Өмнөх жилүүдийн газрын нэмэгдэл татвар. Хэр хууль ёсны бөгөөд юу хийх вэ? Москва муж дахь газар дээрх татвар Жилд газрын татварын хувь хэмжээ

ОХУ-д газрын татвар нь орон нутгийнх байдаг. Энэ нь цуглуулсан хөрөнгө нь хотын захиргааны төсөвт ордог гэсэн үг юм. Хотын захиргааны байгууллагууд энэ татварын хувь хэмжээг бие даан тогтоох эрхтэй. Татвар оршин тогтнох эсэх нь тухайн орон нутгийн удирдлагуудаас шалтгаална.

Нутгийн зөвлөлөөс холбогдох журам батлахгүй бол газрын татвар авахгүй. Татвар хураах асуудлыг Татварын хуулийн 31 дүгээр зүйлээр зохицуулдаг Оросын Холбооны Улс. Москва, Санкт-Петербург хотууд Холбооны субьект боловч тэдний нутаг дэвсгэрт цуглуулсан хөрөнгө нь хотын төсөвт бус бүс нутгийн төсөвт ордог.

Газрын албан татварыг хувь хүн, хуулийн этгээд дараахь тохиолдолд төлнө.

Түрээслэгч газрын татвар төлөхгүй гэдгийг хуульд тусгайлан заасан байдаг.

Газрын татварыг хэн төлөх ёстой вэ

Татварын объект нь газрын татварыг нэвтрүүлсэн хотын захиргааны хилийн дотор байрлах газар юм. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Дараахь газруудад газрын албан татвар ногдуулахгүй.

Шалтгаанууд газарэргэлтэнд хязгаарлагдмал, нэлээд олон янз байж болно. Юуны өмнө түүх, соёл, археологийн үнэт зүйл эзэмшиж буй газрын эргэлт хязгаарлагдмал байдаг. Улсын хэрэгцээг хангахад ашигладаг нутаг дэвсгэрт мөн татвар ногдуулдаггүй. ОХУ-ын ойн санд багтсан нутаг дэвсгэрүүд татвар төлөхөөс чөлөөлөгдсөн.

Татварын суурь

Татварын хэмжээ нь газрын кадастрын үнэ цэнээс хамаарна. Татвар төлөгч тухайн газрын үнийн дүнгийн тодорхой хувийг төлдөг. Зардлыг жил бүр хянадаг. Энэ нь 1-р сарын 1-нд хүрсэн үнээр тогтсон бөгөөд жилийн туршид өөрчлөгддөггүй. Тиймээс эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр дүн нь цуглуулах хэмжээнд шууд бусаар нөлөөлдөг. Илүү үнэтэй газар нь татвар төлөгчдөд илүү үнэтэй байдаг боловч энэ үл хөдлөх хөрөнгөөс олсон орлогын хэмжээ хамаагүй.

Татварын суурь нь газрын тохируулсан үнэ юм. Сонирхолтой нь, газар өмчлөгчид өөрсдөө татварын баазыг тооцох шаардлагатай байдаг. Хуулийн этгээдүүд газрын кадастрын мэдээлэлд үндэслэн суурийн хэмжээг тооцдог. Хувиараа бизнес эрхлэгчид татварын бааз суурийг бие даан тодорхойлох шаардлагатай.

Бизнес эрхэлдэггүй иргэдийн эзэмшиж буй газрын кадастрын үнийг орон нутгийн татварын алба тогтоодог. Тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг нэгэн зэрэг олон хүн эзэмшиж болно. Энэ тохиолдолд бүх өмчлөгчид өөрсдийнхөө хувийг эзэмшдэг. Хамтран эзэмшигч нь эзэмшиж буй талбайнхаа татварыг өөрт ногдох хувь хэмжээгээр төлдөг.

2016-2017 оны татварын хувь хэмжээ

Дээр дурдсанчлан газрын кадастрын үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээ нь татварын хэмжээг тодорхойлдог. Өмчлөгч нь тухайн газрын үнийн дүнгийн тодорхой хувийг төлөх ёстой. Энэ хувийг татварын хувь хэмжээ гэж нэрлэдэг. Газрын ангилал бүр өөрийн гэсэн хувь хэмжээтэй байдаг. Хөдөө аж ахуйн газарт үнийн дүнгийн 0.3%-ийн татвар ногдуулдаг. Нийтийн аж ахуй эрхэлдэг нутаг дэвсгэрт ижил хувь хэмжээ хамаарна. орон сууцны барилгуудболон туслах аж ахуй. Бусад бүх ангиллын газрын хувьд 1.5% байна.

Дээрх хувь хэмжээ нь суурь гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хотын захиргааны өөрөө удирдах байгууллага нь тодорхой хүрээнд тэдгээрийг өөрчлөх эрхтэй. Хотын захиргаа янз бүрийн ангиллын газрын хувь хэмжээг тус тусад нь тогтоож болно. Түүнчлэн, зарим давуу талууд нь тарифын хэмжээг өөрчлөх боломжтой.

Олон газар өмчлөгчид газрын татвараас чөлөөлөгддөг. Уг газрыг шууд чиг үүргийнхээ дагуу ашиглаж байгаа төрийн байгууллагууд төлбөрөө төлдөггүй. Албан ёсны бүртгэлтэй шашны байгууллагуудад ч мөн адил хөнгөлөлт эдэлнэ. Авто зам эзэмшиж байгаа хэсгээс төлбөр төлөхгүй.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн байгууллагууд олон давуу талтай. Үүний зэрэгцээ зөвхөн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн байгууллагууд төдийгүй ажилчдын тал хувь нь хөгжлийн бэрхшээлтэй бол тэдний үүсгэн байгуулсан арилжааны аж ахуйн нэгжүүд ч төлбөрөөс чөлөөлөгдөнө. Олон төрлийн хөнгөлөлт, татварын хөнгөлөлтүүд байдаг. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг ОХУ-ын Татварын хуулийн 395 дугаар зүйлээс олж болно.

Хураамж төлөх журам

Төлбөрийг жилд нэг удаа төлдөг. Төлбөрийг дараа оны 2-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлнө. Дүрмээр бол татварын хугацаанд урьдчилгаа төлбөрийг татварын албанд шилжүүлэх шаардлагатай байдаг. Хувиараа бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээд хөрөнгө орлогын мэдүүлгээ өгөхөөс өмнө хураамжаа төлөх боломж байхгүй. Төлбөрийг төлөх арга нь бүс нутгийн томоохон ялгаа байдаг.

Газрын кадастрын үнэ цэнэ

Дээр дурдсанчлан татварын хэмжээ нь тухайн газрын кадастрын үнэ цэнээс шууд хамаардаг. Талбайн тооцоолсон өртөг өндөр байх тусам хотын төсөвт илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Тус сайтын кадастрын үнэлгээ жил бүр шинэчлэгддэг. Иргэд, төрийн бус байгууллагуудын эзэмшилд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаарх мэдээллийг цуглуулах ажлыг татварын алба гүйцэтгэдэг.

Хил хязгаарыг нь нарийн тогтоож байж газрын үнэлгээ хийх боломжтой. Газрын кадастр нь бүх талбайн талаархи бүрэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Татварын алба ямар барилга байгууламж барьж байгааг мэдэх ёстой. Барилга байгууламжийн өртөг нь тэдгээрийн байрлах газрын өртөг дээр нэмэгддэг.

Газрын татварын ач холбогдол

ОХУ-ын хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгчид маш бага татвар төлдөг. Газрын татвар бага байгаа нь үүний тод нотолгоо юм. Энэ байдлын эсрэг тал нь орон нутгийн төсөв “сул” байна. Газрын талбайн бүх татварыг хотын захиргааны төсөвт шууд төвлөрүүлдэг. Хөдөөгийн суурингууд нэн таагүй байдалд байна. Хэрэв хотын төсөв жил бүр газрын зардлын нэг хагасыг тооцож чадвал хөдөө орон нутгийн төсөвт ихэвчлэн бага орлого олдог.

Гэсэн хэдий ч тамхи, согтууруулах ундааны онцгой албан татвараас гадна газрын татвар нь орон нутгийн төсвийг дүүргэх гол эх үүсвэрийн нэг хэвээр байна. Тиймээс хотын захиргаа энэ төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэхийг хичээж байна. 2014 онд улсын хэмжээнд хураалтын хувь хэмжээг эрс нэмэгдүүлсэн. Хууль тогтоогчид хотын орлогыг нэмэгдүүлэхийн тулд ийм алхам хийсэн.

Энэ онд хүн ам, боловсрол, эрүүл мэндийг дэмжихэд чиглэсэн холбооны төсвийн зардлыг бууруулсан. Тиймээс орон нутгийн санхүүжилтийн эх үүсвэрийн ач холбогдол ихээхэн нэмэгдсэн. Нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагууд шинэ боломжуудыг ашиглаж, газрын албан татварын хэмжээг нэлээд нэмэгдүүлсэн. Харин эхний томоохон төлбөрүүд шинэ оны эхнээс л хот, хөдөөгийн төсөвт орно.

2017 онд Москва муж дахь газрын татвар

Татварын хэмжээг хотын дүүргийн депутатуудын зөвлөлийн шийдвэрээр тогтоодог бөгөөд 2017 онд хувь хэмжээ нь өмнөх оны түвшинд хэвээр байна. Бүртгэлгүй барилгатай газрын төлбөрийг нэмэгдүүлэх хуулийн төслийг хэлэлцэж байна.

Газрын татвараас авсан хөрөнгө орон нутгийн төсөвт ордог. Поречье, Милашкино, Булгаково болон бусад амралтын тосгонууд байрладаг Раменскийн дүүргийн нутаг дэвсгэр дээр 2017 онд газрын татвар өөрчлөгдөөгүй байна. Үүнийг тухайн газрын өмчлөгчид, түүнчлэн насаар нь ашиглах, өвлөн авсан өмчлөгчид төлөх ёстой. 2016 онд хуримтлагдсан дүнг тухайн оны 12-р сарын 1-ээс өмнө төлөх ёстой.

Газрын албан татварын хувь хэмжээ, хэмжээг тооцох

Москва мужид 2017 онд хувь хүмүүст зориулсан газрын татварын хэмжээ нь дараахь зүйлээс хамаарна.

Ульяновск тосгоны зөвлөлийн шийдвэрээр дараахь хэмжээсийг тогтоов.

1. 0.3% - хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх зориулалттай талбайн хувьд; зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэг, цэцэрлэг, түүний дотор хоршоо, холбоо, нөхөрлөлд;
2. 0.17% - хувийн орон сууцны барилга барих, эсвэл хувийн туслах талбайг засварлахад зориулж олгосон буюу олж авсан газар;
3. 1.5% - гарааш барих, түүнчлэн зориулалтын дагуу ашиглаагүй хөдөө аж ахуйн / газар.

Төлбөрийн хэмжээг тухайн газрын кадастрын үнийн дүнгийн хувиар тооцно. Иргэд өмнөх оны татвараа тухайн оны арваннэгдүгээр сарын 30-ны өдрийг хүртэл нэг удаа төлнө. Тооцооллыг энгийн томъёоны дагуу хийдэг.

ZN хэмжээ = Кадастрын үнэ цэнэ × хүү

Жишээлбэл, цэцэрлэгийн талбайн кадастрын үнэ 5 сая рубль байвал татвар нь дараахь болно.

Жилд 5,000,000 × 0,003 = 15,000 рубль.

Тодорхой ангилалд зориулсан ашиг тус

Холбооны болон орон нутгийн хууль тогтоомжоор зарим ангиллын иргэд 2017 онд газрын татвар төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдсөн.

Тэтгэвэр авагчдад 20 хувийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Дараах тохиолдолд татварын хэмжээг 50% бууруулна.

Чөлөөлөлтийн давуу талыг ашиглахын тулд татварын албанд баримт бичгийг бүрдүүлж, өргөдөл бичих шаардлагатай. Үүнийг заасан маягтын дагуу газар дээр нь бөглөнө. Хөнгөлөлттэй татварыг зөвхөн нэг талбайд төлөх боломжтой. Жишээлбэл, тэтгэвэр авагч хоёрыг нь эзэмшдэг бол тэдгээрийн алинд нь тэтгэмж олгохыг өргөдөлд зааж өгөх шаардлагатай.

Газар, байшингийн кадастрын бүртгэл

Газар, түүн дээр баригдсан байшин нь өөр өөр үл хөдлөх хөрөнгийн объект гэдгийг санах нь зүйтэй. Тэд тус бүрийг кадастрын бүртгэлд оруулах ёстой бөгөөд тэдгээрийн зардлыг тусад нь тодорхойлно. Мөн объект тус бүрээр өмчлөгчийн эрхийн тухай тусдаа хандалт гаргадаг. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн татвар нь бас өөр өөр байдаг.

Тиймээс, жишээлбэл, 2017 онд тэтгэвэр авагчдад зориулсан газрын татвар нь орон нутгийн засаг захиргаанаас тогтоосон тэтгэмжээс өөр ямар ч хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Дээр дурдсанчлан, Раменское хотын дүүрэгт энэ нь 20% -иар буурсан байна. 2015 оноос хойш ийм тэтгэмжийг зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчийн сонголтоор олгодог.

