Hipotekarna stopa kod Raiffeisenbanke za fizička lica. Kalkulator hipoteke Raiffeisenbank - izračunajte iznos hipoteke online

Raiffeisenbank je podružnica velikog bankarskog holdinga iz Austrije - Raiffeisen. Veliki broj različitih proizvoda i fokus na klijente omogućavaju banci da pouzdano ostane u TOP-15 najvećih kreditnih institucija u Rusiji. Imovina banke uključuje ne samo profitabilne depozite i potrošačke kredite, već i hipotekarne programe sa posebnim uslovima za različite kategorije klijenata. Glavne parametre kredita možete izračunati pomoću hipotekarnog kalkulatora Raiffeisenbanke, a preliminarnu odluku možete saznati u roku od 1 radnog dana podnošenjem online prijave na web stranici.

Hipotekarna specijalizacija Raiffeisenbanke

Raiffeisenbank ima više od 7 hipotekarnih programa i posebnih akcija za hipotekarni zajmoprimci, takođe sarađuje sa vodećim razvojnim kompanijama (Azbuka Zhilya, BEST-Nekretnine, INCOM-Nekretnine, Domostroy, Floors, Vaša kuća, itd.)

Promjenjivi uslovi kredita čekaju klijente koji žele iskoristiti hipoteku uz podršku države. Što je učešće veće, klijente očekuju povoljniji uslovi.

Za one koji žele pozajmiti veliku sumu novca, ne ciljani kredit osiguran postojećom nekretninom. Na primjer, ovim proizvodom možete kupiti drugi stan, garažu, izvršiti velike adaptacije itd.

U Raiffeisenbanci možete dobiti kredit za refinansiranje hipoteke u rubljama i stranoj valuti u drugoj banci.

Ovdje su krediti iz državnih fondova materinskog kapitala.

Zajmoprimci mogu dobiti hipoteku od banke za kupovinu stana u novogradnji, kupovinu nekretnina na sekundarnom tržištu, kupovinu vikendice itd. Izbor programa je vrlo velik, ali preliminarni izračun na hipotekarnom kalkulatoru Raiffeisenbank pomoći će vam da donesete konačnu odluku.

• Kalkulator hipotekarnog kredita za Android

  Obračun i računovodstvo više kredita. Izvezite podatke putem e-pošte. Prilika da se procijene prednosti prijevremenih plaćanja. Grafički prikaz profitabilnosti pomoću grafova. Obračun sa kusurom kamatna stopa.

  Kalkulator hipoteke za iPhone/iPad

  Dostupna verzija za iPhone i iPad. Zgodan kalkulator koji vam omogućava da izračunate svoj kredit, a i eventualno prijevremena otplata zajam

  Kalkulator hipoteke za Windows Phone 7-8

Obračun hipoteke Raiffeisenbanke pomoći će zajmoprimcu da sazna glavne parametre otplate u fazi preliminarnog odabira proizvoda. Pronaći odgovarajući hipotekarni kredit koji će zadovoljiti sve zahtjeve i zahtjeve klijenta je prilično teško. Preliminarni izračun će vam pomoći da saznate veličinu mjesečne uplate, uzimajući u obzir promjenjivu ili fiksnu kamatnu stopu, preplatu za svaku godinu i za cijeli period.

Na osnovu ovih podataka kalkulacije se mogu uporediti sa ponudama drugih kreditnih institucija i izabrati prikladniji program.

Znajući unaprijed približan iznos mjesečnih troškova plaćanja hipotekarni kredit, zajmoprimac može prilagoditi svoj budžet, pregledati troškove itd. Obračun kredita pomoću hipotekarnog kalkulatora Raiffeisenbanke ili bilo koje druge banke sastavni je dio na putu do odabira i apliciranja za hipotekarni kredit.

Hipotekarni programi Raiffeisenbanke

Hipoteka sa državna podrška- najpopularniji proizvod kreditna organizacija sa kamatnom stopom od 11% do 11,5% godišnje. Minimalno učešće je 20% od cijene stanovanja, a rok trajanja varira od 1 godine do 25 godina. Ako zajmoprimac položi više od 50% kao učešće, stopa će biti samo 11% godišnje. Maksimalni iznos za ovaj kredit je 3 miliona rubalja. za regione i 8 miliona za Moskvu, Moskovsku oblast, Sankt Peterburg i Lenjingradsku oblast.

Mlade porodice sa djecom mogu dobiti hipoteku kod banke materinski kapital u iznosu do 26 miliona rubalja. Rokovi se kreću od 12 mjeseci do 25 godina, a kamatne stope počinju od 11% godišnje.

Stan na sekundarnom tržištu može se dobiti uz minimalni doprinos od 15% cijene. Kamatna stopa varira od 11% do 12,5% godišnje u zavisnosti od roka i veličine doprinosa.

Stan u novogradnji se izdaje uz plaćanje najmanje 10% njegove cijene na period do 25 godina. Maksimalni iznos kredita je 26 miliona rubalja, a kamata varira od 11% do 12,5% godišnje.

Uz 17,5% godišnje možete dobiti neciljani kredit osiguran postojećom nekretninom. Maksimalni iznos kredita je 9 miliona rubalja, ali ne bi trebao biti veći od 60% vrijednosti kolaterala. Termini variraju od 12 mjeseci. do 15 godina.

Najmanje 40% kvaliteta kaparu zajmoprimci koji kupuju vikendicu na sekundarnom tržištu nekretnina morat će platiti. Kamatna stopa varira od 12,75% do 13% godišnje. Za regione iznos kredita varira od 500 hiljada do 26 miliona rubalja, za Moskvu i Moskovsku oblast - od 800 hiljada do 26 miliona rubalja.

