Papildomas žemės mokestis už ankstesnius metus. Kaip legalu ir ką daryti? Mokestis už žemės sklypą Maskvos srityje Žemės mokesčio tarifas per metus

Žemės mokestis Rusijoje yra vietinis. Tai reiškia, kad surinktos lėšos keliauja į savivaldybių biudžetus. Savivaldybių savivaldos organai turi teisę savarankiškai nustatyti šio mokesčio tarifus. Mokesčio egzistavimas priklauso nuo vietos valdžios institucijų.

Jei vietos taryba nepriims atitinkamo reglamento, žemės mokestis nebus renkamas. Mokesčio rinkimą reglamentuoja PMĮ 31 straipsnis Rusijos Federacija. Maskva ir Sankt Peterburgas yra federacijos subjektai, tačiau jų teritorijoje surinktos lėšos patenka į regiono, o ne savivaldybės biudžetą.

Žemės mokestį moka tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, jeigu:

Įstatyme konkrečiai pažymėta, kad nuomininkai neprivalo mokėti žemės mokesčio.

Kas privalo mokėti žemės mokestį

Apmokestinimo objektas yra žemės sklypai, esantys savivaldybių, įvedusių žemės mokestį, ribose. Tačiau yra keletas išimčių. Žemės mokesčiu neapmokestinami šie žemės sklypai:

Priežastys, kodėl žemės sklypas gali būti ribotos apyvartos, gana įvairios. Visų pirma, ribojama žemės, kurią užima istorinę, kultūrinę ar archeologinę vertę turinčių objektų, apyvarta. Teritorijos, kurios naudojamos valstybės poreikiams tenkinti, taip pat neapmokestinamos. Teritorijos, įtrauktos į Rusijos Federacijos miškų fondą, yra atleidžiamos nuo mokesčių mokėjimo.

Mokesčių bazė

Mokesčio dydis priklauso nuo žemės kadastrinės vertės. Mokesčių mokėtojas moka tam tikrą procentą nuo žemės vertės. Kaina peržiūrima kiekvienais metais. Ji fiksuojama tokia verte, kurią pasiekia sausio pirmąją, ir nesikeičia ištisus metus. Taigi ūkinės veiklos rezultatai turi tik netiesioginę įtaką surinkimo dydžiui. Brangesni sklypai mokesčių mokėtojui kainuoja brangiau, tačiau pajamų, kurios gaunamos iš šio turto, dydis neturi reikšmės.

Mokesčio bazė yra patikslinta žemės vertė. Įdomu tai, kad mokesčių bazę privalo skaičiuoti patys žemės savininkai. Juridiniai asmenys bazės dydį apskaičiuoja pagal žemės sklypo kadastro duomenis. Asmenys, kurie yra individualūs verslininkai, taip pat privalo savarankiškai nustatyti mokesčio bazę.

Asmenims, kurie nėra verslininkai, nuosavybės teise priklausančios žemės kadastrinę vertę nustato vietos mokesčių inspekcija. Turtas vienu metu gali priklausyti keliems asmenims. Šiuo atveju visi savininkai turi savo dalį. Mokesčius už sklypą moka bendraturtis proporcingai savo daliai.

Mokesčio tarifas 2016-2017 m

Kaip minėta, mokesčio dydį lemia žemės kadastrinė vertė ir mokesčio tarifas. Savininkas privalo sumokėti tam tikrą procentą nuo žemės vertės. Šis procentas vadinamas mokesčių tarifu. Kiekviena žemės kategorija turi savo tarifą. Žemės ūkio paskirties žemė apmokestinama taikant 0,3% jos vertės tarifą. Tas pats tarifas taikomas teritorijoms, kurias užima komunalinės paslaugos, gyvenamieji pastatai ir pagalbiniai ūkiai. Visoms kitoms žemės kategorijoms taikomas 1,5 proc.

Reikėtų pažymėti, kad pirmiau nurodyti tarifai yra baziniai. Savivaldybių savivalda tam tikrose ribose turi teisę jas keisti. Savivaldybė gali nustatyti atskirus įkainius skirtingoms žemės kategorijoms. Be to, kai kurie privalumai gali pakeisti tarifų dydį.

Daugelis žemės savininkų yra atleisti nuo žemės mokesčio mokėjimo. Valstybinės organizacijos, kurios naudoja žemę savo tiesioginėms funkcijoms vykdyti, mokesčio nemoka. Tokia pati lengvata taikoma oficialiai registruotoms religinėms organizacijoms. Mokestis nėra mokamas už ruožus, kuriuos užima greitkeliai.

Neįgaliųjų organizacijos turi nemažai privalumų. Kartu nuo mokesčio atleidžiamos ne tik neįgaliųjų organizacijos, bet ir jų įkurtos komercinės įmonės, jeigu pusė jų darbuotojų yra neįgalūs. Yra daug įvairių lengvatų ir mokesčių lengvatų. Daugiau informacijos rasite Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnyje.

Mokesčio mokėjimo tvarka

Mokestis mokamas kartą per metus. Mokėjimas turi būti atliktas ne vėliau kaip iki kitų metų vasario 1 d. Paprastai mokestiniu laikotarpiu mokesčių inspekcijai reikia pervesti avansinį mokėjimą. Individualūs verslininkai ir juridiniai asmenys neturi galimybės sumokėti mokesčio prieš pateikdami pajamų deklaraciją. Yra didelių regioninių mokesčių mokėjimo būdo skirtumų.

Žemės sklypų kadastrinė vertė

Kaip minėta aukščiau, mokesčio suma tiesiogiai priklauso nuo sklypo kadastrinės vertės. Kuo didesnė bus numatoma sklypo kaina, tuo daugiau pinigų teks sumokėti į savivaldybės biudžetą. Kasmet atnaujinama sklypo kadastrinė vertė. Informaciją apie nekilnojamojo turto, kuris priklauso asmenims ir nevyriausybinėms organizacijoms, vertę renka mokesčių tarnyba.

Žemės vertinimas galimas tik kruopščiai nubrėžus jos ribas. Žemės kadastre turi būti išsami informacija apie visus sklypus. Mokesčių tarnyba turi žinoti, kokie pastatai yra pastatyti sklype. Pastatų kaina pridedama prie sklypo, kuriame jie yra, kainos.

Žemės mokesčio svarba

Žemės ūkio gamintojai Rusijoje moka labai mažai mokesčių. Mažas žemės mokesčio tarifas yra iškalbingas to įrodymas. Šios situacijos atvirkštinė pusė yra „silpni“ vietiniai biudžetai. Visi mokesčių surinkimai iš žemės sklypų patenka tiesiai į savivaldybių biudžetus. Kaimo gyvenvietės atsidūrė ypač nepalankioje padėtyje. Jei miesto biudžetas gali skaičiuoti pusantro procento žemės sklypų kainos kasmet, tai kaimo, kaip taisyklė, įplaukos yra daug mažesnės.

Nepaisant to, kartu su tabako gaminių ir alkoholio pardavimo akcizais, žemės mokestis išlieka vienu iš pagrindinių vietos biudžetų užpildymo šaltinių. Todėl savivaldybės stengiasi maksimaliai padidinti šio mokesčio tarifus. 2014 metais surinkimo rodikliai buvo gerokai padidinti visoje šalyje. Įstatymų leidėjai žengė tokį žingsnį siekdami padidinti savivaldybių pajamas.

Šiais metais buvo sumažintos federalinio biudžeto išlaidos socialinei paramai gyventojams, švietimui ir sveikatos apsaugai. Todėl vietinių finansavimo šaltinių svarba labai išaugo. Vietos savivalda jau spėjo pasinaudoti naujomis galimybėmis ir gerokai padidino žemės mokesčio tarifus. Tačiau pirmosios reikšmingos išmokos į miesto ir kaimo biudžetus pateks tik nuo naujųjų metų pradžios.

Žemės mokestis Maskvos srityje 2017 m

Mokesčio dydis nustatomas savivaldybės rajono Deputatų tarybos sprendimu, o 2017 metais tarifai išlieka ankstesnių metų lygyje. Svarstomas įstatymo projektas, kuriuo didinami mokesčiai už žemės sklypus, kuriuose yra neregistruotų statinių.

Lėšos, gautos apmokestinus žemės sklypus, patenka į vietos biudžetus. Ramensky rajono teritorijoje, kur yra Porechie, Milashkino, Bulgakovo ir kiti poilsio kaimai, žemės mokestis 2017 m. Ją turi sumokėti sklypų savininkai, taip pat tie, kuriems jie suteikiami naudoti iki gyvos galvos arba paveldėti. Sukaupta suma už 2016 metus turi būti sumokėta iki einamųjų metų gruodžio 1 d.

Žemės mokesčio tarifai ir dydžio apskaičiavimas

Žemės mokesčio dydis Maskvos regione 2017 m. asmenims priklauso nuo:

Taigi Uljanovsko kaimo tarybos sprendimu nustatomi šie matmenys:

1. 0,3% - sklypams, skirtiems žemės ūkio produkcijai gaminti; vasarnamių ūkininkavimas, vaismedžių sodai ir sodai, įskaitant kooperatyvus, asociacijas ir bendrijas;
2. 0,17% - už žemę, skirtą ar įsigytą individualiam gyvenamajam pastatui statyti, arba asmeniniam pagalbiniam sklypui prižiūrėti;
3. 1,5% - garažų statybai, taip pat žemės ūkio / ne pagal paskirtį naudojamai žemei.

Mokėtina suma apskaičiuojama procentais nuo žemės kadastrinės vertės. Asmenys mokesčius moka vieną kartą už praėjusius metus iki einamųjų metų lapkričio 30 d. imtinai. Skaičiavimas atliekamas pagal paprastą formulę:

ZN dydis = kadastrinė vertė × palūkanų norma

Pavyzdžiui, jei sodo sklypo kadastrinė vertė yra 5 milijonai rublių, tada mokestis bus:

5 000 000 × 0,003 = 15 000 rublių per metus.

Privalumai tam tikroms kategorijoms

Pagal federalinius ir vietinius įstatymus kai kurios piliečių kategorijos yra visiškai atleidžiamos nuo žemės mokesčio mokėjimo 2017 m.:

Pensininkams taikoma 20% nuolaida. Mokesčio suma sumažinama 50 %, jei:

Norint pasinaudoti lengvata, reikia mokesčių inspekcijai pateikti patvirtinamuosius dokumentus ir parašyti prašymą. Jis pildomas vietoje nustatyta forma. Mokestis lengvatiniu tarifu galimas tik už vieną sklypą. Jei, pavyzdžiui, pensininkas turi du iš jų, tai prašyme būtina nurodyti, už kurį iš jų turėtų būti skirta išmoka.

Žemės ir namų kadastrinė registracija

Reikia atsiminti, kad žemė ir joje pastatytas namas yra skirtingi nekilnojamojo turto objektai. Kiekvienas iš jų turi būti įtrauktas į kadastro registrą, o jų kaina nustatoma atskirai. Taip pat kiekvienam objektui išduodamas atskiras išrašas apie savininko teises. Taip pat skiriasi ir nekilnojamųjų daiktų apmokestinimas.

Taigi, pavyzdžiui, žemės mokestis 2017 metais pensininkams nenumato kitų lengvatų, išskyrus tas, kurias nustato vietos valdžia. Kaip nurodyta, Ramenskoje savivaldybės rajone jis sumažintas 20 proc. Nuo 2015 metų tokia lengvata suteikiama tik vienam nekilnojamajam objektui, savininko pasirinkimu.