Үнэ ханшаа өсгөх хуулийн төсөл

Газрын татварыг нэмэгдүүлэх гэж байгаа тухай хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр гарсан мэдээлэлд олон өмчлөгчид санаа зовж байна. 2017 оны 2-р сард бүртгэлгүй барилга байгууламжийн албан татварын хэмжээг 3 дахин нэмэгдүүлэх тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах асуудлыг хэлэлцэх болно. Энэ оны эхээр Москва мужид ийм тооцоогүй 182 мянга гаруй объектыг илрүүлжээ. Эдгээрийг бүгдийг нь татварын алба хүлээн авах тусгай бүртгэлд оруулсан болно.

Хувийн айлын газар, хувийн орон сууц барих, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхлэх зориулалтаар олгосон газруудад өөрчлөлт оруулахаар төлөвлөж байна. Гэсэн хэдий ч шинэлэг зүйл нь бүх иргэдэд нөлөөлөхгүй. Бүс нутгийн Батлан ​​хамгаалах яамны Засгийн газар бид зөвхөн капиталын барилгын төслүүдийн тухай ярьж байна гэж тайлбарлав: орон сууц, хөдөөгийн байшингууд. Тухайн газар нь нэмэлт барилга (50 м.кв-аас бага), халуун ус, зуны түр барилга байгууламж, худаг, саравчтай бол нэмэгдүүлсэн татвар авахгүй.

Орон сууцны барилгуудын хувьд иргэд кадастрын бүртгэлд бүртгүүлж, өмчлөлийн гэрчилгээ авах шаардлагатай. Үүний дагуу ийм объектод хөрөнгийн татвар төлөх ёстой. Раменское дүүргийн Новорязанское хурдны зам дагуу "ОблЗемСтрой" компаниас хэрэгжүүлж буй амралтын тосгон дахь талбай, байшингуудыг хуулийн дагуу бүрэн тохижуулсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Объект тус бүрээр кадастрын паспорт хүлээн авч, тус бүрийн зардлыг тодорхойлсон.

Москва болон Москва муж дахь газрын татвар

Хууль тогтоомжийн дагуу газрын татвар төлөгч нь газар өмчлөгч байдаг. Энэ татвар нь орон нутгийн ангилалд багтдаг, жишээлбэл, Москва муж дахь газрын татварыг тухайн газар байрладаг хотын захиргааны төсөвт төлдөг.

Хуримтлуулах, төлөх журам

Газрын татварыг (TL) хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид бие даан холбогдох төсөвт шилжүүлдэг.

Бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн газар хамаагүй гэдгийг анхаарна уу. Жишээлбэл, Москва мужид бүртгэлтэй, гэхдээ нийслэлд газар эзэмшиж, арилжааны зориулалтаар ашиглаж байгаа хувиараа бизнес эрхлэгч Москвад ZN төлөх ёстой.

Үүнтэй төстэй журам нь тус улсын бусад бүс нутагт үйлчилдэг. Татварыг зөвхөн талбайн эзэд төлдөг гэдгийг анхаарна уу. Хэрэв түрээслүүлсэн бол түрээслэгчид газрын татвар төлөхгүй, түрээслэгч нь хэн байх нь хамаагүй.

2015 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн бизнес эрхлэгчид СТ-ийн төлбөрийг санхүүгийн байгууллагаас ирүүлсэн мэдэгдлийн үндсэн дээр тайлант жилийн дараа жилийн 10-р сарын 1-ний дотор урьдчилгаа төлбөргүйгээр хийх ёстой.

2015 оноос өмнө болон дараа хувиараа бизнес эрхлэгчдэд газрын татвар төлөх журам

Москва болон бүс нутагт оруулсан хувь нэмэр

Москва дахь ST-ийн хэмжээг жил бүр нийслэлийн хууль тогтоох байгууллагын холбогдох шийдвэрээр тогтоодог. Энэ хувь хэмжээг зориулалтын дагуу газрын ангилалд үндэслэн тооцно. Татварын хэмжээг түүний хувь хэмжээ, арилжааны зориулалтаар ашиглаж буй газрын кадастрын үнэд үндэслэн тооцдог.

Өнгөрсөн жил Москвад дараах ST-ийн хувь хэмжээ хүчинтэй байсан.

Москва муж дахь татварын хувь хэмжээг орон нутгийн зохицуулалтын үндсэн дээр (депутатуудын зөвлөлийн шийдвэр) хотын дүүрэг, хотын дүүрэг тус бүрээр тусад нь тогтоодог.

Тиймээс газрын татварын хэмжээг тооцохын тулд тухайн газрын кадастрын үнийг газрын ангилалд нийцүүлэн хувь хэмжээгээр үржүүлэх шаардлагатай. ZN-ийг шилжүүлэхтэй холбоотой өөр нэг нюансыг тэмдэглэе: нийслэлийн бизнес эрхлэгчдийн хувьд газрын албан татварын хувьд тусдаа BCC байдаг бөгөөд Москва мужид өөр нэг зүйл байдаг тул төлбөрийн баримт бичгийг боловсруулах журамд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. тухайн газар нь хоёр бүсийн хил дээр байрладаг тохиолдолд.

Бусад бүх талаараа СТ нь тооцооны хувьд ч, түүнийг шилжүүлэх, тайлагнах дарааллаар ч хүндрэл учруулдаггүй. 2016 оны тайлангаа ирүүлээгүй, төсөвт оруулсан шимтгэлээ төлөөгүй тохиолдолд торгууль, торгууль хэлбэрээр хариуцлага хүлээлгэхээр хууль тогтоомжид заасан гэдгийг мартаж болохгүй.

2017 онд Москва болон Москва мужийн эрх баригчид татварын хэмжээг нэмэгдүүлэхгүй байгаа тул түүний үнэ цэнэ өөрчлөгдөхгүй.

Газрын татвар, түүний үнэ цэнэ: Видео

Москва муж дахь газрын татварын одоогийн хувь хэмжээ, хөнгөлөлт

Газрын татвар нь одоогийн болон ирээдүйн газар эзэмшигчийн байнга тулгарах татварын нэг хэлбэр юм. Энэхүү хууль тогтоомжийн үйл ажиллагааны дүрмийн талаархи мэдлэг нь татвар төлөхөд шаардагдах дүнг зөв, аль болох тодорхой тооцоолохоос гадна энэ газрын татварыг ямар тохиолдолд, хэн, хэзээ төлөх ёстойг ойлгоход тусална.

Өмнө нь санаж байгаарай: газрын татварын сэдэв нь 2014-2015 оных шиг тийм ч чухал биш байсан. Одоо газар өмчлөгчдийн татварын энэ ангилал нь өмнөх жилүүдийнхээс илүү хурц бөгөөд илүү их зардал шаарддаг. Хамгийн гол нь одоогийн нөхцөл байдал нь газрын үнэ нэлээд өндөр, дарааллаар нь ердөө л хэт их хэмжээний Москва мужид газрын татварт нөлөөлсөн.

Жишээлбэл, өмнөх жилүүдтэй харьцуулахад газрын татварын хэмжээ хэдэн зуун, магадгүй хэдэн мянган рубль байсан. Одоо газрын татварын төлбөрийн хэмжээ мэдэгдэхүйц ахих тусам нэмэгдэж, мянга, арван мянга, зарим тохиолдолд сая саадыг давах болно.

Газрын албан татвар ногдуулах журам

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт газар өмчлөгч бүр газрын албан татварын боломжит татвар төлөгч бөгөөд төлөх журмыг Ч. ОХУ-ын Татварын хуулийн 31.

ОХУ-ын энэ төрлийн татвар нь орон нутгийн ач холбогдолтой татвар бөгөөд тухайлбал бүх төлбөрийг татварын объектын байршилд шууд орон нутгийн төсөвт шилжүүлдэг.

Москва мужийн татварын газрын объектын төрлүүд

Эзэмшигч нь Москва мужийн хотын захиргаанд хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй татварын объектууд нь зөвхөн энэ бүс нутгийн хилийн дотор байрладаг, хувь хүмүүс эсвэл компаниудын балансад байгаа газар байх ёстой.

Татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй объектууд

1. оХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу эргэлтээс хасагдсан газар;
2. оХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тодорхой хязгаарлагдсан газар. ОХУ-ын соёлын өвийн онцгой үнэ цэнэтэй объектуудыг агуулсан газар. дэлхийн өв, археологийн өв, түүх, соёлын нөөцийн жагсаалтад орсон объект бүхий газар;
3. ойн санд хамаарах талбай;
4. ОХУ-ын улсын балансад байгаа усны сангийн нэг хэсэг болох усан сан байрладаг газар.

Газрын татвар төлөгчид

1. Газрын албан татвар төлөгч нь дараахь газар өмчилсөн хувийн (хувь хүний) байгууллага байна.

• өмчлөх эрхийн тухай;
• байнгын (байнгын хязгааргүй) ашиглах эрхийн тухай;
• хуульд заасны дагуу өвлөн авсан насан туршдаа эзэмших эрхийн талаар (ОХУ-ын Татварын хуулийн 388 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Дээрх бүх зүйлийн объектыг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрч болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 389-р зүйл).

2.Хамтын хөрөнгө оруулалтын санг бүрдүүлэгч эд хөрөнгийн санд хамаарах газрын тухайд. Энэ тохиолдолд татвар төлөгч нь менежментийн компаниуд бөгөөд газрын татварыг ерөнхий хөрөнгө оруулалтын санд багтсан эд хөрөнгөөс төлдөг.

Газрын татварын хувь хэмжээ

1.Дараахь төрлийн газарт 0.3 хувиас ихгүй зээлийн хүү тогтооно.

• хөдөө аж ахуйн газар. Москва мужийн суурин газруудад зөвхөн хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд ашигладаг газар тариалангийн бүсийн нэг хэсэг болох газар.
• Хувийн аж ахуй эрхлэх, арчлахад ашигладаг газар: цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй. Хөдөөгийн фермүүд ч энэ ангилалд багтдаг.
• орон сууцны нөөцийн газар. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын инженерийн дэд бүтэц байрладаг эсвэл дайран өнгөрдөг газар нутаг. орон сууцны барилга байгууламж барих зорилгоор авсан газар.

2. Москва мужид байгаа бусад газрын хувьд 1.5% -ийн хүүг тогтоов.

Энэ тохиолдолд газрын татварын хувь хэмжээг ялгахыг зөвшөөрнө. Бүх зүйл тухайн газрын ангилал, 2-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт үндэслэсэн лиценз, хууль тогтоомжийн хүрээнээс хамаарна. ОХУ-ын Татварын хуулийн 394.

klubdachnikov.ru

Москва мужид газрын татвар энэ жилийн түвшинд хэвээр байх болно

МОСКВА, 7-р сарын 24. РИА Новости. 2016 онд Москва мужийн газрын татвар энэ оны түвшинд хэвээр байх болно гэж Москва мужийн Өмчийн харилцааны нэгдүгээр орлогч сайд Владислав Мурашов РИА Новости агентлагт мэдэгдэв.

Түүний хэлснээр, газар өмчлөгчид үнэндээ шинэ төлбөрийг хүлээн авсан бөгөөд 2013 онд бүс нутагт үнэлэгдсэн кадастрын үнэд үндэслэн 2014 оны татвар ногдуулсан байна. "Улсын кадастрын дараагийн үнэлгээ хүртэл татвар өөрчлөгдөхгүй" гэж Мурашов баасан гарагт хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр 2016 оны хавар тус бүс нутгийн оршин суугчид төлбөр хүлээн авах болно, газрын татварын хэмжээ өөрчлөгдөнө гэсэн мэдээлэлд тайлбар хийхдээ хэлэв. "Болж болох бүх хязгаарыг" давах.

Газрын албан татварыг 2015 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн иргэдийн хөрөнгийн албан татварын тухай хуультай андуурч болохгүй, уг хуулийн дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг бараа материалын үнэ цэнээр бус, хөрөнгийн үнэлгээгээр тооцно гэдгийг онцоллоо. газар нь объектын тоонд ороогүй тул кадастрын үнэ.энэ хуулийн дагуу татвар ногдуулах.

Москва мужид газрын татварыг бусад бүс нутгийн нэгэн адил кадастрын үнээр 7-8 жилийн хугацаанд тооцож ирсэн гэж "Инком-Недвижимость" компанийн төлөөлөгч Алексей Сенчук РИА Новости агентлагт ярьжээ. “Бараа материалын үнэ цэнэ гэдэг бол хуучин ойлголт бөгөөд энэ нь барилга байгууламжид хамааралтай. Газрын кадастрын үнээр татвар тооцохоос өмнө жишиг үнээр тооцдог байсан” гэдгийг онцолсон юм.

Өмнө нь мэдээлснээр, 2015 онд тус бүс нутгийн татварын дундаж хэмжээ 10 акр талбай бүхий хувийн орон сууц барихад 4-5 мянган рубль байв. Одоогийн байдлаар бүс нутагт татварын хувь хэмжээ нь объектын кадастрын үнийн дүнгийн дунджаар 0.3% байна.