Kredit	Max. suma	Min. Bid	Max. termin	Vrsta plaćanja	Kalkulacija
Državna podrška	8.000.000 rubalja	11%	300 mjeseci	Anuitet
Matkapital	26.000.000 rubalja	11%	300 mjeseci	Anuitet
Stan na sekundarnom tržištu	26.000.000 rubalja	12,5%	300 mjeseci	Anuitet
Novogradnja	26.000.000 rubalja	12,5%	300 mjeseci	Anuitet
Osiguran zajam	26.000.000 rubalja	12,25%	300 mjeseci	Anuitet
Preprodaja vikendice	26.000.000 rubalja	12,75%	300 mjeseci	Anuitet
Refinansiranje	26.000.000 rubalja	13,5%	300 mjeseci	Anuitet
Neciljani kredit osiguran stanom	9000000 rubalja	17,5%	180 mjeseci	Anuitet

Načini otplate hipotekarnog kredita

Klijenti Raiffeisenbanke mogu izabrati jednu od mnogih dostupne načine otplata kredita.

Dobijanje stambenih kredita danas je najpopularnija vrsta kredita od bankarskih organizacija. Ponekad su to jedina prilika da postanete vlasnik nekretnine. Hipoteka Raiffeisenbanke ima povoljne uslove: konkurentne kamatne stope i prilično visok prag za maksimalan iznos koji se može pozajmiti.

PJSC Raiffeisenbank nudi širok spektar usluga za fizička lica i poslovne klijente. Učestvuje u saradnji između kreditnih institucija i deviznog regulisanja. Osnovana 1996. godine kao organizacija sa potpuno austrijskim kapitalom. Dobio je licencu od Centralne banke Rusije 2001. godine, kada je reorganizovan u zatvoreno akcionarsko društvo. Danas je akcionar ove finansijske institucije Raiffeisen Bank International AG, koja ima 100% akcija.

Banka ima široku mrežu ekspozitura, koja uključuje pet glavnih kancelarija u Jekaterinburgu, Krasnodaru, Sankt Peterburgu, Nižnjem Novgorodu, Novosibirsku i 177 uslužnih filijala. Vlasnici plastičnih kartica mogu se servisirati na više od dvije hiljade bankomata Raiffeisenbanke i šesnaest hiljada samouslužnih uređaja partnerskih mreža.

Prednosti hipoteke kod Raiffeisenbanke su:

• Smjer sredstava materinskog kapitala za prvu uplatu.
• Prijevremena otplata hipoteke Raiffeisenbanke bez penala.
• Uzimajući u obzir zajednička primanja osoba koje žive u građanskom braku.
• Povećanje kreditnog limita prilikom utvrđivanja statusa dodatnih zajmoprimaca za bliske srodnike.
• Mogućnost izdavanja hipotekarnog kredita od Raiffeisenbanke za kupovinu stana u kojem je izvršena adaptacija.
• Mogućnost dobijanja hipoteke uz minimalnu kamatnu stopu uz učešće u programu državne podrške.
• Upravljanje otplatom hipoteke u Raiffeisen Online sistemu Internet bankarstva.

Hipotekarni uslovi Raiffeisenbanke

Uobičajeni parametri za sve kredite Raiffeisenbanke su sljedeći:

• Minimalne stope se određuju kada zajmoprimac sklopi polisu kasko osiguranja, kao i malo opterećenje kredita i odsustvo kašnjenja i neplaćanja po prethodnim kreditima.
• Možete dobiti od pola miliona do 26 miliona rubalja.
• Prva uplata za stan: od 10% do 15%.
• Moguća kupovina na kredit novi stan sa liste akreditovanih razvojnih kompanija, sekundarni stambeni prostor i druge vrste prostorija za postojeće nekretnine.

Sekundarno stanovanje

Hipotekarni program omogućava zajmoprimcu da prilično profitabilno kupi stan ili gradsku kuću u sekundarnom sektoru. Pretpostavlja niske kamatne stope - od 10,25% - i visok limit kreditiranja - do 26 miliona rubalja. Period na koji možete dobiti novac kreće se od jedne godine do trideset godina.

Nove zgrade

Potencijalni zajmoprimac može kupiti stan uz hipoteku u jednoj od hiljada novogradnji koje je akreditovala Raiffeisenbank. Valuta ovog hipotekarnog programa je ruska rublja, budući da zajmoprimac snosi povećane rizike povezane sa mogućim fluktuacijama kursa. Stanovnici moskovske regije mogu podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit u iznosu od 800 hiljada do 26 miliona rubalja. Stanovnici drugih regiona Ruska Federacija može dobiti stambeni kredit u iznosu od pola miliona rubalja.

Državni program za mlade porodice

Raiffeisenbank učestvuje u državni program podrška mladim porodicama u dobijanju hipotekarnog stanovanja. U skladu sa svojim uslovima, uspostavljen je za porodice koje odgovaraju parametrima programa. Radi:

• Za rođenje drugog djeteta između 1. januara 2018. i 31. decembra 2022. godine, tri godine od dana izdavanja hipoteke.
• Kada se u istom periodu u porodici rodi treće dijete, ono ima pet godina.
• Pri rođenju u navedenom vremenskom rasponu najmanje dvoje djece ima osam godina.

Period važenja preferencijalne stope od šest posto može se produžiti ili ponovo započeti ako mladi roditelji dostave banci dokumente koji potvrđuju rođenje sljedećeg djeteta tokom vladinog programa.

Na kraju perioda preferencijalne kamatne stope, kamatna stopa se povećava na nivo ključne stope Centralne banke Ruske Federacije uvećane za dva odsto.

Mlada porodica može dobiti kredit za kupovinu stana uz državnu podršku:

• U primarnom sektoru nekretnina.
• Na sekundarnom tržištu.
• Refinansiranjem postojećeg hipotekarnog kredita.

Glavni i dodatni zajmoprimci moraju biti državljani Ruske Federacije.

Maksimalni kreditni limit je 12 miliona rubalja za Moskovljane i stanovnike Sankt Peterburga i 6 miliona za zajmoprimce iz drugih regiona. Iznos hipoteke ne bi trebalo da prelazi 80% procenjene vrednosti imovine koja je založena kao kolateral.

