish va uy-joy sotib olish faktini tasdiqlovchi hujjatlarni to'plash bilan birga keladi.

Qurilishda ishtirok etish

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka dasturi qurilayotgan binoda kvartira sotib olish imkoniyatini beradi. Ushbu sotib olish usuli sizga katta miqdordagi pulni tejash imkonini beradi, chunki umumiy qurilish har kvadrat metr uchun arzonlashtirilgan xarajatlar tufayli kamroq xarajatlarni talab qiladi.

Jarayonning o'zi standartdan bir oz farq qiladi. Asosiy kelishmovchilik shundaki, dastlab ipoteka qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma asosida beriladi. Ushbu hujjat xaridorga egalik qilishiga ruxsat bermaydi, ya'ni bunday kvartirani garov sifatida olish mumkin emas. Va faqat butun ob'ekt foydalanishga topshirilgandan so'ng, xaridor kvadrat metrga egalik qilish huquqini oladi va ular darhol yuklanadi.

Harbiy ipoteka sotib olingan mulk ikki tomonlama garovga qo'yilganligini anglatadi - qarz beruvchi va Mudofaa vazirligi. Olingan kredit bo'yicha to'lovlar shunday taqsimlanadiki, qarz harbiy xizmatchi 45 yoshga to'lgunga qadar tushadi.

Sizni qiziqtirishi mumkin

Tegishli materiallar

Aksariyat uy-joy bozori mutaxassislari hisobdagi to'plangan mablag'lar miqdori o'sishini kutmaslikni, balki uy-joy shartnomasini tuzish huquqidan imkon qadar tezroq foydalanishni maslahat berishadi, lekin ayni paytda uy-joy sotib olish ob'ektini oqilona tanlash - harbiy ipoteka yoki ikkilamchi bozordagi yangi binodagi kvartira yoki hatto er uchastkasidagi uy - va uning joylashgan hududi, chunki ularning keyingi likvidligi bo'yicha haqiqatan ham yuqori sifatli turar-joy mulklari mavjud. ko'p sonli likvidli kvartiralar va uylar bilan solishtirganda joriy bozor.

Qonun NIS dasturida uch yil ishtirok etgandan so'ng CZH mablag'laridan foydalanishga ruxsat beradi, ammo belgilangan muddat tugagandan so'ng, harbiy xizmatchilar shaxsiy hisoblarida 1,0 million rubldan kam mablag' to'plashdi va shuning uchun ular foydalanishga murojaat qilishlari kerak. ipoteka, bu unga foizlarni to'lash zaruriyatini keltirib chiqaradi va buning natijasida NISda investitsiya xatti-harakatlari modeli samaradorligi sezilarli darajada pasayadi. Shu munosabat bilan, Harbiy ko'chirish ushbu muammoni hal qilishda juda muvozanatli yondashuvni tavsiya qiladi, chunki ushbu tizim doirasidagi har qanday noto'g'ri harakat yakuniy natijada aks etadi - ya'ni. xizmat muddati tugagunga qadar harbiy xizmatchi yolg'iz qoladi va natijada optimal kredit bilan sotib olingan likvidli variant va noqulay kredit dasturi bo'yicha sotib olingan likvid bo'lmagan uy-joy o'rtasidagi farq bir necha million rublni tashkil qilishi mumkin.

Harbiy ipoteka uchun jamg'arma miqdorini hisoblash misoli

Misol uchun, harbiy xizmatchi 2016 yil iyul oyida, NIS dasturida ishtirok etishning uch yillik davrining boshida NIS sertifikatini olishga qaror qildi. Bunday sharoitda hisoblash quyidagicha bo'ladi:

2013 yilning yarmi miqdori (bu 111 000 rubl) + 2014 yil to'liq yil miqdori (bu 233 100 rubl) + 2015 yil to'liq yil miqdori (bu 245 880 rubl) + 2016 yilning 6 oyi (bu 122 rubl ).