Sąskaita dėl tarifų padidinimo

Daugeliui savininkų nerimą kelia žiniasklaidoje pasirodžiusi informacija apie būsimą žemės mokesčio didinimą. 2017 metų vasario mėnesį bus svarstomos įstatymo pataisos, numatančios 3 kartus padidinti mokesčio tarifą sklypams, kuriuose yra neregistruotų statinių. Šių metų pradžioje Maskvos srityje buvo nustatyta daugiau nei 182 000 tokių neapskaitytų objektų. Visi jie įtraukti į specialų registrą, kurio duomenis gaus mokesčių inspekcija.

Pakeitimai numatomi žemės sklypams privatiems namams, individualaus būsto statybai, taip pat sodininkystei ir vasarnamiui. Tačiau naujovės palies ne visus piliečius. Regiono Krašto apsaugos ministerijos Vyriausybė paaiškino, kad kalbame tik apie kapitalinės statybos projektus: gyvenamųjų ir kaimo namai. Padidintas mokestis nebus imamas, jei žemėje yra ūkiniai pastatai (mažiau nei 50 kv.m), pirtys, laikini vasaros statiniai, šuliniai ar pastogės.

Kalbant apie gyvenamuosius pastatus, piliečiai privalo juos įtraukti į kadastro registrą ir gauti nuosavybės išrašą. Atitinkamai už tokius objektus turi būti mokami nekilnojamojo turto mokesčiai. Pažymėtina, kad sklypai ir namai poilsio kaimuose, kuriuos „OblZemStroy“ įgyvendina prie Novoryazanskoye plento Ramenskoje rajone, yra visiškai dekoruoti pagal įstatymus. Kiekvienam objektui buvo gautas kadastrinis pasas, kiekvienam buvo nustatyta kaina.

Žemės mokestis Maskvoje ir Maskvos srityje

Pagal teisės aktus žemės mokesčio mokėtojai yra žemės savininkai. Šis mokestis priklauso vietinių kategorijai, pavyzdžiui, žemės mokestis Maskvos regione mokamas į savivaldybės, kurioje yra svetainė, biudžetą.

Kaupimo ir mokėjimo tvarka

Žemės mokestį (TL) juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai perveda savarankiškai į atitinkamus biudžetus.

Atkreipkite dėmesį, kad verslininko registracijos vieta neturi reikšmės. Pavyzdžiui, individualus verslininkas, registruotas Maskvos regione, bet sostinėje turintis ir komerciniais tikslais naudojantis žemę, turi sumokėti ZN Maskvoje.

Panaši tvarka galioja ir kituose šalies regionuose. Atkreipkite dėmesį, kad mokestį moka tik sklypų savininkai. Jei nuomojamas, tai nuomininkai nemoka žemės mokesčio, ir nesvarbu, kas yra nuomotojas.

Nuo 2015 m. sausio 1 d. verslininkai ST turi sumokėti pagal fiskalinės institucijos pranešimą iki kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, spalio 1 d., be avansinių mokėjimų.

Individualių verslininkų žemės mokesčio mokėjimo tvarka iki ir po 2015 m

Įmokų procentas Maskvoje ir regione

ST tarifas Maskvoje kasmet nustatomas atitinkamu sostinės įstatymų leidžiamosios institucijos sprendimu. Ši norma priklauso nuo žemės kategorijos pagal paskirtį. Mokesčio suma apskaičiuojama pagal jo tarifą ir komercinės paskirties žemės kadastrinę vertę.

Praėjusiais metais Maskvai galiojo šie ST tarifai:

Mokesčių tarifai Maskvos srityje nustatomi kiekvienam miesto rajonui ir savivaldybės rajonui atskirai, remiantis vietiniu reglamentu (deputatų tarybų sprendimu).

Taigi, norint apskaičiuoti žemės mokesčio dydį, sklypo kadastrinę vertę reikia padauginti iš tarifo pagal žemės kategoriją. Atkreipkime dėmesį į dar vieną niuansą, susijusį su ZN pervedimu: sostinės verslininkams yra atskiras BCC žemės mokesčiui, o Maskvos regionui kitas - todėl verta atkreipti dėmesį į mokėjimo dokumentų tvarkymo tvarką, ypač tais atvejais, kai aikštelė yra dviejų regionų pasienyje.

Visais kitais atžvilgiais ST nekelia jokių sunkumų tiek dėl skaičiavimo, tiek dėl perdavimo ir ataskaitų apie tai tvarką. Nepamirškite, kad už 2016 metų ataskaitų nepateikimą, taip pat už įmokų į biudžetą nesumokėjimą teisės aktai numato atsakomybę baudomis ir netesybomis.

2017 metams Maskvos ir Maskvos srities valdžia neketina didinti mokesčių tarifų, todėl jo vertė nesikeis.

Žemės mokestis, jo vertė: Video

Dabartiniai žemės mokesčio tarifai ir lengvatos Maskvos regione

Žemės mokestis yra viena iš apmokestinimo rūšių, su kuria esamas ar būsimas žemės savininkas turės susidurti nuolat. Šio įstatymo punkto veikimo taisyklių išmanymas padės teisingai ir kuo aiškiau ne tik apskaičiuoti mokestį, reikalingą sumokėti mokestį, bet ir suprasti, kokiais atvejais, kas ir kada turi būti sumokėtas šis žemės mokestis.

Prisiminkite anksčiau: žemės apmokestinimo tema nebuvo tokia aktuali kaip 2014-2015 m. Dabar ši žemės savininkų apmokestinimo kategorija jau yra aštresnė ir reikalauja daug didesnių išlaidų nei praėjusiais metais. Labiausiai dabartinė situacija paveikė žemės mokestį Maskvos srityje, kur žemės sklypų kaina yra gana didelė, o iš eilės tiesiog didžiulės sumos.

Pavyzdžiui, lyginant su ankstesniais metais, kai žemės mokesčio suma už sklypus siekė šimtus, o gal ir tūkstančius rublių. Dabar žemės mokesčio įmokų suma didės ženkliai progresuojant ir sieks tūkstančius, dešimtis tūkstančių, o kai kuriais atvejais net peržengs milijoninę ribą.

Žemės apmokestinimo tvarka

Kiekvienas Rusijos Federacijos žemės sklypo savininkas yra potencialus žemės mokesčio mokėtojas, kurio mokėjimo tvarką nustato Ch. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 straipsnis.

Ši Rusijos Federacijos apmokestinimo rūšis yra vietinės reikšmės mokestis, ty visi mokėjimai įskaitomi į vietinius biudžetus, tiesiogiai apmokestinimo objektų vietoje.

Mokesčių žemės objektų tipai Maskvos regione

Mokesčių objektai, kurių savininkai privalo mokėti įnašus į Maskvos srities savivaldybes, turėtų būti tik šio regiono ribose esantys žemės sklypai, priklausantys asmenims arba esantys įmonių balanse.

Objektai, kurie negali būti pripažinti apmokestinimo objektais

1. žemės sklypai, kurie buvo pašalinti iš apyvartos pagal Rusijos Federacijos įstatymus;
2. žemės sklypai, kurie yra aiškiai apriboti pagal Rusijos Federacijos teisės aktus. Žemės sklypai, kuriuose yra ypač vertingų Rusijos Federacijos kultūros paveldo objektų. Žemės sklypai su objektais, įtrauktais į pasaulio paveldo, archeologijos paveldo ir istorinių bei kultūrinių draustinių sąrašą;
3. sklypai, kurie yra miško fondų dalis;
4. žemės sklypai, kuriuose yra vandens telkiniai kaip vandens fondo dalis, kurie yra Rusijos Federacijos valstybės balanse.

Žemės mokesčio mokėtojai

1. Žemės mokesčio mokėtojai yra privačios (individualios) organizacijos, turinčios žemės sklypus:

• dėl nuosavybės teisių;
• dėl nuolatinio (nuolatinio neriboto) naudojimo teisių;
• dėl teisių į paveldėtą valdymą visą gyvenimą pagal įstatymą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 388 straipsnio 1 dalis).

Visų pirmiau minėtų daiktų objektai gali būti pripažinti apmokestinimo objektais pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 389 straipsnis).

2. Dėl žemės sklypų, įtrauktų į investicinius investicinius fondus sudarantį turto fondą. Šiuo atveju mokesčių mokėtojai yra valdymo įmonės, o žemės mokestis mokamas iš turto, įtraukto į bendrą investicinį fondą.

Žemės mokesčio tarifai

1. Palūkanos, ne didesnės kaip 0,3 %, nustatomos šių tipų žemės sklypams:

• dirbama žemė. Žemės, kuri yra žemės ūkio paskirties zonos dalis Maskvos srities gyvenvietėse, naudojama tik žemės ūkio gamyboje.
• žemės sklypai, naudojami asmeniniam ūkiui prižiūrėti ir vykdyti: sodininkystei, sodininkystei, gyvulininkystei. Šiai kategorijai priskiriami ir kaimo ūkiai.
• gyvenamojo fondo žemės sklypai. Sklypai, kurių teritorijoje yra arba eina gyvenamųjų namų ir komunalinių kompleksų inžinerinė infrastruktūra. Žemės sklypai įsigyti gyvenamųjų objektų statybai.

2. Kituose Maskvos srities žemės sklypuose nustatyta 1,5% palūkanų norma.

Šiuo atveju leidžiama diferencijuoti žemės mokesčio tarifą. Viskas priklausys nuo pačios žemės sklypo kategorijos ir licencijavimo bei teisinės bazės, pagrįstos 2 straipsnio 2 dalimi. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnis.

klubdachnikov.ru

Žemės mokestis Maskvos srityje išliks einamųjų metų lygyje

MASKVA, liepos 24 d. – RIA Novosti.Žemės mokestis Maskvos srityje 2016 metais išliks einamųjų metų lygyje, „RIA Novosti“ sakė Maskvos srities nekilnojamųjų santykių ministro pirmasis pavaduotojas Vladislavas Murašovas.

Anot jo, žemės sklypų savininkai faktiškai gavo naujas išmokas, kuriose mokestis už 2014 metus buvo skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, kuri regione buvo įvertinta 2013 metais. „Iki kito valstybinio kadastrinio vertinimo mokestis nesikeis“, – sakė M. Murašovas, komentuodamas penktadienį žiniasklaidoje pasirodžiusią informaciją, kad 2016 metų pavasarį rajono gyventojai gaus išmokas, žemės mokesčio dydis bus nustatytas. viršyti „kiekvieną įmanomą ribą“.

Jis pabrėžė, kad nereikėtų painioti žemės mokesčio su 2015 m. sausio 1 d. įsigaliojusiu Fizinių asmenų turto mokesčio įstatymu, pagal kurį mokėjimai už nekilnojamuosius daiktus bus skaičiuojami ne pagal inventorinę vertę, o pagal 2015 m. kadastrinė vertė, kadangi žemės sklypai neįtraukiami į objektų skaičių.apmokestinimas pagal šį įstatymą.

Žemės mokestis Maskvos srityje, kaip ir kituose regionuose, kadastrine verte skaičiuojamas maždaug septynerius–aštuonerius metus, RIA Novosti sakė bendrovės „Inkom-Nedvizhimost“ atstovas Aleksejus Senčukas. „Inventoriaus vertė yra sena sąvoka ir ji buvo taikoma pastatams. Kol mokestis nebuvo skaičiuojamas pagal žemės kadastrinę vertę, jis buvo skaičiuojamas pagal standartinę vertę“, – pabrėžė jis.

