Nedostaci sefa. Cena zakupa bankovnog sefa, uslovi za pristup sefu prilikom prodaje stana

Kako prenijeti novac - ovo pitanje postavlja se svima koji prodaju ili kupuju nekretninu. Koje su karakteristike prijenosa novca preko depozitara i kako se to radi?

Kupci se žele odvojiti od svog novca tek nakon što se završi državna registracija transakcije. Prodavci radije primaju novac prije potpisivanja ugovora. Šta ako kupac kasnije nema novca?

Prijenos novca sa računa na račun, prijenos novca "iz ruke u ruku" - ove metode već dugo ne zadovoljavaju ni prodavce ni kupce.

Kompromis u ovoj situaciji mogla bi biti banka koja garantuje sigurnost novca u svom depozitoriju, njegov blagovremeni transfer i, naravno, povjerljivost. Depozitna ćelija je pouzdano zaštićen sef koji se nalazi u blindiranoj, posebno opremljenoj prostoriji unutar banke.

Sva poravnanja za promet nekretninama putem sefa obavljaju se u strogo čuvanim prostorijama banke. Ćelija se po pravilu zatvara sa dva ključa, od kojih jedan drži strana u transakciji, drugi banka. Zaposlenik depozitara ne može otvoriti ćeliju bez drugog ključa.

Poravnanja putem sefa zahtijevaju potpunu povjerljivost.

Strane u transakciji (prodavac i kupac) same odlučuju kome se može pustiti u prostoriju u kojoj se polaže novac u ćeliju; Neke banke imaju ograničenja u pogledu broja ljudi koji su istovremeno prisutni prilikom polaganja novca.

Također možete povjerljivo ukloniti sadržaj ćelije. Ako su ispunjeni svi uslovi za pristup depou, prodavac ima pravo da primi novac bilo kojeg dana od perioda navedenog u ugovoru. Prisustvo drugih strana u transakciji nije neophodno.

Vrlo često se tokom transakcije postavlja pitanje provjere novca. Prilikom plaćanja putem sefa, svako ima mogućnost da sam provjeri novac koristeći instrumente, ili naruči ček od službenika banke. Troškovi provjere novca od strane bankarskih službenika trenutno se kreću od otprilike 0,01% do 0,03% iznosa koji se provjerava. Na primjer, ako se pregleda 100.000 USD, onda će trošak takve inspekcije u prosjeku biti od 100 do 300 USD. Slažete se da je ovo mali iznos koji garantuje autentičnost primljenog novca. Novac je upakovan, a to je garancija da ćete dobiti upravo one račune koji su prošli test i založeni kod vas.

Za iznajmljivanje skladišnog pretinca potrebna su dva dokumenta:
Ugovor o najmu ćelije (ugovor). Zaključuje se između banke i jedne od strana na period od mjesec do jedan i po uz moguće produženje po potrebi. Ugovor se najčešće sastavlja na ime kupca, jer je on taj koji ulaže novac sef. Ako je transakcija izvršena uz učešće kompanije za nekretnine, onda vam može biti ponuđeno da koristite sef koji je ona iznajmila od banke. Naime, za prodavca ili kupca nekretnine važniji je drugi dokument.

Dodatni ugovor o uslovima pristupa depou. U njemu se navode uslovi i uslovi pristupa kutiji, kao i osobe koje na to imaju pravo (npr. kupac i prodavac), njihovi podaci iz pasoša. Pristup kutiji se može odobriti i osobi od povjerenja. Da biste to učinili, potrebno ga je uključiti u dodatni ugovor ili sastaviti punomoć za njega prema uzorku koji izdaje banka, ili ga ovjeriti kod notara.

Da biste dobili pristup ćeliji, morate se pridržavati uslova dodatnog ugovora. Pored kupoprodajnog ugovora registrovanog kod Federalne službe za registraciju, u uslovima pristupa možete navesti i druge dokumente po dogovoru stranaka (izvod iz matične knjige, kopije drugih vlasničkih isprava za alternativne transakcije i sl.), odnosno ćelija može pomoći ne samo u kalkulacijama o transakciji, već i da bude instrument utjecaja, na primjer, za pravovremeno otpuštanje. Takođe, ako postoji više prodavaca, a kupac se plaši da nekom od njih neće biti dat deo svog novca, onda bi bilo razumno u dodatnom ugovoru navesti njihov istovremeni pristup prilikom podizanja novca.