Rossiya byudjetidan 3 yil davomida ajratilgan umumiy miqdor 712 920 rublga teng bo'ladi.

Byudjetdan ajratilgan mablag'larga qo'shimcha ravishda, agar NISga o'z vaqtida kiritilgan bo'lsa, davlat dasturi ishtirokchisi har chorakda olishini unutmang, bu ham to'plangan summaga kiritiladi.

Harbiy xizmatchi harbiy ipoteka bo'yicha kutishi mumkin bo'lgan miqdor

Agar harbiy xizmatchi harbiy ipoteka asosida kvartira yoki uy sotib olishga qaror qilsa, harbiy ipoteka dasturi bo'yicha dastlabki to'lov sifatida taqdim etiladigan jamg'arma va investitsiya daromadlari miqdori.

Jamg'armaning to'liq miqdori NIS ishtirokchisi guvohnomasida ko'rsatiladi, uni harbiy ipoteka bilan kvartira sotib olishni xohlovchilar tegishli hisobotni yozgandan so'ng olishlari kerak. Ammo bu miqdor haqiqiy miqdordan bir oz kamroq bo'ladi, chunki u to'g'ridan-to'g'ri sertifikat berilgan oyga bog'liq bo'ladi va uni amalga oshirish odatda 3-5 oydan keyin amalga oshiriladi, buning uchun qo'shimcha oylik badallar harbiy xizmatchining shaxsiy hisobida hisobga olinadi. hisob. Keyinchalik, bu miqdorga bank krediti qo'shilishi kerak.

Har bir bank o'zining maksimal kredit miqdoriga ega. Harbiy ipoteka bo'yicha ishlaydigan banklarning joriy kredit dasturlarining xususiyatlari bilan harbiy ipoteka kalkulyatori ham joylashtirilgan.

Ushbu ma'lumotlarni bilib, harbiy xizmatchi harbiy ipoteka bo'yicha kutilayotgan miqdorni bilib oladi. Ammo o'rta va uzoq muddatli istiqbolda qulay holatda qolishga imkon beradigan eng to'g'ri qarorni qabul qilish uchun harbiy ko'chirish bo'yicha mutaxassislardan maslahat so'rashingizni tavsiya qilamiz.

Zamonaviy jamiyatda uy-joy sotib olish masalasi juda dolzarbdir. Jamiyatimizning muhim qismini harbiylar tashkil etadi, ular uchun imtiyozli shartlarda uy-joy olish imkonini beruvchi harbiy ipoteka mavjud. Ular harbiy ipoteka uchun qancha kutishlari mumkinligini va unga qanday omillar ta'sir qilishi mumkinligini aniqlashlari kerak.

Yil bo'yicha harbiy ipoteka bo'yicha jamg'armalar miqdori

Harbiy ipoteka - bu harbiy xizmatchilarni shartnomaviy xizmat talablari va shartlarini bajargan holda ipoteka uy-joy bilan ta'minlash orqali ularning yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan dastur.

Shuni ta'kidlash kerakki, harbiy ipoteka uy-joy kreditlashning eng foydali dasturlaridan biridir. Akademiyada o'qishdan boshlab, bo'lajak harbiy xizmatchilar uchun NIS hisobvarag'i ochiladi, unga har oy mablag'lar tushadi. Keyinchalik, kelajakda uy-joy sotib olish uchun foydalaniladigan miqdor to'planadi.

Harbiy xizmatchi shartnoma bo‘yicha hech qanday maxsus ma’lumotga ega bo‘lmagan holda xizmatga kelgan bo‘lsa, hisobraqam uch yillik xizmat muddatidan so‘ng boshliqlarning shikoyatisiz ochiladi.

U 2005 yilda ishlay boshladi, shuning uchun o'sha paytdan boshlab xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar yillik hisob-kitoblarni oldilar. Agar siz yillar bo'yicha harbiy ipoteka miqdori haqida qiziqsangiz, 2005 yilda NISga 37 000 rubl, 2010 yilda 175 600 rubl, 2015 yilda esa 245 880 rubl harbiy hisoblarga o'tkazilganligini bilishingiz kerak.