Kaip buvo pranešta anksčiau, vidutinis mokestis regione 2015 metais siekė apie 4-5 tūkstančius rublių už 10 arų sklypą individualaus būsto statybai. Mokesčio tarifas šiuo metu regione yra vidutiniškai 0,3% nuo objekto kadastro vertės.

Naudojimasis žeme Rusijoje yra mokamas. Žemės mokestį 2014 metais turi mokėti piliečiai ir organizacijos, turinčios žemę. Šis mokestis yra vietinis ir pagal Mokesčių teisės aktus patenka į savivaldybės, kurioje yra žemė, biudžetą.

Žemės mokestis yra vienas iš pagrindinių vietos biudžetų papildymo šaltinių. Gautos lėšos naudojamos įvairioms socialinėms-ekonominėms problemoms spręsti.

Žemės mokestį fiziniams asmenims 2014 metais nustato vietos savivaldos norminiai teisės aktai.

Kiekvienam žemės sklypui jo mokesčio bazė (kadastrinė vertė) nustatoma mokestinio laikotarpio sausio 1 d. Asmenys žemės mokestį moka pagal mokestinį pranešimą, kuriame turi būti nurodyta mokesčio suma, mokesčio bazės apskaičiavimas, mokėjimo terminas.

Kadangi žemės mokestis yra vietinis, jį reguliuoja vietos valdžia. Jie nustato jo mokėjimo į biudžetą terminus ir tvarką, taip pat įkainius ir išmokas.

Žemės mokestis 2014 metais skaičiuojamas pagal žemės kadastrinę vertę. Fiziniams asmenims tai atlieka mokesčių inspekcija. Piliečiams išsiunčiamas mokesčių pranešimas, pagal kurį jie turi sumokėti. Terminas nustatytas pagal vietos įstatymus, bet negali būti nustatytas anksčiau nei kitų metų lapkričio 1 d.

Mokesčiui apskaičiuoti imama žemės sklypo kadastrinė vertė, kuri nustatoma kiekvienų metų pradžioje, pagal šią vertę ir mokesčių tarifus, mokesčių inspekcija apskaičiuoja mokėtiną mokesčio sumą.

Tačiau kiekvienas pilietis gali savarankiškai apskaičiuoti mokesčio sumą. Mokesčio apskaičiavimo tvarka 2014 m.

1. Turite išsiaiškinti savo žemės kadastrinę vertę. Tai galima padaryti siunčiant užklausą kadastro tarnybai, kurioje saugoma informacija apie sklypus. Prašyme turi būti nurodyta data, kurią reikia pateikti;
2. Padauginkite žemės kadastrinę vertę iš mokesčio procento. Mokesčio tarifą galite sužinoti oficialioje savivaldybės, kurioje yra svetainė, svetainėje. Mokesčio tarifas priklauso nuo žemės kategorijos. Mažiausia jo vertė yra 0,3%, o didžiausia - 1,5%;
3. Jei svetainės savininkas turi mokesčių lengvatų arba iš viso nėra mokėtojas, jis privalo pateikti informaciją apie tai savo mokesčių inspekcijai. Tada skaičiuojant bus atsižvelgiama į išmokas;
4. Palyginkite savo skaičiavimus su mokesčių pranešimu. Jei yra kokių nors netikslumų, turite susisiekti su mokesčių inspekcija ir pakoreguoti.

2013 ir 2014 metų žemės mokesčio skirtumas priklausys nuo to, kiek keisis žemės kadastrinė vertė. Galbūt ateinančiais metais mokesčių mokėtojas gaus lengvatą sumokėti arba bus visiškai atleistas nuo šio mokesčio mokėjimo.

Teisės aktai numato du lengvatinius žemės sklypų apmokestinimo režimus:

• Visiškas atleidimas nuo tokio mokesčio;
• Mokesčio bazės mažinimas. Tai vadinama mokesčių atskaitymu.

Mokesčio atskaita už žemės mokestį 2014 m. nereglamentuoja vietos valdžios institucijų ir yra nustatyta federaliniu įstatymu 10 tūkstančių rublių.

Lengvatinis žemės apmokestinimas yra reguliuojamas Mokesčių kodekso ir yra vienodas visiems mūsų šalies subjektams.

Jei pilietis įsigijo žemės sklypą metų viduryje, tada mokesčio dydžiui skaičiuoti reikia naudoti koeficientą. Šis santykis yra lygus faktinio mėnesių, kurių asmuo valdo turtą, skaičiaus ir bendro mėnesių skaičiaus per metus santykiui.

Jei nuosavybės teisė į žemę atsirado paveldėjimo pagrindu, tai pilietis mokės mokesčius į biudžetą nuo to mėnesio, kai buvo gautas šis palikimas.

Žemės mokesčio mokėjimo sąlygos asmenims

Pasikeitus NKRF, žemės mokestį iš fizinių asmenų 2014 m., mokėtiną kitą mokestinį laikotarpį ne vėliau kaip iki lapkričio 1 d. Tai yra, žemės mokestis už 2014 metus bus skaičiuojamas 2015 m.

Vietos valdžios institucijose galite sužinoti savo žemės mokesčio tarifą ir kadastrinę vertę, kad nustatytumėte mokesčio dydį.

Jei apskaičiuojant žemės mokestį buvo klaidų

Pastebėjus, kad mokesčių inspekcija apskaičiavo neteisingas žemės mokestis, tuomet į apžiūrą reikia atvykti su Jūsų teisingumą patvirtinančiais dokumentais ir prašymu ištaisyti klaidą.

Žemės mokesčio lengvatos

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas numato mokesčių lengvatas žemės savininkams. Pagal šį įstatymą šios piliečių kategorijos turi teisę reikalauti išmokų už žemės mokestį (sumažinti mokesčio bazę 10 tūkst. rublių):

1) herojai Sovietų Sąjunga, Rusijos Federacijos didvyriai, pilni šlovės ordino kavalieriai;
2) neįgalieji, turintys I grupės invalidumą, taip pat asmenys, turintys II invalidumo grupę, nustatyti iki 2004 m. sausio 1 d.;
3) neįgalus nuo vaikystės;
4) Antrojo pasaulinio karo veteranai ir invalidai, taip pat karinių operacijų veteranai ir invalidai;
5) asmenims, turintiems teisę gauti socialinę paramą pagal įstatymą „Dėl piliečių, nukentėjusių nuo radiacijos poveikio dėl Černobylio nelaimės, socialinės apsaugos“ pagal federalinį įstatymą „Dėl Rusijos Federacijos piliečių socialinės apsaugos radiacijai dėl 1957 m. avarijos gamybos asociacijoje „Mayak“ ir radioaktyviųjų atliekų išmetimo į Techos upę“, taip pat pagal federalinį įstatymą „Dėl socialinių garantijų piliečiams, kurie buvo paveikti radiacijos dėl branduolinių bandymų Semipalatinsko bandymo metu“. svetainė“;
6) asmenys tie, kurie kaip specialios rizikos padalinių dalis tiesiogiai dalyvavo bandant branduolinius ir termobranduolinius ginklus, likviduojant branduolinių įrenginių avarijas ginkluose ir kariniuose objektuose;
7) asmenys, kurie susirgo ar sirgo spinduline liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant atominis ginklas ir kosmoso technologija.

Norint patvirtinti teisę sumažinti mokesčio bazę sumokant žemės mokestį, būtina pateikti atitinkamus dokumentus žemės sklypo buvimo vietos mokesčių inspekcijai. Su dokumentų pateikimo terminais ir mokesčio bazės sumažinimo kiekviename rajone dydžiu žemės mokesčiui mokėti galima susipažinti vietos valdžios institucijose.

Šiandien dauguma svetainių yra apmokestinamos. Šios taisyklės apima piliečius, juridiniai asmenys.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Toks mokesčių surinkimas priklauso vietinių mokesčių kategorijai, kurios pagrindinis tikslas – užpildyti savivaldybės biudžetą. Šiai prievolei mokesčio bazė paskirstoma pagal žemės inventorinę vertę.

Žemės sferos reguliavimas-2014, pakeitimai

Žemės kodeksas yra norminis aktas, reglamentuojantis žemės teisės aktus. Šis norminis dokumentas supaprastina nuosavybės klausimą, perdavimo mechanizmą, pasitraukimo tvarką, ginčų dėl žemės sprendimo tvarką.

Vienas pagrindinių kodekso uždavinių, be jokios abejonės, yra užtikrinti tikslingų žemės išteklių naudojimą. Kartu jos pagrindinės taisyklės neišvengiamai atsiliepia ir kitoms šalies gyvenimo sritims, ypač mokesčių sričiai, žemės apsaugos klausimams, socialiniam efektyvumui.

Po paskutinių mokesčių pakeitimų nuo 2019 metų nekilnojamojo turto mokestis turi būti sujungtas su esamu nekilnojamojo turto mokesčiu su žemės mokesčiu.

Žinoma, nekilnojamojo turto (įskaitant butus, sklypus) savininkai mokės daugiau. Tiesą sakant, mokėti reikės kaip už vieną nekilnojamojo turto kompleksą, o skaičiuojama kiekvienam atskirai.

Žemės mokesčio mokėtojai

Mokesčių kodeksas apima visas mokesčių mokėtojų kategorijas.

Tai apima visus naudotojus, kurie disponuoja svetainėmis, remdamiesi teise:

• nuosavybė;
• nuolatiniam naudojimui;
• visą gyvenimą paveldimas turtas.

Į galimų nuolatinio naudojimo teisę turinčių savininkų sąrašą įtraukta tik:

• Valstybinės organizacijos;
• Valstybinės įmonės;
• Savivaldybės institucijos;
• Vyriausybės departamentai;
• Vietinė valdžia.

Fiziniai asmenys, individualūs verslininkai

Reikia atsiminti, kad yra tam tikra mokesčių už žemę mokėjimo tvarka. Pareiga ją įgyvendinti kyla iš piliečio atitinkamo dokumento pagrindu. Paprastai jis patvirtina teisę į svetainę.

Valstybinės registracijos tvarka yra nustatyta įstatymu ir numato teisių atsiradimą, perdavimą ir pasibaigimą. Vadinasi, teises į nekilnojamąjį turtą patvirtina atitinkamas aktas (dokumentas), kurio pagrindinė funkcija – nustatyti (identifikuoti) mokesčių mokėtoją.

Tai būtina siekiant išvengti galimų problemų, jei valstybės registre trūksta informacijos. Tačiau dokumentų trūkumas nėra pakankama priežastis atleisti tikrąjį žemės naudotoją nuo mokestinių prievolių.

Taip pat žiūrėkite vaizdo įrašą žemės mokesčio vasaros gyventojams tema

Juridiniai asmenys, garažų kooperatyvai

Kaip minėta anksčiau, mokesčių mokėtojai yra juridiniai asmenys, disponuojantys žeme. Žemės naudojimo pagrindas apibrėžiamas dviem būdais.

Viena iš papildomų organizacinių ir teisinių formų yra investiciniai fondai (PIF).

Jei žemė yra investicinio fondo nuosavybės dalis, mokesčių mokėtojai yra valdymo įmonės. Mokestis mokamas turto, įtraukto į šio investicinio fondo turtą, sąskaita. Mokesčių atskaitymų įgyvendinimo pagrindas taip pat yra dokumentas, patvirtinantis investicinio fondo teises į pajinį įnašą (sklypą).

Neretai žemės naudotojai susiduria su kebliomis situacijomis dėl teisių perdavimo. Vienas iš tokių sunkumų yra teisių pagal įstatymą perdavimas.