ОХУ-д газар ашиглах төлбөртэй. 2014 оны газрын албан татварыг газар өмчилсөн иргэн, байгууллага төлөх ёстой. Энэ татвар нь орон нутгийнх бөгөөд Татварын хууль тогтоомжийн дагуу тухайн газар байрладаг хотын захиргааны төсөвт ордог.

Газрын татвар бол орон нутгийн төсвийг нөхөх гол эх үүсвэрийн нэг юм. Хүлээн авсан хөрөнгийг нийгэм, эдийн засгийн янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэхэд зарцуулдаг.

2014 онд иргэдийн газрын татварыг орон нутгийн засаг захиргааны эрх зүйн актаар тогтоодог.

Газар бүрийн хувьд татварын баазыг (кадастрын үнэ цэнэ) татварын хугацааны 1-р сарын 1-ний байдлаар тодорхойлно. Иргэд газрын татварыг татварын мэдэгдлийн үндсэн дээр төлдөг бөгөөд үүнд татварын хэмжээ, татварын баазын тооцоо, төлөх хугацаа зэргийг тусгасан байх ёстой.

Газрын татвар нь орон нутгийнх учраас орон нутгийн удирдлагууд зохицуулдаг. Тэд төсөвт төлөх нөхцөл, журам, түүнчлэн түүний хувь хэмжээ, тэтгэмжийг тогтоодог.

2014 оны газрын татварыг тухайн газрын кадастрын үнэд үндэслэн тооцдог. Хувь хүмүүсийн хувьд үүнийг татварын алба хийдэг. Иргэдэд татварын мэдэгдэл илгээдэг бөгөөд үүний дагуу тэд төлөх ёстой. Төлөх хугацааг орон нутгийн хуулиар тогтоосон боловч дараа жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө тогтоох боломжгүй.

Татварыг тооцохдоо тухайн газрын кадастрын үнэ цэнийг авч, жил бүрийн эхээр тогтоодог бөгөөд энэ үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээг үндэслэн татварын алба, төлөх татварын хэмжээг тооцдог.

Гэхдээ иргэн бүр татварын хэмжээг бие даан тооцоолох боломжтой. 2014 онд татвар тооцох журам дараах байдалтай байна.

1. Та газрынхаа кадастрын үнийг мэдэх хэрэгтэй. Үүнийг газар нутгийн талаарх мэдээлэл хадгалагддаг кадастрын үйлчилгээнд хүсэлт илгээх замаар хийж болно. Хүсэлтэд мэдээлэл шаардлагатай огноог зааж өгөх ёстой;
2. Газрын кадастрын үнийг татварын хувиар үржүүлнэ. Татварын хувь хэмжээг тухайн сайт байрладаг хотын албан ёсны вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой. Татварын хэмжээ нь газрын ангилалаас хамаарна. Үүний хамгийн бага утга нь 0.3%, дээд тал нь 1.5%;
3. Хэрэв сайтын эзэмшигч нь татварын хөнгөлөлттэй эсвэл огт төлөгч биш бол энэ талаар татварын албандаа мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. Дараа нь ашиг тусыг тооцоолохдоо харгалзан үзнэ;
4. Татварын мэдэгдэлтэй өөрийн тооцоогоо харьцуул. Хэрэв алдаа гарсан бол татварын албатай холбоо барьж, залруулга хийх шаардлагатай.

2013, 2014 оны газрын татварын зөрүү нь газрын кадастрын үнэ хэр өөрчлөгдөхөөс хамаарна. Магадгүй, ирэх онд татвар төлөгч төлөх тэтгэмж авах эсвэл энэ татварыг төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдөх магадлалтай.

Хууль тогтоомжид газрын талбайн татварын хоёр хөнгөлөлттэй горимыг тусгасан болно.

• Ийм татвараас бүрэн чөлөөлөх;
• Татварын бааз суурийг багасгах. Үүнийг татварын хөнгөлөлт гэж нэрлэдэг.

2014 онд газрын татвар төлөх татварын хөнгөлөлтийг орон нутгийн эрх баригчид зохицуулдаггүй бөгөөд холбооны хуулиар 10 мянган рублийн хэмжээгээр тогтоодог.

Газрын хөнгөлөлттэй татварыг Татварын хуулиар зохицуулдаг бөгөөд манай улсын бүх субьектэд адилхан байдаг.

Хэрэв иргэн оны дундуур газар худалдаж авсан бол татварын хэмжээг тооцохдоо коэффициент ашиглах ёстой. Энэ харьцаа нь тухайн хүний ​​эд хөрөнгийг эзэмшиж буй бодит хэдэн сарыг тухайн жилийн нийт сарын тоонд харьцуулсан харьцаатай тэнцүү байна.

Өмчлөл нь өв залгамжлалын үндсэн дээр үүссэн бол тухайн иргэн өв нээгдсэн сараас эхлэн төсөвт татвар төлнө.

Иргэдийн газрын албан татвар төлөх нөхцөл

NKRF-д өөрчлөлт оруулснаар, 2014 онд иргэдээс газрын албан татварыг дараагийн татварын хугацаанд 11 дүгээр сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлнө. Өөрөөр хэлбэл, 2014 оны газрын татварыг 2015 онд авна.

Орон нутгийн засаг захиргаанд та татварын хэмжээг тодорхойлохын тулд газрынхаа татварын хувь хэмжээ, кадастрын үнэ цэнийг мэдэж болно.

Газрын албан татварыг тооцоход алдаа гарсан бол

Татварын алба тооцоолсныг анзаарсан бол газрын татвар буруу, дараа нь та өөрийн үнэн зөвийг баталгаажуулсан баримт бичиг, алдааг засах хүсэлттэй шалгалтанд ирэх хэрэгтэй.

Газрын татварын хөнгөлөлт

ОХУ-ын Татварын хуульд газар өмчлөгчдөд татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийг заасан байдаг. Энэ хуульд заасны дагуу дараахь ангиллын иргэд газрын татвар төлөхөд (татварын баазыг 10 мянган рублийн хэмжээгээр бууруулах) тэтгэмж авах эрхтэй.

1) Баатрууд Зөвлөлт Холбоот Улс, ОХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн бүрэн кавалерууд;
2) I бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, түүнчлэн 2004 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө байгуулагдсан II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
3) бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй;
4) Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, тахир дутуу хүмүүс, түүнчлэн цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, тахир дутуу хүмүүс;
5) "Чернобылийн гамшгийн улмаас цацраг туяанд өртсөн иргэдийн нийгмийн хамгааллын тухай" хуулийн дагуу "ОХУ-ын цацрагт өртсөн иргэдийн нийгмийн хамгааллын тухай" Холбооны хуулийн дагуу нийгмийн дэмжлэг авах эрхтэй хүмүүс. 1957 онд Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэлд гарсан осол, цацраг идэвхт хаягдлыг Теча гол руу хаясны улмаас цацраг идэвхт бодис, "Семипалатинскийн туршилтын цөмийн туршилтын улмаас цацрагт өртсөн иргэдийн нийгмийн баталгааны тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу. сайт";
6) хувь хүмүүсэрсдэлийн тусгай нэгжийн нэг хэсэг болгон цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилт, зэвсэг, цэргийн байгууламж дахь цөмийн байгууламжийн ослыг арилгахад шууд оролцсон хүмүүс;
7) аливаа төрлийн цөмийн байгууламжтай холбоотой туршилт, дасгал болон бусад ажлын үр дүнд цацрагийн өвчтэй буюу тахир дутуу болсон хүмүүс. цөмийн зэвсэгболон сансрын технологи.

Газрын татварыг төлсний дараа татварын бааз суурийг бууруулах эрхийг баталгаажуулахын тулд тухайн газрын байршил дахь татварын албанд холбогдох баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Баримт бичгийг бүрдүүлэх эцсийн хугацаа, газрын татварыг төлөхийн тулд дүүрэг бүрийн татварын баазыг бууруулах хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаанаас олж болно.

Өнөөдөр ихэнх сайтуудад татвар ногдуулдаг. Эдгээр дүрмүүд нь иргэд, хуулийн этгээд.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлуудгэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Ийм татвар хураах нь орон нутгийн татварын ангилалд багтдаг бөгөөд гол зорилго нь хотын төсвийг дүүргэх явдал юм. Энэ үүргийн хувьд татварын баазыг тухайн газрын бараа материалын үнийн дагуу хуваарилдаг.

Газрын эрх зүйн зохицуулалт-2014, өөрчлөлт

Газрын тухай хууль бол газрын хууль тогтоомжийг зохицуулсан норматив акт юм. Энэхүү норматив баримт бичиг нь өмчлөлийн асуудал, шилжүүлэх механизм, эргүүлэн татах журам, газрын маргааныг шийдвэрлэх журмыг оновчтой болгосон.

Дүрмийн нэг гол зорилт бол газрын баялгийг зүй зохистой ашиглах явдал юм. Үүний зэрэгцээ түүний үндсэн дүрмүүд нь улс орны амьдралын бусад салбарт, ялангуяа татварын салбар, газар хамгааллын асуудал, нийгмийн үр ашигтай байдалд зайлшгүй нөлөөлдөг.

Татварын хамгийн сүүлийн өөрчлөлтийн дагуу 2019 оноос эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг одоо байгаа хөрөнгийн албан татвартай газрын татвартай нэгтгэхээр болсон.

Мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд (орон сууц, талбайг оруулаад) илүү их мөнгө төлөх болно. Үнэн хэрэгтээ, нэг үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборын төлбөрийг төлөх шаардлагатай бөгөөд тооцооллыг тус тусад нь хийдэг.

Газрын татвар төлөгчид

Татварын хуульд бүх төрлийн татвар төлөгч хамрагдсан.

Үүнд дараах эрхэд үндэслэн сайтыг захиран зарцуулдаг бүх хэрэглэгчид хамаарна:

• өмч хөрөнгө;
• байнгын хэрэглээ;
• насан туршийн өв залгамжлал.

Байнгын ашиглалтын эрх бүхий боломжит эзэмшигчдийн жагсаалтад зөвхөн дараахь зүйлс орно.

• төрийн байгууллагууд;
• Төрийн аж ахуйн нэгжүүд;
• хотын байгууллагууд;
• Засгийн газрын хэлтэс;
• Орон нутгийн засаг захиргаа.

Хувь хүмүүс, хувиараа бизнес эрхлэгчид

Газрын төлбөрийг төлөх тодорхой журам байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Үүнийг хэрэгжүүлэх үүрэг нь зохих баримт бичгийн үндсэн дээр иргэнээс үүсдэг. Дүрмээр бол тэрээр сайтад нэвтрэх эрхийг баталгаажуулдаг.

Улсын бүртгэлийн журмыг хуулиар тогтоож, эрх үүсэх, шилжүүлэх, дуусгавар болгохыг заасан байдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг холбогдох акт (баримт бичиг) баталгаажуулсан бөгөөд үндсэн үүрэг нь татвар төлөгчийг тодорхойлох (тодорхойлох) явдал юм.

Энэ нь улсын бүртгэлд мэдээлэл дутмаг тохиолдолд гарч болзошгүй бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд зайлшгүй шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч бичиг баримт дутуу байгаа нь жинхэнэ газар ашиглагчийг татварын үүргээс чөлөөлөх хангалттай шалтгаан биш юм.

Зуны оршин суугчдад зориулсан газрын татварын сэдвээр видеог бас үзээрэй

Хуулийн этгээд, гаражийн хоршоо

Өмнө дурьдсанчлан татвар төлөгч нь газар захиран зарцуулдаг хуулийн этгээд юм. Газар ашиглалтын үндэслэлийг хоёр янзаар тодорхойлдог.

Зохион байгуулалтын болон эрх зүйн нэмэлт хэлбэрүүдийн нэг бол хамтын сан (PIFs) юм.

Газар нь хамтын сангийн өмчийн нэг хэсэг бол татвар төлөгч нь менежментийн компаниуд юм. Төлбөрийг энэхүү хамтын сангийн хөрөнгөд багтсан хөрөнгийн зардлаар төлдөг. Татварын хөнгөлөлтийг хэрэгжүүлэх үндэс нь хамтын сангийн хувьцааны хувь нэмэр (талбай) эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм.

Газар ашиглагчдад эрх шилжүүлэхтэй холбоотой хүндрэлтэй нөхцөл байдал үүсэх нь цөөнгүй.Ийм хүндрэлүүдийн дунд хуулийн дагуу эрх шилжүүлэх асуудал бий.

Барилга худалдаж авах нөхцөл байдал нэлээд сонирхолтой юм.Энд худалдан авагч нь уг сайтыг ашиглах бүрэн эрхийг авах ёстой юм шиг санагдаж байна, үнэн хэрэгтээ өмнөх эзэмшигчтэй адил эрх тэгш байна. Гэтэл бодит байдал дээр түүний хувьд огт эсрэг тэсрэг үр дагавар гарч болзошгүй.

Гол хүчин зүйл нь тухайн газрыг ямар үндэслэлээр өмчлөгч эзэмшиж байгааг тодруулах явдал юм.

1. өмчлөх;
2. байнгын хэрэглээ.