2014 yil inqirozi tufayli yillik jamg'armalar miqdori rejalashtirilganidan kam bo'ldi. 2014 yil rejasiga ko'ra, 2017 yilda harbiy ipoteka uchun summa 287 532 rublni tashkil qilishi kerak edi, ammo 260 141 rublni tashkil etdi. Yaqin kelajakda uning hajmini bilib olish mumkin. 2018 yilda 309 900 rubl bo'lishi rejalashtirilgan edi, lekin aslida bu 268 465 rublni tashkil qiladi. Davlat harbiy xizmatchilarni inqiroz oqibatlari bartaraf etilishiga va ularga tegishli barcha to‘lovlarni olishiga ishontirdi.


2005 yildan beri xizmat ko'rsatish tajribasiga ega bo'lgan fuqarolar uchun 2017 yil uchun harbiy ipoteka bo'yicha maksimal tejash miqdori 2 195 901 rublni tashkil etdi. Shuningdek, 2005 yilgacha kvartira olish uchun ariza topshirgan va dasturga kiritilmagan harbiy xizmatchilar 2020 yilgacha davlatdan uy-joy yoki pul kompensatsiyasi oladi.

2017 va 2018 yillarda maksimal miqdor

Ilgari harbiy xizmatchilar uy-joyni bir necha usul bilan olishlari mumkin edi, ammo 2015 yildan boshlab faqat harbiy ipoteka dasturi amal qiladi.

Uning asosiy xususiyatlarini tushunishga arziydi:

  • har oy NIS harbiy ipoteka kreditlash dasturidan mablag' oladi;
  • 2018 yil uchun harbiy ipoteka uchun maksimal miqdor 2 464 366 rublni tashkil qiladi;
  • Dasturdan foydalanib, harbiy xizmatchi qaysi mintaqada uy-joy sotib olishni tanlash huquqiga ega;
  • u birlamchi va ikkilamchi bozordagi ko'chmas mulkni o'z ichiga oladi;
  • Dasturda ishtirok etish uchun siz o'zingizning bevosita rahbaringizga ariza topshirishingiz kerak, unda xodimlar avtomatik ravishda ishtirok etadilar;
  • ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit olishda dastlabki to'lov va oylik to'lovlar subsidiyalardan to'lanadi;
  • dasturda uch yil ishtirok etganingizdan so'ng, siz to'plangan mablag'lardan dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatishingiz va keyin bankdan ipoteka olishingiz mumkin;
  • 2017 yilda harbiy ipoteka uchun kredit tashkilotlari tomonidan berilgan maksimal miqdor biroz farq qiladi (masalan, Sberbankda bu 2,33 million rubl, VTBda esa 2,29 million rubl).

Harbiy ipoteka bilan uy-joy sotib olish tartibi

Shuni esda tutish kerakki, harbiy ipotekani qo'llashda yosh chegarasi mavjud - aksariyat banklarda 45 yil, shuning uchun kreditni to'lash muddati qisqa bo'lishi mumkin.

Harbiy ipoteka shartlari

Harbiy xizmatchilarga bunday kredit olish imkoniyatini beradigan bir qator banklar mavjud. Sberbank va VTB dasturlari misolidan foydalanib, harbiylar uchun ipoteka kreditining afzalliklari va shartlari tahlil qilinadi.

Sberbankda

Sberbank harbiy xizmatchilarga tayyor uy-joy sotib olish uchun imtiyozli shartlarda ipoteka taklif qiladi. Asosiy shartlar - yillik 9,5% yillik stavka, Sberbankdagi harbiy ipoteka miqdori 2,33 million rublga etadi, dastlabki to'lov 15% va maksimal to'lov muddati 20 yil. Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar dasturda ishtirok etish va yoshi kamida 21 yosh.