Mnogi ljudi nemaju pojma o šemi transakcija. To možete razmotriti na uobičajenom primjeru kupoprodajne transakcije stana sa tridesetodnevnom registracijom kupoprodajnog ugovora o stanu. Predviđeni datum transakcije (novčani depozit) je 1. mart.

Standardna šema pristupa će izgledati ovako: ugovor o najmu se zaključuje na 45 dana, odnosno od 1. marta do 14. aprila (subota). Ako banka u kojoj se uplaćuje depozit ne radi subotom, onda je logično pomeriti rok važenja ugovora na petak ili sledeći ponedeljak, a takođe ne zaboravite na praznike.

U periodu od 1. marta do 10. aprila prodavac će imati pristup depozitnom pretincu. Ovaj period je zbog tridesetodnevnog roka za registraciju, kao i nekoliko dana utrošenih na podnošenje i prijem dokumenata u Federalnu registracijsku službu, te otprilike sedmicu da prodavac sam dobije novac.

Primite sredstva u određenom periodu prodavac će moći, pod uslovom da se ispoštuju uslovi navedeni u dodatnom ugovoru uz ugovor o zakupu depoa, tačnije, uz obezbeđenje:
- pasoš ili drugi lični dokument,
- original ugovora o kupoprodaji stana koji je registrovan kod Federalne službe za registraciju na adresi, koji se upisuje unaprijed prilikom polaganja novca, a mora se podudarati sa adresom navedenom u ugovoru,
- dodatna dokumenta, u zavisnosti od uslova transakcije.

U periodu od 11. aprila (napomenimo da će prodavac biti tu i 10. aprila) do 14. aprila, ukoliko vlasništvo nije uknjiženo, kupac ima mogućnost da predoči pasoš i podigne sredstva.

Treba imati na umu da zaposleni u depozitoriju postupaju u skladu sa navedenim uslovima u dodatnom ugovoru, stoga je potrebno u potpunosti i čitko zapisati sve ugovore strana. Ako dodatni ugovor kaže da se mora dostaviti ovjerena kopija potvrde, tada niko neće omogućiti pristup kutiji koristeći običnu fotokopiju.

Postoje situacije kada se podaci u kupoprodajnom ugovoru i uvjeti pristupa ne podudaraju.

Na primjer, u starim vlasničkim dokumentima adresa može biti naznačena bez zgrade, ali u novim, u vezi sa izgradnjom nove zgrade, adresa se navodi sa zgradom. Odnosno, adrese u uslovima pristupa i kupoprodajnom ugovoru se ne poklapaju. Alarmantne su i situacije kada prodavac dođe po novac prerano (u odnosu na procenjeni rok za upis prava).

U takvim slučajevima, zaposlenici depozitara kontaktiraju sve strane u transakciji, provjere ovlaštenja stranke ili dobiju njihov pismeni pristanak za pristup ćeliji, rokovi mogu biti suspendovani. Takođe, ukoliko druga lica odbiju da se pojave, traže se dodatna dokumenta u kojima se navodi da je adresa navedena u kupoprodajnom ugovoru ista kao i stara navedena u prethodnim posjedovnim dokumentima. Ukoliko dođe do neslaganja u drugim podacima, grešaka u kucanju ili administrativnih grešaka, banka uvek vrši detaljnu proveru, tako da ne morate previše da brinete o neopravdanom gubitku novca iz ćelije.

Ključ od sefa može zadržati jedna od strana u transakciji ili dati na čuvanje trećoj strani, često agenciji za nekretnine. Dešava se da se ključ "zamijeni" za dokumente, odnosno prodavac (prodavac jedne strane) registruje dokumente u Federalnoj registracijskoj službi, a druga strana u transakciji prenosi ključ u zamjenu za potvrdu o vlasništvu. Sve obaveze u vezi čuvanja i prenosa ključa formalizovane su, po pravilu, potvrdama između pojedinci, ili garantna pisma - ako je strana ili treća strana pravno lice.