Өнөөдөр, хэрэв худалдагч нь өмчлөгчийн статустай бол худалдан авагч нь түүн дээр байрлах барилгатай нэгэн зэрэг тухайн сайтын эзэн болдог. Бүтэцийг хадгалахын тулд газар шаардлагатай байгаа нь тодорхой харагдаж байна.

Үл хамаарах зүйл нь:

• Барилгын нэг хэсгийг хуваарилах боломжгүйгээр эзэмшүүлэх.
• Гүйлгээнээс хасагдсан газар дээр байгаа барилгыг худалдах.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд бүх зүйл тодорхой юм шиг санагддаг, өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд хамрагдсан өдрөөс эхэлдэг. Харин газар яах вэ?

Практикт хоёр өөр байр суурь байдаг:

1. Хуулийн дагуу эрх үүссэн, өөрөөр хэлбэл барилга байгууламжийг худалдан авагч нь улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн өдрөөс эхлэн ердийн журмын дагуу сайтын өмчлөгч болно.
2. Эрх нь зөвхөн гэрээний үндсэн дээр үүсдэг.

Сангийн яамнаас хуулийн этгээд гэрээгээр барилга худалдаж авбал татвар төлөгчийн статустай болдог гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн.

Энэ баримт нь улсын бүртгэлд хамрагдсан өдрөөс эхлэн гарч ирдэг. Хамгийн сонирхолтой нь эрхээ дуусгавар болгохыг бүртгүүлэх хүртэл газрын албан татвар төлөх үүрэг нь өмчлөх эрхээ хасуулсан этгээдэд ногддог.Мөн худалдан авагч тухайн барилгыг бүртгүүлсэн ч энэ нь худалдагчийг чөлөөлөхгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. газрын татвар төлөхөөс.

Гэхдээ хэрэв хүн үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлээс удаан хугацаагаар татгалзвал ийм баримтыг татвараас зайлсхийсэн гэж үзэх ёстой.

Асуудлыг ерөнхийд нь тоймлон хэлэхэд, хэрэв өмчлөгч нь тухайн газрыг байнгын ашиглалтын эрхээр ашигласан бол тухайн барилгыг худалдсан тохиолдолд худалдан авагч нь худалдагчтай ижил газар ашиглагч болно гэдгийг нэмж хэлэх хэрэгтэй.

Гэхдээ хэрэв худалдан авагч нь арилжааны аж ахуйн нэгж бөгөөд энэ нь хуулиар боломжгүй болсон бол уг барилгыг олж авсан хуулийн этгээд түрээсийн байнгын ашиглалтын эрхийг дахин бүртгүүлэх үүрэгтэй. Хууль тогтоомжийн зөрчлийг шийдвэрлэх хоёр дахь сонголт бол газар худалдаж авах явдал юм.

Өгүүллийн хүрээнд гаражийн нөхөрлөлийн нөхцөл байдлыг мартаж болохгүй.Тэр байнгын ашиглалтын эрхтэй талбайтай гэж бодъё. Энэ талбай нь гараашийн цогцолбор барихад зориулагдсан бөгөөд энэ нь дуусаагүй байна.



Нөхөрлөл газрын төлбөр төлөх үүрэгтэй юу?Хариулт нь тийм байх болно. Ийм хуулийн этгээд нь газрын татвар төлөгчийн ангилалд багтдаг. албан ёсны байр суурьгазар эзэмших хууль ёсны эрх байгаа болтлоо буурч, энэ нь эргээд аливаа этгээдэд татварын өр төлбөр үүсэхэд хүргэдэг. Үл хамаарах зүйл бол зөвхөн байшинд байгаа байрны эзэд татвар төлөхөөс чөлөөлөгддөг.

Өмнө нь авсан газрын татвар

Мэдээж эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль гараад удаагүй байдгийг мартаж болохгүй. Тиймээс татварын асуудлыг тухайн газрыг олж авах цаг хугацааны үүднээс авч үзэх ёстой.

Сангийн яам хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө олж авсан эрхийг хүчинтэй гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Татвар төлөгчид сайтад хандах эрхээ баталгаажуулахын тулд акт гаргах үед хүчин төгөлдөр байсан эрх бүхий байгууллагаас олгосон баримт бичигтэй байх шаардлагатай. Эдгээр баримт бичигт төрийн акт, гэрчилгээ орно.

Газрын татварын хувь хэмжээ



Өнөөдөр дараахь төлбөрийг тогтоосон.

1. Талбайн хувьд 0.3%:
   • Эдгээр нь / х очих газар эсвэл хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд ашиглагдаж буй талбай юм.
   • Орон сууцны сан, орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгдлийн объектуудад ашигладаг. Үүнд орон сууц барих зориулалтаар олгосон газар ч хамаарна.
   • Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуйг зохион байгуулах зорилгоор. Энэ ангилалд бусад зүйлсийн дотор туслах аж ахуй эрхлэх зориулалттай талбайнууд багтдаг.
   • Улсын батлан ​​хамгаалах чадвар, гаалийн хэрэгцээг хангах зорилготой.
2. Бусад бүх талбайн хувьд 1.5%.

Хэрхэн төлөх вэ?



Энд эхлээд кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох асуудлыг шийдэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, үүний үндсэн дээр талбайн татвар ногдуулдаг. Тиймээс нэгдүгээр сарын 1-нээс тогтоосон.

Үүнээс гадна Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 391-д зааснаар татварын баазыг газар бүртгүүлсэн өдөр кадастрын үнэ цэнэ болгон бүрдүүлдэг.

Хувь хүний ​​​​хувьцааны хувьд татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг тодорхойлох нь хамтран эзэмшигч бүрийн хувь хэмжээгээр эсвэл төлбөр төлөгчийн холбогдох татварын хувь хэмжээний дагуу хийгддэг.

Томъёо

Иргэдийн татварын бааз суурийг төсвийн байгууллага тогтоодог. Тооцооллыг кадастрын бүртгэлийг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй эрх бүхий байгууллагаас хүлээн авсан мэдэгдлийн үндсэн дээр хийдэг. Мэдээллийн тусдаа эх сурвалж бол улсын бүртгэлийг явуулдаг байгууллагууд юм.

Бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдийн хувьд татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг тогтоох үүргийг хуулиар хүлээсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тооцооллыг улсын кадастрын мэдээлэлд үндэслэн хийсэн. Үүнд татвар төлөгчдийн хууль ёсны дагуу эзэмшиж буй газар багтана.

Кадастрын үнэлгээний талаарх мэдээлэл өнөөдөр нээлттэй байна.Шаардлагатай өгөгдлийг rosreestr.ru вэбсайтаас олж болно. Газрынхаа үнэ цэнийг мэдэхийн тулд кадастрын дугаарыг оруулахад л хангалттай.

Үнийн талаарх мэдээллийг хотын захиргааны төлөөллийн байгууллагаас авах боломжтой.Үүнийг хийхийн тулд та хаяг руу харгалзах хүсэлт гаргах хэрэгтэй.

Тооцооллыг дараах томъёоны дагуу хийнэ: татварын хэмжээ = талбайн талбай * кадастрын үнэ * татварын хувь хэмжээ.

Жишээ. Талбай - 1 500 м². Кадастрын үнэ цэнэ - 1,240,000 рубль. Татварын хэмжээ 0.3% байна. Тооцоолол: 1,240,000: 100 * 0.3 = 3,720. Тиймээс татварын хэмжээ 3,720 рубль байна.

Давуу эрх



ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн № 54-р хуралдаанд заасан шүүхийн практикт ашиг тус нь газрыг аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулахад ашигладаг хүмүүст хамаарна гэжээ. Нэмж дурдахад Татварын хуульд үүнийг хориглодоггүй.

Нэг хотын нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн газар эзэмшдэг хүн тэдгээрийн зөвхөн нэг нь л тэтгэмж авах эрхтэй.

Тэтгэмж олгох газрыг сонгохдоо татвар төлөгч нь төсвийн хяналтын байгууллагад бичгээр мэдэгдэнэ. Тэтгэмж авах хүсэлт гаргах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг өргөдөлд хавсаргасан байх ёстой. Хэрэв сайтууд өөр өөр дүүрэгт байрладаг бол тэдгээртэй холбоотой татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг бууруулна.

Тодорхойлсон бууралт нь нэг хотын хэмжээнд 10 мянган рубль хүртэл байж болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Цэргийн тэтгэвэр авагчдад татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй гэдгийг тусад нь хэлэх ёстой.

Мэдэгдэл гаргах журам



Татварын хугацааг хуанлийн жил гэж үзнэ. Төлбөр төлөгчид мэдүүлгээ хуанлийн жилийн 2-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд гаргаж өгөх шаардлагатай. Тайланг сайтын байршилд өгдөг. Иргэдээс мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй.

Урьдчилгаа төлбөр

Иргэдэд ногдуулах татварын хэмжээг тооцох үүрэг нь орон нутгийн төсвийн байгууллагуудад байдаг. Ингээд иргэд татварын мэдэгдлийн дагуу татвараа төлдөг. Энэ асуудалд зарим хязгаарлалтууд байдаг, жишээлбэл, төсвийн алба сүүлийн гурван татварын хугацаанаас илүү хугацаанд мэдэгдэл илгээх боломжгүй.

Татварын хэмжээг бизнес эрхлэгчид болон хуулийн этгээдүүд өөрсдөө тооцоолох үүрэгтэй.Үүнээс гадна татварын хугацаанд төлбөр төлөгчид урьдчилгаа төлбөр төлдөг. Харин төлбөрийн дүнгийн зөрүүг татварын хугацааны эцэст нэмж төлдөг.

Төлбөрийн нөхцөл

Иргэдийн хувьд арваннэгдүгээр сарын 1-нээс татвараа төлөх хугацааг тогтоосон. Бизнес эрхлэгчид болон хуулийн этгээдийн хувьд эцсийн хугацааг тогтоосон байна Хоёрдугаар сарын 1.

Нөхцөлийн тооцоо нь өнгөрсөн татварын үеэс хойшхи жилд хийгддэг.

Хүүхэдтэй болохыг тэсэн ядан хүлээж буй эмэгтэйчүүд хэсэг хугацаанд ажиллана. олж мэд,

Амралтаар явахдаа өвчний чөлөө авах нь хүндрэл учруулдаг ч энэ нь бас ашигтай байдаг. Үүнийг уншина уу

Жижиг бизнес эхлүүлэх зээл нь таныг хурдан эхлүүлэхэд тусална. Гэхдээ сөрөг талууд бас бий. Энэ талаар олж мэдээрэй

торгууль

Газрын татварыг төлөөгүй тохиолдолд төсвийн хяналт шалгалтаар торгууль ногдуулдаг. Түүний хэмжээ нь 20% өрийн дүнгээс.Үүний зэрэгцээ төлөгдөөгүй этгээдэд хоцорсон хоног тутамд торгууль ногдуулна.

Торгууль (торгууль) хэрэглэснээс хойш бага байх хүүг татвар төлөх ёстой байсан өдрөөс хойш тооцно. Татварын өрийг бүрэн барагдуулах хүртэл торгууль хуримтлагдана. Торгуулийг одоогийн төлбөрийн 1/300-тай тэнцэх хүүгийн хэмжээгээр тооцдог

Кадастрын үнэ цэнэ маргаантай сэдэв



Татварын суурь нь газрын тухай хууль тогтоомжийн үндсэн дээр тогтоосон кадастрын үнэ цэнэ гэж тодорхойлогддог нь мэдэгдэж байна. Гэхдээ ихэнхдээ энэ нь зах зээлийн үнээс давж, татвар нэмэгдэхэд хүргэдэг.

Талбайн кадастрын үнийг тодорхойлохоос өмнө, түүнчлэн эдгээр мэдэгдлийг хуулийн этгээдэд бодитоор хүргэх хүртэл ийм төлбөр төлөгч төлбөр төлөх үүрэггүй байсан.

Түүний хийх ёстой зүйл бол төсвийн байгууллагад 0 мэдүүлэг өгөх явдал байв. Хэсэг хугацааны дараа Дээд арбитрын шүүхүүд татварын албаныханд туслахаар ирсэн бөгөөд энэ нь N 137-FZ хуульд заасан хэм хэмжээг үндэс болгон авчээ.

Тиймээс кадастрын үнэ байхгүй тохиолдолд жишиг үнийг ашиглах шаардлагатай гэж хуульд заасан байдаг. Ийнхүү шүүхээс газар ашиглагчдад газрын албан татвар төлөх үүрэг хүлээсэн. Хожим нь энэ практикийг ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн № 54-р хуралдаанд баталжээ.

Гэсэн хэдий ч эерэг тал бас бий.Тодруулбал, газрын кадастрын үнэ тогтоогдоогүй тохиолдолд зах зээлийн үнээс доогуур үнээр жишиг үнээр ашиглах нь ашигтай. Үүнээс гадна жишиг үнээс өндөр байж болохгүй гэдгийг Засгийн газар тогтоосон 75% ижил төстэй талбайн зах зээлийн үнээс .

Хэрэв газар эзэмшигчийн хувьд кадастрын үнэ цэнэ нь хэтэрхий өндөр санагдаж байвал шүүхэд хандах шалтгаан бий.Хангалттай үндэслэлээр шүүгч ихэвчлэн гомдсон татвар төлөгчийн талд ордог.