VTB bankida

VTB bilan bog'lanish orqali siz yiliga 9,7% stavka, 20 yilgacha bo'lgan kredit muddati va oxirgi to'lov vaqtida 45 yosh chegarasini kutishingiz kerak. VTBda harbiy xizmatchilarga berilgan miqdor 2,29 million rublga etadi. Dastlabki to'lov 15% dan va sotib olingan uy-joy turiga bog'liq.


Dasturning muhim nuanslari

Ko'pgina harbiy xizmatchilarda Uyga yordam dasturi haqida savollar bo'lishi mumkin. Ishdan bo'shatilganda nima bo'ladi, ishdan bo'shatish paytida nimani kutish kerak?

Agar ishdan bo'shatish sog'lig'i sababli sodir bo'lsa, harbiy xizmatchi 10 yil yoki undan ko'proq vaqt xizmat qilgan bo'lsa, jamg'arma hech qanday joyda yo'qolmaydi, faqat imtiyozli foiz stavkasi bo'yicha moliya institutidan olingan miqdorni to'lashingiz kerak bo'ladi;

Agar harbiy xizmatchi iste'foga chiqishga qaror qilsa yoki 10 yillik xizmat muddati boshlanishidan oldin ishdan bo'shatilgan bo'lsa, jamg'arma miqdori bekor qilinadi. Agar u shartnoma shartlariga rioya qilmagani uchun ishdan bo'shatilgan bo'lsa, bu ham sodir bo'ladi. Harbiy sirlarni oshkor qilishda tajriba muhim rol o'ynamaydi. Bunday hollarda hisoblangan summa davlat byudjetiga to‘liq qaytariladi.

Xulosa

Harbiy xizmatchilar uy-joy sotib olishda davlat yordamiga ham, banklar tomonidan taqdim etilgan imtiyozli shartlarga ham ishonishlari mumkin, xususan, Sberbank va VTB 24. 2005 yildan beri xizmat qilayotganda, 2017 yil uchun harbiy ipotekaning maksimal miqdori 2 195 901 rublni tashkil qiladi. Ammo bu miqdorni harbiy ipoteka bo'yicha ishlatish uchun siz kamida 10 yil xizmat qilishingiz kerak, aks holda jamg'armalaringiz yonib ketishi mumkin.

Harbiy ipoteka - bu rossiyalik harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma-ipoteka tizimining (SMS) mashhur soddalashtirilgan nomi. Uning ta'minlanishi 2004 yil 20 avgustdagi 117-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamg'arma va ipoteka tizimi to'g'risida" gi Federal qonuniga asoslanadi, u 2005 yilda kuchga kirgan va 2009 yildan beri to'liq ishlamoqda. Harbiy ipoteka Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining uy-joyga bo'lgan konstitutsiyaviy huquqini ta'minlash, shuningdek, "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonunining qoidalarini amalga oshirish uchun mo'ljallangan.

Dastur harbiy xizmatchilarga ipoteka kreditlash vositalaridan foydalangan holda NISda kamida uch yil qatnashgandan so'ng istalgan vaqtda uy-joyga egalik qilish imkoniyatini beradi. Bunday holda, uy-joyni harbiy xizmatchilar harbiy xizmat muddati tugagunga qadar sotib olishlari mumkin. NIS ishtirokchisi qonun hujjatlarida belgilangan chegaralar doirasida turar joy turini va uning joylashgan joyini mustaqil tanlashi mumkin.