Neciljani kredit osiguran stambenim kreditom

Ako hitno trebate izvršiti popravke, promijeniti vodovod ili pod, kupiti skupu opremu ili napraviti drugu neophodna kupovina, Raiffeisenbank nudi izdavanje kredita za bilo koje potrošačke svrhe osiguran stambenim prostorom u vlasništvu. Kredit se izdaje na period od jedne do pet godina po stopi od 12% godišnje. Maksimalni iznos koji banka može izdati je 9 miliona rubalja.

Nekretnina osigurana nekretninama

Ovaj hipotekarni program je optimalan za one zajmoprimce koji već posjeduju stan ili kuću, ali bi željeli poboljšati uslove života i proširiti prostor. Dužnik prenosi svoj dom na banku kao kolateral za kredit. Bliski rođaci zajmoprimca takođe mogu dati stanovanje kao kolateral. Kupljena nova kuća može se upisati na ime svih članova porodice zajmoprimca koji je podigao hipoteku.

Uslovi ovog programa dozvoljavaju kupovinu stana od investitora koji nije akreditovan od strane Raiffeisenbanke. Nema predujmice. Dozvoljena je kupovina sobe u zajedničkom stanu ili udjela u redovnom stanu na kredit.

Prijevremena otplata umanjuje iznos mjesečne otplate ili rok trajanja ugovora o kreditu.

Vikendica na sekundarnom tržištu

Raiffeisenbank nudi kupovinu stambene kuće ili vikendice zajedno sa zemljištem po posebnom hipotekarnom programu - na period od jedne do trideset godina po prilično povoljnoj kamatnoj stopi od 12,75%.

Materinski kapital

Ako mlada porodica ima dvoje djece i, shodno tome, potvrdu za materinski kapital, tada se njena sredstva mogu koristiti za plaćanje kapare. Minimalna kamatna stopa je 10,25%. Za kredit iz porodičnog kapitala možete podnijeti zahtjev ispunjavanjem sljedećih uslova:

• Zajmoprimci moraju biti zvanično registrovani supružnici, od kojih je jedan državljanin Rusije i ima pravo na materinski kapital.
• Glavni zajmoprimac i suzajmoprimci ne smiju biti zajednički vlasnici poslovanja.

Imovina mora biti uknjižena kao zajednička svojina muža i žene. Imovina se ne upisuje na ime djece mlađe od 18 godina dok se ne otplati hipotekarni kredit i ne otkloni teret na nekretnini. Oba supružnika moraju biti navedena u Jedinstvenom državnom registru kao vlasnici.

Dozvoljena je registracija prava zajedničkog vlasništva.

Refinansiranje hipoteke

Korisnici koji imaju hipoteku kod treće banke mogu dobiti povoljnije uslove i smanjiti mjesečnu uplatu. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti ugovor o refinansiranju. Ovaj program Raiffeisenbanke pokriva nekretnine u novogradnji i sekundarnom stambenom tržištu, kao i kredite uzete kao kolateral za nekretnine u vlasništvu. Minimalna veličina opklade je 10,25.

Refinansiranje hipoteke u stranoj valuti

Proceduru refinansiranja mogu proći i zajmoprimci Raiffeisenbanke koji kod nje imaju hipoteku u stranoj valuti. Program promjene valute stambenog kredita kreiran je posebno za one koji žele refinansirati svoju hipoteku i dalje je plaćati u ruskim rubljama.

Bez učešća

Hipotekarni proizvodi ove kreditne institucije ne predviđaju dobijanje hipoteke bez učešća od Raiffeisenbanke. Zajmoprimac mora imati najmanje 10-15% procijenjene vrijednosti nekretnine. Ovakav stav banke objašnjava se željom za smanjenjem rizika. Vjeruje se da će, ako je zajmoprimac uspio prikupiti novac za predujam, i dalje odgovorno pristupiti ispunjavanju dužničkih obaveza.

Izuzeci od Raiffeisenbanke koja izdaje hipoteke bez učešća su sljedeće situacije:

• Sredstva iz materinskog kapitala može se kupiti samo stan u sekundarnom sektoru ili novogradnja.
• Podnošenje zahtjeva za neciljani kredit osiguran postojećom nekretninom.

Važno! Prilikom kupovine stambene zgrade sa hipotekom morate uplatiti akontaciju od 40% njene cijene.

Prema dva dokumenta

Primanje klijenata plate na kartici Raiffeisenbanke mogu dobiti hipoteku uz predočenje samo dva dokumenta. Ovo je pasoš i SNILS. Osim toga, potencijalni zajmoprimac mora ispuniti sljedeće uslove:

• Mora da je radio na svom trenutnom radnom mjestu najmanje tri mjeseca.
• Ukupno radno iskustvo – godinu dana ili više.
• Nije samostalni preduzetnik ili vlasnik preduzeća.
• Izvorom prihoda se smatraju samo plate koje se prenose na plastičnu karticu.

Hipotekarna kamatna stopa Raiffeisenbanke

Kamatna stopa na hipoteke Raiffeisenbanke u 2019. zavisi od spremnosti klijenta da sklopi ugovor o osiguranju. Minimalna vrijednost navedena u tabeli vrijedi ako imate dobrovoljno kasko osiguranje.

Raiffeisenbank hipotekarni kalkulator

Iznos kredita

Vrsta plaćanja

Diferencijalna renta

Kamatna stopa, %

Materinski kapital

datum izdavanja

Rok zajma

0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina

0 mjeseci

1 mjesec

3 mjeseca

5 mjeseci

6 mjeseci

7 mjeseci

8 mjeseci

• 9 mjeseci
• 10 mjeseci
• 11 mjeseci
• Rana otplata
• datum
• Smanjenje termina Smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje termina Mjesečno smanjenje iznosa
• suma
• Dodaj

Kalkulator hipoteke na našoj web stranici pomoći će vam da grubo izračunate hipoteku od Raiffeisenbanke koju možete podići, uzimajući u obzir trenutne okolnosti, uključujući iznos buduće mjesečne uplate i kamatnu stopu. Vrijedi imati na umu da kalkulator daje minimalnu opkladu, koja se daje vrlo rijetko i zahtijeva ispunjenje niza uslova. Stoga morate samostalno unijeti potrebne parametre za pojašnjenje kako biste dobili najtočnije izračune hipoteke.