Анхаар!

• Хууль тогтоомжид байнга өөрчлөлт ордог тул мэдээлэл заримдаа сайт дээр шинэчлэгдэхээс илүү хурдан хуучирдаг.
• Бүх тохиолдол маш хувь хүн бөгөөд олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Үндсэн мэдээлэл нь таны тодорхой асуудлыг шийдэх баталгаа болохгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь тус улсад тэтгэвэр авч байгаа тэтгэвэр авагчдад зарим тэтгэмж олгодог. Татварын объект нь газар юм. Түүнээс гадна эдгээр талбайн хэмжээ хамаагүй.

Газрын татварын хураамж

Сүүлийн үеийн хууль тогтоомжийн өөрчлөлтөөр 1990-ээд оны эхээр хүчингүй болсон газрын татварыг буцаан авчирсан. өнгөрсөн зуун. Тэтгэвэр авагчид зөвхөн хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгддөг: барилга, байгууламж, гэхдээ тэд газрын татварыг төлөх үүрэгтэй.

Татварын хувь хэмжээг тухайн орон нутгийн татварын байцаагчид тухайн газар нутаг дэвсгэрт нь шууд тооцдог. Үнэн зөв тооцоолж, төлбөрийн баримтыг хүлээн авахын тулд тэтгэвэр авагчид өмчлөлийг баталгаажуулсан эрхийн бичиг баримтын хамт орон нутгийн татварын албанд ирэх ёстой. Хэрэв энэ нь байхгүй бол үүнийг гаргах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа татварын алба татварын хувь хэмжээг зөв тооцоолох боломжтой болно. Цаашид татварын байцаагч төлбөрийн дүнг харуулсан баримтыг шуудангийн хаяг руу илгээнэ.

Дундын өмчлөлд байгаа газрын татвар ногдуулах онцлог

Газар нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлд байх тохиолдол элбэг байдаг. Хэрэв тэдний аль нэг нь тэтгэвэр авагч болоогүй бол тухайн үеийн татварын хувь хэмжээгээр төлөх ёстой.



Тус улсын хууль тогтоох байгууллага тэтгэвэр авагчид тэтгэмж авах, хэд хэдэн татвар төлөхөөс чөлөөлөх хуулийн төслийг боловсруулж байна. Гэхдээ түүний хэрэгжилт 2015 оноос өмнө хийгдэх бөгөөд бүс нутаг бүр өөрийн нутаг дэвсгэрт нэвтрүүлэхийг хойшлуулах эрхтэй, гэхдээ 2018 он хүртэл.

Иргэдийн давуу эрх бүхий ангилал

2014 оны хувьд газрын татварыг төлөх хөнгөлөлттэй хувь хэмжээг зөвхөн ОХУ-ын Татварын хуулийн 31-р бүлэгт заасан хүмүүст, тухайлбал ЗХУ, ОХУ-ын баатар цолыг хүртсэн, одонгийн эзэн болсон хүмүүст олгоно. Алдрын нэрэмжит, Чернобылийн атомын цахилгаан станц, "Маяк" үйлдвэрлэлийн үйлдвэр болон бусад ослын улмаас хохирсон хүмүүс. Бүрэн жагсаалтыг Татварын хуулийг нээх замаар олж болно, гэхдээ тэтгэвэр авагчид энэ жагсаалтад байдаггүй. Холбооны субъект бүр өөрийн нэмэлт тэтгэмжийг бий болгох эрхтэй. Тэдний хэмжээ, давуу эрх бүхий хүмүүсийн жагсаалтыг танай бүс нутгийн татварын албанаас шууд олж болно.

Боловсруулж буй Татварын тухай хуулийн төсөлд шат дараатай байхаар тусгасан. Өмнөх шиг газар, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг тусад нь хийнэ. Үнийн хэмжээ нь өөр өөр байдаг, жишээлбэл, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд кадастрын үнийн дүнгийн 0.1%, орон сууцны бус өмчийн хувьд 0.5% хүртэл байхаар төлөвлөж байна. Зуслангийн байшин, орон сууцны байшингийн доорх талбайн хувьд - 0.3% -иас ихгүй, бусад үйл ажиллагаанд зориулагдсан газар - 1.5%.

Москва муж, түүнчлэн Санкт-Петербург, Москва хотууд бүх буюу тодорхой хүмүүст заасан хувь хэмжээний төлбөрийг бууруулах эрхтэй. Жишээлбэл, Москва мужид орон сууцтай тэтгэвэр авагч жилд 1466 рубль төлөх шаардлагатай болно. 2014 онд Москвад 55 м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. улсын санд 5600 рубль өгнө.



Эдгээр ангиллын иргэдийн хувьд холбооны эрх баригчид татварын хөнгөлөлт хэлбэрээр нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлж болно. Түүний хэмжээ нь татвар төлөгч бүрт 10,000 рубль байна. Энэ дүнг холбооны субьект бүрийн нутаг дэвсгэрт байрлах газрын нийт зардлаас хасна. Энэ дүрэм нь зөвхөн Татварын хуулийн 31-р бүлэгт заасан хүмүүст хамаарна.

Тайлант хугацааны дараа 2-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө батлуулж, олгох боломжтой холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлсэн тохиолдолд л хүмүүсийг эдгээр ангилалд хамруулж болно. Тэтгэвэр авагчид болон татварын хөнгөлөлт авах боломжтой бүх хүмүүс ийм эрх үүссэн өдрөөс хойш 30-аас доошгүй хоногийн дотор ийм баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Москва мужид хөнгөлөлттэй ангиллын иргэдэд 500 мянган рублийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх түвшинг тодорхойлсон. Санкт-Петербургт зөвхөн 25 акраас илүүгүй газар эзэмшиж, тодорхой насанд хүрээд цэргийн алба хаасан тэтгэвэр авагчид л хасалтын давуу талыг ашиглах боломжтой. Татварыг зөвхөн иргэний хувийн өмчлөлд байгаа газар төдийгүй түүний байнгын ашиглалтын буюу насан туршийн эзэмшилд байгаа газраас ч бууруулах боломжтой.



Татварын хөнгөлөлт хамаарахгүй үл хамаарах зүйлүүд

2014 онд талбайгаа түрээслүүлсэн тэтгэвэр авагчид суутгал хийх давуу эрхийг ашиглах боломжгүй. Хэрэв иргэний хувийн өмчлөлд хэд хэдэн газар байгаа бол татварын хувь хэмжээг бусдын суутгал, түрээсийг харгалзан тооцдог.

Тооцооллын онцлог

Газрын талбайг кадастрын нэгдсэн бүртгэлд оруулах ёстой. Татварын хувь хэмжээг зөвхөн кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн тооцдог. Энэ нь тухайн сайтыг төлөвлөгөөнд оруулсан тохиолдолд л хуримтлуулж болох боловч нэвтрэх өдрөөс өмнө биш юм. Өмнөх хугацаанд газрын албан татвар төлөөгүй бол сүүлийн гурван жилд ийм үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрх үүсдэг. Тиймээс сүүлийн дөрөв, таван жилийн хугацаанд хуримтлагдсан хувь хэмжээний төлбөрийн баримт-мэдэгдэл хүлээн авсан тэтгэвэр авагчид гурван жилийн хугацаанд төлөх, төлөх төлбөрийн хэмжээг бие даан тодорхойлох эрхтэй.



Газрын албан татварыг зөв тооцсон

Газрын талбайн татварын хэмжээг холбооны субьект бүр бие даан, гэхдээ хууль тогтоомжийн хүрээнд шууд тогтоодог. Татварын албанд төлөх төлбөрийн хэмжээг бие даан тооцоолохын тулд хувь хэмжээг татварын баазаар үржүүлж, 100% хуваах хэрэгтэй. Жишээлбэл, газар тариалангийн газрын хувь хэмжээ 0.3% байна. Тиймээс 2014 онд тооцоолохдоо дараахь хүчин зүйлсийг харгалзан үзнэ.

Энэ сайт нь 1.5 сая рублийн кадастрын үнэ цэнэтэй юм.

Татварын хэмжээ 0.9% байна.

Татварын хөнгөлөлт нь 500 мянган рубль (сайт нь Москва мужид байрладаг).

1,500,000 -500,000=1,000,000 рубль - татварын суурь.

(1 сая рубль * 0.9) / 100 = 11,111.11 рубль - төсөвт төлөх татварын өр төлбөрийн хэмжээ.

Тухайн сайтыг тухайн тайлангийн хугацаанд олж авсан бол арай өөр тооцоолол. Дараа нь энэ сайтыг бодитоор ашиглах хугацаа нь төлбөртэй болно.

Өөрөөр хэлбэл, 5-р сард тодорхой газар худалдаж авсан бол татварын хувь хэмжээг 12 сар, 0.9/12 = 0.075 болгон хуваах ёстой. Тэгээд энэ газрыг худалдаж авсан тэтгэвэр авагчид 11111.11 рубль*0.75=8333.33 рубль төлөх ёстой. Энэ бол 2014 онд газар өмчлүүлсэн бүрэн бус жилийн төлбөрийн тооцоо юм.

Энэ татвар нь орон нутгийн татвар, өөрөөр хэлбэл холбооны субьектүүдийн дүрэм журмаар зохицуулагддаг.

Харин тэтгэмж олгох, тооцох, олгохтой холбоотой үндсэн заалтуудыг Ч. ОХУ-ын Татварын хуулийн 31.

Хууль эрх зүйн үндэслэл ^

Газар ашиглалт, өмчлөлийн төлбөрийг байнга авдаг. Төлбөрийн хэмжээ нь газрын ангилал, өөрөөр хэлбэл зориулалтын зорилго, өмчлөгчөөс ашиг хүртэх эсэхээс хамаарна.

Газар өмчлөгчдөд олгох хөнгөлөлт нь газрын төлбөрийг өөрөө төлж байж л байдаг. Холбооны ашиг хүртэгчдийг ОХУ-ын Татварын хуульд заасан байдаг боловч холбооны субъектууд энэ жагсаалтад өөрсдийн ангиллыг нэмж болно.

Холбооны субьектүүд нь хувь хүмүүст газрын татвар төлөх журам, нөхцлийг зохицуулах өөрсдийн норматив, хууль тогтоомжийн актыг гаргах эрхтэй.

Гэхдээ эдгээр хуулийн заалтууд нь ОХУ-ын Татварын хуулийн хэм хэмжээтэй "харшлах" боломжгүй юм.

Үндсэн элементүүд ^

Татвар бүр өөрийн гэсэн элементүүдтэй. Газрын татвар нь үл хамаарах зүйл биш юм. Газрын татварын элементүүд нь:

1. Татварын объект нь татвар төлөх үүрэгтэй баримт юм. Энэ тохиолдолд газрын олдоц.
2. Татварын суурь нь тухайн объектын өртгийн шинж чанар юм. Энэ тохиолдолд кадастрын үнэ цэнэ.
3. Татвар ногдуулах хугацаа.
4. Татварын хувь хэмжээ.
5. Тооцооллын дараалал.
6. Төлбөрийн журам, нөхцөл.
7. татварын хөнгөлөлт.

Татварын суурь

Газрын албан татварын суурь нь газрын кадастрын үнэ юм. Энэхүү кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд холбооны субъект бүр газрын улсын кадастрын үнэлгээг хийх ёстой.

Татварыг тооцохдоо татвар төлөх ёстой жилийн 1-р сарын 01-ний өдрийн татварын баазыг авна. Өөрөөр хэлбэл, 2014 оны татварыг тооцохын тулд 2014 оны 01-ний өдрийн байдлаар газрын кадастрын үнэ цэнийг авах шаардлагатай.

Холбооны субъект бүр кадастрын үнэлгээний талаарх мэдээллийг олон нийтэд нээлттэй болгох ёстой.

Эзэмшигч бүр өөрийн эзэмшлийн газрын кадастрын үнийг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт, холбооны субьектийн албан ёсны вэбсайт, Холбооны татварын албаны вэбсайтаас бүс нутгуудаас олж мэдэх боломжтой.

Хэн төлөх вэ

Газрын албан татварыг өмчлөх эрхээр эзэмшиж байгаа, ашиг хүртэгчгүй бүх иргэн төлдөг. Үүнээс гадна газар нь татварын объектод хамаарах ёстой.

Хувь хүн зөвхөн өмчлөх эрхээр төдийгүй дараахь зүйлийг эзэмшиж болно.

• байнгын хэрэглээ;
• насан туршийн эзэмшил.

Эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш газрын татварыг төлөх шаардлагатай.

UTII дахь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын талаархи бүх зүйл энд байна.

Газрын албан татвар ногдуулах объектууд нь хотын захиргаа, түүнчлэн холбооны ач холбогдолтой хотуудын хилийн дотор байрладаг газар юм.

Хотын захиргаанд дараахь зүйлс орно.

• хотын дүүргүүд;
• суурин хоорондын нутаг дэвсгэр;
• Суурин газар.

Ямар газар татвар ногдуулахгүй

Төрөөс өмчлөгч нь газрын татвар төлдөггүй газрыг "давуу" ангиллаар олгодог.

Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 389-д ийм газар орно.

1. Холбооны субъектуудын дүрэм журмын дагуу эргэлтээс бүрэн хасагдсан эсвэл хязгаарлагдсан талбай.
2. Ой, усны сангийн талбай.

Иргэдийн газрын татварыг хэрхэн олох вэ ^

Хуулийн этгээдээс ялгаатай нь хувь хүмүүс татвараа өөрөө тооцдоггүй. Тэд татварын албанаас бэлтгэж, эзэмшигчдэд нь илгээсэн татварын мэдэгдлийн дагуу шаардлагатай дүнг төлдөг.

Хувь хүмүүс өөрсдөө газар эзэмшдэг, дүрмээр бол туслах газар, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг.

Өмчлөгчийн эзэмшиж буй газар нь өөр ангилалд хамаарах бол орон сууцны газар, инженерийн дэд бүтцээс бусад тохиолдолд 1.5 хувийн татвар ногдуулна.

Гэхдээ ийм газар хувь хүний ​​эзэмшилд байдаггүй.

Видео: хувь хүмүүсийн газрын татвар

Төрөөс тодорхой ангиллын иргэдэд газрын татвар төлөхөд хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Зөвхөн Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах нутаг дэвсгэрийн ард түмэн энэ татварыг төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдсөн.

Энэ нь зөвхөн эдгээр жижиг ард түмнүүдийн ард түмнийхээ соёл, амьдралыг хадгалахын тулд ашигладаг газар нутагт хамаарна.

Энэ нь тухайн газрын кадастрын үнэ цэнийг тодорхой хэмжээгээр бууруулж, татвар ногдуулдаггүй. Тиймээс төлөх татварын хэмжээ бага байх болно.

10,000 рублийн тэтгэмж олгоно.

• ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн бүрэн кавалерууд;
• 1-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хэрэв энэ нь 2004.01.01-ээс өмнө байгуулагдсан бол;
• "Чернобылийн хэлмэгдэгсэд" болон татан буулгагч байсан буюу гар аргаар үүссэн гамшгийн улмаас хохирсон бусад иргэд;
• цацраг болон цөмийн цацрагт хордсон, улмаар эрүүл мэндээрээ хохирсон хүмүүс.

Тэтгэмж нь тунхаглалын шинж чанартай, өөрөөр хэлбэл тэтгэмж авах эрхтэй иргэн татварын албанд өргөдөл бичиж, тэтгэмжээ баримтаар баталгаажуулах ёстой.



Иргэдийн төлөх татварын тооцоо, түүний дүнгийн тооцоог татварын алба кадастрын үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээ, татвар төлөгчид үзүүлэх ашиг тусын талаархи мэдээлэлд үндэслэн гүйцэтгэдэг.

Юуны өмнө татвар төлөгч нь ашиг хүртэгч мөн эсэхийг тодруулах шаардлагатай. Холбооны ашиг хүртэгчдийн жагсаалт тийм ч том биш боловч холбооны субъектууд үүнийг өргөжүүлэх эрхтэй.

Тухайлбал, иргэдийн газрын албан татварт тэтгэвэр авагчдад хөнгөлөлт үзүүлэх.

Хэрэв татвар төлөгч татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөөгүй бол хоёрдугаарт, тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ, өөрөөр хэлбэл татварын баазыг зөв тогтоосон эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Үүнийг хийхийн тулд та сайтыг бүртгүүлсэн газар Росреестр оффис руу бичгээр хүсэлт илгээх ёстой. Тооцооны жилийн 1-р сарын 01-нд кадастрын үнэ цэнэ шаардлагатай гэдгийг зааж өгөхөө мартуузай.

Дараа нь та татварын хувь хэмжээг зөв тодорхойлсон эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Субъект бүрт ОХУ-ын Татварын хуульд заасан хэмжээнээс арай өөр хувь хэмжээ хэрэглэж болно.

Та өөрийн сэдвээр Холбооны татварын албаны вэбсайтаас яг тодорхой хувь хэмжээг олж мэдэх боломжтой.

Сүүлийнх нь төлөх татварын хэмжээг тооцох явдал юм. Энэ нь кадастрын үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээний бүтээгдэхүүн юм.

Жишээлбэл, иргэн Р. Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлт хийх газар эзэмшдэг, түүнд ашиг тус байхгүй. 2014.01.01-ний байдлаар талбайн кадастрын үнэ 685,256 рубль байна.

Догол мөрүүдийн дагуу. 1 хуудас 1 урлаг. 2-р Москвагийн хуулийн 24.11.2004 оны 74 тоот "Газрын албан татварын тухай" газрын татварын хувь хэмжээ нь кадастрын үнийн дүнгийн 0.025% -тай тэнцүү байх болно.

Иргэн Р. 2014 онд 685,256 * 0,025% = 171,3 рубль татвар төлөх ёстой.

Төлсөн татварыг "зөв чиглэлд" оруулахын тулд төлбөрийн баримт бичигт төсвийн ангиллын кодыг зааж өгөх шаардлагатай - BCC.

Дүрмээр бол хувь хүмүүс туслах талбай, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн зориулалтаар газар эзэмшиж, 0.3% -ийн татвар ногдуулдаг тул ийм төлбөрийн BCC нь дараах байдалтай байна.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг хүснэгтээс харж болно:

Хуулийн этгээдийн газрын албан татварыг 2014 онд төлөх эцсийн хугацаа

Өмнө нь бүс нутгийн жагсаалтад ороогүй бүх объектууд дуусах хугацаа, дараагийн үеэс (жил) татвар ногдуулна.

ОХУ-д аж ахуйн нэгж, төлөөлөгчийн газартай гадаадын иргэд концессын гэрээгээр төлбөрөө төлдөг.

• нийт дүн = хувь хэмжээ * татварын суурь;
• татварын хэмжээ = хувь хэмжээ * татварын суурь - урьдчилгаа төлбөр.

  2017 онд хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн татвар төлөх эцсийн хугацааг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог бөгөөд тэдгээр нь тус тусдаа бүс нутаг, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдэд ихээхэн ялгаатай байж болно. 2017 оноос хойш цаг хугацааг тодорхойлсон хууль тогтоомжид өөрчлөлт оруулсан боловч ирээдүйн тайлангийн үеүүдэд нөлөөлнө. 2017 оны төлбөрийг хуучин нормын дагуу хийдэг, өөрөөр хэлбэл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

  Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн татвар төлөх нь энгийн иргэдээс ялгаатай. Энэ нь ашиг олох, эд хөрөнгө олж авах болон бусад хүчин зүйлсийн онцлогтой холбоотой юм. Үүний зэрэгцээ татвар ногдуулах нь өмчлөлд байгаа, түр хугацаагаар эзэмшиж байгаа эсвэл итгэмжлэгдсэн удирдлагад байгаа бүх объектод хамаарна. Хүргэлтийн болон төлбөрийн нөхцөлийг хуулийн этгээдийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс тооцоолно.

  Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн татварыг төлөх журам, нөхцөлийг Урлагийн дагуу бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог. 383 хуудас 1, Урлаг. 385, 385.2 NK. Эдгээр хугацаа нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно. тэдгээрийг батлагдсан норматив баримт бичгүүдээр зохицуулдаг.

  Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн албан татвар төлөх эцсийн хугацаа

  Асуултаа асуугаарай, 6 цагийн дотор өмчийн хуульч-мэргэжилтэн судалж, шийдлийг танд өгөх болно.

  Урлагт заасан зарим үл хамаарах зүйлийг эс тооцвол бүх байгууллагыг хуулийн этгээдийн хөрөнгийн татвар төлөгч гэж хүлээн зөвшөөрдөг. № 374 NK. Төлбөрийн журам 2017 оноос хойш өөрчлөгдсөн бөгөөд энэ нь 1-р сарын 1-ээс өмнө кадастрын үнэ цэнийн мэдээллийг бүртгэлд оруулаагүй объектуудад хамаарна. Энэ нь 2016 оны 11-р сарын 30-ны өдрийн 401-р Холбооны хуулиар (2-р зүйлийн 57-р зүйл) зохицуулагддаг.

  Төлбөрийн ийм хэмжээг, жишээлбэл, дараахь объектуудад тогтоодог.

  Хий дамжуулах хоолой (үндсэн зам), хийн үйлдвэрлэлийн байгууламж, гелий хадгалах байгууламж, холбогдох хууль тогтоомжийн хүрээнд заасан бусад байгууламжуудад тэг хувь хэмжээг хүлээн зөвшөөрдөг. Тэтгэмжийн талаархи мэдээллийг Урлагт үзүүлэв. Татварын хуулийн 381-д заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объектын нийт дүнг дараахь томъёогоор тооцоолно.

  2013 онд 0.4%, 2014 онд 0.7%, 2015 онд 1%, 2016 онд 1.3%, 2017 онд 1.6%, 2018 онд төлбөрийн хязгаарыг 1.9% -иас хэтрүүлсэн бол төлбөрийн хэмжээг жил бүр тооцдог. . Москвагийн хувьд эдгээр үнэ цэнэ нь ялгаатай, жишээлбэл, 2016 онд болон дараагийн жилүүдэд түүний түвшин 2% хүртэл байна.

  • хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө "Үндсэн хөрөнгө" 01, "Ашигтай хөрөнгө оруулалт" 03 дансанд байгаа бол;
  • эд хөрөнгийг 2013 оноос өмнөх хугацаанд капиталжуулсан боловч элэгдлийн 1, 2-р бүлэгт ороогүй;
  • эд хөрөнгийг Урлагийн үндсэн дээр татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрсөн. 374 NK.

  Газрын татвар

  Би 2014 онд 5 га газрыг өвлөн авсан бөгөөд би тухайн газарт амьдардаггүй, энэ газрыг ашиглахаар төлөвлөөгүй тул хууль ёсны дагуу албажуулалгүйгээр шууд тус компанид зарсан. би тэр. Бүгдийг харуулах

  ОХУ-ын хууль тогтоомж нь зохих ёсоор бүртгэгдсэн газар эзэмшдэг хуулийн этгээдэд газрын татвар төлөх үүргийг тогтоосон. Тооцоолол нь тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ, одоогийн татварын хувь хэмжээний талаархи мэдлэг дээр суурилдаг.

  Бүс нутгийн эрх баригчдад татварын хувь хэмжээг тогтоох - ОХУ-ын Татварын хуулиар тогтоосон стандартаас хэтрүүлэхгүйгээр бууруулах, нэмэгдүүлэх эрхтэй.

  2017 онд хуулийн этгээдийн газрын татварыг Урлагийн санал болгосон томъёоны дагуу тооцно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 396-р зүйл.

  Улирлаар тооцдог урьдчилгаа төлбөрийг тухайн бүс нутагт тогтоосон нөхцлийн дагуу хуримтлалын үндсэн дээр төлдөг. Эцсийн төлбөрийг татварын нийт дүн болон урьдчилгаа төлбөр хоёрын зөрүүгээр тооцно.

  Хуулийн этгээдийн газрын албан татвар

  Хуулийн этгээдийн газрын татварыг компанийн байршил дахь IFTS-д тооцож, төлдөг. Татварын хугацаа (жил) дуусахад компани нь тухайн газрын байршил дахь татварын албанд тогтоосон маягтын зохих мэдүүлгийг гаргаж өгөх үүрэгтэй. Тэд энэ татвар төлөгчдийн аль нэг ангилалд багтсан бол зөвхөн компанийн хуулийн этгээдэд газрын татварыг мэдүүлдэг.

  Хотын захиргааны нутаг дэвсгэрт байрлах газар нь аж ахуйн нэгж, компаниудад татвар ногдуулдаг. Ямар ч статусгүй татварын объектгагцхүү эргэлтээс хасагдсан, ойн санд хамаарах буюу төрийн өмчид байгаа газар.

  Төрөл бүрийн зориулалтаар газар ашиглаж байгаа хуулийн этгээдийн газрын албан татварыг өөр өөр боловч кадастрын дагуу тухайн газрын үнийн дүнгээс хувиар тооцдог. Хуулийн этгээдийн газрын татварыг төлөөгүй тохиолдолд татвар тооцох механизм, мөрдөгдөж буй хувь хэмжээ, төлбөрийн онцлог, торгуулийг авч үзье.

  Компанийн мэдэлд байгаа газрын татварын баазын хэмжээг та Rosreestr-ийн вэбсайттай холбоо барьж, хэлтсийн нутаг дэвсгэрийн албанд албан ёсоор хүсэлт гаргаж, зохих гэрчилгээ авах боломжтой. Талбайн кадастрын үнэ цэнийг тайлант хугацаанд 1-р сарын 1-нд тогтоож, бүс нутгийн эрх баригчид захиргааны вэбсайтад нийтлэх ёстой. Хэрэв бүх бүс нутгууд үүнийг тогтоож чадаагүй байгаа тул кадастрын дагуу зардлыг тооцоолоогүй бол стандарт зардлыг тооцоонд оруулна.

  Татвараас чөлөөлөгдсөн байгууллагуудын маш гайхалтай жагсаалт байдаг. Эдгээр нь газар юм:

  Орон нутгийн хууль тогтоогчдын үзэмжээр тэтгэмж төлөгчдийн бусад ангиллыг тогтоож болно.