Ushbu dastur davlat tomonidan harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash majburiyatini harbiy xizmatchilarning shaxsiy jamg'arma hisobvaraqlariga o'tkazish orqali maqsadli byudjet mablag'lari hisobidan yanada samarali amalga oshirishga qaratilgan. NIS uzoq muddatli harbiy xizmat uchun mo'ljallangan (15-20 yil). Xizmatga kirgan harbiy xizmatchi taxminan 17 yillik xizmat muddati davomida 3 kishilik oila uchun 54 m2 uy-joy sotib olish uchun etarli bo'lgan mablag'ni to'plashi kerak deb taxmin qilinadi. Byudjet mablag'laridan jamg'arma badallarining miqdori har yili inflyatsiya prognozini hisobga olgan holda har bir tegishli yil uchun federal byudjet to'g'risidagi Federal qonun bilan belgilanadi.

Kim harbiy ipoteka olishi mumkin?

Majburiy ishtirok etish NISda qonun hujjatlarida faqat harbiy xizmatchilarning ofitserlar, shuningdek 01.01.2019 dan keyin harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnomalarini tuzgan generallar (michmanlar) toifalari uchun nazarda tutilgan. 2005 yil.

NISda ishtirok etish ixtiyoriy boshqa toifalar uchun:

  • Mudofaa vazirligi bilan 01.01.2013 dan boshlab birinchi shartnoma tuzgan ofitserlar, posbonlar va miçmanlar. 2002 dan 01.01. 2005 yil va 01.01.2005 dan keyin kamida 3 yil shartnoma bo'yicha xizmat qilgan. 2005;
  • 01.01 dan keyin ikkinchi shartnoma tuzgan serjantlar, brigadirlar, dengizchilar va askarlar. 2005;
  • 01.01.2011 yilgacha harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnomani tuzgan oliy harbiy ta'lim muassasalari bitiruvchilari. 2005 va shu sanadan keyin o'qishni yakunladi.

2014 yilda harbiy ipoteka

2014 yilda harbiy ipoteka berishning xususiyatlari: endi harbiy xizmatchilarga birlamchi yoki ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun kredit olish shartlari quyidagilardan iborat:

  • Ishtirokchi sertifikati bilan tasdiqlangan NISda ishtirok etish;
  • qarz oluvchining yoshi - 43 yosh va undan katta;
  • qarz oluvchining hayotini, sog'lig'ini va mulkini majburiy sug'urta qilish;
  • ipoteka kamida 36 oyga beriladi;
  • qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar kredit to'lanishi kerak;
  • ipoteka kreditining minimal hajmi - 300 ming rubl, maksimal - 2200 ming rubl.

Harbiy qarz oluvchilar uchun foiz stavkalari ipotekani ro'yxatdan o'tkazish paytidagi qarz oluvchining yoshiga, shuningdek, ko'chmas mulk bozorining turiga (birlamchi - yangi foydalanishga topshirilgan uy-joy va ikkilamchi - kvartiralar, uylar va boshqalar) bog'liq. .

1-jadval - 2013-2014 yillar uchun harbiy ipoteka stavkalari.

Rossiya Mudofaa vazirligining harbiy xizmatchilar uchun uy-joy qurish dasturi 01.01.2012 dan qisqartirilgandan so'ng. 2014 yilda haqiqiy uy-joy o'rniga harbiy xizmatchilar davlatdan yagona pul to'lovlarini (USB) oladi. 2013-yil yakuni boʻyicha maʼlumotlarga koʻra, 60 mingdan ortiq kishi uy-joy olish uchun navbatda turibdi. EDV hisobidan Mudofaa vazirligi 2015-yil oxirigacha navbatda turganlarning barchasini uy-joy bilan taʼminlashni rejalashtirmoqda.