U nekim depozitarima, prilikom polaganja novca, uzima se depozit za ključ. Ovo je obično fiksni iznos novca koji se može vratiti.

Skladište može pohraniti sve, od novca do cigli. Često se postavljaju pitanja: "Gdje je garancija da će ćelija sadržavati tačno onaj iznos koji je deponovan?"

Depozitari pružaju usluge kao što su popis i osiguranje sadržaja ćelije za nešto novca. Pa šta možete učiniti za zdravo miran san morate platiti.

Sef nije bankovni račun ili depozit i apsolutno je nezavisan od finansijske stabilnosti banke. To znači da sigurnost sadržaja ćelije ne zavisi od pouzdanosti banke samo je važno osigurati sigurnost skladištenja; Prema zakonu, sadržaj ćelije koji se prihvata na čuvanje nije novac, već dragocjenosti koje se ne smatraju u opticaju i moraju biti nepovredive. U slučaju stečaja, depozitari, kao i druga imovina, često postaju vlasništvo postojećih banaka i nastavljaju poslovati pod novim okriljem.

Gotovo sve banke obezbjeđuju sefove za obračun transakcija nekretninama. Uopšte nije potrebno putovati s novcem „u ruci“ u različite dijelove grada, možete bezbedno prebaciti sredstva u banku u kojoj će se transakcija odvijati, ili se dogovoriti sa strankama u transakciji o banci koja je optimalna; na lokaciji za svakoga. Predviđeni depozitni pretinci su apsolutno identični. Uslovi pristupa su slični, ali glavne određuju same strane u transakciji. Usluge provjere novca, zaliha i osiguranja postoje gotovo svuda, a o njihovoj dostupnosti uvijek se možete raspitati unaprijed. Troškovi iznajmljivanja sefa po pravilu već uključuju poštivanje uslova dodatnog ugovora i u prosjeku iznose 35-150 USD mjesečno (u zavisnosti od banke). Stoga nema potrebe za panikom, odbijanjem transakcije ili svađanjem oko banke u kojoj će se transakcija odvijati. I još više - ne biste trebali riskirati, vjerovati na riječ i prenositi sredstva iz ruke u ruku.

Inače, pokrenuli smo kanal na Telegramu na kojem objavljujemo najzanimljivije vijesti o nekretninama i tehnologijama nekretnina.

Ako želite da budete među prvima koji će pročitati ove materijale, pretplatite se na: t.me/ners_news.

Pretplatite se na ažuriranja Nakit, gotovina, hartije od vrijednosti, notarska, porodična i druga vrsta dokumentacije, državne nagrade

Ova usluga vam omogućava da osigurate sigurnost vrijednih ličnih stvari

Karakteristike individualnih sefova

1. Za korištenje skladišnog prostora potrebno je potpisivanje ugovora u kojem se navodi:
2. rok trajanja;
3. iznos uplate;
4. uslovi prijema;
5. prava stranaka;

propisivanje obaveza stanara.

Za formalizaciju ugovora kupac, prodavac i druga lica dostavljaju svoja dokumenta: pasoš, vojnu knjižicu, boravišnu dozvolu, međunarodni pasoš, papir o upisu u registar (za pravna lica) itd. Da biste to zaključili, morat ćete posjetiti odjel koji nudi ovaj tip usluge. Njihove adrese možete pronaći u odgovarajućem odjeljku na web stranici..

kreditna organizacija

U Sberbanci, ćelija za transakciju nekretninama može imati različite troškove: od 34 do 166 rubalja dnevno. Zavisi od dva glavna faktora: roka trajanja i veličine sefa. Rok određuju sami klijenti, može biti i 1 dan. Maksimalni period je 3 godine.

Ako odaberete duge periode, cijena skladištenja će biti znatno niža po danu. Ukupan iznos mora biti najmanje 800 rubalja za cijeli ugovoreni period. Raspon veličina kontejnera za skladištenje je veoma širok:

• širina: 31 – 62 cm;
• visina: 4 – 60 cm.

Dodatna plaćena usluga je obezbjeđivanje opreme za korištenje za provjeru autentičnosti i preračunavanje novčanica. Plaćanje može izvršiti bilo koja od strana učesnika, u skladu sa potpisanim ugovorom, na bilo koju od sledećih opcija:

1. gotovina na radnu kasu;
2. prijenos sa računa kartice;
3. transfer sa računa.