  Одоогийн хууль тогтоомжоор татвар төлөх хугацааг тодорхойлох нь орон нутгийн аж ахуйн нэгжүүдийн танилцуулгад мөн зориулагдсан болно. Тиймээс аж ахуйн нэгж бүр батлагдсан бүс нутгийн баримт бичгүүдийг удирддаг. Ихэнхдээ тэд урьдчилгаа төлбөр, татварын эцсийн дүнгийн тодорхой хугацааг тогтоодог. Хэрэв улирал бүрийн урьдчилгаа огноог бүс тус бүрээр тодорхой зааж өгөх ёстой бол тухайн жилийн эцсийн төлбөрийн эцсийн хугацаа нь ОХУ-ын Татварын хуульд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй байх ёстой: хуулийн этгээдүүд газрын татварыг 2012 оны 1-ээс доошгүй хугацаанд төлдөг. Тайлант оны хоёрдугаар сарын 1.

  Дүрмээр бол тухайн бүс нутгийн эрх баригчид улирал бүр төлбөрийг тогтоодог бөгөөд хуулийн этгээдийн газрын татварыг хэсэгчлэн тооцдог: улирал бүрийн эцэст тэд урьдчилгаа төлбөрийг дараахь томъёоны дагуу тооцоолж, төлдөг.

  2014 оны газрын албан татвар

  ОХУ-д газар ашиглах төлбөртэй. 2014 оны газрын албан татварыг газар өмчилсөн иргэн, байгууллага төлөх ёстой. Энэ татвар нь орон нутгийнх бөгөөд Татварын хууль тогтоомжийн дагуу тухайн газар байрладаг хотын захиргааны төсөвт ордог.

  Иргэдэд газрын татварыг хэрхэн тооцож, төлдөг вэ

  Газрын татвар нь орон нутгийнх учраас орон нутгийн удирдлагууд зохицуулдаг. Тэд төсөвт төлөх нөхцөл, журам, түүнчлэн түүний хувь хэмжээ, тэтгэмжийг тогтоодог.

  2014 оны газрын татварыг тухайн газрын кадастрын үнэд үндэслэн тооцдог. Хувь хүмүүсийн хувьд үүнийг татварын алба хийдэг. Иргэдэд татварын мэдэгдэл илгээдэг бөгөөд үүний дагуу тэд төлөх ёстой. Төлөх хугацааг орон нутгийн хуулиар тогтоосон боловч дараа жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө тогтоох боломжгүй.

  Татварыг тооцохдоо тухайн газрын кадастрын үнэ цэнийг авч, жил бүрийн эхээр тогтоодог бөгөөд энэ үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээг үндэслэн татварын алба, төлөх татварын хэмжээг тооцдог.

  Гэхдээ иргэн бүр татварын хэмжээг бие даан тооцоолох боломжтой. 2014 онд татвар тооцох журам дараах байдалтай байна.

  1. Та газрынхаа кадастрын үнийг мэдэх хэрэгтэй. Үүнийг газар нутгийн талаарх мэдээлэл хадгалагддаг кадастрын үйлчилгээнд хүсэлт илгээх замаар хийж болно. Хүсэлтэд мэдээлэл шаардлагатай огноог зааж өгөх ёстой;
  2. Газрын кадастрын үнийг татварын хувиар үржүүлнэ. Татварын хувь хэмжээг тухайн сайт байрладаг хотын албан ёсны вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой. Татварын хэмжээ нь газрын ангилалаас хамаарна. Үүний хамгийн бага утга нь 0.3%, дээд тал нь 1.5%;
  3. Хэрэв сайтын эзэмшигч нь татварын хөнгөлөлттэй эсвэл огт төлөгч биш бол энэ талаар татварын албандаа мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. Дараа нь ашиг тусыг тооцоолохдоо харгалзан үзнэ;
  4. Татварын мэдэгдэлтэй өөрийн тооцоогоо харьцуул. Хэрэв алдаа гарсан бол татварын албатай холбоо барьж, залруулга хийх шаардлагатай.

  2013, 2014 оны газрын татварын зөрүү нь газрын кадастрын үнэ хэр өөрчлөгдөхөөс хамаарна. Магадгүй, ирэх онд татвар төлөгч төлөх тэтгэмж авах эсвэл энэ татварыг төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдөх магадлалтай.

  Хууль тогтоомжид газрын талбайн татварын хоёр хөнгөлөлттэй горимыг тусгасан болно.

  • Ийм татвараас бүрэн чөлөөлөх;
  • Татварын бааз суурийг багасгах. Үүнийг татварын хөнгөлөлт гэж нэрлэдэг.

  2014 онд газрын татвар төлөх татварын хөнгөлөлтийг орон нутгийн эрх баригчид зохицуулдаггүй бөгөөд холбооны хуулиар 10 мянган рублийн хэмжээгээр тогтоодог.

  Газрын хөнгөлөлттэй татварыг Татварын хуулиар зохицуулдаг бөгөөд манай улсын бүх субьектэд адилхан байдаг.

  Хэрэв иргэн оны дундуур газар худалдаж авсан бол татварын хэмжээг тооцохдоо коэффициент ашиглах ёстой. Энэ харьцаа нь тухайн хүний ​​эд хөрөнгийг эзэмшиж буй бодит хэдэн сарыг тухайн жилийн нийт сарын тоонд харьцуулсан харьцаатай тэнцүү байна.

  Өмчлөл нь өв залгамжлалын үндсэн дээр үүссэн бол тухайн иргэн өв нээгдсэн сараас эхлэн төсөвт татвар төлнө.

  Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан газрын татвар

  Компанийн төлөх татварын хэмжээг бие даан тооцдог. Байгууллагын газрын татварыг хувь хүнийхтэй яг адилхан тооцдог. Гэхдээ төлбөрийн нөхцөл, дарааллын хувьд зөрүүтэй байдаг.

  Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид энэ төрлийн татварын урьдчилгаа төлбөрийг төлөх шаардлагатай. Төлбөрийн хугацааг орон нутгийн эрх баригчид зохицуулдаг боловч Татварын хуулиар түүний хязгаарыг тогтоодог.

  Байгууллагын тайлангийн хугацаа нэг жил байна. Үүний дагуу ирэх оны 2-р сарын 1-ний дотор аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчид энэ төрлийн татварын мэдүүлгийг татварын албанд гаргаж өгөх ёстой.

  Газрын албан татварын урьдчилгаа төлбөрийг төлөх эцсийн хугацааг орон нутгийн эрх баригчид тогтоодог. Манай улсын бүх субъектууд ийм төлбөрийг олгодоггүй.

  Орон нутгийн хэмжээнд урьдчилгаа төлбөрийг хуулиар нэвтрүүлсэн бол улирал бүрийн төлбөр тэнцүү байна уу? жилийн нийт дүнгээс. Үүний дагуу, урьдчилгаа төлбөрийн зохицуулалт байхгүй бол тэдгээрийг төлөх шаардлагагүй болно.

  Иргэдийн хувьд ч мөн адил оны дундуур өмчлөх эрх үүссэн бол татварын хэмжээг тооцдог. Мөн иргэдтэй адил төрөөс тэтгэмж олгодог.

  Хүлээн авагч байгууллагуудын жагсаалт нэлээд өргөн байна. Хэрэв иргэдийн дунд зөвхөн Алс хойд нутгийн оршин суугчид болон тэдний нийгэмлэгүүд төлбөр төлөхөөс чөлөөлөгдсөн бол байгууллагуудын жагсаалт илүү урт байна. Төлбөргүй энэ төрөлбараг бүх төрийн болон шашны байгууллагууд, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нийгэмлэгүүдэд татвар ногдуулдаг.

  Хэрэв байгууллага орон сууц барих зориулалтаар газар авсан бол өмчлөлийн бүртгэлээс хойшхи эхний гурван жилийн хугацаанд 2014 онд газрын татварын хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлнэ. Үүний дагуу урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг мөн 2-оор үржүүлнэ.

  Жилийн эхэнд төлөхөөр тооцсон дүн болон жилийн хугацаанд урьдчилгаа төлбөрийн зөрүү нь тухайн жилийн төлбөрт хамаарна.

  Газрын албан татвар төлөөгүйн хариуцлага

  Мэдэгдэлд заасан хугацаанд газрын татвараа төлөөгүй иргэнд хүсэлтийн хамт хоёр дахь удаагаа мэдэгдэнэ.

  Хуулийн дагуу татварын байцаагч энэ мэдэгдлийг татвар төлөгч хүлээн авсан гэсэн баталгаатай байх ёстой.

  Ийм шаардлагын дараа татварын байцаагч торгууль ногдуулж, төлөөгүй нийт дүнгээр торгууль нэмдэг. Эдгээр дүнг төлөөгүй тохиолдолд татварын байцаагч шүүхээр дамжуулан төлбөрийг шаардах эрхтэй.

  Байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгчдэд яг ижил шийтгэл ногдуулдаг. Торгууль, торгуулийн хэмжээг орон нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоодог. Төлбөрийн хугацааг зөрчсөн тохиолдолд захиргааны хариуцлага хүлээлгэдэг.

  Газрын татвар

  Газрын албан татварыг газар өмчилсөн хуулийн этгээд болон хувь хүн төлдөг. Татварын хувь хэмжээг мэргэжлийн байгууллагууд тогтоодог бөгөөд хэрэв энэ нь хөдөө аж ахуйн газар, орон сууцны болон хувийн туслах аж ахуй бол кадастрын үнийн дүнгийн 0.3%, бусад төрлийн талбайн кадастрын үнийн дүнгийн 1.5% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. Хуулийн зөвлөгөө нь эзэмшиж буй газрынхаа татварын хувийг үнэн зөв тогтоох, ирээдүйд эрхийнхээ дагуу зөв, зөв ​​бизнес эрхлэх боломжийг олгоно.

  Pravoved.RU-ийн мэргэжилтэнтэй онлайн зөвлөгөө авах нь таны сонирхож буй асуудлын талаар үнэ цэнэтэй, сүүлийн үеийн мэдээллийг өгөхөөс гадна цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх болно. Бидэнтэй хамт та гэрээсээ гаралгүйгээр хууль эрх зүйн асуудлаа шийдвэрлэх боломжтой бөгөөд зөвлөгөө авах үнэ нь танд таатай байх болно. Бидэнтэй хамт та өөрийн эрхэд үргэлж итгэлтэй байдаг.

  ОХУ-ын хууль тогтоомжийн талаархи хууль зүйн зөвлөгөө

  Ангилал сонголт

  Цэргийн тэтгэвэр авагч газрын татвар төлөх ёстой юу?

  Би цэргийн тэтгэвэр авагч. Тэрээр ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд 35 гаруй жил алба хаасан. Би газрын татвар төлөх ёстой юу (зуслангийн газар гэсэн үг)

  Газрын татвар яагаад өмчлөгч бус хүмүүст ирдэг вэ?

  Өглөөний мэнд. Эхнэртэйгээ хамт тэрээр Истра мужид газар эзэмшиж байсан тул салсны дараа тэр даруй эхнэртээ шилжүүлжээ. Гэтэл жилийн дараа би түүнээс татвар авсан. Би хаана өргөдөл гаргах, ямар өргөдөл бичих вэ?

  Хуульчаас асуух асуулт байна уу?

  Зарсан газрын татвар нь орж ирсэн

  Би 2014 онд 5 га газрыг өвлөн авсан бөгөөд би тухайн газарт амьдардаггүй, энэ газрыг ашиглахаар төлөвлөөгүй тул хууль ёсны дагуу албажуулалгүйгээр шууд тус компанид зарсан. би тэр. Бүгдийг харуулах

  Хувьчлагдаагүй газраас газрын татвар авдаг бол бид яах ёстой вэ?

  Яах ёстой вэ, СНТ дахь цэцэрлэгийн талбай хувьчлагдаагүй, кассын машингүй, төлбөрийн хуудасгүй СНТ-ийн ТУЗ-д газрын татвар төлдөг. Би FZ хуулийн дугаарыг мэдэхгүй ч 2006 онд хувьчлагдаагүй газруудын татварыг хаа нэгтээ цуцалсан. Бүгдийг харуулах

  Газрын татварын талаар, яаж байх вэ?

  Сайн уу. Би төрсөн өдрөөсөө хойш Одинцово дүүрэгт амьдарч байна. Ээжийгээ нас барсны дараа тэрээр байшин, хашааны газрыг өвлөн авсан. Энэ нь 10 гаруй жилийн өмнө болсон. Өнгөрсөн өдөр би Захиргааны газраас 76,000 гаруй рублийн өртэй гэсэн бичиг хүлээн авсан, учир нь би тийм биш юм. Бүгдийг харуулах

  Би хотын газрын татварыг төлөх эрхтэй, түрээсийн гэрээ байгуулахгүй байх эрхтэй юу?