Harbiy ipoteka olish tartibi

Harbiy ipoteka dasturiga qo'shilish uchun siz quyidagi bosqichlarni bajarishingiz kerak:

  1. dastur ishtirokchilari reestriga kiritilganligi haqida yozma hisobot taqdim etish. Rasmiy hujjatlarni qayd etish jurnalida reestrda roʻyxatdan oʻtgan paytdan boshlab u NISga aʼzo boʻladi va davlatdan har oyda jamgʻarma hisobvaragʻiga maʼlum miqdorda pul mablagʻlarini oladi. 2014 yil uchun bir kishi uchun yillik jamg'arma badallari 233 100 rubl miqdorida taqdim etiladi. yoki 19425 rub. oyiga;
  2. NISda 3 yillik ishtirok etganingizdan so'ng, siz maqsadli uy-joy krediti berish dasturida ishtirok etish huquqini beruvchi sertifikat berilganligi to'g'risida hisobot topshirishingiz va ushbu sertifikatni olishingiz kerak;
  3. maydoni, narxi va normativ hujjatlarda nazarda tutilgan boshqa talablar doirasida ko'chmas mulkni tanlash;
  4. harbiy xizmatchilarga kredit beradigan ipoteka banklaridan biriga murojaat qiling, u erda hisob raqamini oching, jamg'arma hisobvarag'idan unga mablag'larni o'tkazing (ular ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun ishlatiladi), ariza va barcha kerakli hujjatlarni taqdim eting;
  5. hayotingizni, sog'lig'ingizni va mol-mulkingizni sug'urtalash;
  6. bank bilan kredit shartnomasini tuzish;
  7. tanlangan mulkni oldi-sotdi shartnomasini (ikkilamchi bozor uchun) yoki aktsiyadorlik (yangi binolar uchun) tuzish;
  8. uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi to'ldirilgan va ro'yxatdan o'tgan guvohnomani olish.

NIS ishtirokchilarini ro'yxatga olish reestriga (asosiy hujjat) kiritish uchun harbiy xizmatchilarning ro'yxati to'g'ridan-to'g'ri shartnoma bo'yicha xizmat joyidagi harbiy qismda shakllantiriladi. Keyinchalik, tuzilgan ro'yxatlar harbiy okruglarga (bo'limlarga) yuboriladi va reestrga kiritiladi.

Keyin jamlangan ro'yxat Rossiya Mudofaa vazirligiga yuboriladi, u erda har bir ishtirokchi 20 xonali ro'yxatga olish raqamini va butun xizmat muddati uchun jamg'arma hisobini oladi. Ushbu ma'lumotlar xizmat joyidagi harbiy qismga yuboriladi. Agar harbiy xizmatchi boshqa bo'linmaga o'tkazilsa, hisob o'zgartirilmaydi yoki yopilmaydi. Harbiy xizmatchi NISga kiritish uchun hisobotni qanchalik tez yozsa, butun xizmat muddati davomida uning hisobvarag'ida to'plangan pul miqdori shunchalik ko'p bo'ladi.

Ipoteka kreditining minimal muddati - 3 yil. Maksimal muddat - 25 yil yoki qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar.

Dastlabki to'lov uy-joy narxining kamida 10% ni tashkil qiladi.

Kredit miqdori quyidagilardan oshmasligi kerak:

  • kreditga sotib olingan turar-joy binolarining shartnoma qiymatining 90 foizi;
  • yoki ekspert xulosasi asosida aniqlangan binolarning taxminiy qiymatining 90 foizi.

Harbiy ipotekani to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat beriladi.

Bir kishi uchun uy-joy standarti 18 m2 ni tashkil qiladi. Harbiy xizmatchilarning ayrim toifalari (polkovnik va undan yuqori unvonga ega bo'lganlar, qism komandirlari, harbiy oliy o'quv yurtlari o'qituvchilari, ilmiy darajalari yoki faxriy unvonlariga ega bo'lgan shaxslar) qo'shimcha ravishda umumiy uy-joy maydoni 15-25 m2 bo'lgan uy-joy bilan ta'minlanadi.

Harbiy ipoteka bitimini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan vaqt o'rtacha 1 hafta.

NIS doirasida harbiy xizmatchilarga kredit berishni ta'minlaydigan banklar: Rossiya Federatsiyasi Sberbanki, Svyaz-Bank, VTB-24, Gazprombank, Zenit Bank, shuningdek uy-joy ipoteka krediti agentligi. Kredit berish shartlari ular orasida farq qilishi mumkin, lekin, qoida tariqasida, ular ahamiyatli emas.