Nakon potpisivanja ugovora o uslugama, svi stanari dobijaju određene dokumente:

• kopiju potpisanog ugovora;
• akt o predaji na korištenje;
• duplikat ključa (samo jednoj od navedenih pouzdanih osoba).

Pouzdanost i sigurnost ćelije u Sberbanci

Sef za sklapanje ugovora s nekretninama u Sberbanci odlikuje se visokim stupnjem pouzdanosti. To je zbog činjenice da su skladišni prostori opremljeni visokokvalitetnim i savremeni sistemi sigurnost. Osim toga, otvaranje se odvija u prisustvu službenika banke, a niko osim neposrednih učesnika nije upoznat sa sadržajem, što garantuje potpunu povjerljivost. Dodatnu pouzdanost pruža procedura posjeta koju je razvila banka.

Uvijek je bilo i biće ljudi koji pokušavaju da minimiziraju rizik od gubitka ušteđevine. Trude se da svoja sredstva drže u blizini. Ali može doći do požara ili bi neko mogao zauzeti novac koristeći zlu namjeru. Alternativni način rješavanja ovog problema je iznajmljivanje sefa.

Šta je uopšte ova ćelija?

To je obična metalna kutija određene veličine, koja se nalazi u posebnoj izoliranoj i dobro čuvanoj prostoriji. Za to postoje samo dva para ključeva, od kojih je jedan pohranjen kod vas, a drugi - u poslovnici banke. Dakle, takav sef se može otvoriti samo korištenjem oba ključa.

Osim toga, da biste ušli u prostorije u kojima se nalazi sef, morate proći kroz kontrolnu službu prema pravilima banke. U pravilu, to zahtijeva da predočite pasoš, nakon čega će se izvršiti upis u dnevnik, a službenik banke će vas otpratiti do ćelije. Trezor se obično nalazi u suterenu ili polupodrumu zgrade banke.

Koji dokument reguliše upotrebu ćelije?

Korištenje sefa regulirano je ugovorom zaključenim sa klijentom, kojim se obezbjeđuje pravo da ga iznajmi ili u njega pohrani svoje dragocjenosti. Prilikom sklapanja ugovora o zakupu samo sam klijent zna za sadržaj, ali se kod skladišnog ugovora vrši popis stvari i prenosi u banku. Shodno tome, u ovom slučaju banka će znati šta pohranjujete u sef. Ovdje treba napomenuti da ova opcija ima veću cijenu, a ovisit će o iznosu plasiranih sredstava.

Uslovi za korištenje ćelija

Novac u sefu ili druge vrijedne stvari mogu se čuvati do jednog dana. Maksimalni period, po pravilu, nema ograničenja, odnosno završava se na dan povlačenja sredstava, ali se uvijek može produžiti. Korištenje se plaća za cijeli termin odmah. Trošak će ovisiti o periodu i veličini najma. Shodno tome, što je duži period, dnevni najam će biti jeftiniji. Isto vrijedi i za veličinu sefa: što je veći, to je veći trošak.

Neke banke su osigurane i zahtijevaju neku vrstu kolaterala (sigurnosni depozit) u slučaju da se ključ ne vrati na vrijeme ili ugovor ne bude raskinut ako se dragocjenosti prijevremeno povuku. Nakon što se sef isprazni, puni iznos depozita se daje klijentu.

Povjerljivost skladištenja

Da biste iznajmili kasu, prvo morate biti sigurni da banka zaista pruža takvu uslugu, a tek onda možete sastaviti ugovor. Takođe odmah predviđa mogućnost pristupa treće strane.

Sef Sberbanke je pouzdano lično skladište. Povjerljivost je zagarantovana od strane banke, što omogućava da budete sigurni da će podaci ostati tajni. Nijedan zaposleni nema pravo postavljati pitanja o tome šta klijent želi pohraniti u sef, ali ako se pojavi sumnja da je sadržaj nezakonit, kutija će biti otvorena bez pristanka vlasnika u prisustvu policije.