Gan įdomi situacija, kai perkamas pastatas. Atrodo, kad čia pirkėjas turi gauti visą teisę naudotis svetaine, iš tikrųjų lygiavertes ankstesnio savininko teisėms. Tuo tarpu iš tikrųjų jam gali atsirasti diametraliai priešingų pasekmių.

Svarbiausias veiksnys bus išsiaiškinti aplinkybes, kuriomis remiantis žemė priklauso svetimam asmeniui:

1. nuosavybės teisė;
2. nuolatiniam naudojimui.

Šiandien, jei pardavėjas turi savininko statusą, pirkėjas faktiškai tampa sklypo savininku tuo pačiu metu kaip ir joje esantis pastatas. Tampa visiškai akivaizdu, kad žemė reikalinga struktūrai išlaikyti.

Išimtis gali būti:

• Pastato dalies atidalijimas, nesant galimybės ją skirti.
• Pastato, esančio iš apyvartos išimtoje žemėje, pardavimas.

Su nekilnojamuoju turtu viskas lyg ir aišku, nuosavybės teisė atsiranda nuo valstybinės registracijos dienos. Bet kaip su žeme?

Praktiškai yra dvi skirtingos pozicijos:

1. Teisės atsiradimas pagal įstatymą, t.y. pastato pirkėjas, tampa sklypo savininku įprasta tvarka nuo valstybinės registracijos dienos.
2. Teisė atsiranda tik sutarties pagrindu.

Finansų ministerija priėjo prie išvados, kad juridinis asmuo mokesčių mokėtojo statusą įgyja, jeigu pagal sutartį įsigyja pastatą.

Šis faktas kilo nuo valstybinės registracijos datos. Įdomiausia tai, kad iki teisės pasibaigimo įregistravimo dienos prievolė mokėti žemės mokestį tenka atsavintojui.Pažymėtina ir tai, kad net ir pirkėjui įregistravus pastatą, tai neatleidžia pardavėjo nuo mokesčio. nuo žemės mokesčio mokėjimo.

Bet jei asmuo ilgą laiką atsisako vykdyti valstybinę nekilnojamojo turto registraciją, tokie faktai turėtų būti kvalifikuojami kaip vengimas mokėti prievoles.

Prie bendros klausimo apžvalgos reikėtų pridurti, kad jei atidalytojas sklypu naudojosi nuolatinio naudojimo teise, tai pastato pardavimo atveju pirkėjas tampa tokiu pat žemės naudotoju kaip ir pardavėjas.

Bet jeigu pirkėjas yra komercinė įmonė, o tai pagal įstatymą nebegalima, tuomet statinį įsigyjantis juridinis asmuo privalo perregistruoti nuolatinio naudojimo teisę į nuomą. Antrasis įstatymų konflikto sprendimo variantas yra žemės pirkimas.

Straipsnio kontekste nereikėtų praleisti situacijos su garažo partneryste. Tarkime, kad jis turi sklypą nuolatinio naudojimo teise. Šis plotas skirtas garažų komplekso statybai, kuris nebaigtas.



Ar bendrija turi įsipareigojimų mokėti mokesčius už žemę? Atsakymas bus taip. Toks juridinis asmuo taip pat priskiriamas žemės mokesčio mokėtojų kategorijai. oficialią poziciją sumažinama iki įstatyminės teisės į žemę buvimo, o tai savo ruožtu lemia mokestinės prievolės atsiradimą bet kuriam asmeniui. Išimties tvarka nuo mokesčio mokėjimo atleidžiami tik namo patalpų savininkai.

Prieš tai įsigytos žemės apmokestinimas

Žinoma, neturėtume pamiršti, kad įstatymas dėl valstybinės teisių registracijos atsirado ne taip seniai. Todėl apmokestinimo klausimas turi būti sprendžiamas sklypo įsigijimo laiko požiūriu.

Finansų ministerija pripažįsta galiojančiomis teises, kurios buvo įgytos iki įstatymo įsigaliojimo.

Norėdami patvirtinti savo teises į svetainę, mokesčių mokėtojai turi turėti dokumentus, kuriuos išdavė institucija, galiojusi akto išdavimo metu. Šie dokumentai apima valstybės aktus, pažymas.

Žemės mokesčio tarifas



Šiandien nustatomi šie mokesčiai:

1. 0,3 % sklypams:
   • Kurie yra žemė su / x paskirties vieta arba sklypai, naudojami žemės ūkio gamybai.
   • Kuriais naudojasi būsto fondas, taip pat butų ir komunalinių bendrijų objektai. Tai taip pat apima būsto statybai skirtą žemę.
   • Sodininkystės, daržininkystės, gyvulininkystės organizavimo tikslu. Šioje kategorijoje, be kita ko, yra pagalbiniam ūkininkavimui skirti sklypai.
   • Skirta užtikrinti valstybės gynybinį pajėgumą, muitinės poreikius.
2. Visiems kitiems sklypams 1,5 proc.

Kaip mokėti?



Čia iš pradžių reikia spręsti kadastrinės vertės nustatymo klausimą. Juk jos pagrindu ir vyksta sklypų apmokestinimas. Todėl jis nustatytas nuo sausio 1 d.

Be to, pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 391 straipsniu, mokesčio bazė sudaroma kaip kadastrinė vertė žemės įregistravimo dieną.

Kalbant apie atskiras akcijas, mokesčių atskaitos dydis nustatomas proporcingai kiekvieno bendraturčio daliai arba pagal mokėtojo taikomą mokesčio tarifą.

Formulės

Mokesčio bazę piliečiams nustato fiskalinės institucijos. Skaičiavimai atliekami remiantis pareiškimais, gautais iš institucijų, atsakingų už kadastrinės registracijos vykdymą. Atskiras informacijos šaltinis yra valstybinę registraciją vykdančios įstaigos.

Kalbant apie verslininkus, juridinius asmenis, pažymėtina, kad pareiga nustatyti mokesčių atskaitymų dydį jiems priskirta įstatymu. Skaičiavimai atlikti remiantis informacija iš valstybės kadastro. Tai apima žemę, kuri teisėtai priklauso mokesčių mokėtojams.

Informacija apie kadastrinę vertę skelbiama šiandien. Reikiamus duomenis galite rasti svetainėje rosreestr.ru. Norėdami sužinoti savo žemės vertę, tiesiog įveskite jos kadastro numerį.

Informaciją apie tarifą galima gauti savivaldybės atstovaujamojoje institucijoje. Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamą užklausą adresu.

Skaičiavimas atliekamas pagal šią formulę: mokesčio suma = sklypo plotas * kadastrinė vertė * mokesčio tarifas.

Pavyzdys. Sklypo plotas - 1500 m². Kadastrinė vertė - 1 240 000 rublių. Mokesčio tarifas yra 0,3%. Skaičiavimas: 1 240 000: 100 * 0,3 = 3 720. Taigi mokesčio suma yra 3 720 rublių.

Privilegijos



Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenarinėje sesijoje N 54 išdėstyta teismų praktika teigia, kad lengvatos taikomos asmenims, naudojantiems žemę verslui. Be to, Mokesčių kodeksas tam nenumato draudimų.

Asmuo, turintis kelis sklypus toje pačioje savivaldybėje, turi teisę gauti išmoką tik už vieną iš jų.

Lengvatos taikymo vietą pasirenka mokesčių mokėtojas, raštu pranešęs mokesčių inspekcijai. Prie prašymo turi būti pridėti dokumentai, patvirtinantys teisę kreiptis dėl pašalpų. Jei sklypai yra skirtinguose rajonuose, kiekvienam iš jų sumažinama mokesčių atskaitymų suma.

Taip pat reikia priminti, kad nurodytas sumažinimas gali būti iki 10 tūkstančių rublių toje pačioje savivaldybėje. Atskirai reikia pasakyti, kad kariniams pensininkams nėra jokių mokesčių lengvatų.

Deklaracijos pateikimo tvarka



Mokestiniu laikotarpiu laikomas kalendoriniai metai. Mokesčio mokėtojai deklaracijas privalo pateikti ne vėliau kaip iki kalendorinių metų vasario 1 d. Ataskaitos teikiamos svetainės vietoje. Piliečiai neprivalo pateikti deklaracijos.

Avansiniai mokėjimai

Atsakomybė už mokesčių sumos piliečiams apskaičiavimą tenka vietos mokesčių institucijoms. Taigi asmenys mokesčius moka pagal mokestinį pranešimą. Šiuo klausimu yra tam tikrų apribojimų, pavyzdžiui, fiskalinė tarnyba negali siųsti pranešimo daugiau nei už paskutinius tris mokestinius laikotarpius.

Verslininkai ir juridiniai asmenys privalo patys apskaičiuoti mokesčio sumą. Be to, mokestiniu laikotarpiu mokėtojai atlieka ir avansinius mokėjimus. Tuo tarpu rinkliavos dydžio skirtumas sumokamas papildomai mokestinio laikotarpio pabaigoje.

Mokėjimo sąlygos

Piliečiams nustatytas mokesčio sumokėjimo terminas nuo lapkričio 1 d. Verslininkams ir juridiniams asmenims terminai nustatomi ne vėliau kaip iki vasario 1 d.

Terminai apskaičiuojami tais metais, kurie eina po praėjusio mokestinio laikotarpio.

Moterys, besilaukdamos vaiko, toliau dirba iki tam tikro laiko. Išsiaiškinti,

Nedarbingumo atostogos atostogų metu yra nepatogumas, bet gali būti ir naudingos. Skaitykite šiame

Paskola smulkaus verslo pradžiai padės greitai pradėti. Tačiau yra ir neigiamų dalykų. Sužinokite apie tai

baudos

Už žemės mokesčio nesumokėjimą fiskalinis patikrinimas gali skirti baudą – baudą. Jo dydis yra 20% nuo skolos sumos.. Kartu su tuo nemokantiems asmenims taikoma netesyba už kiekvieną uždelstą dieną.

Palūkanos, kurios bus ribinės nuo nuobaudų (baudos) taikymo, skaičiuojamos nuo kitos dienos, einančios po tos dienos, kai turėjo būti sumokėtas mokestis. Baudos bus skaičiuojamos iki visiško mokestinės skolos grąžinimo. Bauda apskaičiuojama pagal palūkanų normą, lygią - 1/300 dabartinės

Kadastrinė vertė – ginčų objektas



Gerai žinoma, kad mokesčio bazė apibrėžiama kaip kadastrinė vertė, nustatyta žemės teisės aktų pagrindu. Tačiau dažnai jis viršija rinkos vertę, o tai iš tikrųjų lemia mokesčių padidėjimą.

Būdavo, kad iki sklypų kadastrinės vertės nustatymo, taip pat iki faktinio šių pareiškimų supažindinimo su juridiniu asmeniu toks mokėtojas neturėjo pareigos mokėti atlygį.

Vienintelis dalykas, kurį jis turėjo padaryti, buvo pateikti nulines deklaracijas mokesčių institucijoms. Po kurio laiko mokesčių inspekcijai į pagalbą atėjo Aukščiausiasis arbitražo teismai, kurie rėmėsi Įstatyme N 137-FZ įtvirtinta norma.

Taigi įstatyme nurodyta, kad nesant kadastrinės vertės, reikia naudoti standartinę kainą. Taigi teismai prievolę mokėti žemės mokestį nustatė žemės naudotojams. Vėliau ši praktika buvo įtvirtinta Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenariniame posėdyje N 54.