Zahtjevi za zajmoprimca

1. Prikupljanje dokumentacije, izrada izvještaja o procjeni, potpisivanje predugovora o kupoprodaji i prijenos svih papira u banku.
2. Provjera dokumentacije i odobrenje nekretnine pod hipotekom.
3. Registracija osiguranja.
4. Potpisivanje ugovora o kreditu.
5. Registracija vlasništva nad nekretninama u Rosreestr.

Važno! Uslovi Raiffeisenbanke na prijavi važe tri kalendarska mjeseca.

Dokumenti za hipoteku

Spisak hipotekarnih dokumenata koji se moraju prikupiti za registraciju je standardan. Uključuje:

• Obrazac zahtjeva za hipoteku.
• Pasoš.
• SNILS.
• Kopija građanskog ugovora ili radne knjižice.
• Certifikat 2-NDFL ili u formatu koji je odredila banka.
• Radovi o nekretninama.
• Notarski ovjerena saglasnost supružnika za izvršenje transakcije.
• Izvod o upisu tereta iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

Osiguranje

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, osiguranje založene nekretnine je obavezno. U suprotnom, stambeni kredit neće biti izdat.

Pored toga, Raiffeisenbank pruža dobrovoljno kasko osiguranje, koje uključuje osiguranje života, zdravlja i imovinskih prava (pravo vlasništva). Ako zajmoprimac odbije, kamatna stopa će se povećati:

• Pola procenta ako glavni zajmoprimac i sudužnici nisu stariji od 45 godina.
• Za 3,2% ako njihova starost prelazi navedenu.

Nabavna tarifa polisa osiguranja zavisi od izabranog osiguravajućeg društva, starosti zajmoprimca, roka kredita i osiguranog iznosa.

Plaćanje

Sredstva možete položiti na bankomatima Raiffeisenbanke, MKB i B&N banke, u servisnim uredima i hipotekarnim centrima Raiffeisenbanke, kao i transferom sa kartice treće strane ili u sistemu online bankarstva. Posljednja opcija je najbrža i najpovoljnija, jer vam omogućava da platite hipoteku bez napuštanja kuće.

Kazne za kašnjenje u plaćanju mjesečnih otplata hipoteke iznose 0,06% od iznosa kašnjenja. Raiffeisenbank pruža mogućnosti izmirenja duga za one zajmoprimce koji zbog teških životnih okolnosti privremeno nisu u mogućnosti da izmiruju svoje obaveze po kreditu. Najčešći način je restrukturiranje duga.

Prijevremena otplata hipoteke je moguća u bilo kojem trenutku iu bilo kojem iznosu bez kazne.

Hipotekarni kredit zahtijeva najodgovorniji odnos ne samo potencijalnih zajmoprimaca, već i finansijskih institucija. Potreba da se sve donesene odluke pažljivo odvagaju uzrokovane su iznosima koji se pojavljuju u zaključenim ugovorima. Odličan način da unaprijed saznate kolika će biti mjesečna plaćanja je kalkulator koji su razvili stručnjaci Raiffeisenbank (hipoteka). Pomaže vam da razumete sve karakteristike plaćanja, raspored plaćanja i ispravnu proceduru otplate duga. Treba imati na umu da je ovaj alat, unatoč svoj svojoj pogodnosti i popularnosti ove godine, samo pomoćne prirode. Mnogo važniji i tačniji je raspored koji rade zaposleni u banci prilikom sastavljanja ugovora o hipotekarnom kreditu. U njemu sigurno neće biti grešaka ili netačnosti.

Uslovi i kamatne stope

Tačni uslovi za izdavanje kredita mogu se saznati tek prije sklapanja ugovora. Oni zavise od mnogo parametara i mogu značajno varirati u zavisnosti od želja i mogućnosti klijenata. Ali generalno, svaki zajmoprimac koji se prijavi za finansijsku pomoć u 2019. godini može računati na sljedeće:

• minimalna kamatna stopa je 9,25%;
• rok otplate duga je od 1 godine do 30 godina;
• maksimalni iznos, na koju zajmoprimci mogu računati, dostiže 26 miliona rubalja.

S obzirom na raznolikost moguće opcije i širok raspon uslova, iznosa i kamata, konačni parametri kreditiranja mogu biti veoma različiti. Mnogo će zavisiti od prihoda klijenta i njegove spremnosti da obezbedi kolateral i žirante. Odnosno, konačni uslovi će se saznati nakon što prijavu razmotre zaposlenici kreditne institucije.

Ko može računati na hipoteku od Raiffeisenbanke

Uslovi hipoteke od Raiffeisenbanke ne mogu se smatrati potpunim bez preciziranja uslova za zajmoprimce. Trenutno, osobe koje ispunjavaju sljedeće kriterijume imaju pravo da se prijave za novčanu pomoć:

• preko 21 godine;
• u trenutku potpune otplate duga ne mogu biti stariji od 60 godina;
• minimalno radno iskustvo je 1 godina ako se zajmoprimac prvi put zapošljava ili prima platu na bankovnu karticu;
• u ostalim slučajevima minimalno iskustvo je najmanje 2 godine, dok je na kraju potrebno raditi najmanje 3 mjeseca uzastopno;
• Potreban je boravak u regiji u kojoj se nalazi operativna filijala banke (Ekaterinburg, Nižnji Novgorod itd.);
• sličan zahtjev za mjesto rada;
• minimalni prihod - 15 hiljada rubalja;
• pozitivna kreditna istorija.

Važno je naglasiti da državljanstvo zajmoprimca nije bitno ako su ispunjeni drugi uslovi.

Potrebni dokumenti za dobijanje hipotekarnog kredita

Sljedeća stvar vrijedna razmatranja odnosi se na dokumente potrebne za dobijanje hipoteke Raiffeisenbank u Ufi i drugim gradovima zemlje.