U drugom slučaju, njegovo otvaranje je dostupno samo vlasniku ili trećem licu uz punomoć, ali uvijek u prisustvu službenika banke. Sef se otvara sa dva ključa - onim u rukama klijenta i onim koji se čuva u banci.

Kada istekne rok zakupa, a klijent ne preuzme dragocjenosti, provizija banke otvara sef i sadržaj se šalje na čuvanje u matičnu banku. Svoje dragocjenosti možete dobiti nazad tek nakon što platite troškove skladištenja u banci.

Prednosti korištenja sefova

Glavna prednost iznajmljivanja sefa je njihov visok nivo sigurnosti. Shodno tome, stvari pohranjene u njemu su maksimalno zaštićene.

Osim toga, prednosti također uključuju:

Različite veličine ćelija, što omogućava odabir najprikladnije za skladištenje.

Bilo koji period najma.

Povjerljivost sadržaja ako se poštuju pravila banke.

Pogodnost korištenja sadržaja bez autsajdera. Možete izdati punomoć za osobe koje su primljene u ćelije.

Niska cijena. Tipično, što je duži period najma, to je jeftinije.

Sigurno čuvanje stvari pohranjenih u sefu i za klijenta prilikom rada sa sefom.

Većina banaka čuva stvari i nakon isteka perioda zakupa. Nakon što su svi troškovi nadoknađeni, klijent može preuzeti svoje dragocjenosti.

Nedostaci korištenja sefova

Sredstva pohranjena u takvom sefu se ne akumuliraju, kao što je slučaj sa depozitima.

U opštim slučajevima, prilikom zaključivanja redovnog ugovora o najmu banka preuzima odgovornost da sef neće biti otvoren, ali ne odgovara za sadržaj kutije. Odgovornost mu se dodjeljuje samo ako se zaključi poseban sporazum, izvrši popis svih stvari i izvrši njihova procjena. Štoviše, ako se radi o novcu, onda se može jednostavno prebrojati, ali različite vrijednosti procjenjuje nezavisni stručnjak. Svaki put kada se sef otvori, inventar se iznova sastavlja i potvrđuje.

Ko je najbolje koristiti sef?

Mogućnost iznajmljivanja dostupna je skoro svakome. Ali uglavnom se ćelije koriste za skladištenje vrijednosnih papira, nakita ili gotovine. Osim jednostavnog pohranjivanja raznih dragocjenosti, možete ih koristiti i za obavljanje transakcija nekretninama. Kupac iznajmljuje ormarić, stavlja u njega potreban iznos i sastavlja dokumente. Nakon obavljenih svih formalnosti, kupac daje ključ prodavcu i on dobija novac koji takođe može staviti na račun ili preregistrovati ormarić na svoje ime.

Kao što pokazuje praksa, važni dokumenti se često pohranjuju u ćelije. To može biti vlasništvo nad stanovima, dionicama, certifikatima i drugim vrijednosnim papirima. Ovo se radi kako biste se zaštitili od gubitka važne dokumentacije. Osim običnih građana, ovaj način čuvanja često koriste i pravna lica kako bi sebi pomogli da sačuvaju dokumente ili arhive. Osim toga, sef Sberbanke vam omogućava da pohranite i porodična arhiva. S obzirom da ćelije dolaze u različitim veličinama, odabir prave neće biti težak.

Općenito, gotovo svako može pohraniti dragocjenosti u sefove. I uopće nije bitno kolika je vrijednost stvari, ovdje je najvažnija njihova sigurnost za klijenta.

Ugovor o korišćenju sefova

Bankarske usluge sugerišu da u cilju korišćenja sefa za čuvanje ličnih stvari klijent može sklopiti jedan od dva moguća ugovora sa bankom.

Prva opcija se koristi u većini slučajeva. Podrazumijeva zaključivanje ugovora o zakupu. U ovoj situaciji, niti jedan službenik banke ne zna šta se nalazi u sefu. Banka, sa svoje strane, garantuje sigurnost ćelije, kao i odsustvo pristupa njoj od strane treće strane.

Druga opcija znači ugovor o sefu sa čuvanjem. U ovoj situaciji ne samo da se lista vrijednih stvari prenosi u banku, već se sastavlja i kompletan popis predmeta koji se deponuju.

Mogu li odabrati opciju skladištenja?