Tačiau yra ir teigiama pusė. Visų pirma, jeigu žemės kadastrinė vertė nenustatyta, tuomet standartinės kainos naudojimas yra naudingas, nes ji yra mažesnė už rinkos kainą. Be to, Vyriausybė nustatė, kad standartinė kaina negali būti didesnė už 75% nuo panašių sklypų rinkos vertės.

Jeigu kadastrinė vertė žemės savininkui atrodo per didelė, yra pagrindas kreiptis į teismą. Turėdamas pakankamai pagrindo, teisėjas dažniausiai stoja įžeisto mokesčių mokėtojo pusėn.

Dėmesio!

• Dėl dažnų teisės aktų pasikeitimų informacija kartais pasensta greičiau, nei galime ją atnaujinti svetainėje.
• Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja konkrečių jūsų problemų sprendimo.

Rusijos Federacijos teisės aktai numato tam tikras išmokas pensininkams, gaunantiems pensiją šalyje. Apmokestinimo objektai yra žemės sklypai. Be to, šių plotų dydis neturi reikšmės.

Žemės mokestis

Neseniai pasikeitę teisės aktai sugrąžino žemės mokestį, kuris buvo panaikintas 1990-ųjų pradžioje. praėjusį šimtmetį. Pensininkai atleidžiami nuo mokestinės prievolės tik už asmenų turtą: pastatus ir statinius, tačiau jie privalo mokėti žemės mokestį.

Mokesčio tarifą apskaičiuoja vietos mokesčių inspekcijos tiesiogiai toje vietovėje, kurioje yra sklypas. Norėdami tiksliai apskaičiuoti ir gauti kvitą, pensininkai turi atvykti į vietinę mokesčių inspekciją su nuosavybės teisę patvirtinančiu dokumentu. Jei to nėra, būtina jį išduoti ir po to mokesčių administratorius galės teisingai apskaičiuoti mokesčio tarifą. Ateityje mokesčių inspektorius pašto adresu atsiųs kvitą, kuriame bus nurodyta suma.

Žemės sklypo, esančio bendrosios dalinės nuosavybės teise, apmokestinimo ypatumai

Dažnai pasitaiko, kad žemės sklypai yra bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise. Jei vienas iš jų dar nėra pensininkas, jis turi sumokėti savo dalį pagal galiojantį mokesčio tarifą.



Šalies įstatymų leidžiamoji institucija rengia įstatymo projektą, pagal kurį pensininkai gauna pašalpas ir atleidžiami nuo daugelio mokesčių. Bet jis bus įgyvendintas ne anksčiau kaip 2015 m., kiekvienas regionas turi teisę atidėti jo įvedimą savo regiono teritorijoje, bet ne ilgiau kaip iki 2018 m.

Pirmenybinės piliečių kategorijos

2014 m. lengvatiniai žemės mokesčio tarifai numatyti tik Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 skyriuje nurodytiems asmenims, ty asmenims, gavusiems SSRS ir Rusijos Federacijos didvyrio vardą, ordino turėtoją. šlovės, asmenys, nukentėję dėl ekstremalių aplinkybių Černobylio atominėje elektrinėje, gamybos įmonėje „Mayak“ ir kt. Visą sąrašą galima rasti atidarius Mokesčių kodeksą, tačiau pensininkų šiame sąraše nėra. Kiekvienas federalinis subjektas turi teisę nustatyti savo papildomas lengvatas. Jų dydį ir privilegijuotų asmenų sąrašą galite rasti tiesiogiai savo regioninėje mokesčių inspekcijoje.

Kuriamame Mokesčių įstatymo projekte numatytas progresinis tarifas. Kaip ir anksčiau, žemė ir nekilnojamasis turtas bus apskaitomi atskirai. Įkainiai taip pat skiriasi, pavyzdžiui, gyvenamosios paskirties nekilnojamajam turtui numatoma įvesti 0,1 proc., negyvenamiesiems – iki 0,5 proc. jų kadastro vertės. Sklypams po vasarnamiais ir gyvenamaisiais pastatais - ne daugiau 0,3%, kitai veiklai skirtai žemei - 1,5%.

Maskvos sritis, taip pat Sankt Peterburgo ir Maskvos miestai turi teisę sumažinti nurodytus procentinius mokesčius visiems ar tam tikriems asmenims. Pavyzdžiui, Maskvos srities pensininkas, turintis butą, per metus turės mokėti 1466 rublius. 2014 m. buto Maskvoje savininkas, kurio plotas 55 kv.m. valstybės fondui duos 5600 rublių.



Šioms piliečių kategorijoms federalinės valdžios institucijos gali suteikti papildomų lengvatų mokesčių atskaitymo forma. Jo dydis yra 10 000 rublių kiekvienam mokesčių mokėtojui. Ši suma atimama iš visų kiekvieno federalinio subjekto teritorijoje esančios žemės kainos. Ši taisyklė taikoma išimtinai tiems asmenims, išvardytiems PMĮ 31 skyriuje.

Asmenys šioms kategorijoms gali būti priskiriami tik tuo atveju, jei jie turi atitinkamus dokumentus, kurie gali būti patvirtinti ir išduoti iki vasario 1 d., einančio po ataskaitinio laikotarpio. Pensininkai ir visi, kurie gali gauti mokesčių sumažinimą, tokius dokumentus turi pateikti ne vėliau kaip per 30 dienų nuo tokios teisės atsiradimo dienos.

Maskvos sritis privilegijuotoms piliečių kategorijoms nustatė 500 tūkstančių rublių mokesčių atskaitymo lygį. Sankt Peterburge išskaita gali pasinaudoti tik tie pensininkai, kuriems priklauso ne didesnis kaip 25 arų žemės sklypas ir kurie karinę tarnybą išėjo sulaukę tam tikro amžiaus. Mokestis gali būti sumažintas ne tik už sklypą, kuris yra piliečio privačios nuosavybės teise, bet ir už sklypą, esantį jo nuolatiniame naudojime arba visą gyvenimą.



Išimtys, kai mokesčių lengvata netaikoma

2014 m. savo sklypus nuomojantys pensininkai negali pasinaudoti lengvatine teise į atskaitą. Jei piliečio privačioje nuosavybėje yra keli sklypai, tada mokesčio tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į kito atskaitymą ir nuomą.

Skaičiavimo ypatumai

Žemės sklypai turi būti įtraukti į vieningą kadastro registrą. Mokesčio tarifas apskaičiuojamas tik pagal kadastrinę vertę. Jis gali būti sukauptas tik tada, kai svetainė įtraukta į planą, bet ne anksčiau nei įtraukta. Jeigu už praėjusį laikotarpį žemės mokestis nebuvo sumokėtas, tai teisė reikalauti įvykdyti tokią prievolę atsiranda už paskutinius trejus metus. Todėl pensininkai, gavę kvitus-pranešimus su sukauptais tarifais už paskutinius ketverius ar penkerius metus, turi teisę savarankiškai nustatyti trejų metų sumą, kurią reikėtų mokėti ir sumokėti.



Teisingas žemės mokesčio apskaičiavimas

Mokesčio tarifą žemės sklypui tiesiogiai nustato kiekvienas federalinis subjektas savarankiškai, tačiau neperžengdamas įstatyminės bazės ribų. Norėdami savarankiškai apskaičiuoti mokėjimo mokesčių inspekcijai sumą, turėtumėte padauginti tarifą iš apmokestinamosios bazės ir padalyti iš 100%. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemei taikomas 0,3 proc. Todėl skaičiuodami 2014 m., atsižvelgiame į šiuos veiksnius:

Svetainės kadastrinė vertė yra 1,5 milijono rublių.

Mokesčio tarifas yra 0,9%.

Mokesčių atskaita yra 500 tūkstančių rublių (svetainė yra Maskvos regione).

1 500 000 -500 000 = 1 000 000 rublių - apmokestinamoji bazė.

(1 mln. rublių * 0,9) / 100 = 11 111,11 rublių - mokestinės prievolės suma, kurią reikia sumokėti į biudžetą.

Šiek tiek kitoks skaičiavimas, jei svetainė įsigyta dabartiniu ataskaitiniu laikotarpiu. Tada už faktinio naudojimosi šia svetaine laiką reikia sumokėti.

Tai yra, jei konkretus sklypas buvo pirktas gegužės mėnesį, tada mokesčio tarifą reikia padalyti iš 12 mėnesių, 0,9/12=0,075. Ir tada pensininkai, įsigiję šią žemę, turi sumokėti 11 111,11 rublio*0,75=8333,33 rub. Taip skaičiuojama 2014 metų įmoka už nepilnus žemės nuosavybės metus.

Šis mokestis yra vietinis mokestis, tai yra, jį reglamentuoja federacijos subjektų nuostatai.

Bet pagrindinės nuostatos dėl išmokų mokėjimo, apskaičiavimo ir skyrimo yra išdėstytos Č. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 straipsnis.

Teisinis pagrindas ^

Visada buvo imamas mokėjimas už naudojimąsi žeme ir nuosavybės teise. Mokesčio dydis priklauso nuo žemės sklypų kategorijos – tai yra jų paskirties ir nuo savininko naudos buvimo ar nebuvimo.

Nauda žemės savininkams egzistuoja tol, kol mokama pati žemė. Federaliniai naudos gavėjai yra nustatyti Rusijos Federacijos mokesčių kodekse, tačiau federacijos subjektai gali įtraukti į šį sąrašą savo kategorijas.

Federacijos subjektai turi teisę leisti savo norminius ir teisės aktus, kurie reglamentuos fizinių asmenų žemės mokesčio mokėjimo tvarką ir terminus.

Tačiau šių įstatymų nuostatos negali „prieštarauti“ Rusijos Federacijos mokesčių kodekso normoms.

Pagrindiniai elementai ^

Kiekvienas mokestis turi elementus. Ne išimtis ir žemės mokestis. Žemės mokesčio elementai yra šie:

1. Apmokestinimo objektas yra faktas, kurio buvimas įpareigoja mokėti mokestį. Šiuo atveju žemės prieinamumas.
2. Mokesčio bazė yra objekto savikaina. Šiuo atveju kadastrinė vertė.
3. Apmokestinamasis laikotarpis.
4. mokesčio tarifas.
5. Skaičiavimo tvarka.
6. Apmokėjimo tvarka ir sąlygos.
7. mokesčių lengvata.

Mokesčių bazė

Žemės mokesčio mokesčio bazė yra žemės sklypo kadastrinė vertė. Šiai kadastrinei vertei nustatyti kiekvienas federacijos subjektas turi atlikti valstybinį kadastrinį žemės vertinimą.

Apskaičiuojant mokestį, mokesčio bazė imama nuo tų metų, už kuriuos turi būti sumokėtas mokestis, sausio 1 d. Tai yra, norint apskaičiuoti mokestį už 2014 metus, reikia paimti žemės sklypo kadastrinę vertę 2014-01-01.

Kiekvienas federacijos subjektas informaciją apie kadastrinį vertinimą turi paskelbti viešai.

Kiekvienas savininkas gali sužinoti savo žemės sklypo kadastrinę vertę oficialioje „Rosreestr“ svetainėje, oficialioje federacijos subjekto svetainėje ir Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje pagal regioną.

Kas moka

Žemės mokestį moka visi piliečiai, nuosavybės teise turintys žemės sklypus ir nėra naudos gavėjai. Be to, žemė turi būti apmokestinama.

Asmuo gali turėti sklypą ne tik nuosavybės teise, bet ir:

• nuolatiniam naudojimui;
• nuosavybės teisė visą gyvenimą.

Žemės mokestį reikia mokėti nuo valstybinės teisių įregistravimo momento.