Obavezna lista uključuje:

• zahtjev podnosioca zahtjeva za kredit sa zahtjevom za finansijsku pomoć i navođenjem osnovnih podataka o zajmoprimcu;
• papiri koji potvrđuju zaposlenje (ugovor o radu ili ugovor);
• dokumente koji potvrđuju primanje stalnih prihoda ( platni klijenti biće malo lakše dokazati solventnost);
• pasoš i njegova kopija;
• dokumenta za stan ili kuću koji će se kupiti uz hipoteku.

Za vlasnike preduzeća postoje dodatni zahtevi za sertifikate i dokumente, koje treba razjasniti sa menadžerom zaduženim za kreditiranje. osim toga, pojedinačne vrste krediti će zahtijevati pribavljanje dodatnih dokumenata (na primjer, kada se koriste kao dio plaćanja materinskog kapitala).

Raiffeisenbank: hipoteka za sekundarno stanovanje

Zaslužuju posebnu pažnju. razne vrste Hipoteke Raiffeisenbanke u 2019. Hipotekarne stope i uslovi mogu varirati čak iu zavisnosti od vrste kupljene imovine. Dakle, kupovina sekundarnog proizvoda uključuje sljedeće:

• stopa će biti od 9,5%;
• minimalni iznos kredita je 800 hiljada za Moskvu i region i 500 hiljada za regione (uključujući Sankt Peterburg);
• maksimalni nivo dostiže 26 miliona;
• period otplate duga može doseći 30 godina;
• Valuta koja se koristi u sporazumu je rublje;
• kazne u slučaju kašnjenja u plaćanju iznose 0,06% od iznosa neizmirenog duga dnevno.

Vrijedi napomenuti da opisani uvjeti vrijede za kupovinu stanova. Kupovina vikendica na sekundarnom tržištu obavlja se pod različitim uvjetima, što treba pojasniti na službenoj web stranici finansijske institucije.

Hipotekarni uslovi za stan u novogradnji

Nabavka stambenog prostora u izgradnji, bez obzira na grad u kojem se gradi (Ufa, Čeljabinsk, Rostov na Donu, itd.), odvija se u uvjetima izuzetno sličnim gore opisanim. Razlika od kupovine stana na sekundarnom tržištu je:

• mogućnost plaćanja posebne preferencijalne kamate od 9,25%;
• viši nivo kreditiranja (podnosioci zahteva mogu računati na do 90% troškova stanovanja);
• Postoje samo 2 načina za primanje novca (bezgotovinski ili akreditiv).

Vrijedi naglasiti da kupovina sekundarnog doma omogućava primanje dodatnih sredstava u sefu banke.

Važno je obratiti pažnju na proceduru ostvarivanja kamatnih pogodnosti. Za nju će se moći prijaviti samo oni novi stanovnici koji će od partnera banke kupiti nekretninu u izgradnji. Kompletna lista akreditovanih partnera dostupna je na zvaničnom bankarskom portalu.

Prijava na materinski kapital

Korišćenje materinskog kapitala od strane fizičkih lica pretpostavlja standardne uslove za izdavanje kredita, koji su upotpunjeni sa nekoliko karakteristika:

• jedan od supružnika mora biti državljanin Ruske Federacije;
• zajmoprimci i sudužnici ne mogu biti vlasnici preduzeća;
• glavni zajmoprimac je dužan da bude upravnik sredstava materinskog kapitala;
• stečena nekretnina mora biti zajedničko ili zajedničko vlasništvo oba supružnika;
• upis u kupljeni stan ili u kuću maloljetne djece dok nekretnina ostaje zalog nije dozvoljena.

Odličan resurs dodatne informacije Možda postoje recenzije o hipotekama Raiffeisenbanke o kreditiranju uz korištenje materinskog kapitala. Ali važno je zapamtiti da nisu svi ostavljeni komentari objektivni i odražavaju stvarno stanje stvari.

Hipoteka Raiffeisenbanke – refinansiranje u 2019

Refinansiranje hipoteka kod drugih banaka koje nudi Raiffeisenbank ne ističe se po neobičnim uslovima. Rok otplate duga u ovom slučaju može biti do 30 godina, iznos finansijske pomoći dostiže i do 26 miliona. Izuzetak su slučajevi u kojima je bilo potrebno refinansiranje za neciljane kredite osigurane nekretninama. U takvim slučajevima, maksimalni period se smanjuje na 15 godina.

Kamatna stopa – od 9,5%. Istovremeno, po prvi put, prije završetka upisa imovine pod novu hipoteku, bit će 10.5. Kod refinansiranja neciljanog kredita sa imovinom kao kolateralom – 11,99%.

Dodatno, potrebno je pojasniti da se kredit izdaje samo bezgotovinskim putem. Trenutni program ne predviđa druge opcije finansiranja.

Raiffeisenbank hipoteka - online kalkulator obračuna

Hipotekarni kredit danas je jedna od najpopularnijih usluga finansijskih institucija. S obzirom na broj ponuda i raznovrsnost uslova, uvijek razmotrite nekoliko opcija, pogotovo jer istovremeno podnošenje zahtjeva u više banaka ni na koji način neće uticati na rezultat razmatranja (za razliku od potrošački kredit). Hipoteka Raiffeisenbanke zaslužuje pažnju zbog niskih kamatnih stopa i visokog kreditnog limita.

Raiffeisenbank uslovi hipoteke

Banka pozajmljuje pojedinci do 30 godina. Velik dio određivanja kamatnih stopa ovisi o tome da li ste spremni sklopiti dodatne vrste osiguranja uz obavezna. Deklarisani minimalni procenat dostigao je nivo tržišnih konkurenata i kreće se od 9,5%. Kreditna institucija radi sa materinskim kapitalom i državnom podrškom mladim porodicama.

Vrste nekretnina

Raiffeisenbank razmatra prijave u iznosu od 0,5 do 26 miliona rubalja (od 800 hiljada rubalja za glavni grad i region).