Svaki klijent ima pravo da izabere opciju skladištenja. Ako izbor padne na prvu opciju, onda se održava potpuna povjerljivost sadržaja, a dolazi i do uštede u troškovima plaćanja. Odabirom druge opcije, klijent uplaćuje veliki iznos i obavještava banku o tome šta će biti pohranjeno u ormariću, ali se u takvoj situaciji pojavljuje i pravo da zahtijeva sigurnost stvari prema popisu.

Bez obzira šta klijent odabere, za sklapanje ugovora potreban je samo pasoš. Ako planira nekom drugom dati pristup ćeliji, onda je u tom slučaju potrebno izdati ovjerenu punomoć. Zaposlenik daje klijentu ugovor, ključ od sefa i posebnu legitimaciju kako bi mogao posjetiti trezor.

Kako se pristupa sefu?

Bankarske usluge koje se odnose na čuvanje dragocjenosti su prilično raznolike. Klijent koji je sa bankom sklopio ugovor o zakupu može u bilo koje vrijeme posjetiti skladište. Međutim, ne postoje posebna ograničenja u pogledu broja posjeta. Ukoliko klijent traži pristup van radnog vremena, o ovoj tački treba posebno razgovarati i platiti.

Za ulazak u trezor potrebno je pokazati ličnu kartu, identifikacionu karticu i ključ koji otvara sef. Klijent ulazi u magacin u pratnji zaštitara, koji gasi alarm i pomaže pri otvaranju ćelije. Zatim zaposleni treba da napusti prostorije, a potom će klijentu biti na raspolaganju svoj sef. Cijenu usluge određuje banka, pa je treba unaprijed razjasniti, još u fazi potpisivanja ugovora.

U nekim slučajevima, skrivene kamere se postavljaju u depozitoriju kako bi se, ukoliko klijent postupi nezakonito, snimak mogao pogledati. Ali, naravno, klijentima se ne govori da postoji. Ali čak i sa takvim kamerama, još uvijek postoje mjesta na kojima se njegov učinak ne primjenjuje.

Ličnu kartu i ključ od ormarića treba pažljivo čuvati tako da ih stranci ne mogu ni pregledati, jer postoji mogućnost izrade duplikata. Ključ je napravljen prilično složen, uprkos svojoj prividnoj jednostavnosti. Ako se original izgubi, duplikat se ne izdaje besplatno. Njegova cijena je oko pet stotina rubalja.

Banka ima puno pravo da otvori sef u prisustvu klijenta i svedoka ukoliko sumnja da je skladištenje zabranjenih predmeta ili da su organi za provođenje zakona dali odgovarajući nalog.

Prilikom iznajmljivanja sefa klijent otprilike treba da očekuje sljedeće troškove:

Kolateralna vrijednost ključa je otprilike petsto rubalja. Nakon što ugovor istekne i ključ bude vraćen u banku, ovaj iznos će biti vraćen klijentu.

Direktno plaćanje troškova zakupnine. Veličina ovog iznosa će u potpunosti zavisiti od same banke (različite institucije imaju različite stepene zaštite depozitara i, shodno tome, cena zakupnine takođe varira), kao i od veličine iznajmljene ćelije (od veća veličinaćelije, to će najam biti skuplji). U osnovi, prosječni mjesečni trošak najma kreće se od četiri stotine (za najmanju ćeliju) do dvije hiljade (za najveću) rubalja.

Ako trebate izdati punomoćje, također ćete morati malo dodatno platiti. Cijena njegove pripreme kreće se od sto rubalja i više. Sve zavisi od toga koliko će ljudi imati pristup skladištu.

Općenito, korištenje ćelije nije jako skupo, ali je zgodno. Ovdje se ne možete bojati pohraniti svoje dokumente, plašeći se požara i drugih nepogoda, kao i raznih dragocjenosti kako do njih ne bi došli pljačkaši.

Kupovina stana jedna je od najskupljih kupovina u životu svake osobe. Stoga pitanje sigurnosti prilikom prijenosa novca između prodavca i kupca postaje vrlo relevantno. Prilikom kupovine stana, sef je dobra opcija da osigurate trenutak plaćanja.