Viskas apie nekilnojamojo turto mokestį UTII yra čia.

Apmokestinimo žemės mokesčiu objektai yra žemės sklypai, esantys savivaldybių ribose, taip pat federalinės reikšmės miestai:

Savivaldybės apima:

• miestų rajonai;
• Tarpgyvenvinės teritorijos;
• Gyvenvietės.

Kokie žemės sklypai neapmokestinami

Valstybė numato „lengvatinės“ kategorijos žemę, kurią turėdamas savininkas nemoka žemės mokesčio.

Pagal 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 389 str., tokios žemės apima:

1. Visiškai išimti iš apyvartos arba joje apriboti sklypai, vadovaujantis federacijos subjektų nuostatais.
2. Miško ir vandens fondų sklypai.

Kaip sužinoti žemės mokestį asmenims ^

Fiziniai asmenys, skirtingai nei juridiniai asmenys, patys mokesčio neskaičiuoja. Jie sumoka reikiamą sumą pagal mokestinį pranešimą, kurį parengia ir išsiunčia savininkams mokesčių inspekcija.

Asmenys įsigyja žemės sklypus sau, kaip taisyklė, pagalbiniams sklypams, taip pat sodininkystei ir sodininkystei.

Jei savininkui priklausantis žemės sklypas priklauso kitai kategorijai, mokesčio tarifas bus 1,5 proc., išskyrus gyvenamosios paskirties žemę ir inžinerinę infrastruktūrą.

Bet tokia žemė privatiems asmenims nepriklauso.

Vaizdo įrašas: žemės mokestis fiziniams asmenims

Valstybė suteikia lengvatas mokėti žemės mokestį tam tikroms piliečių kategorijoms.

Tik Tolimosios Šiaurės ir jai prilygintų teritorijų tautos yra visiškai atleistos nuo šio mokesčio mokėjimo.

Tai taikoma tik toms žemėms, kurias šios mažos tautos naudoja savo žmonių kultūrai ir gyvybei išsaugoti.

Tai yra, sklypo kadastrinė vertė sumažinama tam tikra suma, kuri nėra apmokestinama. Taigi mokėtina mokesčio suma bus mažesnė.

Suteikiama 10 000 rublių pašalpa:

• SSRS, Rusijos didvyriai ir pilni Šlovės ordino kavalieriai;
• 1 grupės neįgalieji ir neįgalūs vaikai;
• 2-os grupės neįgalieji, jeigu ji buvo įsteigta iki 2004-01-01;
• „Černobylio aukos“ ir kiti piliečiai, kurie buvo likvidatoriai arba nukentėjo nuo žmogaus sukeltų nelaimių;
• asmenys, patyrę radiacijos ir branduolinės spinduliuotės poveikį ir dėl to praradę sveikatą.

Lengvata yra deklaratyvaus pobūdžio, tai yra, pilietis, turintis teisę gauti lengvatą, turi parašyti prašymą mokesčių inspekcijai ir patvirtinti savo išmoką dokumentu.



Mokesčio apskaičiavimą ir fizinių asmenų mokėtino jo dydžio apskaičiavimą atlieka mokesčių administratorius, remdamasis duomenimis apie kadastrinę vertę, mokesčio tarifą ir mokesčių mokėtojo turimas lengvatas.

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar mokesčių mokėtojas yra naudos gavėjas. Federalinės paramos gavėjų sąrašas nėra didelis, tačiau federacijos subjektai turi teisę jį plėsti.

Pavyzdžiui, nustatyti lengvatas pensininkams nuo žemės mokesčio fiziniams asmenims.

Jei mokesčių mokėtojas nėra atleistas nuo mokesčio mokėjimo, antra, turite išsiaiškinti, ar teisingai nustatyta sklypo kadastrinė vertė, tai yra, mokesčio bazė.

Norėdami tai padaryti, turite išsiųsti raštišką prašymą Rosreestr biurui svetainės registracijos vietoje. Būtinai nurodykite, kad kadastrinė vertė reikalinga atsiskaitymo metų sausio 01 d.

Tada reikia patikrinti mokesčio tarifo nustatymo teisingumą. Kiekvienam dalykui gali būti taikomi šiek tiek kitokie tarifai, nei nustatyti Rusijos Federacijos mokesčių kodekse.

Tikslius tarifus savo dalykui galite sužinoti Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje.

Paskutinis yra mokėtinos mokesčio sumos apskaičiavimas. Tai yra kadastrinės vertės ir mokesčio tarifo sandauga.

Pavyzdžiui, pilietis R. Naujosios Maskvos teritorijoje turi sklypą sodininkystei, pašalpų neturi. 2014-01-01 sklypo kadastrinė vertė 685 256 rubliai.

Pagal pastraipas. 1 p. 1 str. 2004 m. lapkričio 24 d. Maskvos įstatymo Nr. 74 „Dėl žemės mokesčio“ 2 p., žemės mokesčio tarifas bus lygus 0,025% kadastro vertės.

Pilietis R. turi sumokėti 685 256 * 0,025% = 171,3 rublio mokesčių 2014 m.

Kad sumokėtas mokestis „eitų teisinga kryptimi“, mokėjimo dokumente būtina nurodyti biudžeto klasifikavimo kodą - BCC.

Kadangi paprastai fiziniams asmenims priklauso žemės sklypai pagalbiniams sklypams, sodininkystei ir sodininkystei, kurie apmokestinami 0,3% tarifu, tokių išmokų BCC bus tokia.

Daugiau informacijos galite pamatyti lentelėje:

Juridiniams asmenims žemės mokesčio sumokėjimo terminas 2014 m

Visi objektai, kurių duomenys anksčiau nebuvo įtraukti į regioninį sąrašą terminas, yra apmokestinamos nuo kito laikotarpio (metų).

Užsienio asmenys, turintys įmones ar atstovybes Rusijos Federacijoje, mokėdami naudojasi koncesijos sutartimi.

• bendra suma = tarifas * mokesčio bazė;
• mokesčio suma = tarifas * mokesčio bazė - avansas.

  Nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminus juridiniams asmenims 2017 m. nustato regioninės valdžios institucijos, jie gali labai skirtis atskiriems Rusijos Federacijos regionams ir sudarantiems subjektams. Nuo 2017 m. buvo atlikti teisės aktų pakeitimai, kurie nustato laiką, tačiau jie turės įtakos būsimiems ataskaitiniams laikotarpiams. Mokėjimas už 2017 metus vykdomas pagal senąsias normas, tai yra lieka nepakitęs.

  Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas juridiniams asmenims skiriasi nuo paprastų fizinių asmenų. Tai lemia pelno gavimo, turto įsigijimo ypatumai ir kiti veiksniai. Tuo pačiu metu apmokestinami visi nuosavybės teise priklausantys, laikinai valdomi ar patikėjimo teise valdomi objektai. Pristatymo ir apmokėjimo terminus apskaičiuoja juridinio asmens buhalterija.

  Juridinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo tvarką ir terminus nustato regionų valdžios institucijos, kaip nurodyta 2008 m. 383 1 p., str. 385, 385,2 NK. Šie laikai gali skirtis priklausomai nuo regiono. juos reglamentuoja priimti norminiai dokumentai:

  Nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminas juridiniams asmenims

  Užduokite klausimą ir per 6 valandas nekilnojamojo turto teisininkas-ekspertas jį išnagrinės ir pateiks sprendimą.

  Visos organizacijos yra pripažįstamos juridinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojomis, išskyrus kai kurias išimtis, nustatytas 2 str. Nr.374 NK. Nuo 2017 metų pakeista mokėjimo tvarka, ji liečia objektus, kurių kadastrinės vertės duomenys į registrą nebuvo įrašyti iki sausio 1 d. Tai reglamentuoja 2016 m. lapkričio 30 d. Federalinis įstatymas Nr. 401 (2 straipsnio 57 punktas).

  Tokie mokėjimo įkainiai nustatomi, pavyzdžiui, šiems objektams:

  Nulinis tarifas taikomas dujotiekiams (pagrindinėms trasoms), dujų gamybos įrenginiams, helio saugykloms ir kitiems objektams, nurodytiems atitinkamoje teisės aktų bazėje. Informacija apie išmokas pateikta str. Mokesčių kodekso 381 str., likusiai sumai už turto objektus apskaičiuojama pagal šias formules:

  Mokėtinas tarifas peržiūrimas kasmet, už kiekvienus metus jis viršija 0,4 proc. už 2013 m., 2014 m. – 0,7 proc., 2015 m. – 1 proc., 2016 m. – 1,3 proc., 2017 m. – 1,6 proc., 2018 m. nustatyta tarifo ribinė vertė – 1,9 proc. . Maskvai šios vertės skiriasi, pavyzdžiui, 2016 m. ir vėlesniais metais jos lygis siekia iki 2%.

  • jei turtas yra sąskaitose "Ilgalaikis turtas" 01, "Pelningos investicijos" 03;
  • turtas buvo kapitalizuotas laikotarpiu iki 2013 m., neįtrauktas į 1 ir 2 nusidėvėjimo grupes;
  • turtas pripažįstamas apmokestinimo objektu remiantis 2008 m. 374 NK.

  Žemės mokestis

  2014 metais paveldėjau dalinį žemės sklypą - 5 ha ir jo neįforminus teisingumu, iš karto pardaviau įmonei, nes tame rajone negyvenu ir neplanavau naudotis šia žeme.Įsitikino įmonės atstovai. man tai. Rodyti viską

  Rusijos teisės aktai nustato prievolę mokėti žemės mokestį juridiniams asmenims, turintiems tinkamai įregistruotus žemės sklypus. Skaičiavimas pagrįstas žiniomis apie sklypo kadastrinę vertę ir dabartinį mokesčio tarifą.

  Regionų valdžios institucijoms suteikiama teisė nustatyti mokesčių tarifus - juos sumažinti arba padidinti, neviršijant aukščiau nurodyto Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nustatyto standarto.

  Žemės mokestis juridiniams asmenims 2017 metais apskaičiuojamas pagal formulę, pasiūlytą 2017 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 396 straipsnis:

  Avansiniai mokėjimai, skaičiuojami kas ketvirtį, mokami kaupimo principu pagal regione nustatytas sąlygas. Galutinė įmoka apskaičiuojama kaip skirtumas tarp visos mokesčių sumos ir sumokėtų avansų.

  Žemės mokestis juridiniams asmenims

  Žemės mokestis juridiniams asmenims apskaičiuojamas ir sumokamas IFTS įmonės buveinėje. Mokestinio laikotarpio (metų) pabaigoje įmonė privalo pateikti buveinės vietos mokesčių inspekcijai atitinkamą nustatytos formos deklaraciją. Jie deklaruoja žemės mokestį tik įmonės juridiniams asmenims, jeigu yra priskirti bet kuriai šio mokesčio mokėtojų kategorijai.

  Savivaldybių teritorijoje esantys žemės sklypai yra apmokestinami įmonėms ir įmonėms. Neturi statuso mokesčių objektas tik išimtos iš apyvartos, miškų fondui priskirtos ar valstybės nuosavybės užimtos žemės.

  Žemės mokestis juridiniams asmenims, naudojantiems žemę įvairios paskirties, yra skirtingas, tačiau skaičiuojamas procentais nuo žemės kainos pagal kadastrą. Apsvarstykite mokesčio apskaičiavimo mechanizmą, taikomus tarifus, mokėjimo ypatybes ir nuobaudas už juridinių asmenų nemokėjimą žemės mokesčio.