Prema uslovima, maksimalni iznos je ograničen prema vrsti nekretnine:

• Stan sa sekundarnog tržišta: 85%.
• Novogradnja: 90% cijene stanovanja.
• Privatna kuća sa ili bez parcele (dostupno je samo sekundarno tržište): određena u novcu, prema utvrđenom limitu.

Prema uslovima, bilo koja vrsta nekretnine može se kupiti neciljanim kreditom koji je osiguran postojećim stambenim objektom, koji je u suštini i hipoteka, ali ima karakteristike potrošačkog kredita. Kreditni limit na njemu jednak je hipotekarnom limitu za kuću sa sekundarnog tržišta.

Važno je da Raiffeisenbank daje hipoteke za stanove samo onim investitorima koji su na listi odobrenih.

Kamata i osiguranje

U Raiffeisenbanci mnogo ne zavisi od kategorije klijenta, već od njegove spremnosti da se osigura.

Minimalne kamatne stope za hipoteke Raiffeisenbanke, koje možete dobiti podnošenjem online prijave:

Povećanje kamatnih stopa predviđeno je prilikom odbijanja kasko osiguranja:

• +0,5% ako starost zajmoprimca i sudužnika nije više od 45 godina;
• +3,2% ako premašuje.

Uslovima ugovora o hipoteci Raiffeisenbanke predviđeno je povećanje kamatnih stopa ako u toku trajanja kredita odbijete da obnovite zaključene ugovore o osiguranju koje ste potpisali kako biste dobili smanjenu kamatnu stopu prilikom primanja kredita: za 1 ili 3,7%, prema starosti.

Primjenjuju se interesne kamatne stope. Raiffeisenbank će vam pomoći da izračunate otplatu hipoteke po datoj kamatnoj stopi kreditni kalkulator(vidi dolje).

Predujam

Nemoguće je dobiti hipoteku od Raiffeisenbanke bez učešća, uključujući i stanovanje sa sekundarnog tržišta. Morate imati najmanje 10-15% vlastitih sredstava od cijene nekretnine.

Uslovi pružaju dvije mogućnosti za izbjegavanje minimalnog doprinosa:

• Koristite materinski kapital, u ovom slučaju njegov iznos ne bi trebao biti manji od 10-15% cijene odabranog stanovanja (razmatraju se samo stanovi - u novogradnji ili iz sekundarnog sektora).
• Prijavite se za neciljani kredit koji je osiguran postojećom nekretninom, koja, imajući obilježja potrošačkog kredita, ne zahtijeva učešće.

Kao učešće na hipoteku Raiffeisenbanke na stambenu zgradu, moraćete da uplatite najmanje 40% njene cene. Prema recenzijama, takav zahtjev je minus programa, što ga čini gotovo nepotraženim.

7 mjeseci

Da bi podnio online zahtjev za hipoteku Raiffeisenbanke, zajmoprimac mora imati sljedeće karakteristike:

• Starost - od 21 do 60 ili 65 godina, ovisno o dostupnosti životnog i zdravstvenog osiguranja.
• Zaposlenje je obavezno. Štaviše, dužina radnog staža mora biti 3 ili 6 meseci, u zavisnosti od trajanja ukupnog staža. Za one koji se prvi put zaposle, šansa da dobiju hipoteku kod Raiffeisenbanke pojaviće se tek nakon godinu dana rada.
• Prihodi nisu manji od 15 hiljada za regione i 25 hiljada za kapital, a ovaj nivo vam garantuje samo minimalni limit. Potrebna je potvrda.
• Kreditna istorija je samo pozitivna, a ukupno kreditno opterećenje nije više od jednog kredita pod uslovima hipoteke Raiffeisen banke.

Zahtjevi za suzajmoprimca su slični, ali plata je fleksibilnija - od 10 hiljada Svi znaju da je u braku supružnik automatski sudužnik.

Paket dokumenata

Budući da je hipoteka složen kredit, broj dokumenata koji se moraju dostaviti banci je obiman.

Osim toga, predaju se uzastopno, u zavisnosti od faze u kojoj se kredit obrađuje (pogledajte dolje za više detalja o obradi).

Kompletan paket dokumenata za hipoteku Raiffeisenbank je sljedeći:

• Obrazac prijave, pasoš, SNILS, saglasnost za obradu podataka.
• Radna knjižica i ugovor o radu;
• Potvrda o prihodu - potvrda o porezu na dohodak 2 ili u formi kreditne institucije. Osim toga, možete priložiti ugovor o zakupu, izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina i izjavu o prihodima ako iznajmljujete imovinu i plaćate porez.
• Dokumenti o nekretninama - ako kupujete novu zgradu, biće vam potreban samo ugovor za učešće u zajedničkoj izgradnji ili ustupanje prava na nju, jer Raiffeisen banka odobrava hipoteke samo od onih investitora koji su na njenoj listi od poverenja. Teže je sa sekundarnim sektorom - vidi i.
• Transakcioni ugovori - preliminarni i glavni.
• Dokumenti od notara - saglasnost supružnika, koji nastupa kao sudužnik, za zaključenje transakcije, punomoćje u korist Raiffeisen partnera za upis hipoteke (ako to ne želite sami).
• Izvod o upisu tereta - biće kod vas i u banci.

Dodatne naknade

Naknada za obradu i izdavanje kredita se ne obračunava i ne može biti uključena u rezultate kalkulatora, ali će zajmoprimac i dalje imati dodatne troškove, posebno kada su u pitanju hipoteke Raiffeisen banke za sekundarno stanovanje. Pojavit će se stavke troškova:

• Plaćanje za način plaćanja - akreditiv ili sef.
• Ugovor o kupoprodaji. Standardni, prema recenzijama kupaca (u daljem tekstu - sa portala banking.ru), priprema advokatska firma i košta, ali nestandardni će pojesti puno vremena, jer dogovoreno sa pravnom službom. Primjenjivo samo za hipoteke Raiffeisenbanke za sekundarno stanovanje:

• Ovjerena punomoći, ako je potrebno;
• Izvještaj o procjeni - ako govorimo o sekundarnom stanovanju.
• Osiguranje - bilo koje, čak i obavezno (osiguranje imovine od gubitka i štete). Imate pravo da odaberete osiguravača po svom ukusu (pogodnost može doseći i do 20-30%), ali to mora odobriti banka.
• Državna naknada za upis hipoteke u Jedinstveni državni registar nekretnina - 1000 rubalja:

• Manipulacije sa sastavom hipoteke su takođe predmet provizije u korist Raiffeisenbanke. Na primjer, sama promjena kolaterala košta 17.700 rubalja, a promjena sastava zajmoprimaca košta 35.500, unatoč činjenici da će državna pristojba za izmjene i dopune evidencije o registraciji hipoteke koštati samo 350 rubalja.