Transfer novca prilikom kupovine stana

Transfer novca po kupovini novi stan dostupan u tri opcije:

• prije registracije svih dokumenata u Registracionoj komori - u gotovini;
• nakon registracije svih dokumenata o vlasništvu - također u gotovini;
• kroz sef.

Prve dvije opcije su prilično nesigurne. Hajde da objasnimo zašto.

Zamislite da je cijena stana najmanje 3 miliona rubalja. Čak i ako su novčanice presavijene u 5 hiljada komada, snop će i dalje biti impresivne veličine.

Da, naravno, možete dogovoriti sastanak na neutralnoj teritoriji, ali gdje su garancije da ćete, prvo, doći do ove neutralne teritorije sa tolikim iznosom, i, drugo, da je druga strana u dogovoru kristalno poštena osobu i nikome niste rekli o trenutku prijenosa novca?

Ako odlučite da “rizikujete” do kraja i platite gotovinom, pokušajmo se zaštititi:

• odaberite mjesto koje ne predstavlja prijetnju prilikom prijenosa novca;
• povedite prijatelja (rođaka) sa sobom;
• zahtijevati od prodavca potvrdu da je primio novac. Potvrda se sastavlja u bilo kom obliku, ali ne zaboravite navesti podatke o pasošu primaoca novca, iznos i za šta se prenosi.

Transfer novca preko sefa

Prema mišljenju stručnjaka, prijenos novca kroz sef (sef) je jedan od najsigurnijih metoda.

Možete odabrati dvije vrste skladištenja novca u banci:

Ne znate svoja prava?

• Odgovorno sigurno skladištenje. U ovom slučaju, pored ugovora sa bankom, štampa se i dodatni ugovor. Određuje osobu koja može uzeti novac iz ćelije.
• Individualno sigurno skladištenje. To je dogovor između banke i onoga ko će uzeti novac. U ovom slučaju nisu navedeni dodatni uslovi.

By opšte pravilo, sva poravnanja sa bankom padaju na teret kupca stana. Cash mogu založiti strane zajedno (da se provjeri ispravnost iznosa), a preuzima ih samo prodavac.

Ćelija se može iznajmiti na period od 1 do 2 mjeseca. Moguće su mjesečne i dnevne uplate. Prosječna cijena jedne ćelije kreće se od 1200 do 2600 rubalja mjesečno. Pored sefa, banka pruža i uslugu preračunavanja i provjere autentičnosti novčanih iznosa.

Proces prijenosa novca odvija se na sljedeći način:

1. Određeni iznos novca se stavlja u sef dan (ili nekoliko) prije izvršenja transakcije.
2. Ugovor o kupoprodaji je potpisan.
3. Prodavac uzima novac iz ćelije.

U ugovoru sa bankom se navodi osoba koja može podići novac iz ćelije, i to: njeni podaci o pasošu i dokumenti koje mora dostaviti.

Prednosti korištenja sefa prilikom obračuna kupoprodajnih transakcija

Nedostaci korištenja sefa prilikom plaćanja po kupoprodajnom ugovoru

• Ni u jednom dokumentu sastavljenom za iznajmljivanje sefa nije navedeno koliki će iznos biti pohranjen. Shodno tome, ako dođe do spora oko prenosa novca, ovaj dokaz neće biti odlučujući na sudu.
• Uposlenici banke neće moći provjeriti vjerodostojnost dokumenata koji su im dostavljeni, a koji su im neophodni za pristup sefu. Naravno, provjeravaju se svi podaci prodavca, sve se to provjerava u odnosu na pasoš itd. Ali sam ugovor o zakupu ormarića može sadržavati uslov da banka nije odgovorna za vjerodostojnost dostavljenih dokumenata.

Kao što vidite, u ovom slučaju ima nekoliko nedostataka. Ali oni i dalje postoje. Kao alternativu korišćenju sefa prilikom plaćanja prodavcu, možete ponuditi doznaka, tzv. akreditiv. Ali je inferiorniji od sefa, prvenstveno zbog toga što košta mnogo više za servis i duže se završava.

No, budući da se svojevrsno bezgotovinsko plaćanje odvija uz pomoć sefa, prodavac će biti mirniji ako učestvuje u „ubacivanju“ novca u sef.