  Sužinoti įmonės disponuojamos žemės mokesčio bazės dydį galite susisiekę su Rosreestr svetaine arba pateikti oficialų prašymą skyriaus teritoriniam skyriui ir gauti atitinkamą pažymą. Sklypo kadastrinė vertė turėtų būti nustatyta ataskaitinio laikotarpio sausio 1 d. ir regionų valdžios institucijų paskelbta administracinėje svetainėje. Jei kaina pagal kadastrą nėra skaičiuojama, nes dar ne visi regionai spėjo ją nustatyti, tada į skaičiavimą įtraukiamos standartinės išlaidos.

  Yra labai įspūdingas organizacijų, atleidžiamų nuo mokesčių, sąrašas. Tai yra žemės:

  Vietos įstatymų leidėjų nuožiūra gali būti nustatomos ir kitos išmokų mokėtojų kategorijos.

  Mokesčių mokėjimo termino nustatymas pagal galiojančius teisės aktus taip pat suteikiamas vietos subjektų įvedimui. Todėl kiekviena įmonė vadovaujasi priimtais regioniniais dokumentais. Dažniausiai jie nustato tam tikrus avansų ir galutinės mokesčio sumos mokėjimo terminus. Ir jei kiekvienam regionui turi būti nustatytos tikslios ketvirčio avansų datos, galutinio mokėjimo už metus terminas neturėtų būti vėlesnis nei nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekse: juridiniai asmenys sumoka žemės mokestį ne vėliau kaip Ataskaitinių metų vasario 1 d.

  Paprastai regiono valdžios institucijos nustato ketvirčio įmoką, o žemės mokestis juridiniams asmenims skaičiuojamas dalimis: kiekvieno ketvirčio pabaigoje jie apskaičiuoja ir moka avansinius mokėjimus pagal formulę:

  Žemės mokestis 2014 m

  Naudojimasis žeme Rusijoje yra mokamas. Žemės mokestį 2014 metais turi mokėti piliečiai ir organizacijos, turinčios žemę. Šis mokestis yra vietinis ir pagal Mokesčių teisės aktus patenka į savivaldybės, kurioje yra žemė, biudžetą.

  Kaip fiziniams asmenims skaičiuojamas ir mokamas žemės mokestis

  Kadangi žemės mokestis yra vietinis, jį reguliuoja vietos valdžia. Jie nustato jo mokėjimo į biudžetą terminus ir tvarką, taip pat įkainius ir išmokas.

  Žemės mokestis 2014 metais skaičiuojamas pagal žemės kadastrinę vertę. Fiziniams asmenims tai atlieka mokesčių inspekcija. Piliečiams išsiunčiamas mokesčių pranešimas, pagal kurį jie turi sumokėti. Terminas nustatytas pagal vietos įstatymus, bet negali būti nustatytas anksčiau nei kitų metų lapkričio 1 d.

  Mokesčiui apskaičiuoti imama žemės sklypo kadastrinė vertė, kuri nustatoma kiekvienų metų pradžioje, pagal šią vertę ir mokesčių tarifus, mokesčių inspekcija apskaičiuoja mokėtiną mokesčio sumą.

  Tačiau kiekvienas pilietis gali savarankiškai apskaičiuoti mokesčio sumą. Mokesčio apskaičiavimo tvarka 2014 m.

  1. Turite išsiaiškinti savo žemės kadastrinę vertę. Tai galima padaryti siunčiant užklausą kadastro tarnybai, kurioje saugoma informacija apie sklypus. Prašyme turi būti nurodyta data, kurią reikia pateikti;
  2. Padauginkite žemės kadastrinę vertę iš mokesčio procento. Mokesčio tarifą galite sužinoti oficialioje savivaldybės, kurioje yra svetainė, svetainėje. Mokesčio tarifas priklauso nuo žemės kategorijos. Mažiausia jo vertė yra 0,3%, o didžiausia - 1,5%;
  3. Jei svetainės savininkas turi mokesčių lengvatų arba iš viso nėra mokėtojas, jis privalo pateikti informaciją apie tai savo mokesčių inspekcijai. Tada skaičiuojant bus atsižvelgiama į išmokas;
  4. Palyginkite savo skaičiavimus su mokesčių pranešimu. Jei yra kokių nors netikslumų, turite susisiekti su mokesčių inspekcija ir pakoreguoti.

  2013 ir 2014 metų žemės mokesčio skirtumas priklausys nuo to, kiek keisis žemės kadastrinė vertė. Galbūt ateinančiais metais mokesčių mokėtojas gaus lengvatą sumokėti arba bus visiškai atleistas nuo šio mokesčio mokėjimo.

  Teisės aktai numato du lengvatinius žemės sklypų apmokestinimo režimus:

  • Visiškas atleidimas nuo tokio mokesčio;
  • Mokesčio bazės mažinimas. Tai vadinama mokesčių atskaitymu.

  Mokesčio atskaita už žemės mokestį 2014 m. nereglamentuoja vietos valdžios institucijų ir yra nustatyta federaliniu įstatymu 10 tūkstančių rublių.

  Lengvatinis žemės apmokestinimas yra reguliuojamas Mokesčių kodekso ir yra vienodas visiems mūsų šalies subjektams.

  Jei pilietis įsigijo žemės sklypą metų viduryje, tada mokesčio dydžiui skaičiuoti reikia naudoti koeficientą. Šis santykis yra lygus faktinio mėnesių, kurių asmuo valdo turtą, skaičiaus ir bendro mėnesių skaičiaus per metus santykiui.

  Jei nuosavybės teisė į žemę atsirado paveldėjimo pagrindu, tai pilietis mokės mokesčius į biudžetą nuo to mėnesio, kai buvo gautas šis palikimas.

  Žemės mokestis juridiniams asmenims ir individualiems verslininkams

  Įmonės mokėtino mokesčio suma apskaičiuojama savarankiškai. Žemės mokestis organizacijoms apskaičiuojamas lygiai taip pat, kaip ir fiziniams asmenims. Tačiau skiriasi mokėjimo sąlygos ir tvarka.

  Juridiniai asmenys, taip pat individualūs verslininkai, privalo mokėti avansinius šios rūšies mokesčius. Mokėjimo terminą reguliuoja vietos valdžios institucijos, tačiau Mokesčių kodeksas nustato jo ribas.

  Ataskaitinis laikotarpis organizacijoms yra metai. Atitinkamai ne vėliau kaip iki kitų metų vasario 1 d., įmonės ir individualūs verslininkai mokesčių inspekcijai turi pateikti šios rūšies mokesčio deklaraciją.

  Avansinių žemės mokesčio įmokų mokėjimo terminus nustato vietos valdžios institucijos. Ne visi mūsų šalies subjektai numato tokias išmokas.

  Jei avansiniai mokėjimai įvedami įstatymu, vietiniu lygiu, tai kiekvienas mokėjimas už ketvirtį yra lygus? nuo bendros metų sumos. Atitinkamai, jei nėra avansinių mokėjimų reglamentų, jų mokėti nereikia.

  Taip pat, kaip ir piliečiams, mokesčio suma apskaičiuojama, jei nuosavybės teisė atsirado metų viduryje. O kaip ir piliečiai, taip ir valstybė suteikia išmokas už apmokėjimą.

  Paramą gaunančių organizacijų sąrašas yra gana platus. Jei tarp piliečių nuo mokėjimo atleidžiami tik Tolimosios Šiaurės gyventojai ir jų bendruomenės, tai organizacijų sąrašas ilgesnis. Nemoka ši rūšis apmokestinti beveik visas valstybines ir religines institucijas, taip pat neįgaliųjų draugijas.

  Jei organizacija įsigijo žemės sklypą būstui statyti, tai per pirmuosius trejus metus nuo nuosavybės įregistravimo žemės mokesčio suma 2014 m. Atitinkamai avanso suma taip pat dauginama iš 2.

  Skirtumas tarp sumos, kuri buvo apskaičiuota išmokėjimui metų pradžioje, ir per metus jau sumokėtų avansinių įmokų, mokama už einamuosius metus.

  Atsakomybė už žemės mokesčio nesumokėjimą

  Jei asmuo per pranešime nurodytą terminą žemės mokesčio nesumokės, jam bus išsiųstas antras pranešimas su prašymu.

  Pagal įstatymą mokesčių inspekcija turi turėti patvirtinimą, kad šį pranešimą mokesčių mokėtojas gavo.

  Po tokio reikalavimo mokesčių inspekcija taiko baudas ir prie bendros nesumokėjimo sumos prideda baudas. Šių sumų nesumokėjus, mokesčių inspekcija turi teisę reikalauti sumokėti per teismą.

  Lygiai tokios pat sankcijos taikomos organizacijoms ir pavieniams verslininkams. Baudų ir nuobaudų dydį nustato vietos teisės aktai. Už mokėjimo terminų pažeidimą numatyta administracinė atsakomybė.

  Žemės mokestis

  Žemės mokestį moka tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys, turintys žemės sklypus. Apmokestinimo procentą nustato specializuotos institucijos ir jis neturi viršyti 0,3% kadastro vertės, jei tai yra žemės ūkio paskirties sklypas, gyvenamajam fondui ir asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui, ir 1,5% nuo kadastrinės vertės kitų sklypų tipams. Teisinės konsultacijos leis tiksliai nustatyti jums priklausančios žemės mokesčio procentą, leis ateityje tinkamai ir pagal savo teises vykdyti verslą.

  Konsultacija internetu su Pravoved.RU specialistu ne tik suteiks vertingos ir naujausios informacijos Jus dominančiu klausimu, bet ir sutaupys laiko bei pinigų. Pas mus savo teisinius klausimus galite išspręsti neišeidami iš namų, o kaina už konsultaciją maloniai nustebins. Su mumis jūs visada esate tikri dėl savo teisių.

  Teisinės konsultacijos dėl Rusijos įstatymų

  Kategorijos pasirinkimas

  Ar karinis pensininkas turėtų mokėti žemės mokestį?

  Esu karinis pensininkas. Jis tarnavo RF ginkluotosiose pajėgose daugiau nei 35 metus. Ar turiu mokėti žemės mokestį (tai reiškia vasarnamį)

  Kodėl žemės mokestis mokamas ne savininkams?

  Labas rytas. Kartu su žmona turėjo žemės sklypą Istros rajone, po skyrybų iškart buvo perleistas žmonai. Bet po metų gavau mokestį už tai. Kur turėčiau kreiptis ir kokį prašymą parašyti?

  Turite klausimą advokatui?

  Atėjo mokestis už parduotą žemę

  2014 metais paveldėjau dalinį žemės sklypą - 5 ha ir jo neįforminus teisingumu, iš karto pardaviau įmonei, nes tame rajone negyvenu ir neplanavau naudotis šia žeme.Įsitikino įmonės atstovai. man tai. Rodyti viską

  Ką daryti, jei valdyba ima žemės mokestį nuo neprivatizuotų sklypų?

  Ką daryti Sodo sklypas SNT neprivatizuotas, mokame žemės mokestį SNT valdybai, kur nėra kasų, nėra kvitų lapo. Nežinau LŽ įstatymo numerio, bet kažkur 2006 metais buvo panaikinti mokesčiai iš neprivatizuotų sklypų. Rodyti viską

  Apie žemės mokestį, kaip būti?

  Sveiki. Nuo gimtadienio gyvenu Odincovo rajone. Po motinos mirties ji paveldėjo namą ir sklypą. Tai buvo daugiau nei prieš 10 metų. Kitą dieną gavau laišką iš Administracijos, kad turiu daugiau nei 76 000 rublių skolą, nes nesu. Rodyti viską

  Ar turiu teisę mokėti savivaldybės žemės mokestį ir nesudaryti nuomos sutarties?