Kako dobiti hipoteku Raiffeisenbanke

Procedura za dobijanje hipotekarnog kredita, od trenutka kada popunite online aplikaciju do useljenja u stambeni prostor, sastoji se od nekoliko faza koje su mnogo komplikovanije od dobijanja klasičnog kredita.

Kreditni kalkulator za obračun hipoteka

Programi za izračunavanje približnog finansijskog opterećenja budžeta su vrlo popularni i traženi su u prvoj fazi kada se razmatraju opcije hipoteke. Nažalost, na osnovu recenzija rijetko daju stvarnu predstavu o stvarnoj cijeni kredita.

Međutim, korištenjem hipotekarnog kalkulatora Raiffeisenbanke možete dobiti predstavu o budućim plaćanjima i kamatnoj stopi. U recenzijama, klijenti preporučuju da sigurno stavite dva ili tri posto.

Budući da hipotekarni kalkulator Raiffeisenbanke ne može izračunati hipoteku na osnovu pojedinačnih parametara i često daje minimalnu kamatnu stopu (što je rijetko tačno), možete koristiti nezavisni kalkulator tako što ćete sami odabrati potrebne pokazatelje:

Kako se prijaviti online

U Raiffeisenbanci je razmatranje zahtjeva i dokumenata moguće na daljinu - postoji upitnik u posebnom dijelu službene web stranice.

Nakon što ga popunite i pošaljete, menadžer će Vas kontaktirati i dati Vaše podatke email, gdje možete poslati sve neophodna dokumenta da Raiffeisenbank postavi uslove hipoteke.

Jedina mana je što i dalje morate posjetiti kancelariju, barem da biste obavili transakciju, da biste potpisali dokumente.

Hipotekarna transakcija za stanovanje na sekundarnom tržištu

Prema uslovima Raiffeisenbanke, nakon vašeg online aplikacijaće biti odobreno i odabrano stanovanje, redoslijed radnji prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku je sljedeći.

prva faza:

• Izvještaj o procjeni je pripremljen;
• Prodavac prikuplja dokumente za stan (prema listi dostupnoj za preuzimanje iznad);
• Potpisan je predugovor o kupoprodaji;
• Paket papira se prenosi na kreditora;
• Obrazac plaćanja je odabran.

Zapamtite, uslovi Raiffeisenbanke za podnošenje zahtjeva za hipoteku važe puna 3 mjeseca.

• Kupac plaća učešće;
• Potpisan je glavni kupoprodajni ugovor;
• Prodavac i kupac formaliziraju prijenos vlasništva u Rosreestru i registruju hipoteku koju je izdao zajmodavac. Kao rezultat toga, dobijaju izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
• Kupac preuzima osiguranje i prima polise;
• Sva dokumenta se prenose u Raiffeisen banku.

U proseku, procedura traje od nedelju do dve. U recenzijama se mnogi klijenti žale na kašnjenja kako od trenutka razmatranja prijave tako i u fazi papirologije.

Podnošenje zahtjeva za hipoteku u novogradnji

Ovdje je sve vrlo jednostavno - čim vaša online prijava bude odobrena, dolazite u kancelariju sa originalnim ugovorom za učešće u zajedničkoj izgradnji, potpisujete ugovor o hipoteci i dobijate plan plaćanja.

Možete sami prijaviti teret, ali tada ćete morati sami odnijeti u banku izvod USRN. Punomoć za predstavnika zajmodavca ili programera za obavljanje takvih radnji, iako će vam olakšati džep, također će uštedjeti vrijeme.

Malo o otplati hipoteke Raiffeisenbanke

Svi shvataju koliko je važno da se dug plati na vreme, jer se kazna - 0,06% od iznosa zaostalih plaćanja naplaćuje dnevno. Ako izračunate preplatu na kalkulatoru, iznos se može pokazati astronomskim.

Raiffeisen banka ima opciju za one koji zbog određenih okolnosti ne mogu ispuniti svoje obaveze. Na primjer, restrukturiranje.

Morate shvatiti da kreditna institucija rijetko izlazi u susret klijentima po ovom pitanju i mijenja pojedinačne uslove ugovora, međutim, svaki zajmoprimac čija se finansijska situacija značajno pogoršala može podnijeti zahtjev. To će vam pomoći da preciznije procijenite svoje šanse za primanje beneficija.

Među standardnim načinima mjesečnog plaćanja bez provizije su bankomati mreže, MKB ili B&N banke, poslovnice, transfer sa kartice druge banke putem lični račun Raiffeisen (u ovom slučaju, banka pošiljateljica može uzeti procenat).

Dobrodošli! Sljedeće u postu predstavit ćemo Raiffeisenbanku i hipotekarni kalkulator za 2019. godinu. Danas ćete naučiti kako radi Raiffeisenbank kalkulator, šta trebate znati da biste pravilno izračunali otplatu hipoteke, upoznati se sa hipotekarnim programima i uslovima banke, kao i dobiti preporuke za prijevremenu otplatu hipoteke.

Jedan od tih partnera je Raiffeisenbank. Raiffeisen grupa je austrijska bankarska grupa koja uključuje veliki broj banaka kćeri lociranih u šesnaest zemalja centralnog i Istočna Evropa. Jedan od finansijskih giganata u zemlji, čiji se rad zasniva na principima fokusiranosti na kupca, pokušava da ispoštuje i ruske i evropske finansijske standarde.

Pored bankarskih poslova, kompanija se bavi i lizingom i osiguranjem. Zaposleni u kompaniji imaju neograničene mogućnosti u sektoru razvoja karijere, ali su i zahtjevi za poslom visoki. Svaki zaposleni mora podržati misiju kompanije, koja promoviše, prije svega, kvalitet. Istovremeno, i usluga i linija proizvoda ove kompanije su visokog kvaliteta.

Usluge koje se nude

U Ruskoj Federaciji, Raiffeisenbank pruža širok spektar bankarskih usluga. Ovdje će svako pronaći nešto za sebe potreban proizvod ili usluge, a kvalitet usluga će biti na najvišem nivou.

Istaknimo najvažnije od njih:

• kreditne i debitne kartice;
• depozitni i investicioni programi;
• potrošački krediti;
• hipotekarni krediti;
• paket usluga;
• projekti platnih kartica;
• internet bankarstvo.

Osim toga, tu su i odvojene premium korisničke usluge, usluge osiguranja i mnoge druge usluge.

Hipotekarni kredit

Neki ljudi žele da poboljšaju postojeće uslove života, drugi uopšte nemaju svoj dom, a ponekad im je potrebna velika količina novca. Za sve ove slučajeve hipoteka će biti idealno rješenje. Raiffaseinbank nudi nekoliko opcija za dobijanje hipoteke, i to:

• kupovina stana u novogradnji;
• kupovina stanova na sekundarnom tržištu;
• refinansiranje hipoteke izdate kod druge finansijske institucije;
• gotovinski kredit osiguran postojećim stambenim prostorom;
• kupovina vikendice;
• upis hipoteke na osnovu materinskog kapitala.

Pogledajmo uvjete svakog od njih koristeći tablicu kao primjer:

Kao što vidite, uslovi su više nego atraktivni, a možete biti sigurni u svoju reputaciju finansijsko preduzeće a kvalitet dizajna će vas ugodno iznenaditi.

Hipotekarni kalkulator Raiffeisen

Iznos kredita

Vrsta plaćanja

Diferencijalna renta

Kamatna stopa, %

Materinski kapital

datum izdavanja

Rok zajma

0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina

0 mjeseci

1 mjesec

3 mjeseca

5 mjeseci

Prije nego što kontaktirate samu bankarsku instituciju, potrebno je da što preciznije izračunate svoje finansijske mogućnosti i očekivane troškove. Moderne tehnologije omogućavaju vam da napravite takve proračune bez napuštanja kuće. Zahvaljujući Internetu, možete koristiti online kreditni kalkulator i unaprijed predvidjeti ne samo mjesečne otplate kredita, već i sve druge troškove.

Raiffeisenbank ima sličnu funkcionalnost u svom arsenalu - ovo je Raiffeisenbank hipotekarni kalkulator. Ova usluga je veoma zgodna i moderna. Korištenje Raiffeisenbank kalkulatora nije teško.

U cilju proizvodnje potrebne kalkulacije, prvo morate unijeti vrijednost traženog iznosa gotovina. Zatim odaberite plan otplate: anuitetni ili diferencirani. Nakon toga, potrebno je da unesete kamatnu stopu na kredit, kao i da navedete da li će se materinski kapital koristiti prilikom registracije.

Posljednji blok označava očekivani datum izdavanja i željeni rok kredita. Nakon unosa svih potrebnih podataka, kreditni kalkulator će izračunati sve potrebne vrijednosti za nekoliko sekundi. Ovo je iznos mjesečne uplate, ukupan iznos svih plaćanja i iznos svih kamata na hipoteku. Kamatna stopa će biti prikazana automatski tokom obračuna.

Dodatno, kalkulator hipoteke će izračunati potreban prosječni mjesečni prihod potreban za podnošenje zahtjeva za hipoteku.

Uslovi za prijevremenu otplatu kredita

Potpisivanje ugovora o kreditu jedan je od najvažnijih i najodgovornijih momenata u procesu apliciranja za hipoteku. Trebalo bi da budete izuzetno oprezni kada čitate ovaj dokument. Ako vam bilo koja od tačaka nije jasna, odmah postavite pitanja svom stručnjaku. Još je bolje da se pripremite unaprijed i napravite listu svih pitanja kako ne biste propustili nijedan detalj.

Prilikom sastavljanja ugovora o kreditu morate obratiti pažnju na uslove prijevremene otplate kredita. Poznato je da mnoge banke imaju grijeh da klijentima omoguće prijevremenu otplatu kredita tek nakon podnošenja odgovarajućeg zahtjeva. I samo dvije sedmice nakon pisanja zahtjeva možete platiti hipoteku. Često postoje i dodatne naknade za prijevremeno otplatu hipoteke.

U tom smislu, Raiffeisenbank je veoma lojalna svojim klijentima, omogućavajući prevremenu otplatu datog kredita od prvih dana ugovora o kreditu. U ovom slučaju se ne naplaćuju dodatne provizije, a kamata se plaća samo za period korišćenja. Ova formulacija pitanja još jednom dokazuje fokusiranost Raiffeisenbanke na klijente.

Dobivanje hipoteke za kuću jedan je od najvažnijih, a ujedno i sretnih trenutaka u životu. Uostalom, stjecanjem željenog stanovanja, svako od nas postaje sigurniji u sebe i svoju budućnost. Stoga ne treba odlagati život za kasnije i na vrijeme donositi odgovarajuće odluke.

Možete uporediti uslove hipotekarnog kreditiranja u drugim bankama koristeći našu uslugu "". Također na našoj web stranici moguće je podnijeti zahtjev za nekoliko banaka odjednom uz povlaštene stope partnera.

Očekujemo vaše komentare o radu kalkulatora i prijedloge za njegovo poboljšanje.

Bit ćemo zahvalni na ocjeni objave, lajku i ponovnom objavljivanju. Pratite nova izdanja projekta.