  Би хотын эзэмшлийн газар дээр байгаа барилгуудын өмчлөгч.. Байнга газрын татвар төлж байсан.. Одоо газрын хороо түрээсийн гэрээ байгуулах үүрэг хүлээгээд байгаа.. гэхдээ энэ нь дээрэмдсэн, надад эрх байгаа эсэх нь ашиггүй. татвар төлөх, төлөхгүй байх. Бүгдийг харуулах

  Зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын буруу төрлөөс болж газрын татварыг хэрхэн дахин тооцох вэ

  Өдрийн мэнд Эцэг эхчүүд нэгдлийн фермээс (2012 онд) барилга байгууламжтай газар худалдаж авсан, нэгдлийн фермийн балансад уг барилгыг хоолны газар гэж бүртгэсэн (Зөвлөлтийн үед энэ нь удаан үргэлжилдэггүй, дараа нь байсан. зүгээр л хоосон), тус тус худалдах үед. Бүгдийг харуулах

  Худалдсан газрынхаа татварыг 15 жил төлөхийг шаардсан

  Сайн байна уу, би цэргийн тэтгэвэр авагч. 15 жилийн өмнө газар, байшингаа зараад өөр бүс рүү нүүсэн. Худалдах, худалдах гүйлгээний баримт бичиг алдагдсан. Өнөөдөр тэд над руу залгаж, тэд өөрсдийгөө байгаа газрынхаа татварын албаны ажилтнууд гэж танилцуулсан. Бүгдийг харуулах

  Өрх толгойлсон эхэд хөрөнгийн татварын ямар хөнгөлөлт үзүүлэх вэ?

  Би насанд хүрээгүй 2 хүүхэдтэй, 10,9 настай, 10 настай хүүтэй, сүрьеэтэй, 9 настай охинтой, сүрьеэгийн халдвартай, энэ жилээс хойш хоёр хүүхэд 8-р хэлбэрийн засан хүмүүжүүлэх сургуульд сурдаг өрх толгойлсон эмэгтэй. Албан ёсоор ажил хийдэггүй, авдаггүй.Газрын төлөөд надад ямар ашиг байна. Бүгдийг харуулах

  Газрын албан татвар төлөх хөөн хэлэлцэх хугацаа ямар байдаг вэ?

  Сайн уу? Би 1998 оны 12 сард байраа зарж 2010 оноос 2007, 2008, 2009, 2010 оны газрын албан татварын баримт авч эхэлсэн. Надаас хойшхи нэг, хоёр дахь шинэ худалдан авагчид газраа дахин бүртгүүлээгүй нь тогтоогдсон. . Бүгдийг харуулах

  Би газраа өмчөөр бүртгүүлж зарж болох уу?

  Сайн байцгаана уу, 2008 онд би байшингаа зарсан боловч талбай, өөрөөр хэлбэл газрын татварыг авч байна. Хэдийгээр би газар эзэмшээгүй ч гэсэн. Одоогийн эзэд юу ч хийхийг хүсэхгүй байна. Би одоо газраа өмч болгон бүртгүүлээд зарж болох уу? Хэрэв. Бүгдийг харуулах

  Цэргийн тэтгэвэр авагчдад газрын татварын нөхөн олговор

  Би цэргийн тэтгэвэр авагч. Би дандаа газрын татвар төлж нөхөн төлбөр авдаг байсан гэтэл 2015 оны 09 сард газрын татварыг нөхөн төлөхөөс татгалзсан, 2015 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрийг хүртэл ийм хөнгөлөлт эдэлнэ гэсэн. Газрын албан татварын талаар тайлбарлаж өгнө үү. Бүгдийг харуулах

  Энэ тохиолдолд газрын татвар зөв үү?

  Өдрийн мэнд Газрын кадастрын үнэ 471,434.88.(Калач-на-Дону хотын инд. Барилгын газар) Тэд 2400.00-ын татвар илгээсэн. Би d.b.1414.30 томъёоны дагуу тооцоолсон. Хэн буруутай вэ, би эсвэл татвар уу? Галина.

  Хөдөлмөрийн ахмад дайчинд газрын татвар

  Одинцово мужид газрын татвар дээр хөдөлмөрийн ахмад дайчдад урт хугацааны тэтгэмж байдаг. Би Москвад амьдардаг. Би 15 жил газар эзэмшиж байна, Николай

  2015 оны хөрөнгийн албан татвар, газрын албан татвар

  Сайн уу. Иргэдийн газрын татвар 2015 онд хэрхэх талаар сонирхож байна. хүмүүс. Хөрөнгийн албан татвартай нэгтгэж, газар, барилгын аль алиных нь нэг кадастрын үнэлгээ, эсхүл барилга, газрын үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг тусад нь тооцож тогтоох юм. Бүгдийг харуулах

  Хариулт хайж байна уу?
  Өмгөөлөгчөөс асуух нь илүү хялбар!

  Манай хуульчдаас асуулт асуугаарай - энэ нь илүү хурдан,
  шийдлийг хайхаас илүү!

  Иргэдийн газрын албан татварын хэмжээ

  Зуслангийн газрын эзэд төсөвт хэдэн төгрөг төлөх үүрэгтэй вэ? Төр хэнд төлөх татвараа бууруулж байна вэ? Ямар хугацаанд хүн амаас өр барагдуулах боломжгүй вэ?

  

  Бүх оросууд Татварын албаны оффисуудад очдог. Хахир хатуу санхүүгийн байгууллагын нэрийг мэдэхгүй байж өмчтэй байх боломжгүй. Хувь хүн төртэй хуваалцах үүрэгтэй дараах баялаг:

  • газар;
  • олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө;
  • борлуулалтаас авсан орлого.

  Мөн хувийн автомашин эзэмшигчид тээврийн хэрэгслийн албан татвар төлдөг. Татвар төлөгчдөөс авсан мөнгө ихэнх иргэдийн бодож байгаа шиг харанхуй, будлиантай хүнд суртлын коридорт ор мөргүй алга болдоггүй. Тэдний ачаар олон хүүхэдтэй гэр бүл, өнчин, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн амьдралыг хөнгөвчлөх нийгмийн хөтөлбөрүүд гарч, замууд баригдаж байна.

  2017 онд иргэдийн газрын албан татварын хувь хэмжээ

  

  Түрээсийн газарт татвар ногдуулдаггүй. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд хамрагдсан газруудад төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Эдгээрт хугацаагүй ашиглагдаж байгаа газар, насан туршийн ашиглалтын хугацаа зэрэг багтана. Тухайн сайтыг хууль ёсны эзэмшигчээс нь хураан авсан эсвэл ашиглахыг нь хязгаарласан тохиолдолд Холбооны татварын алба иргэдийг татвараас чөлөөлдөг.

  Газрын татварыг тооцох үндэс нь кадастрын үнэ юм. Төлбөрийн хэмжээг тодорхойлохын өмнө тухайн хүнд хамаарах нутаг дэвсгэрийн улсын үнэлгээг хийдэг. Мэргэжилтнүүдийн олж авсан үр дүнг кадастрын бүртгэлд оруулсан болно. Дараа нь татвар төлөгчдийн төлбөрийн баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд шаардлагатай мэдээллийг эндээс авдаг.

  Тооцооллын томъёоны нэг бүрэлдэхүүн хэсэг нь зээлийн хүү юм. Үүнийг хуулиар тогтоосон ба өнөөдөр бол:

  • хөдөө аж ахуйн газар, зуслангийн газар, хөгжүүлэх зориулалттай орон сууцны хувьд - 0.3%;
  • бусад газарт 1.5%-ийн төлбөр төлдөг.

  

  Хувь хүмүүсийн төлсөн дүнг дараахь алгоритмын дагуу тооцно.

  • улсын бүртгэлд тэд газрын кадастрын үнэ цэнийг хайж байна;
  • сайтыг ашиглах аргын дагуу сонгосон татварын хувь хэмжээгээр үржүүлнэ.

  Жирийн иргэдэд том талбай байхгүй. Ихэнхдээ тэд хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт хувийн өрх эрхэлдэг тул төрийн санд 0.3% төлдөг. Хэрэв газар дээр олон түрээслэгчийн байшин баригдсан бол хувь хэмжээ нь хэвээр байна. Дундын өмчлөлийн газрын татварын өрийг барагдуулахдаа тухайн татвар төлөгчийн эзэмшиж буй хэсэг, түүний орон сууцны талбайг харгалзан үздэг.

  Газрын татвар төлөхөд хүн бүр тэгш эрхтэй байдаггүй. Давуу эрхтэй ангиллын хүмүүс 10,000 рубль бага төлдөг.

  Үүнд:

  • ЗХУ ба Оросын баатрууд;
  • хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
  • 1941-1945 оны дайнд оролцсон ахмад дайчид;
  • Чернобылийн гамшигт оролцогчид.

  Орон нутгийн эрх баригчид энэ жагсаалтыг өргөжүүлэх эрхтэй. Тэтгэвэр авагчид, олон хүүхэдтэй гэр бүлүүд багтсан бүс нутаг байдаг.

  Иргэдийн газрын албан татвар төлөх эцсийн хугацаа

  

  Өмчлөгдсөн газрын татварын өрийг төлөх хугацаа есдүгээр сард дуусна. 31 дэх өдөр хүртэл татвараа төлөх ёстой. Энэ нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 297 дугаар зүйлд заасан байдаг. Иргэд газрын албан татвараа урьдчилгаа төлж төлдөг бөгөөд шилжүүлгийн хугацаа есдүгээр сарын 15-нд дуусна. Бүс нутгийн захирамжид газрын төлбөр төлөх эцсийн хугацааг өөрчилж болно.

  Хувь хүмүүс төлбөрийн хэмжээг тооцдоггүй, Татварын албаны ажилтнууд үүнийг хийдэг. Тооцооллыг хийсний дараа татвар төлөгч төлбөрийн баримтыг хүлээн авдаг бөгөөд түүнийг банкны шилжүүлгээр төлдөг.

  Холбооны татварын албаны төлбөрийг хүлээхийг хүсэхгүй байгаа иргэд татварын хэмжээг бие даан олж мэдэх болно. Тэд Татварын албаны вэбсайт руу орж, сайтынхаа кадастрын дугаарыг аль нэг хуудсан дээр үзүүлсэн онлайн тооцоолуур руу оруулна.

  Ийм байдлаар ирээдүйн төлбөрийн ойролцоогоор хэмжээг авдаг. Бүрэн мэдээллийг зөвхөн Холбооны татварын албаны төлөөлөгчид авах боломжтой. Нарийвчилсан тоо баримт авахыг хүссэн иргэд өөрт ойр салбар дээр очиж үйлчлүүлнэ.

  • 120 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай байшингууд;
  • орон сууц, хэмжээ нь 60 хавтгай дөрвөлжин метрээс дээш.

  Одоо өмчлөлийн эд хөрөнгийн улсын хураамжийг хөрөнгийн татвар гэж нэрлэдэг.

  Зээлийн хүү нь татвар ногдуулах объектоос хамааран өөр өөр байна.

  • үнэ нь 300 саяас бага байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 0.1% байх болно;
  • 300 саяас дээш үнийн дүнтэй объектын хувьд татварыг 2 хувийн хүүтэй тооцно.

  ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, Аугаа эх орны дайны ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, тэтгэвэр авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхөд тэтгэмж олгодог.

  Үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа олсон мөнгөнөөсөө татвар авдаг. Газар нь үл хамаарах зүйл биш юм. Энэ тохиолдолд гүйлгээ дууссаны дараа хувь хүмүүс хүлээн авсан ашгийн 13 хувийг төлөх шаардлагатай болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх хугацаа 3 жилээс дээш бол хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулахгүй.

  Газрын үнэ цэнэ байнга өсч байна. Үүний нэг шалтгаан нь хотын дэд бүтцийг хөгжүүлж, байшин, орон сууцны эрэлтийг нэмэгдүүлж байна. Улсын төсөвт суутгал хийхдээ талбайн зардалд хувиар тооцдог тул тогтмол нэмэгдүүлсэн.

  Газрын албан татвараа төлөөгүй нь ямар аюултай вэ

  Татвараа цаг тухайд нь төлөх нь орос хүн бүрийн үүрэг юм. Гэсэн хэдий ч, энэ мөнгийг хожим нь эрхэм зорилгод зарцуулсан ч гэсэн өөрийнхөө сайн сайхны төлөө салах нь хэцүү байдаг. Иргэд бүгд олсон орлогоо Татварын албанд авчрахад бэлэн байдаггүй. Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн цуглуулга бараг талаас илүүгүй байна. Илүү олон хүн хувь хүний ​​орлогын албан татварыг тогтмол төлдөг.

  Өмчлөлийн татварыг (үл хөдлөх хөрөнгө, газар, тээврийн хэрэгсэл) өөр өөр хугацаанд төлдөг. Өмнө нь арваннэгдүгээр сарын 1-нээс өмнө газрын төлбөрийг төлдөг байсан. Одоо хугацаа нь хасагдаж, мөнгө шилжүүлэх 30 хоног багассан.

  Хэрэв татвараа төлөөгүй бол тухайн хугацаанд хуримтлагдсан дүнгийн 20% -иар торгуулна. Төрд төлөх өрийн талаарх мэдээлэл нь маш олон интернет эх сурвалжийг санал болгодог. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь Оросын Татварын албаны вэбсайт дээр байдаг.