  Esu savininkė pastatų, kurie yra savivaldybės žemėje.. visą laiką mokėjau žemės mokestį.. dabar žemės komitetas mane įpareigoja sudaryti nuomos sutartį.. bet tai yra turto prievartavimas ir man neapsimoka ar turiu teisę mokėti mokesčius, o ne. Rodyti viską

  Kaip perskaičiuoti žemės mokestį dėl netinkamo leistino naudojimo pobūdžio

  Laba diena Tėvai iš kolūkio nusipirko (2012 m.) žemės sklypą su jame esančiu pastatu, kolūkio balanse pastatas įrašytas kaip valgykla (sovietmečiu tai neilgai truko, o paskui buvo tiesiog tuščias), atitinkamai parduodant. Rodyti viską

  Pareikalavo sumokėti mokestį už parduotą žemę 15 metų

  Sveiki, esu karinė pensininkė. Prieš 15 metų pardaviau žemės sklypą ir namą ir persikėliau gyventi į kitą rajoną. Buvo prarasti pirkimo-pardavimo sandorio dokumentai. Šiandien jie man paskambino, prisistatė regiono, kuriame buvo, mokesčių tarnybos darbuotojais. Rodyti viską

  Kokios nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos taikomos vienišai motinai?

  Esu vieniša mama su 2 nepilnamečiais vaikais, 10,9 metų, sūnus 10 metų, sirgo tuberkulioze, dukra 9 metų, užsikrėtusi TB, nuo šių metų abu vaikai mokosi 8 tipo pataisos mokykloje, aš 'oficialiai nedirba,neima.Kokios man pašalpos mokant žemę. Rodyti viską

  Koks yra žemės mokesčio mokėjimo senaties terminas?

  Sveiki! 1998 gruodį pardaviau butą 2010 metais pradėjau gauti žemės mokesčio kvitus už 2007,2008,2009,2010m. Paaiškėjo, kad nauji pirkėjai, pirmi ir antri po manęs, žemės neperregistravo. . Rodyti viską

  Ar galiu įregistruoti žemę kaip nuosavybę ir parduoti?

  Sveiki, 2008 metais pardaviau namą, bet vis tiek gaunu mokesčius už sklypą, tai yra žemę. Nors žemės neturėjau. Dabartiniai savininkai nenori nieko daryti. Ar galiu dabar įregistruoti žemę kaip nuosavybę ir ją parduoti? Jeigu. Rodyti viską

  Žemės mokesčio kompensacija kariniams pensininkams

  Esu karinis pensininkas. Visada gaudavau kompensacijas uz zemes mokescio mokejimu, bet 2015 rugsejo menesi atsisake kompensuoti zemes mokesciu, sake, kad tokia lengvata buvo iki 2015 01 01. Prašau paaiškinti del žemės mokesčio. Rodyti viską

  Ar šiuo atveju žemės mokestis yra teisingas?

  Laba diena Žemės kadastrinė vertė yra 471434,88.(Žemė po ind. Kalach-on-Don miesto statyba) Jie atsiuntė 2400,00 dydžio mokestį. Apskaičiavau pagal formulę d.b.1414.30. Kas klysta, aš ar mokesčiai? Galina.

  Žemės mokestis darbo veteranui

  Odintsovo regione darbo veteranams taikomos ilgalaikės žemės mokesčių lengvatos. Aš gyvenu Maskvoje. Aš turiu žemės nuosavybės teisę 15 metų, Nikolajus

  Nekilnojamojo turto mokestis ir žemės mokestis 2015 m

  Sveiki. Domina, kaip bus su žemės mokesčiu fiziniams asmenims 2015 m. asmenų. Jis bus sujungtas su nekilnojamojo turto mokesčiu ir bus nustatomas iš vienos žemės ir pastato kadastrinės vertės arba atskiro nekilnojamojo turto mokesčio už pastatą ir žemę. Rodyti viską

  Ieškote atsakymo?
  Paprasčiau paklausti advokato!

  Užduokite klausimą mūsų teisininkams – tai daug greičiau,
  nei ieškoti sprendimo!

  Žemės mokesčio dydis asmenims

  Kiek vasarnamių savininkai privalo sumokėti į biudžetą? Kam valstybė mažina mokesčių mokėjimą? Kokie yra terminai, po kurių neįmanoma išieškoti skolų iš gyventojų?

  

  Visi rusai lanko Mokesčių tarnybos biurus. Neįmanoma turėti nuosavybės ir nežinoti atšiaurios finansų institucijos pavadinimo. Asmenys privalo pasidalyti su valstybe už šie turtai:

  • žemė;
  • įsigytas nekilnojamasis turtas;
  • pardavimo gautų pajamų.

  Asmeninių automobilių savininkai taip pat moka transporto priemonės mokestį. Iš mokesčių mokėtojų gauti pinigai nedingsta be pėdsakų tamsiuose ir painiuose biurokratiniuose koridoriuose, kaip mano dauguma piliečių. Jų dėka tiesiami keliai, vykdomos socialinės programos, palengvinančios gyvenimą žmonėms, kuriems reikia pagalbos: daugiavaikėms šeimoms, našlaičiams, neįgaliesiems.

  Žemės mokesčio tarifas asmenims 2017 m

  

  Išnuomota žemė neapmokestinama. Už sklypus, kurie pagal galiojančius teisės aktus yra įregistruoti nuosavybėje, turės būti apmokėti. Tai apima neribotą laiką naudojamą žemę ir visą eksploatavimo laiką. Kai svetainė atimama iš teisėto savininko arba apribojamas jos naudojimas, Federalinė mokesčių tarnyba atleidžia piliečius nuo mokesčių mokėjimo.

  Žemės mokesčio apskaičiavimo pagrindas yra kadastrinė vertė. Prieš nustatant mokėtiną sumą, atliekamas valstybinis asmeniui priklausančios teritorijos vertinimas. Ekspertų gautas rezultatas įrašomas į kadastro registrą. Vėliau iš čia paimami reikalingi duomenys mokesčių mokėtojų mokėjimo dokumentų formavimui.

  Vienas iš skaičiavimo formulės komponentų yra palūkanų norma. Jį nustato įstatymas ir Šiandien yra:

  • už žemės ūkio paskirties žemę, vasarnamius ir plėtrai skirtą būstą - 0,3%;
  • už kitas žemes mokamas 1,5 proc.

  

  Fizinių asmenų mokama suma apskaičiuojama pagal tokį algoritmą:

  • valstybės registre ieško žemės kadastrinės vertės;
  • padauginkite jį iš mokesčio tarifo, pasirinkto pagal svetainės naudojimo būdą.

  Paprasti piliečiai didelių sklypų neturi. Neretai priskirtoje teritorijoje jie veda privatų namų ūkį, todėl į iždą moka 0,3 proc. Jeigu ant žemės statomas namas daugeliui nuomininkų, tarifas išlieka toks pat. Grąžindami bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančią žemės mokesčio skolą, atsižvelgia į konkrečiam mokesčių mokėtojui tenkančią dalį ir jo buto užimamą plotą.

  Mokant žemės mokestį, ne visi yra vienodoje padėtyje. Lengvatinės kategorijos asmenys moka 10 000 rublių mažiau.

  Jie apima:

  • Sovietų Sąjungos ir Rusijos didvyriai;
  • žmonės su negalia;
  • 1941–1945 m. karo veteranai;
  • Černobylio katastrofos dalyviai.

  Vietos valdžia turi teisę išplėsti šį sąrašą. Yra regionų, kuriuose buvo pensininkai ir daugiavaikės šeimos.

  Žemės mokesčio sumokėjimo terminas asmenims

  

  Mokestinių skolų už nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus padengimo terminas baigiasi rugsėjį. Mokestis turi būti sumokėtas iki 31 dienos imtinai. Tai nustatyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 297 straipsnyje. Piliečiai žemės mokestį susimoka sumokėdami avansinius mokėjimus, kurių pervedimas baigiasi rugsėjo 15 d. Regioniniais potvarkiais žemės mokesčių mokėjimo terminas gali būti pakeistas.

  Asmenys įmokos dydžio neskaičiuoja, už juos tai atlieka Mokesčių tarnybos darbuotojai. Atlikus skaičiavimus, mokesčių mokėtojas gauna kvitą, kurį apmoka banko pavedimu.

  Piliečiai, nenorintys laukti mokėjimų iš Federalinės mokesčių tarnybos, savarankiškai sužinos mokesčio sumą. Jie nueina į Mokesčių tarnybos svetainę ir į internetinę skaičiuotuvą, pateiktą viename iš puslapių, įveda savo svetainės kadastro numerį.

  Tokiu būdu gaunama apytikslė būsimo mokėjimo suma. Visą informaciją gali gauti tik Federalinės mokesčių tarnybos atstovai. Piliečiai, norintys gauti tikslius skaičius, užsuka į artimiausią skyrių.

  • namai, kurių plotas didesnis nei 120 kvadratinių metrų;
  • butų, kurių matmenys viršija 60 kvadratinių metrų.

  Dabar valstybės rinkliava už turimą turtą vadinama turto mokesčiu.

  Palūkanų norma skiriasi priklausomai nuo apmokestinamųjų objektų:

  • nekilnojamasis turtas, kurio kaina nesiekia 300 mln., kainuos 0,1 proc.;
  • objektams, kurių vertė didesnė nei 300 mln., mokestis bus skaičiuojamas taikant 2 proc.

  Sovietų Sąjungos ir Rusijos Federacijos didvyriams, Didžiojo Tėvynės karo veteranams, neįgaliesiems ir pensininkams suteikiamos lengvatos mokant nekilnojamojo turto mokestį.

  Parduodant turtą, nuo uždirbtų pinigų imamas mokestis. Ne išimtis ir žemės sklypai. Tokiu atveju, įvykdžius sandorį, fiziniai asmenys nuo gauto pelno privalo sumokėti 13 proc. Jeigu nuosavybės teisės į turtą terminas viršija 3 metus, gyventojų pajamų mokestis neapmokestinamas.

  Žemės vertė nuolat auga. Viena iš to priežasčių – miestų infrastruktūros plėtra, dėl kurios didėja namų ir butų paklausa. Kadangi atskaitymai į valstybės biudžetą yra susiję su sklypų savikaina procentais, jie nuolat didinami.

  Kokie pavojai kyla nemokant žemės mokesčio

  Laiku mokėti mokesčius yra kiekvieno ruso pareiga. Tačiau sunku atsiskirti nuo savo gerovės, net jei šie pinigai vėliau išleidžiami kilniems tikslams. Ne visi piliečiai nori atnešti savo pajamas į mokesčių inspekciją. Kolekcija už žemę ir nekilnojamąjį turtą vos viršija pusę. Vis daugiau žmonių nuolat moka gyventojų pajamų mokestį.

  Mokesčiai už turimą turtą (nekilnojamą turtą, žemę ir transporto priemones) mokami skirtingu laiku. Anksčiau už žemės sklypą buvo atsiskaitoma iki lapkričio 1 d. Dabar laikas sutrumpėjo ir pinigų pervedimas tapo 30 dienų trumpesnis.

  Jei mokestis nebus sumokėtas, jiems bus skirta 20% bauda nuo einamuoju laikotarpiu sukauptos sumos. Informacija apie skolą valstybei siūlo daug interneto išteklių. Žinoma, tai yra Rusijos mokesčių tarnybos svetainėje.