Harbiy ipoteka jamg'armalaringizni qachon ishlatishingiz mumkin?

  • 20 yoki undan ortiq yillik xizmatdan so'ng va hisobni darhol yopish shart emas, siz unga mablag' to'plashni davom ettirishingiz mumkin;
  • 10 yoki undan ortiq yil xizmat qilgan zahiraga o'tkazilganda, shu jumladan:
  1. shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tashning eng yuqori (chegaraviy) yoshiga etganida;
  2. tashkiliy va shtat chora-tadbirlari asosida (qisqartirish, bo'linmani tarqatib yuborish va boshqalar);
  3. sog'lig'i sababli - faqat komissiya xulosasi asosida;
  4. oilaviy sharoitlar tufayli;
  • harbiy xizmatchi vafot etgan yoki vafot etgan taqdirda u bedarak yo‘qolgan deb topiladi.

Harbiy xizmatchi va uning oila a’zolarining yashash sharoitlarini yaxshilash zarurati tug‘ilganda, xizmat muddati 10 yildan 20 yilgacha bo‘lganida, vafot etgan yoki to‘satdan vafot etgan taqdirda esa xizmat stajidan qat’i nazar, u (yoki uning oilasi) 20 yillik xizmat stajiga etgunga qadar to'plashi mumkin bo'lgan pul miqdorini to'lagan.

Harbiy ipoteka bo'yicha to'lovlarning xususiyatlari

AHML dasturi doirasida ikkilamchi bozorda kvartira yoki uy sotib olish jarayonida to'g'ridan-to'g'ri sotib olingan uy-joy kredit garovi sifatida ishlaydi. Ipoteka kreditlari odamlarning uy-joyga muhtoj yoki yo'qligidan qat'i nazar, mavjud. Qarz byudjetdan harbiy xizmatchining shaxsiy hisob raqamiga o'tkaziladigan jamg'arma badallari orqali to'lanadi, so'ngra qarz oluvchining ishtirokisiz avtomatik ravishda kreditni to'lash uchun hisobdan chiqariladi.

Harbiy ipotekaning maksimal miqdori quyidagilarga asoslanib hisoblanadi:

  • prognoz inflyatsiya indekslarini hisobga olgan holda kredit muddati tugagandan so'ng yoki qarz oluvchi 45 yoshga to'lganda shakllanishi kerak bo'lgan hisoblangan to'plangan summa;
  • dastlabki to'lov miqdori;
  • kredit foiz stavkasi.

Askarning daromad darajasi bu miqdorga ta'sir qilmaydi, chunki to'lovlar byudjetdan amalga oshiriladi. Harbiy ipoteka uchun kredit miqdori, odatda, xizmat a'zosi oddiy ipoteka kreditlash dasturi bo'yicha bankdan olishi mumkin bo'lgan kreditdan sezilarli darajada oshadi.

Qarz oluvchi dastlabki to'lovni oshirish va qimmatroq va qulay uy-joy sotib olish, shuningdek, kreditni muddatidan oldin to'lash (to'lovlar hajmi va muddatlari bo'yicha cheklovlarsiz) uchun o'z mablag'larini qo'shishi mumkin.

Qarz oluvchi byudjetdan moliyalashtiriladigan harbiy ipoteka dasturi bo'yicha soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega emas. Harbiy xizmatchilarga qo'shimcha ravishda o'z mablag'lari hisobidan to'lanadigan to'lovlar bundan mustasno.

Harbiy ipoteka uchun jami va yillik jamg'arma badalining miqdori askarning oila tarkibiga, uning harbiy unvoniga, lavozimiga, xizmat joyiga va o'z ko'chmas mulkining mavjudligiga bog'liq. Shunga ko'ra, u turli ishtirokchilar orasida sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Tegishli nashrlar: